ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о техническом состоянии строительных конструкций
название объекта
ЗАКАЗЧИК: ________________________
ШИФР № _______________
Лицензия №02250/0464129
Министерства архитектуры
и строительства Республики
Беларусь
(действительна до 15.03.2014г)
ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР
РУКОВОДИТЕЛЬ СЕКТОРА
ИНЖЕНЕР
ГРОДНО 2011 г
СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ.
1. _____________-. – руководитель сектора – натурное обследование, техническое заключение;
2. _______________ – инженер – натурное обследование, техническое заключение, фотоматериалы;
3. _______________ – техник – натурное обследование, графические работы, фотоматериалы;
ТЕРМИНЫИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.
Дефект – каждое отдельное несоответствие здания, его отдель-ных элементов требованиям проектной и нормативной документации.
Обследование – комплекс работ по сбору, обработке, система-тизации и анализу данных о техническом состоянии здания, его отдель-ных элементов, оценке их технического состояния и степени износа.
Повреждение – дефект, образовавшийся в результате воздейст-вий (климатических, механических, химических и др.).
Надежность – свойство объекта сохранять во временив в уста-новленных приделах значения всех параметров, характеризующих спо-собность выполнять требуемых функций в заданных режимах и условиях применения.
Зона – часть объема (площади) либо участок по длине здания (его отдельных элементов) с одинаковым режимом эксплуатации.
Физический износ – ухудшение технических и связанных с ним других показателей эксплуатационных качеств здания (его отдельных элементов), на определенный момент времени.
Элемент здания – конструкции и инженерные системы, состав-ляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
Техническое состояние – совокупность свойств, характеризу-ющих степень соответствия здания, его элементов требованиям проект-ной и нормативной документации.
Техническое состояние строительных конструкций, согласно ТКП 45-1.04.208-2010 “Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценки их пригодности к эксплуатации”.
I категория – исправное (хорошее) состояние – малозначи-тельные дефекты устраняются в процессе технического обслуживания.
II категория – неисправное (удовлетворительное) состояние – дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта;
III категория – ограниченно работоспособное (не вполне удов-летворительное) состояние – опасность обрушения отсутствует. Необхо-димо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограни-чения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
IV категория – неработоспособное (неудовлетворительное) состояние – необходимо срочное ограничение нагрузок. Требуется капи-тальный ремонт, усиление или замена элементов или конструкций (уточняется расчетом).
V категория – предельное (предаварийное) состояние – тре-буется вывод людей из опасной зоны, срочная разгрузка конструкций и (или) устройство временных креплений с последующей разборкой и заменой конструкций.
ВВЕДЕНИЕ.
Общее обследование строительных конструкций здания _________________ в _____________, выполнено на _________________ года между _________________ и _____________
Целью настоящего обследования является исследование технического состояния основных строительных конструкций, определение возможности и пригодности их к дальнейшей эксплуатации и завершения строительства.
Обследование проводилось _____________ с изучением состояния строительных конструкций, узлов и деталей, с фиксированием цифровой фотокамерой отдельных конструкций и элементов здания с наиболее выраженными дефектами.
Обследование строительных конструкций здания проводилось в соответствии с требованиями ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) “Обследование строительных конструкций зданий и сооружений”.
Категория технического состояния, степень распространения дефектов определялось в соответствии с ТКП 45-1.04-208-2010 (02250) “Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценки их пригодности к эксплуатации”.
Оценка состояния строительных конструкций определялась в соответствии с нормативами ТКП 45-1.04-119-2008 “Здания и сооружения. Оценка степени физического износа”.
На основании обследования сделаны соответствующие выводы о пригодности несущих конструкций и элементов здания, для дальнейшей эксплуатации и завершения строительства.
Обследование проводилось __________________ в присутствии представителя заказчика.
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ
ЗДАНИЯ.
Работы по обследованию проводились в конце июня 2011 года при положительной температуре наружного воздуха.
По словам Заказчика – «Здание в течение десяти лет не эксплуатировалось».
В виду того, что проектно-сметная документация на объект обследования Заказчиком не была предоставлена, конструктивное решение здания было установлено в ходе выполнения работ по обследованию.
При составлении заключения по обследованию здания выполнялись следующие работы:
а) изыскательские мероприятия по обследованию включали:
- выполнялись обмеры основных несущих элементов конструкций здания;
- выполнялся визуальный осмотр конструкций с измерением размеров дефектов;
б) оценка технического состояния конструкций здания:
- выполнение технического анализа (оценки) степени физического износа строительных конструкций здания, согласно нормативной документации;
в) разработка рекомендации по дальнейшей эксплуатации несущих конструкций здания с учетом обнаруженных дефектов и повреждений.
ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Фактические размеры строительных конструкций определяли при помощи стальной измерительной линейки и стальной измерительной ленты с точностью до 1мм.
Габаритные размеры здания определяли лазерной рулеткой «SPEKTRA» HD 50.
Ширину раскрытия трещин, выбоин определяли замером при помощи штангельциркуля с точностью до 0,05
Краткая характеристика объектА.
Обследуемое здания банно-прачечного комбината (фото 1-2) расположено на участке с переменным по высоте рельефом, неблагоустроенной территории в ____________.
Здание __________ 1989 года постройки, выполнено прямоугольное в плане. Размеры здания в осях 15.4х41.8 Основными строительными конструкциями здания являются несущие наружные и внутренние кирпичные стены с железобетонным перекрытием и деревянной крышей.
Основные строительные конструкции здания:
- Фундаменты - бетонные монолитные ленточные;
- Стены – кирпичные;
- Перекрытие, покрытие – сборное железобетонное, деревянное;
- Крыша – деревянная, железобетонные плиты покрытия;
- Кровля – асбестоцементные волнистые листы, рулонная;
- Окна – деревянные;
- Двери – деревянные;
- Полы – бетонные, керамическая плитка;