Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Тема. Сметная прибыль и её определение. Нормы сметной прибыли.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по её применению приведены в

МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» и приложениях 1 и 2 к письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06.

Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в базисных или текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• Общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ – 50% от средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов. Общеотраслевой норматив применяется при разработке инвесторских смет, ТЭО проектов, при составлении документации для подрядных торгов;
• Нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применяются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;
• Индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. Индивидуальная норма определяется на основе расчетов путем калькулирования по статьям фактических затрат.

Выбор варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором, заказчиком-застройщиком и подрядчиком на равноправной основе.

В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

I. Затраты, общие для всех строительных организаций.

Они включают в себя:

1. расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;
2. налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении СМР, а также планируемых средств на приобретение и модернизацию;
3. затраты на развитие производства: модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств;
4. затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмездную на частичное погашение кредита; проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха;
5. затраты на развитие социальной сферы: организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

II. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных организаций.

Они включают в себя:

1. содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов жилищного фонда;
2. затраты на финансирование строительства жилья и других объектов производственного и непроизводственного назначения;
3. затраты на строительство новых объектов производственного назначения

Начисление норматива сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы в конце расчета (сметы);
• при формировании сметы по разделам – в конце каждого раздела.

При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

Не применяется коэффициент 0,85 к нормативам сметной прибыли для сборников ТЕРм, ТЕРп.

Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

В текущем уровне цен величина сметной прибыли СП определяется по следующим формулам:

Нз

на стадии проекта СП = З ------ ;

100 ∑ З Нсп

на стадии рабочей документации СП = ------------;

где З – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов, тыс. руб.;

Нз – общеотраслевой норматив сметной прибыли;

Нсп – норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %

При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется:

Нз

на стадии проекта СП = Зб -------;

Нсп

на стадии рабочей документации СП = ---------- ∑ (Зс + Зм);

Зб – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне цен;

Зс и Зм – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда строителей и механизаторов

Выполняемые при ремонте работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве(в том числе возведение новых конструктивных элементов) и не учтенные в ТЕРр принимаются по ТЕР:

· К затратам труда и заработной плате рабочих строителей – 1,15;

· К затратам труда и стоимости эксплуатации машин, в том числе заработной плате механизаторов – 1,25