ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(редакция с изменениями от 01.08.2012 года)
О проекте строительстважилого комплекса (корпуса 1 и 2) со встроенными
помещениями и подземной автостоянкой по адресу:
Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Московский проспект, дом 65а, литера А.
Информация о Застройщике
| Фирменное наименование: | Закрытое акционерное общество «ЮИТ Санкт-Петербург». |
| Место нахождения: | 197374, Санкт-Петербург, Приморский проспект, дом 54, корпус 1, литера А |
| Режим работы: | Понедельник: 9.00 – 17.45 Вторник — Четверг: 8.30 – 17.15 Пятница: 8.30 – 16.00 |
| О государственной регистрации: | Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 03 февраля 2005 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1057810048350. Свидетельство серии 78 № 005513925. |
| Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица: | Акционерное общество «ЮИТ Салым девелопмент» (YIT Salym Development Oy), юридическое лицо по законодательству Финляндии, зарегистрированное Главным управлением патентов и регистраций Финляндии 08.09.1998 года, регистрационный № 744.869, идентификационный № предприятия 1591096-3, место нахождения: Хельсинки, почтовый адрес: Панунтие 11, 00620 Хельсинки, Финляндия (Panuntie 11, 00620 HELSINKI, FINLAND), обладает 100% голосов, как единственный акционер. |
| О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию: | Принимал участие в качестве Застройщика: 1. В строительстве жилого комплекса по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, Долгоозерная ул., участок 2 (восточнее пересечения с Парашютной ул.) Þ Корпус 11Б (5-я очередь строительства). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Парашютная ул., дом 23, корп. 2. Плановый срок окончания строительства 30.12.2010 года. Фактический ввод в эксплуатацию 05.10.2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-4515в-2010 от 05.10.2010 г. Þ Корпус 11Г, 11Д (6-я очередь строительства). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Парашютная ул., дом 27, корп. 2. Плановый срок окончания строительства 30.12.2010 года. Фактический ввод в эксплуатацию 05.10.2010 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-4615в-2010 от 05.10.2010 г. Þ Корпус 11А (5-ая очередь строительства). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Парашютная ул., дом 23, корп.1. Плановый срок окончания строительства 30.08.2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию 10.06.2011 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-2215в-2011 от 10.06.2011г. Þ Корпус 11В (5-ая очередь строительства). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Парашютная ул., дом 25, корп.2. Плановый срок окончания строительства 30.06.2012 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию 23.11.2011 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-5215в-2011 от 23.11.2011г. Þ Корпус 9Б, 9В (4-ая очередь строительства). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Парашютная ул., дом 27, корп.1. Плановый срок окончания строительства 07.07.2012 года. Фактический ввод в эксплуатацию 27.03.2012г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-1115в-2012 от 27.03.2012г. 2. В строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский р-н, ул. Оптиков, участок 7 (северо-западнее пересечения с ул. Туристская). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Оптиков, дом 51, корпус 1. Плановый срок окончания строительства 13.12.2009 г. Фактический ввод в эксплуатацию 23.12.2009 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-6915в-2009 от 23 декабря 2009 г. 3. В строительстве жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом (автостоянкой) по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский район, Богатырский проспект, участок 4 (западнее пересечения с Туристской улицей). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Богатырский пр., дом 60, корпус 1. Плановый срок окончания строительства 26.12.2009 г. Фактический ввод в эксплуатацию 25.12.2009 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-7315в-2009 от 25 декабря 2009 г. 4. В строительстве жилых зданий со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, Барочная ул., дом 12/76, литера Б. Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Петроградский район, Барочная улица, дом 12. Плановый срок окончания строительства 10.05.2011 г. Фактический ввод в эксплуатацию 03.11.2010 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-3013в-2010 от 03 ноября 2010 г. 5. В строительстве жилого дома в составе жилого комплекса со встроенными помещениями и отдельно стоящей многоэтажной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, ул. Композиторов, участок 4 (Шувалово-Озерки, квартал 9, лоты IV, V, VIII). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Выборгский район, улица Композиторов, дом 12. Плановый срок окончания строительства 08.06.2010 г. Фактический ввод в эксплуатацию 08.12.2010 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-4703в-2010 от 08 декабря 2010 г. 6. В строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания по адресу: Красносельский район, Ленинский пр., участок 6 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести). Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, дом 72, корпус 1. Плановый срок окончания строительства 14.12.2010 г. Фактический ввод в эксплуатацию 10.12.2010 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-4108в-2010 от 10 декабря 2010 г. 7. В строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, Мебельная ул., участок 1 (западнее пересечения с Туристской ул.): • 1-я очередь. Милицейский адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Мебельная улица, дом 49/92. Плановый срок окончания строительства 30.04.2012 г. Фактический ввод в эксплуатацию 25.04.2012 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-1615в-2012 от 25 апреля 2012 г. В настоящее время принимает участие, в качестве Застройщика: 1. В строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, Мебельная ул., участок 1 (западнее пересечения с Туристской ул.) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: · 2-я очередь – 31.07.2013 года; · 3-я очередь – 30.04.2013 года. 2. В строительстве жилых домов со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания по адресу: Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, участок 6 (севернее пересечения с проспектом Кузнецова). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – не позднее 13.03.2013 г. 3. В строительстве жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, Железнодорожный переулок, дом 8, литера Б. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 30.09.2014 г. 4. В строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, Костромской проспект, дом 10, литера А. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 12.05.2013 г. 5. В строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, Средний пр. В.О., дом 89, литера А. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 13.01.2015 г. 6. В строительстве жилого комплекса (корпуса 1 и 2) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Московский проспект, дом 65а, литера А. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 10.01.2015 г. |
| Информация: - о виде лицензируемой деятельности; - о номере лицензии: - о сроке ее действия: - об органе, выдавшем лицензию: | Деятельность лицензированию не подлежит. |
| О финансовом результате текущего года: | Финансовый результат за 1 полугодие 2012 года - (217 085) тыс. руб. |
| О размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: | Дебиторская задолженность по состоянию на 30 июня 2012 года - 1 065 862 тыс. руб. Кредиторская задолженность по состоянию на 30 июня 2012 года - 11 862 791 тыс. руб. |
Информация о проекте строительства
| О цели проекта строительства: | Проектирование и строительство жилого комплекса (корпуса 1 и 2) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Московский проспект, дом 65а, литера А. |
| Об этапах и cроках реализации строительного проекта: | Первый этап – разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации. Продолжительность этапа – до 07.06.2012 г. Второй этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Результата инвестирования в эксплуатацию, в т.ч. строительство (реконструкция) в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры. Окончание этапа – получение разрешения на ввод Результата инвестирования в эксплуатацию в срок до 10.01.2015 г. |
| О результатах государственной экспертизы проектной документации: | Положительное заключение Управления Государственной экспертизы №78-1-4-0473-12 от 07.06.2012 г. по проекту жилого комплекса (корпуса 1 и 2) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Московский проспект, дом 65а, литера А. |
| О разрешении на строительство: | Разрешение на строительство Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-01005120-2012 от 10.07.2012 г., со сроком действия до 10.01.2015 г. |
| О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка): | Договор купли-продажи недвижимого имущества №0179В001 от 10.12.2010 г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 22.02.2011 г. № 78-78-30/116/2011-005. |
| О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости: | Площадь земельного участка 14 000,0 кв. м., кадастровый № 78:32:7503:25. |
| Об элементах благоустройства: | По окончании строительства жилого комплекса (корпуса 1 и 2) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой и прокладки инженерных коммуникаций к ним прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров с плиточным покрытием, организацию проездов и площадок для временного хранения автомобилей с асфальтобетонным покрытием, площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок, пешеходных дорожек. Озеленение территории предусматривается устройством газонов, цветников, посадка зеленых насаждений. |
