Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ №65, УЛ. ЯХТЕННАЯ, ДОМ 28, СТРОЕНИЕ 1
В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Настоящим уведомляем вас о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ №65, ул. Яхтенная, дом 28, строение 1.
Внеочередное общее собрание состоится в форме очно-заочного голосования.
Внеочередное общее собрание собственников помещений проводится по инициативе собственников квартир, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ №65, ул. Яхтенная, дом 28, строение 1 Шевчук Светланы Андреевны (квартира 155) и Мацейковича Станислава Витальевича (квартира 107).
Место проведения очной части Собрания (совместного присутствия): г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ №65, ул. Яхтенная, дом 28, строение 1, помещение паркинга.
Дата и время проведения очной части Собрания (совместного присутствия): 01 ноября 2020 года, с 12:00 час. до 13:00 час.
Начало регистрации участников очной части Собрания (совместного присутствия): в 11:30 час.
Окончание регистрации участников очной части Собрания (совместного присутствия): в 11:59 час. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на помещение, а также документ, удостоверяющий личность (представителям собственников помещений необходимо иметь доверенность с полномочиями на участие и голосование в общих собраниях собственников помещений).
Голосование по вопросам повестки дня Собрания будет осуществляется посредством заполнения собственниками помещений бюллетеней – «Решение собственника помещения многоквартирного дома по вопросам повестки дня Внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования».
Внимание! Для тех собственников помещений многоквартирного дома, которые не смогут принять участие в Собрании в форме совместного присутствия лично или направить своего представителя, частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ при проведении Собрания в форме очно-заочного голосования, предусмотрена возможность передачи заполненных Решений (бюллетеней) в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в Сообщении о проведении общего собрания собственников помещений, в связи с чем, сообщаем, что:
Дата начала приема заполненных Решений (бюллетеней): 01 ноября 2020 года с 11:00 час.
Дата окончания приема заполненных Решений (бюллетеней): 10 декабря 2020 года в 21:00 час.
Адрес, по которому могут передаваться заполненные Решения (бюллетени): г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ №65, ул. Яхтенная, дом 28, строение 1, кв. 239, кв. 658 (по будням с 19:00 до 21:00).
Заполненные Решения (бюллетени) могут быть также направлены посредством почтовой связи по адресу: 197082, г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ №65, ул. Яхтенная, дом 28, строение 1, кв. 155.
Собрание ведут: в качестве Председателя Собрания – Шевчук Светлана Андреевна, в качестве Секретаря Собрания – Мацейкович Станислав Витальевич.
В повестку внеочередного Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома включены следующие вопросы:
I. Процедурные вопросы повестки:
1. Избрание секретарем общего собрания – инициатора проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с целью создания товарищества собственников жилья, собственника квартиры № 107 Мацейковича Станислава Витальевича.
2. Избрание председателем общего собрания – инициатора проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с целью создания товарищества собственников жилья, собственника квартиры № 155 Шевчук Светлану Андреевну.
3. Избрание членами Счетной комиссии общего собрания - инициаторов проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с целью создания товарищества собственников жилья: собственника квартиры № 155 Шевчук Светлану Андреевну и собственника квартиры № 107 Мацейковича Станислава Витальевича.
II. Рабочие вопросы:
1. Отказ в одностороннем порядке от исполнения Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ №65, ул. Яхтенная, д. 28, строение 1, заключенного между собственниками помещений и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Невский конгресс» (ИНН 7801655361, ОГРН 1187847358412), и выбор способа управления многоквартирным домом, - управление товариществом собственников жилья.
2. Создание в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ №65, ул. Яхтенная, д. 28, строение 1, Товарищества собственников жилья «МореОкеан».
3. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «МореОкеан».
4. Избрание членами правления Товарищества собственников жилья «МореОкеан» - собственника квартиры № 155 Шевчук Светланы Андреевны (инициатор проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с целью создания товарищества собственников жилья), собственника квартиры № 107 Мацейковича Станислава Витальевича (инициатор проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с целью создания товарищества собственников жилья), собственника квартиры №360 Митрониной Анны Александровны, собственника квартиры № 658 Шавшиной Валентины Юрьевны.
5. Избрание членами Ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «МореОкеан» - собственника нежилого помещения 104-Н Луценко Марии Игоревны и собственника квартиры №627 Елгазиной Елены Александровны.
