1.Финансово-промышленные группы (ФПГ) в российской экономике.
2.Капитал ФПГ как объект оценки. Особенности и специфика оценки. 3.Юридические и физические лица, заинтересованные в оценке капитала ФПГ. 4.Возможные варианты и случаи оценочных работ.
5.Эмиссия новых акций.
6.Регулярная переоценка финансового положения ФПГ.
7.Оценка капитала ФПГ. Подходы и методы оценки капитала. Капитализация и оценка финансового положения ФПГ.
Методические указания по проведению итогового самоконтроля
Указания по проведению самостоятельного итогового контроля студентом
Завершающим этапом изучения курса «Оценка бизнеса» является осуществление итогового контроля студентов, которым является проведение зачета.
3.2 Основные задания и вопросы
После завершения изучения учебного материала по разделам курса следует проверить себя на понимание общих теоретических вопросов и практических аспектов по организации инновационной деятельности и коммерциализации интеллектуальной собственности.
Для этого следует проверить себя на возможность ответа на основные вопросы текущего самоконтроля (по разделам и темам курса), приведенные в пункте 2.3., ответить на ниже следующие вопросы теста и решить задачи.
Если полный ответ на все вопросы может быть дан без использования учебного материала, то можно считать, что поставленная методическая цель достигнута.
Тесты для самоконтроля
1. ФСО №1, при осуществлении оценочной деятельности, носит характер:
а) рекомендательный;
б) обязательный;
в) принудительный.
2. К объектам оценки относятся:
а) объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте;
б) движимое и недвижимое имущество;
в) предприятие в целом.
3. При определении цены объекта оценки определяется:
а) рыночная стоимость объекта оценки;
б) денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки;
в) цена сделки.
4. При определении стоимости объекта оценки определяется:
а) расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости;
б) денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки;
в) цена совершения сделки.
7. Является ли совершение сделки с объектом оценки необходимым условием для установления его стоимости?
а) совершение сделки с объектом оценки является необходимым условием для установления его стоимости;
б) совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости.
5. Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем:
а) расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке;
б) расчета стоимости объекта оценки при использовании выбранного подхода к оценке;
в) расчета стоимости объекта оценки при использовании всех подходов к оценке.
6. Подход к оценке – это:
а) последовательность процедур, позволяющая на основе имеющейся информации определить стоимость объекта оценки;
б) совокупность методов оценки, объединенных общей методологией;
в) совокупность методов оценки, позволяющая определить стоимость объекта оценки.
7. Методом оценки является:
а) совокупность процедур и приемов, позволяющих при наличии любого объема информации определить стоимость объекта оценки;
б) совокупность процедур в рамках одного из подходов к оценке;
в) последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.
8. Датой проведения оценки является:
а) дата заключения договора об оценке;
б) дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки;
в) дата предоставления отчета об оценке.
9. Какое время должно пройти с даты оценки до даты составления отчета об оценке?
а) не более трех месяцев;
б) не более двух месяцев;
в) не более одного месяца.
10. При установлении затрат определяется:
а) денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки;
б) цена, уплаченная покупателем за объект оценки;
в) денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки.
11. При определении наиболее эффективного использования объекта оценки определяется использование объекта оценки, при котором его стоимость:
а) будет наибольшей;
б) будет наименьшей.
14. При проведении экспертизы отчета об оценке осуществляется совокупность мероприятий по проверке (выберете верные ответы):
а) соблюдения оценщиком при проведении оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности;
б) соблюдения оценщиком при проведении оценки договора об оценке;
в) достаточности и достоверности используемой информации;
г) обоснованности сделанных оценщиком допущений;
д) использования или отказа от использования подходов к оценке;
е) согласования результатов расчетов стоимости объекта оценки;
ж) все ответы верны.
12. Срок экспозиции объекта оценки – это:
а) срок с даты заключения договора об оценке объекта до даты представления объекта оценки на открытый рынок;
б) срок с даты представления на открытый рынок объекта оценки до даты совершения сделки с ним;
в) срок публичной оферты объекта оценки.
13. Соотнесите подходы к оценке и их характеристики:
а) доходный подход;
б) сравнительный подход;
в) затратный подход.
