Простые методы оценки экономической эффективности инвестиций оперируют «точечными» или статическими значениями исходных данных, например, годовыми показателям работы проектируемых объектов. При их использовании не учитываются вся продолжительность срока жизни проекта, а также неравнозначность денежных потоков, возникающих в разные моменты времени.
1. Чистая прибыль Пч:
Пчt = Пбt – Нt,
Пбt = Орt – Иt,
где Пбt – балансовая прибыль, Орt — объем реализованной продукции без учета НДС; Иt — издержки производства; Нt — налог на прибыль.
2. Простая норма прибыли или простая норма рентабельности (ПНП) определяется по характерному году расчетного периода, как правило, когда уже достигнут проектный уровень производства, но еще продолжается возврат инвестированного капитала.
На этапе экономического анализа, когда источник финансирования неизвестен, ПНП определяется по формуле:
R п = Пчt/K,
где К — суммарная величина инвестиций (основной и чистый оборотный капитал).
Сравнивая расчетную величину рентабельности инвестиций с минимальным или средним уровнем доходности, который определяется процентом ставки по кредитам, облигациям, ценным бумагам или депозитам, можно сделать заключение о целесообразности данного проекта. Если это значение меньше среднего уровня доходности, то реализацию проекта следует признать нецелесообразной.
3. Простой срок окупаемости капиталовложений Ток.п — представляет собой период времени, в течение которого сумма чистых доходов покроет инвестиции. Иначе говоря, это период, в котором проект работает «на себя», т.е. весь получаемый чистый доход (Пчt + Иамt) засчитывается как возврат первоначально инвестированного капитала. Определение срока окупаемости производится последовательным суммированием чистого дохода по годам расчетного периода, пока полученная сумма не сравняется с суммой капиталовложений:
.
Критерием эффективности в данном случае является приемлемый срок окупаемости для инвестора.
Недостатком этого показателя является то, что при его определении не учитывается изменение доходности проекта за пределами срока окупаемости. Поэтому он не может применяться при сопоставлении вариантов с различной продолжительностью расчетного периода.
Частный случай. В случае равномерного поступления по годам чистого дохода срок окупаемости можно определить по формуле:
Простой срок окупаемости для акционерного капитала:
.
где tc — срок завершения инвестиций; tп— время начала производства.
4. Срок предельно возможного полного возврата кредита Ткр определяется из уравнения:
где К3— заемный капитал.
Искомой величиной является срок равный Ткр, обеспечивающий равенство левой и правой частей уравнения.
Этот срок характеризует период, в течение которого полностью возвращаются банковские ссуды за счет дохода от реализации. В такого рода расчетах рассматриваются различные варианты, в том числе и вариант полного отказа от получения чистой прибыли до окончания выплат кредитов и процентов по ним (т.е. вся нераспределенная прибыль направляется на возврат ссуды и процентов).
Рассматриваемый показатель помогает выявить как варианты строительства, при которых банковские ссуды могут быть возвращены, так и варианты, при которых банковские ссуды не могут быть возвращены. Последнее имеет место, когда расчетное значение прибыли меньше суммы процентов на кредит, подлежащих выплате в соответствующий год. В этих условиях необходимо либо изменить параметры объекта, сократить продолжительность строительства и снизить его стоимость, либо подобрать инвесторов с более благоприятными условиями кредитования, либо поставить вопрос о корректировке тарифов в большую сторону, либо вообще отказаться от строительства объекта.
Наряду с очевидными достоинствами упрощенные методы имеют ряд существенных недостатков.
Первый из них состоит в том, что при расчетах каждого из перечисленных показателей не учитывается фактор времени: ни прибыль, ни объем инвестируемых средств не приводится к текущей стоимости. Следовательно, в процессе расчета сопоставляются заведомо несопоставимые величины: текущая стоимость суммы инвестиций и будущая стоимость суммы прибыли.
Второй недостаток состоит в том, что рассматриваемые показатели позволяют получить только одностороннюю оценку эффективности проекта, так как они основаны на использовании одинаковых исходных данных: суммы прибыли и суммы инвестиций, а также не учитывается динамика изменения этих показателей.
Упрощенные методы основаны на укрупненных оценках результатов инвестиционной и производственно-хозяйственной деятельности. При их применении не рассматривается весь расчетный период, а выделяются наиболее характерные отрезки времени. Например, период освоения производства продукции или период максимального объема продаж. Поэтому с их помощью можно получить только ориентировочную оценку эффективности проекта, которая носит, скорее, прогнозный характер. Но в силу своей простоты и наглядности упрощенные методы широко применяются на ранних стадиях изучения проекта для получения экспресс-оценки. Эти методы целесообразно использовать и для оценки небольших проектов: малозатратных и быстроокупающихся. В энергетике к числу таких проектов можно отнести реализацию некоторых энергосберегающих мероприятий.