6. Утверждение адреса и места хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, копий решений собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование (бюллетеней), протоколов общих собраний членов Товарищества собственников жилья «МореОкеан», а также решений членов Товарищества собственников жилья «МореОкеан», по вопросам, поставленным на голосование (бюллетеней)– по месту нахождения исполнительного органа Товарищества собственников жилья «МореОкеан»и определение лицом, ответственным за хранение таких протоколов и решений – Председателя правления Товарищества собственников жилья «МореОкеан».
7. Наделение собственника квартиры № 155 и инициатора проведения общего собрания собственников помещений с целью создания товарищества собственников жилья Шевчук Светланы Андреевны полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и органы государственного жилищного надзора.
8. Утверждение перечня и порядка финансирования организационных расходов, связанных с созданием Товарищества собственников жилья «МореОкеан», в том числе, порядка возмещения таких расходов и определение статьи жилищных услуг, за счет которой компенсируются расходы.
9. Предоставление иным лицам во временное возмездное пользование (то есть, в аренду и за плату) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, включая, но не ограничиваясь, в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций и информационных вывесок, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, размещения сетей интернет-провайдеров (организаций, предоставляющих услуги доступа к сети Интернет) и сотовых операторов, в частности, земельного участка, и утверждение условий предоставления иным лицам во временное возмездное пользование (то есть, в аренду и за плату) общего имущества собственников помещений многоквартирного дома:
1) Средства, получаемые за пользование иными лицами общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, поступают на расчетный счет, открытый в целях сбора денежных средств в оплату за жилищно-коммунальные услуги и расходуются исключительно на нужды благоустройства и содержания общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории;
2) Размер платы за пользование иными лицами общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а именно, за установку и эксплуатацию рекламных конструкций и информационных вывесок, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, размещение сетей интернет-провайдеров и сотовых операторов, в частности за пользование земельным участком, определяется лицом, уполномоченным на заключение соответствующих договоров, по соглашению с лицами, которым предоставляется имущество в аренду, и не должен быть ниже среднерыночной стоимости предоставления в аренду общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в городе Санкт-Петербурге;
3) Информационные вывески, размещаемые на фасаде многоквартирного дома бесплатно, должны быть согласованы уполномоченным правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти и иметь необходимые разрешения; размеры информационных вывесок, размещаемых на фасаде многоквартирного дома бесплатно не должны превышать: по ширине - более 60 см, по высоте - более 50 см, по глубине - более 2 см;
4) Определить лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение и подписание договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома, в частности, земельного участка, - Товарищество собственников жилья «МореОкеан»;
5) Наделить Товарищество собственников жилья «МореОкеан» полномочиями на демонтаж самовольно (то есть, - без заключения соответствующих договоров) установленных и (или) размещенных рекламных конструкций и информационных вывесок, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, сетей интернет-провайдеров и сотовых операторов, а также предъявление к таким лицам требований о возмещении расходов, связанных с демонтажем и хранением демонтированного имущества, в частности, убытков за ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома в результате самовольно установленного и (или) размещенного имущества третьих лиц, в том числе, - в судебном порядке со всеми правами, которые предоставлены законом заявителю, истцу, третьему лицу, административному истцу, органам, организациям и лицам, обращающимся в суд в защиту интересов других лиц или неопределенного круга лиц, а также заинтересованным лицам.
10. Включение в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома дополнительной услуги «Охрана» и утверждение тарифа по услуге «Охрана» - 7,31 руб./1 кв.м площади помещения.
11. Утверждение дополнительного условия к решению, принятому собственниками помещений многоквартирного дома по вопросу повестки дня № 8, оформленному Протоколом №1-20-02-2020 от 20.02.2020:
Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и другие услуги, утвержденные собственниками помещений на момент принятия решения в соответствии с тарифами, установленными Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга (далее – Комитет) от 14 декабря 2018 г. N 215-р, подлежит изменению в зависимости от изменений, вносимых Комитетом в размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга.
Для предварительного ознакомления материалы собраний, информация о кандидатах в Правление ТСЖ, Ревизионную и Счетную комиссии, а также бланк бюллетеня размещены в сети интернет по адресу https://vk.com/more_ocean_sosedi, в чате Telegram t.me/more_ocean_sosedi, а также могут быть направлены собственнику по электронной почте по запросу more-ocean28@yandex.ru.
БЛАГОДАРИМ ЗА УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ! Принимая участие в Собраниях, Вы не только активно участвуете в управлении многоквартирным домом, но и общими усилиями создаете благоприятные и безопасные условия проживания в нем.
Октября 2020 г.