1 - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах;
2 - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний;
3- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.
14. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается:
а) объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость;
б) объект, сходный объекту оценки по стоимости;
в) объект, сходный объекту оценки по внешним характеристикам.
15. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются:
а) затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий;
б) затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки;
в) затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий.
16. Какие виды затрат применяются при использовании затратного подхода?
а) затраты на воспроизводство;
б) затраты на замещение;
в) затраты на восстановление;
г) затраты на модернизацию.
17. Проведение оценки включает следующие этапы (выберете верные ответы):
а) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
б) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
в) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
г) согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
д) составление отчета об оценке;
е) определение срока проведения оценки;
ж) определение цели оценки;
з) определение допущений и ограничений, на которых должна основываться оценка.
18. Какую информацию должно содержать задание на оценку?
а) объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка;
б) объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;
в) объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки.
19. Какие действия производит оценщик при проведении оценки объекта оценки?
а) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки, изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки;
б) сбор информации, существенной для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки;
в) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки, изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, сбор информации, существенной для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки.
22. Каким требованиям должна удовлетворять информация, используемая при проведении оценки?
а) требованиям достаточности и достоверности;
б) требованиям полноты и существенности;
в) требованиям полноты и достоверности.
23. Информация считается достаточной, если:
а) если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки;
б) если данная информация соответствует действительности;
в) если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика.
24. Информация считается достоверной, если:
а) если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта;
б) если данная информация соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при проведении оценки и определении итоговой величины стоимости объекта оценки, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения;
в) если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки.
25. Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию:
а) о событиях, произошедших после даты оценки;
б) о событиях произошедших во время проведения оценки;
в) о событиях произошедших до проведения оценки.
26. Если при проведении оценки оценщиком привлекаются специалисты (эксперты), оценщик должен:
а) указать в отчете их квалификацию и степень их участия в проведении оценки, а также обосновать необходимость их привлечения;
б) указать в отчете их квалификацию, место работы, стаж, сведения об образовании;
в) указать в отчете их квалификацию, сведения об образовании, информацию о проделанной работе.
27. Может ли оценщик, не использовать какой – либо подход при проведении оценки?
а) оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке;
б) оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода;
в) оценщик при проведении оценки не обязан использовать все три подхода к оценке.
28. Может ли оценщик самостоятельно определять методы оценки?
а) оценщик не вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов;
б) оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов.
29. В каким случае применяется доходный подход?
а) когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить и моменты их получения;
б) когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие расходы, связанные с объектом оценки;
в) когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы.
30. Применяя доходный подход к оценке, оценщик должен:
а) установить период прогнозирования;
б) определить ставку дисконтирования;
в) учесть износ и все виды устареваний объекта оценки.
31. Период прогнозирования – это:
а) период в будущем, на который от даты оценки производится прогнозирование количественных характеристик факторов, влияющих на величину будущих доходов;
б) период в будущем, на который от даты оценки производится прогнозирование будущих денежных потоков;
в) период в будущем, на который от даты оценки производится прогнозирование будущих доходов, которые объект оценки способен приносить.
32. Что отражает ставка дисконтирования?
а) доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки объекты – аналоги;
б) доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки по уровню риска объекты инвестирования;
в) доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки по уровню затрат объекты инвестирования.
33. Сравнительный подход применяется, когда:
а) когда существует достоверная и доступная информация о ценах и характеристиках объектов – аналогов;
б) когда существует достоверная и доступная информация о ценах и характеристиках объекта оценки;
в) когда существует достоверная и доступная информация о ценах объекта оценки и объекта - аналога.
34. Применяя сравнительный подход к оценке, оценщик должен:
а) скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения, не зависимо от соотношения характеристик объекта оценки и объекта-аналога по данному элементу сравнения;
б) выбрать единицы сравнения и провести сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения;
в) согласовать результаты корректирования значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам;
г) определить уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием объекта – аналога;
д) скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения в зависимости от соотношения характеристик объекта оценки и объекта-аналога по данному элементу сравнения.
35. По каждому объекту-аналогу может быть выбрано:
а) одна единица сравнения;
б) несколько единиц сравнения;
в) две единицы сравнения.
