Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта.
Основными ТЭП являются:
— сметная стоимость строительства;
— трудоемкость строительно-монтажных работ;
— численность рабочих-строителей;
— стоимость 1м2 и 1м3 здания;
— расход основных строительных материалов (цемент, железобетонные изделия, лес и др.);
— коэффициент сборности здания;
— уровень механизации;
— строительный объем здания, м3;
— площадь застройки, м2;
— жилая площадь (рабочая), м2;
— подсобная (вспомогательная) площадь, м2;
— общая площадь, м2;
— срок строительства;
— число типоразмеров сборных железобетонных
— приводятся показатели: жилые дома квартирного типа - квартира, м2 общей площади; общежития — 1 место, м2 общей площади, школы — 1 место и т.д;
ТЭП конструкции:
· Фундаменты - учитываются конкретные условия строительной площадки, особенности возводимого здания, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных строительных материалов.
· Стены – Учитываются показатели стоимости, трудоёмкости, массы и расхода материалов, отнесённые к 1 м2.
· Перекрытия – Учитывается показатель стоимости, трудоёмкости, приведённой толщины изделия и расхода материалов.
· Полы – Учитываются показатели стоимости, затрат труда и срок эксплуатации.
· Перегородки – Учитываются показатели стоимости, затрат труда и массы, отнесённые к 1 м2.
· Крыши – Учитываются показатели стоимости, затрад труда и расхода основных материалов.
Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.
3. Экономические показатели вариантного проектирования.
Экономическая эффективность проектных решений зданий и сооружений во многом зависит от целесообразности принимаемых решений.
Вариантное проектирование дает возможность выбора экономичного варианта проекта при минимуме затрат.
С помощью вариантного проектирования решается ряд задач:
- планирование застройки городов и населенных пунктов;
- рациональное использование застраиваемой территории;
- размер работ по реконструкции зданий и сооружений.
При сравнении проектов вариантных решений сопоставляются показатели затрат и результатов.
Одним из основных требований сопоставимости вариантов является их функциональная принадлежность и одинаковая степень их проектной разработки.
Для определения степени экономичности проектных решений производится сравнительный анализ предлагаемых вариантов.
Степень экономичности проектных решений определяется в результате оценки стоимостных, натуральных, а иногда и относительных показателей в виде коэффициентов.
К основным стоимостным показателям проекта относятся: общая сметная стоимость строительно-монтажных работ, затраты на освоение земельного участка, затраты на снос строений и др.
Натуральные показатели, как правило, вы ступают в качестве дополнительных.
Технико-экономические показатели (ТЭП) проектных решений зданий и сооружений характеризуют как экономичность проекта в целом, так и отдельных его частей.
Сравнивая варианты проектных решений, учитывают следующие основные показатели:
- срок строительства;
- расход основных строительных материалов; площадь застройки;
-трудоемкость строительно-монтажных работ и число рабочих-строителей;
- коэффициент сборности здания;
- число типоразмеров сборных железобетонных конструкций;
- объемно-планировочные показатели.
Оценка ТЭП проектных конструктивных решений (фундаменты, стены наружные и внутренние, перегородки, перекрытия и др.) производится:
- для жилых зданий (учитывается одинаковая объемно-планировочная схема);
- для общественных зданий (учитывается одинаковое назначение и объемно-планировочная схема).
Сметная стоимость, затраты труда, расход основных строительных материалов и др. являются показателям и экономичности конструктивных решений отдельны х элементов зданий.
Заключение.
Таким образом, выяснилось, что подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования (ТЭО) и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.
Основными ТЭП являются:
— сметная стоимость строительства;
— трудоемкость строительно-монтажных работ;
— численность рабочих-строителей;
— стоимость 1м2 и 1м3 здания;
— расход основных строительных материалов и др.
А также была рассмотрена возможность вариативного проектирования, которое дает возможность выбора экономичного варианта проекта при минимуме затрат. Одним из основных требований сопоставимости вариантов является их функциональная принадлежность и одинаковая степень их проектной разработки.