СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ
ПО АДРЕСУ:
Г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ!
1. Сообщаем Вам о проведении очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое состоится «31» марта 2016 года в 19-00 часов на 1 этаже 3-го подъезда, по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154.
2. Собрание проводится по инициативе управляющей компании ООО «УК «Марсель» и собственников жилых и нежилых помещений:
кв._______________________________________________________________;
кв._______________________________________________________________;
кв._______________________________________________________________;
3. Повестка дня:
| 3.1. | Избрание Председателя и секретаря собрания. |
| 3.2. | Отчет управляющей организации ООО «УК Марсель» об исполнении договора управления за 2015 год. Оценка работы ООО «УК «Марсель»: хорошо, удовлетворительно, не удовлетворительно. |
| 3.3. | Возмещение перерасхода по услуге за 2015 год – «вывоз ТБО» в сумме 64273 руб.: включение отдельной строкой в платежный документ за апрель 2016г. |
| 3.4. | Возмещение перерасхода по услуге за 2015 год – «очистка и вывоз снега» в сумме 11524 руб.: включение отдельной строкой в платежный документ за апрель 2016г. |
| 3.5. | Перевыборы Совета дома в количестве 5 человек кв.___________________________________________________ кв.___________________________________________________ кв.___________________________________________________ кв.___________________________________________________ кв.___________________________________________________ и выбор председателя Совета дома кв.___________________________________________________ |
| 3.6. | Утверждение «Положение о Совете многоквартирного дома». |
3.7. Утверждение оборудования ООО «УК «Марсель» рабочего места для
кассира в 4 секции по приему наличных и безналичных денежных
средств за коммунальные услуги.
3.8. Утвердить организацию разделения мусора: на пластиковые отходы,
картонную коробку и прочие отходы.
3.9. Принятие решения об использовании системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
3.10. Об определении администратора общего собрания, который от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен на использование системы ГИС ЖКХ при проведении общего собрания в заочной форме.
3.11. О порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний, решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием ГИС.
3.12. Возложить подсчет голосов на инициаторов собрания.
Приложение:
Отчет о работах у(услугах) ООО «УК «Марсель» за 2015 год
Положение о Совете многоквартирного дома
Доверенность председателю Совета дома.
ОТЧЕТ
Управляющей организации ООО «УК «Марсель» за 2015 год
О работах (услугах), выполненных (оказанных) при осуществлении деятельности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу:
Г.Новосибирск, ул.2-я Обская, дом № 154
Площадь дома (м.кв.) 29250,4; Количество/площадь квартир 452/ 21379,1
Количество/площадь нежилых помещений (находящейся в собственности физ.лиц)
Количество зарегистрированных граждан 89 чел.
| Вид услуги | Долг по платежам на начало отчетного периода | Начислено, руб. | Оплачено, руб. | Долг по платежам на конец отчетного периода | Затраты, руб. | Экономия (-), Перерасход (+); гр.6-гр.3 |
| Содержание жилья | 2 221 860 | 1 713 173 | 508 687 | 2 343 000,03 | +121140,03 | |
| Охрана | 368 429 | 283 412 | 85 017 | 368 429 | ||
| Вывоз КГО | 1 930 | 1 930 | ||||
| Вывоз ТБО | 143 047 | 109 354 | 33 693 | 207 320 | +64 273,0 | |
| Обслуживание ОДПУ | ||||||
| Обслуживание ППА | 15 476 | |||||
| Очистка и вывоз снега | 30 976 | +11524 | ||||
| Отопление | 755 042 | 1671133,0 | ||||
| Горячая вода | 94866,0 | |||||
| Холодная вода | -598 | |||||
| Водоотведение | -601 | |||||
| Электроэнергия ОДН | 58 524 | 194 859,6 | +53722,6 (лаг в месяц – здесь все нормально) | |||
| Холодная вода ОДН | ||||||
| Горячая вода ОДН | -25 | |||||
| итого | 4 790 797 | 3 320 356 | 1 474 070 | 5041456,63 | +250660,0 |
Содержание жилья перерасход 121140,03 руб.
Текущий ремонт:-замена ламп, выключателей, эл.вставок, автоматов -38840 руб.
-установка стопоров, ручек входных дверей, дверных доводчиков – 27577 руб.
- щетинистое и резиновое покрытие в подъезды - 29729 руб.
- установка огнетушителей - 9215 руб.
- замена лифтового указателя - 6950 руб.
- замена штуцеров, манжет, расходные материалы
для ремонта труб канализации - 8829 руб.
«Утверждено»
Общим собранием собственников
многоквартирного дома по адресу:
Я Обская, 154
«____»_________________2016г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О совете многоквартирного дома
Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок избрания и прекращения обязанностей членов совета и председателя совета многоквартирного дома, а также их полномочия.
1.2. Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников сроком на два года с целью реализации функций, возложенных на них ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).
1.3. Контроль за деятельностью членов и председателя совета многоквартирного дома осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством и настоящим положением.
Избрание и прекращение полномочий членов совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома
2.1. Члены совета многоквартирного дома должны являться собственниками помещений в данном многоквартирном доме, обладать необходимыми знаниями федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Новосибирска, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами.
2.2. Члены совета многоквартирного дома выбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме простым большинством голосов (50% голосов от принявших участие в голосовании собственников плюс один голос).
2.3. Председатель совета многоквартирного дома избирается из числа членов совета дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
2.4. Члены и председатель совета дома избираются сроком на два года.
2.4. Членство в совете многоквартирного дома и исполнение функций председателя совета многоквартирного дома прекращается в следующих случаях:
- по истечению срока полномочий, на который был избран совет и председатель дома (срок не должен превышать двух лет);
- по инициативе самого члена либо председателя совета многоквартирного дома;
- в связи с прекращением права собственности;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.5. Собственники помещений имеют право принять решение о прекращении полномочий члена либо председателя совета многоквартирного дома в следующих случаях:
- неисполнения членом или председателем совета многоквартирного дома своих обязанностей;
- при возникновении объективных обстоятельств, препятствующих исполнению членом или председателем совета дома своих обязанностей.