36. При внесении корректировок значения единицы сравнения, оценщик должен:
а) ввести и обосновать шкалу корректировок;
б) ввести и обосновать процедуру корректировок;
в) ввести и обосновать условия изменения корректировок.
37. Может ли шкала и процедура корректирования единицы сравнения изменяться от одного объекта-аналога к другому?
а) может меняться;
б) не может меняться;
в) в зависимости от условий корректировки.
38. В каком случае применяется затратный подход?
а) когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом похожим на объект оценки по своим техническим характеристикам;
б) когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом похожим на объект оценки по внешнему виду и цене;
в) когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства.
39. При применении затратного подхода необходимо учитывать:
а) износ и все виды устареваний объекта:
б) затраты на воспроизводство и на замещение;
в) уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием.
40. Оценщик для получения итоговой стоимости объекта оценки осуществляет:
а) согласование результатов расчета стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки;
б) выведение результатов расчета стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки;
в) взвешивание результатов расчета стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.
41. Если в рамках применения какого-либо подхода оценщиком использовано более одного метода оценки, то:
а) результаты применения методов оценки должны быть зафиксированы в отчете об оценке;
б) результаты применения методов оценки должны быть согласованы с целью определения стоимости объекта оценки, установленной в результате применения подхода;
в) результаты применения методов оценки должны быть обоснованы.
42. При согласовании результатов расчета стоимости объекта оценки должны учитываться:
а) методы и подходы к оценке;
б) суждения оценщика о выборе методов оценки;
в) вид стоимости, установленный в задании на оценку; суждения оценщика о качестве результатов, полученных в рамках примененных подходов.
43. Выбранный оценщиком способ согласования, а также все сделанные оценщиком при осуществлении согласования результатов суждения, допущения и использованная информация должны:
а) соответствовать законодательству оценочной деятельности;
б) должны быть обоснованными;
в) должны быть полными и достоверными.
44. В случае применения для согласования результатов процедуры взвешивания оценщик должен:
а) обосновать выбор использованных весов;
б) ввести и обосновать шкалу весов;
в) описать процедуру взвешивания.
45. По итогам проведения оценки составляется:
а) процедура проведенной оценки;
б) отчет об оценке;
в) отчет об итоговой стоимости объекта оценки.
46. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если:
а) с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев;
б) с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 3 месяцев;
в) с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 1 месяца.
47. В чем должна быть выражена итоговая величина стоимости?
а) в валюте Российской Федерации;
б) в евро;
в) в долларах.
48. Что содержит в себе ФСО №3?
а) цель оценки и виды стоимости;
б) требования к отчету об оценке;
в) общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки.
49. ФСО №3 устанавливает:
а) требования к составлению и содержанию отчета об оценке, информации, используемой в отчете об оценке, а также к описанию в отчете об оценке применяемой методологии и расчетам;
б) требования к информации используемой для применения подходов к оценке;
в) требования к составлению и содержанию отчета об оценке и к методам используемым для оценки.
50. Отчет об оценке составляется:
а) по итогам проведения оценки;
б) по итогам согласования результатов оценки;
в) по итогам применения подходов и методов оценки.
51. Отчет об оценке – это
а) документ, составленный в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, ФСО №3, стандартами и правилами оценочной деятельности;
б) документ, составленный в соответствии со стандартами оценочной деятельности;
в) документ, составленный в соответствии с законодательством РФ.
52. Подготовить отчет об оценке может:
а) физическое лицо, имеющее специальное образование для осуществления оценочной деятельности;
б) физическое лицо, которое является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
в) только юридическое лицо.
53. Отчет об оценке должен содержать:
а) обоснование итогового согласования стоимости объекта оценки;
б) информацию, использованную для проведения оценки;
в) подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.
54. Каких принципов должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?
а) принцип существенности;
б) принцип полноты;
в) принцип обоснованности;
г) принцип однозначности;
д) принцип достоверности;
е) принцип применимости;
ж) принцип проверяемости;
з) принцип достаточности.
55. Принцип достаточности гласит:
а) состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам;
б) отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет;
в) в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки.
