Уведомление (сообщение)
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, Воронцовский бульвар, д.11, корп.6
в форме очно-заочного голосования
Уважаемые собственники!
Настоящим уведомляем Вас о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, Воронцовский бульвар, д.11, корп.6.
Общее собрание состоится в форме очно-заочного голосования.
Общее собрание проводится по инициативе собственника квартиры 141, расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, Воронцовский бульвар, д.11, корп.6, Кузовлева Николая Николаевича, в соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Очная часть собрания – голосование путем совместного обсуждения вопросов, будет проводиться «20» февраля 2021 года в 18 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, Воронцовский бульвар, д.11, корп.6 у парадной № 2 (на открытом воздухе со стороны детской площадки).
Регистрация участников собрания будет проводиться «20» февраля 2021 года по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, поселок Бугры, Воронцовский бульвар, д.11, корп.6 у парадной № 2 (на открытом воздухе со стороны детской площадки) с 17 часов 30 минут по 18 часов 00 минут.
При себе необходимо иметь документы на собственность либо документ, подтверждающий право владения жилым помещением (Договор участия в долевом строительстве, акт приема – передачи жилого помещение), а также документ, удостоверяющий личность, и/или письменную доверенность, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально, и дающую право на представление интересов собственника в ходе проведения общего собрания.
В повестку общего собрания включены следующие вопросы
| № п/п | Вопросы, поставленные на голосование |
| 1. | О выборе Председателя общего собрания собственников. |
| 2. | О выборе Секретаря общего собрания собственников. |
| 3. | Об избрании членов Счетной комиссии общего собрания собственников. |
| 4. | О выборе способа управления многоквартирным домом. |
| 5. | О выборе управляющей организации. |
| 6. | О расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО "УК Управдом-Сервис № 1" (ОГРН: 1167847141912; ИНН: 7811603813) на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1-Б/Вк6 от 10.06.2020, а также о расторжении всех иных договоров управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, пос. Бугры, Воронцовский бульвар, д.11, корп.6, заключенных с ООО «УК Управдом-Сервис № 1» и иными управляющими организациями в период с 10.06.2020 по 12.04.2021 включительно. |
| 7. | О заключении с управляющей организацией ООО «УК Невский Горизонт» (ОГРН: 1187847266881; ИНН: 7842162982) в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договора на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (с утверждением структуры и размера платы (тарифов) за содержание общего имущества, другие работы и услуги, предоставляемые управляющей организацией). |
| 8. | Об истребовании с управляющей организации ООО "УК Управдом-Сервис № 1» (ОГРН: 1167847141912; ИНН: 7811603813) денежных средств, собранных с собственников помещений многоквартирного дома по статье «текущий ремонт» и не израсходованных на указанные цели, и перечисление их на расчетный счет вновь избранной управляющей организации ООО «УК Невский Горизонт» (ОГРН: 1187847266881; ИНН: 7842162982). |
| 9. | О наделении управляющей организации ООО «УК Невский Горизонт» (ОГРН: 1187847266881; ИНН: 7842162982) полномочиями представлять интересы (быть представителем со всеми правами в соответствии с законодательством РФ) всех собственников во всех судебных органах РФ по вопросам истребования с управляющей организации ООО "УК Управдом-Сервис № 1" (ОГРН: 1167847141912; ИНН: 7811603813) денежных средств, собранных с собственников помещений многоквартирного дома по статье «текущий ремонт» и не израсходованных на указанные цели. |
| 10. | О переизбрании членов Совета многоквартирного дома. |
| 11. | Об избрании Председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома. |
| 12. | Об утверждении Положения о Совете многоквартирного дома. |
| 13. | О наделении Совета многоквартирного дома дополнительными полномочиями на принятие решений о пользовании (в т.ч. передаче в пользование) общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, на определение условий такого пользования, установление размера платы и определение цели расходования денежных средств, полученных от использования общего имущества многоквартирного дома. |
| 14. | О наделении управляющей организации ООО «УК Невский Горизонт» (ОГРН: 1187847266881; ИНН: 7842162982) полномочиями на реализацию решений Совета многоквартирного дома о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на заключение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома, а также взимания платы за использование такого имущества (в случае принятия решения по вопросу № 12 Повестки дня). |
| 15. | Об утверждении формы отчета управляющей организации о расходовании денежных средств, поступивших от пользования общего имущества собственников в многоквартирном доме и обязании управляющей организации ООО «УК Невский Горизонт» (ОГРН: 1187847266881; ИНН: 7842162982) размещать данный отчет ежеквартально на информационных стендах многоквартирного дома, на официальном сайте управляющей организации и направлять в адрес Совета многоквартирного дома посредством электронной почты (в случае принятия решения по вопросу № 13 Повестки дня). |
| 16. | О наделении Совета многоквартирного дома дополнительными полномочиями на принятие решения о размещении на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, в местах спусков на проезжую часть дворовой территории полусфер, столбиков, бетонных ограничителей и иных ограждающих конструкций за счет денежных средств, получаемых от пользования общего имущества собственников в многоквартирном доме. |
| 17. | О распределении объема коммунальных ресурсов холодного, горячего водоснабжения и электрической энергии в размере превышения объема коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. |
| 18. | Об определении объема отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем суммирования объемов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. |
| 19. | Об индексации размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома на уровень изменения потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата в соответствии с основными положениями определения индекса потребительских цен. |
| 20. | О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договоров с ресурсоснабжающей организацией на поставку через присоединенную сеть коммунального ресурса в виде тепловой энергии для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения с "01" июня 2021 года. |
| 21. | О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договоров холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией, включив в условия указанных договоров также поставку холодной воды в целях получения коммунальной услуги горячее водоснабжение с "01" июня 2021 года. |
| 22. | О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договоров электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией с "01" июня 2021 года. |
| 23. | О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с "01" июня 2021 года. |
| 24. | О выборе уполномоченным лицом ООО «УК Невский Горизонт» (ОГРН: 1187847266881; ИНН: 7842162982) для направления в адрес ресурсоснабжающих организаций, оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами копий протокола настоящего собрания и решений собственников не позднее десяти дней со дня утверждения протокола общего собрания собственников помещений, в случае принятия собственниками помещений решения о заключении от своего имени договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. |
| 25. | О наделении управляющей организации ООО «УК Невский Горизонт» (ОГРН: 1187847266881; ИНН: 7842162982) полномочиями представлять интересы (быть представителем со всеми правами в соответствии с законодательством РФ) всех собственников во всех судебных органах РФ по вопросам заключения собственниками помещений в многоквартирном доме от своего имени договоров о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. |
| 26. | О принятии решения об организации раздельного сбора мусора на территории многоквартирного дома. |
| 27. | Об определении места хранения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с ч. 4 ст. 46 ЖК РФ. |
| 28. | Об утверждении дополнительной услуги «Охрана». |
| 29. | О модернизации на многоквартирном доме системы видеонаблюдения. |
| 30. | Об установке металлических навесов над входами в подвальные помещения многоквартирного дома. |