5) Цель кредитования:
Ø строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома,
Ø приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома,
Ø погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках на указанные цели
Обеспечение – залог земельного участка, на котором строится индивидуальный жилой дом, либо залог земельного участка с незавершенным строительством объектом, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц (при необходимости).
| Размер авансового платежа* | Сумма кредита | Процентная ставка, % годовых | |
| Срок кредита | |||
| До 10-ти лет | До 20-и лет | ||
| от 10% | от 300 000 рублей | 10,5 | 11,0 |
ВНИМАНИЕ!!! Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25%, предоставляемой при подаче заявки на сайте банка с использованием сервиса «заявка on-line».
*В качестве первоначального взноса по кредитупринимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости строительства жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление средств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.
Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами ипотеки закладываемой недвижимости в пользу Банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации ипотеки в пользу Банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки.
Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
| Публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» К/с 30101810100000000762 в Отделении по Ростовской области Южного ГУ Банка России, БИК 046015762, ИНН 6163011391, КПП 615250001 проспект Соколова, 62, г. Ростов-на-Дону, Россия, 344000 тел./факс: (863) 2-000-000, www.centrinvest.ru, welcome@centrinvest.ru |
Ø Обеспечение - залог недвижимости (прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту стороннего банка, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.
Ø Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости согласно оценке независимой оценочной компании или 80 % от цены объекта в договоре долевого участия в строительстве (договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве) и не более суммы остатка основного долга по рефинансированной ссуде, указанной в справке об остатке ссудной задолженности.
Ø Рефинансированию подлежат кредиты, выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.
Ø Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, а так же положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга) по рефинансируемому кредиту и отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования.
Ø Пакет документов (Заемщик, Поручитель, объект недвижимости) - стандартный список документов для оформления ипотечного кредита в ПАО КБ «Центр-инвест», который Вы можете получить у кредитного специалиста или ознакомиться на сайте Банка, дополняется следующими документами:
- реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
- копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
- документ об остатке ссудной задолженности;
- документ о качестве обслуживания долга.
Ø Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.
Ø Выдача денежных средств производится в день подписания кредитной документации путем перечисления денежных средств с текущего счета Заемщика в ПАО КБ «Центр-инвест» на счет Заемщика в стороннем банке, с последующим оформлением договора залога недвижимости (прав требования прав требования по договорам долевого участия в строительстве), находящейся в залоге по рефинансируемому кредитному договору, и обязательным предоставлением данного договора в Банк.
До момента предоставления документа, подтверждающего регистрацию ипотеки закладываемой недвижимости только в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 процентных пункта.