56. Принцип существенности подразумевает:
а) содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования;
б) информация, приведенная в отчете об оценке, использованная или полученная в результате расчетов при проведении оценки, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки, должна быть подтверждена;
в) в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки.
57 Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования» - какому принципу соответствует это определение?
а) принцип однозначности;
б) принцип обоснованности;
в) принцип достаточности.
58 Состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам» - какому принципу соответствует это определение?
а) принцип достаточности;
б) принцип существенности;
в) принцип проверяемости.
59 Копия отчета об оценке должна храниться оценщиком…
а) с даты составления отчета в течение 6 месяцев;
б) с даты составления отчета в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством РФ;
в) с даты составления отчета в течение срока установленного ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».
60 Отчет об оценке должен быть:
а) пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку;
б) пронумерован постранично, прошит, скреплен печатью и подписью юридического лица;
в) пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, скреплен личной печатью оценщика, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
61 Требования к составлению отчета об оценке, проводимой для специальных целей и отдельных видов объектов оценки, могут:
а) дополнять требования ФСО №3 и устанавливаться соответствующими федеральными стандартами оценки отдельных видов объектов оценки либо оценки для специальных целей;
б) устанавливаются соответствующими федеральными стандартами оценки отдельных видов объектов оценки;
в) устанавливаются законодательством РФ.
62 Какие разделы должны содержаться в отчете об оценке?
а) сведения о заказчике оценки и об оценщике;
б) основные факты и выводы;
в) согласование результатов;
г) задание на оценку;
д) описание подходов и методов к оценке;
е) допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;
ж) применяемые стандарты оценочной деятельности;
з) описание объекта оценки;
и) описание процесса оценки;
к) описание видов стоимости;
л) анализ рынка объекта оценки.
63 В разделе основных фактов и выводов должны содержаться:
а) общая информация, идентифицирующая объект оценки;
б) задание на оценку;
в) результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;
г) итоговая величина стоимости объекта оценки;
е) описание использованных подходов к оценке.
64 Сведения о заказчике - юридическом лице, должны содержать:
а) организационно-правовая форма; полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН; место нахождения;
б) организационно-правовая форма; полное наименование, место нахождения;
в) организационно-правовая форма; полное наименование.
65 Сведения о заказчике - физическом лице, должны содержать:
а) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность; сведения об образовании, место работы;
б) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность; место работы, адрес;
в) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
66 Сведения об оценщике, работающем на основании трудового договора, должны содержать:
а) фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности;
б) фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, а также организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН; место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
в) фамилия, имя, отчество оценщика, информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков, номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности, а также организационно-правовая форма, полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
67 Сведения об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, должны содержать:
а) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности;
б) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;
в) фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, стаж работы в оценочной деятельности.
68 Информация об объекте оценки (количественные и качественные характеристики) в зависимости от объекта должна содержать в том числе:
а) сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки;
б) сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки, физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях;
в) сведения о физических свойствах объекта оценки, износе, устареваниях.
69 В разделе анализа рынка должна быть представлена информация:
а) по факторам времени;
б0 по ценообразующим факторам;
в) по макроэкономическим факторам.
70 В приложении к отчету об оценке должны содержаться:
а) описание процедуры согласования;
б) подробное описание расчетов;
в) копии документов, используемые оценщиком.
71 В тексте отчета об оценке должны присутствовать:
а) ссылки на источники информации, используемой в отчете;
б) авторы используемой информации;
в) факты подтверждающие достоверность источников информации.
72 Если информация, взятая с сайта в сети Интернет, не обеспечена свободным и необременительным доступом на дату и после даты проведения оценки или в будущем возможно изменение адреса страницы, на которой опубликована используемая в отчете информация, или используется информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории РФ, то к отчету об оценке должны быть приложены:
а) выдержки из текста используемой информации;
б) ссылки на источники информации;
в) копии соответствующих материалов.
73 В каком случае информация, предоставленная заказчиком, считается достоверной?
а) если информация подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке;
б) если информация проверена через сторонние организации;
в) если информация подтверждена третьими лицами.
74 Если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в отчете об оценке должно быть:
а) описано подтверждение экспертного мнения другим экспертом;
б) описан анализ информации на достоверность;
в) проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям.
