Ответственность сторон
8.1. За просрочку уплаты арендной платы, как полностью, так и в части, до 5 (пяти) дней, «Сторона-2» имеет право требовать от «Стороны-2» уплаты пени в размере 0,1 (ноль целых и одна десятая) процента от суммы задолженности. Также в этом случае «Сторона-1» вправе приостановить исполнение своих обязательств по обеспечению «Стороны-2» электро-, водоснабжением.
8.2. В случае просрочки внесения арендной платы, как полностью, так и в части, на срок более 5 (пяти) дней размер пени, подлежащие уплате, составляют 0,8 (ноль целых восемь десятых) процента за каждый день просрочки от суммы задолженности.
8.3. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает «Сторону-2» от выполнения обязательств по Договору. При поступлении денежных средств от «Стороны-2» в первую очередь засчитываются пени, затем сумма просрочки вне зависимости назначения платежа, указанного «Стороной-2» в платежном поручении.
8.4. «Сторона-1» не несет ответственности за вещи «Сторона-2»а, личные вещи его сотрудников и посетителей.
8.5. «Сторона-1» вправе удерживать принадлежащее «Стороне-2» имущество, находящееся в Объекте, в обеспечение обязательств «Стороны-2» по уплате платежей по Договору, а также погашению задолженности.
8.6. «Сторона-2» несет ответственность за действия третьих лиц посещающих Объект, за исключением представителей «Стороны-1», собственника Объекта и представителей государственных контролирующих органов при исполнении ими своих служебных обязанностей.
8.7. «Сторона-2», является лицом ответственным за соблюдение правил пожарной, санитарной и т.п. безопасности в Объекте.
Заключительные положения
9.1. Все вопросы, не урегулированные Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Все уведомления, претензии, требования направляются сторонами друг другу посредством ценного почтового отправления с описью вложения и обязательной отправкой отсканированного уведомления (претензии, требования и т.п.) на адреса электронной почты, указанные в пункте 10.2 Договора.
9.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов у какой-либо стороны, эта сторона обязана письменно уведомить другую сторону о произошедших изменениях в пятидневный срок с момента изменения.
9.4. Недействительность одного или нескольких положений Договора не влечет недействительность всего Договора в целом. Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.5. Все споры по Договору передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
9.6. Договор составлен в двух экземплярах, равной юридической силы, по одному каждой стороне и вступает в силу с даты его подписания сторонами.
9.7. Приложения к Договору являются неотъемлемой его частью.
Адреса, реквизиты сторон и подписи сторон
| Сторона-1: Индивидуальный предприниматель Шаров Кирилл Николаевич ОГРНИП 317784700163364 ИНН 780245503700 р/с 40802810103000008386 в филиал «Северная столица» АО «Райффайзенбанк» Кор. счет 30101810100000000723 БИК 044030723 Индивидуальный предприниматель ___________________________/Шаров К.Н. / М.П. | Сторона-2: Гражданин РФ Морозевич О.Н. Паспорт 4009 831044 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и и Ленинградской области в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга дата рождения 19.09.1977 зарегистрирован: Гражданин РФ _____________________/Морозевич О.Н/ |
Приложение № 1
К договору субаренды нежилого Объекта
№ 01 от «01» августа 2017г.
«Сторона-1»: «Сторона-2»:
ИП Шаров К.Н. Гражданин РФ Морозевич О.Н.
___________/Шаров К.Н./ __________________/Морозевич О.Н./
Акт
сдачи-приема Объекта
Санкт-Петербург «02» августа 2017 года
Индивидуальный предприниматель Шаров Кирилл Николаевич, (ОГРНИП 317784700163364), именуемый в дальнейшем «Сторона-1» («Арендатор»), с одной стороны, и
Гражданин Российской Федерации Морозевич Оксана Николаевна, именуемое в дальнейшем «Сторона-2» («Субарендатор»), с другой стороны (далее – Стороны), составили и подписали настоящий Акт приема-передачи (далее - Акт), к договору субаренды №01 нежилого Объекта от «01» августа 2017 года (далее Договор) в том, что
1. «Сторона-1» передала, а «Сторона-2» приняла в субаренду - часть нежилого Объекта № 1,2,3,4,5,6,7,8,9, общей площадью 679 (Шестьсот семьдесят девять) кв. м., расположенное на 2-м этаже нежилого здания, кадастровый номер 78:12:0634301:2023, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, улица Новоселов, дом 49, лит. Д, именуемую далее «Объект».
2. На момент подписания настоящего Акта Объект оснащен следующими инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием: системы электроосвещения, отопления, водопотребления и водоотведения.
3. Объект находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует целям аренды «Стороны-2».
4. На момент подписания настоящего Акта «Сторона-2» не имеет претензий к «Стороне-1» в отношении технического состояния Объекта.
5. Акт составлен и подписан в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
| Сторона-1: ИП Шаров К.Н. _________________/Шаров К.Н./ | Сторона-2: Гражданин РФ Морозевич О.Н. __________________ /Морозевич О.Н./ |