П О Я С Н И Т Е Л Ь Н А Я З А П И С К А
ГАЗПРОМ в рамках спонсорской помощи для развития физкультуры и спорта строит в городах России однотипные физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК) с бассейном. Такие комплексы (ФОК) уже построены и на территории города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
На сегодняшний день ГАЗПРОМ принял решение построить и в городе Луге такой комплекс.
ФОК имеет размеры в плане 68 на 45 метров (площадь застройки составляет 2446,8 кв.м.). Требуемая минимальная площадь земельного участка составляет 8000 кв.м.
Здание ФОКа прямоугольное в плане, разделено на три части. В левом крыле располагается универсальный спортивный зал, в правом крыле – бассейн. Центральная часть – пятиэтажная, здесь располагаются тренерские комнаты, гимнастические залы, раздевалки и другие вспомогательные помещения.
При рассмотрении вопроса выбора места строительства данного ФОК рабочей группой были рассмотрены все возможные площадки на территории г. Луги:
- Заречный парк города Луги – нижняя терраса (между ул. Молодёжной и рекой Лугой);
- центральная часть города – ул. Набережная, излучина реки Луги, севернее дома № 5 и восточнее дома № 3;
- южная часть города – пр. Володарского (южнее дома № 46);
- южная часть города – Медведское шоссе, южная сторона улицы, восточнее дома № 52;
- южная часть города – пр. Володарского (южнее ветлаболатории);
- центральная часть города – пр. Володарского, западнее дома № 26;
- центральная часть города - ул. Тоси Петровой, за домом № 9 (пойма реки Луги);
- восточная часть города – пр. Комсомольский (северо- западнее АЗС «Несте») – территория выделенная ООО «СК «Луга» под многофункциональный центр.
При определении участка строительства ФОК учитывались несколько принципиальных позиций, а именно:
- достаточность площади земельного участка, соответствие территориальному зонированию;
- доступность (транспортная и пешеходная) для всех категорий граждан города и района;
- расположение точек подключения к инженерным коммуникациям;
- объём необходимых мероприятий по обустройству подъездных путей и работ нулевого цикла.
| №№ п/п | Адрес участка | достаточность площади земельного участка, соответствие территориальному зонированию; | доступность (транспорт-ная и пешеходная) для всех категорий граждан города и района; | расположение точек подключения к инженерным коммуни-кациям; | объём необходимых мероприятий по обустройству подъездных путей и работ нулевого цикла. |
| Заречный парк города Луги – нижняя терраса (между ул.Молодёжной и рекой Лугой) | + | + | На некотором отдаление | - Потребуется спил елей под пятно строительства | |
| центральная часть города – ул. Набережная, излучина реки Луги, севернее дома № 5 и восточнее дома № 3 | _ | + | В непосредственной близости | - Большие затраты на обустройство набережной реки и строительство улицы | |
| южная часть города – пр.Володарского (южнее дома № 46); | _ | + | В непосредственной близости | - Требуется расселение частного жилого дома | |
| южная часть города – Медведское шоссе, южная сторона улицы, восточнее дома № 52; | + | - Не удобен для пешеходной доступности (находится на окраине города) | В непосредственной близости | - Покрыт лесом | |
| южная часть города – пр.Володарского (южнее ветлаболатории); | _ | + | В непосредственной близости | - Потребуется спил елей под пятно строительства. Требуется расселение жилого дома | |
| центральная часть города – пр.Володарского, западнее дома № 26 | _ | + | В непосредственной близости | ||
| центральная часть города - ул.Тоси Петровой, за домом № 9 (пойма реки Луги) | + | + | В непосредственной близости | - Затраты на выторфовку и подсыпку площадки строительства | |
| восточная часть города – пр.Комсомольс-кий (северо- западнее АЗС «Несте») – территория выделенная ООО «СК «Луга» под многофункцио-нальный центр. | + | - Не удобен для пешеходной доступности (находится на окраине города) | + В непосредственной близости | ||
Рабочей группой рассмотрены все восемь вариантов возможного места строительства ФОК, все плюсы и минусы каждого из участков и определено два возможных варианта:
1. Заречный парк города Луги – нижняя терраса (между ул. Молодёжной и рекой Лугой);
2. Южная часть города – Медведское шоссе, южная сторона улицы, восточнее дома № 52.
Рабочей группой с учетом плюсов и минусов каждой из площадок определено более подходящим местом для строительства данного конкретного ФОК с бассейном по 1 варианту - в Заречном парке города Луги – нижняя терраса (между ул. Молодёжной и рекой Лугой).
Заречный парк расположен в центральной части города, имеет удобные пешеходные связи с центральной и южной частями города, а также имеет удобные подъезды.
Строительство ФОК в данном месте организует не используемую широким кругом лужан эту часть Заречного парка, повысит её благоустройство. Появится возможность привлечения инвесторов, готовых предложить свои услуги по развитию в сфере развлечения (аттракционов, открытых спортивных площадок, прокату спортивного инвентаря и т.д.).
То, что касается сноса высокоствольных деревьев хвойных пород, то при проектировании и строительстве будет поставлено условие – максимальное сохранение существующих деревьев, снос только под пятно строительства, площадки и подъезды.
2 вариант строительства - южная часть города – Медведское шоссе, южная сторона улицы, восточнее дома № 52, рабочей группой считается менее подходящим по следующим причинам:
- находится на окраине города, нет пешеходной доступности для большей части населения;
- также, покрыт высокоствольными деревьями хвойных пород.
Выразить свое мнение по этому поводу можно в социальной сети «Вконтакте» в группе МКУ «СМЦ» https://vk.com/clubsmc