75 В отчете об оценке должно содержаться описание:
а) последовательности определения стоимости объекта оценки;
б) последовательности использования информации для оценки;
в) последовательности выбора методов и подходов к оценке.
76 В отчете об оценке должно содержаться:
а) обоснование использования информации для оценки объекта;
б) обоснование процедуры согласования стоимости;
в) обоснование выбора примененных оценщиком методов оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов.
77 В отчете об оценке итоговое значение стоимости после согласования результатов применения подходов к оценке может быть представлено:
а) округление может производиться до двух знаков;
б) в округленной форме по правилам округления;
в) в любой валюте.
78. Если к проведению оценки и подготовке отчета об оценке привлекаются организации и специалисты, то отчет должен содержать:
а) информацию об их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки;
б) информацию об их квалификации и образовании;
в) информацию об их квалификации, образовании, стаже и месте работы.
Задачи для самоконтроля
1. Рассчитать для фирмы «ООО» показатель денежного потока на основе приведенных данных из отчетов о прибылях и убытках, движении средств, а также с учетом изменения баланса предприятия (в руб.).
Таблица - Поступления по контрактам на реализацию продукции
| реализация с оплатой по факту поставки | 350 000 |
| реализация с оплатой в рассрочку | 410 000 |
| авансы и предоплата | 165 000 |
| итого поступления по контрактам на реализацию продукции | 925 000 |
| валовая прибыль | 260 000 |
| себестоимость реализованной продукции | 600 000 |
| накладные расходы | 185 000 |
| износ | 240 000 |
| налоги | 255 000 |
| проценты за кредит | 71 920 |
| увеличение задолженности по балансу | 565 000 |
| созданные собственными силами активы, поставленные на баланс | 480 000 |
2.Рассчитайте чистый дисконтированный доход, обеспечиваемый инвестиционным проектом со следующими характеристиками: стартовые инвестиции - 2000 у. ед.; ожидаемые в следующие годы положительные сальдо реальных денег 1-й год - 1500 у. ед., 2-й - 1700 у. ед., 3-й - 1900 у. ед. Все приведенные цифры даны в постоянных ценах. Внутренняя норма доходности по сопоставимому по рискам проекту, осуществляемому на конкурентном рынке, равна 20% (в номинальном выражении). Рассматриваемая отрасль в достаточной мере интегрирована в мировую экономику. Индекс инфляции равен 4%.
3.В бизнес-плане предприятия, создаваемого для освоения коммерчески перспективного нового продукта, значится, что его ожидаемые балансовая прибыль (за вычетом налога с имущества и других обязательных платежей и сборов, взимаемых с балансовой прибыли) и балансовая стоимость активов через год составят соответственно 7 и 29 млн руб. В этом же документе указано, что предприятие через год будет иметь непогашенных долгов на сумму 13 млн руб. и за год из не облагаемой налогом части прибыли выплатит проценты по кредитам на сумму 2,5 млн руб. Ставка налога с прибыли, закладываемая в бизнес-план, равна 33%. Из опубликованного финансового отчета аналогичного предприятия (полностью специализирующегося на выпуске технически близкого продукта, который предназначен тем же потребителям, и являющегося открытым акционерным обществом) следует, что за несколько прошедших лет отношение котируемой на фондовой бирже стоимости одной акции этого предприятия к его приходящейся на одну акцию годовой прибыли после налогообложения оказалось равным в среднем 8,7. Мультипликатор «Цена/Балансовая стоимость» по этому предприятию составил за ряд прошедших лет 2,4.
Как должен оценить инвестор будущую рыночную стоимость создаваемого предприятия по состоянию на год спустя после начала им деятельности, если инвестор доверяет статистике и сопоставимости сравниваемых фирм по мультипликатору «Цена/Прибыль» на 80% (субъективная оценка), а по мультипликатору «Цена/Балансовая стоимость» — на 20% (в сумме данному методу оценки он доверяет на 100%).
4. Установить общий корректировочный коэффициент, на который нужно умножить результат определения стоимости закрытой отечественной компании методом рынка капитала при использовании в нем зарубежного аналога, если известно, что:
-средний рыночный (по всем отр