| O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: | Участок, предназначенный для строительства жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположен в Адмиралтейском районе по адресу: Московский пр., дом 65а, литера А и ограничен: с севера и юга – внутриквартальными проездами, с востока – застройкой вдоль Московского пр., с запада – проектируемым жилым домом с подземной автостоянкой по адресу Московский пр., дом 65, лит. П. Жилой комплекс состоит из двух жилых корпусов (корпуса 1 и 2), объединенных подземной автостоянкой на 149 машиномест. Корпуса «П» - образной и прямоугольной формы стоят отдельно друг от друга. Корпус 1 состоит из семи жилых 11-этажных секций. Внутри двора организованы подъезды к жилой части здания. Въезд во двор осуществляется через арку. На первом этаже располагаются встроенные помещения, со 2 по 11 этаж – жилые этажи. Жилая часть состоит из однокомнатных с кухней-нишей, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, предназначенных для посемейного заселения. Корпус 2 состоит из трех жилых 9–11-этажных секций. Подъезды к жилой части здания организованы с местного проезда. На первом этаже располагаются встроенные помещения, со 2 по 9-11 этаж – жилые этажи. Жилая часть состоит из однокомнатных с кухней-нишей, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, предназначенных для посемейного заселения. Почти каждая квартира имеет остекленные балкон или лоджию. Подвальный этаж – одноэтажная часть комплекса, отделенная от многоэтажных частей комплекса осадочным деформационными швом. Предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, там же находятся тепловые пункты, водомерные узлы, венткамеры и автостоянка. Встроенная подземная автостоянка закрытого типа для нужд жителей жилого комплекса, разделена на два пожарных отсека. Один отсек на 75 машиномест располагается под Корпусом 1 и под дворовой территорией, второй отсек на 74 машиноместа располагается под Корпусом 2, частично под Корпусом 1 и под дворовой территорией. Въезд и выезд в отсеки автостоянки осуществляется по однопутным рампам со стороны местного проезда. Входы и эвакуационные лестницы подземной автостоянки находятся в теле зданий. Кровля автостоянки – эксплуатируемая. Подземная автостоянка отделяется от помещений жилой части встроенными помещениями, расположенными на первом этаже. Конструктивная схема жилой части - сборно-монолитная - комбинированная: в подвале и первом этаже - каркасно-стеновая; выше - перекрёстно-стеновая. Несущие конструкции в подвале, 1 и 2 этаже из монолитного железобетона, выше: перекрытия - из монолитного железобетона, стены - из сборных стеновых конструкций индивидуального изготовления. Наружные стены с 1 этажа - из сборных железобетонных стеновых конструкций с фасадным утеплением слоем минераловатных плит с оштукатуриванием и покраской. Стены в зоне цоколя – с отделкой бетонным камнем. Монолитные железобетонные перекрытия представляют собой неразрезные плиты, опертые на стены и на колонны. В плиты перекрытий закладываются трубы водоснабжения, водоотведения и отопления. Элементы лестниц – сборные железобетонные марши и площадки из монолитного железобетона. Фундаменты – свайное основание с монолитным железобетонным плитным ростверком. Покрытие – монолитная железобетонная плита. Кровля – плоская, рулонная с внутренним водостоком. |
| О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей: - квартир: - гаражей: - иных объектов недвижимости. | Общая площадь квартир жилого комплекса (корпуса 1 и 2) – 30 701,96 кв. м. Общее количество квартир (корпуса 1 и 2) – 474 шт., в т.ч.: Количество квартир в корпусе 1: 318 шт. Количество квартир в корпусе 2: 156 шт. - 1-комнатные – корпус 1/корпус2 – 99/80 шт. - 1-комнатные с кухней-нишей – корпус 1/корпус2 – 30/8 шт. - 2-комнатные – корпус 1/корпус2 – 130/32 шт. - 3-комнатные – корпус 1/корпус2 – 49/36 шт. - 4-комнатные – корпус 1/корпус2 – 10/0 шт. Характеристики квартир: 1-комнатные с кухней-нишей от 29,60 кв. м. до 30,64 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 1-комнатные от 34,76 кв. м. до 44,17 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 2-комнатные от 46,08 кв. м. до 75,58 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 3-комнатные от 80,84 кв. м. до 98,31кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 4-комнатные от 120,31 кв. м. до 128,35 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий). На 1-м этаже размещены встроенные помещения общей площадью 2 381,20 кв. м., в т. ч.: Общая площадь встроенных помещений в корпусе 1 - 1 545,0 кв. м. Общая площадь встроенных помещений в корпусе 2 - 836,2 кв. м. Общее количество офисных помещений в корпусе 1/корпусе 2 – 16/8 шт. Характеристики офисных помещений: Площадь офисных помещений от 52,26 кв. м. до 151,83 кв. м. Площадь подземной автостоянки – 5 974,66 кв.м. |
| Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: | |
| О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
| О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: |
|
| О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса (корпуса 1 и 2) со встроенными помещениями и подземной автостоянкой – 10.01.2015 года. |
| Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: | Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. |
| О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: | В текущее время таких рисков нет. |
| О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | Планируемая стоимость строительства составляет 2 693 530 тыс. рублей руб. |
| О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): | Генеральный подрядчик — ЗАО «ЮИТ Лентек» ОГРН 1037828010791. |
| О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: | Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. |
| Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: | Нет |
Начальник отдела клиентского сервиса
ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
___________________________
Босов А. С.
на основании доверенности № 120 от 01.06.2010 г.