Состав общего имущества Многоквартирного дома
Техническое состояние Многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, бульвар Петровский, дом 14, корпус 5
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция и система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент | Монолитная железобетонная плита | |
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | Монолитный железобетон, кирпич | |
| 3. Перегородки | Монолит-пазогребень | |
| 4. Перекрытия: | ||
| чердачные | Монолитный железобетон | |
| междуэтажные | Монолитный железобетон | |
| подвальные | Монолитный железобетон | |
| (другое) | ||
| 5. Крыша | Рулонная из наплавляемых материалов | |
| 6. Полы | Монолитный железобетон | |
| 7. Проемы: | ||
| окна | Двухкамерные и однокамерные металлопластиковые стеклопакеты | |
| Двери | Металлические | |
| (другое) | - | |
| 8. Отделка | ||
| внутренняя (МОП) | стены – водоэмульсионная краска, полы - керамогранит | |
| наружная | утеплитель минплита с высококачественной штукатуркой | |
| (другое) | - | |
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование: | ||
| ванны напольные | нет | |
| электроплиты | нет | |
| телефонные сети и оборудование | да | |
| сети проводного радиовещания | да | |
| сигнализация | пожарная | |
| мусоропровод (мусоросборники) | 3 шт. | |
| лифт | 6 шт. | |
| подъемники | - | |
| вентиляция | Принудительная | |
| (другое) | - | |
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | ||
| электроснабжение | 2 категория | |
| холодное водоснабжение | централизованное | |
| горячее водоснабжение | централизованное закрытое | |
| водоотведение | централизованное | |
| газоснабжение | - | |
| отопление (от внешних котельных) | централизованное закрытое | |
| отопление (от домовой котельной) печи | - | |
| калориферы | - | |
| АГВ | - | |
| (другое) | - | |
| 11. Крыльца | монолитный железобетон |
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
Адрес многоквартирного дома: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, Бульвар Петровский, д.14, корпус 5 (корпус 37.1)
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии): нет
Серия, тип постройки: индивидуальный проект
Год постройки: 2018г.
Степень износа по данным государственного технического учета: 0
Степень фактического износа: 0
Год последнего капитального ремонта: не проводился
Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет
Количество этажей: 14,20, в том числе 1 подземный
Наличие подвала: имеется
Наличие цокольного этажа: нет
Наличие мансарды: нет
Наличие мезонина: нет
Количество квартир: 570
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: помещения АПУ, площадью 807,0 кв.м; встроенно-пристроенное помещение 10-Н- площадью 308,5 кв.м, 4 помещения (4Н, 13Н, 14Н, 17Н) - площадью 79,4 кв.м
Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
Строительный объем: 93578,4 куб.м.
Площадь:
- многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 26576,6 кв.м
- жилых помещений (общая площадь квартир): 16652,8 кв.м.
- нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 1194,9 кв.м
- помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 6581,6 кв.м.
Количество лестниц: 3
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): 4061,0 кв.м
Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы): 1325,7 кв.м.
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 32 154,0 кв.м. (участок общий с корпусами 37.1; 37.2; 37.3; 37.4; 37.5)
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): 47:07:0722001:491, 47:07:0722001:524
| Генеральный директор ООО «КС-ЦЕНТР» ___________________ А.Н. Бекетов | Собственник помещения __________________________________ |
Приложение № 2 к Договору
от 26.11.2018г. № 020718/2743215/01
ПЕРЕЧЕНЬ
Обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений
В многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
пос. Мурино, бульвар Петровский, д. 14, корп. 5, Муринское сельское поселение, Всеволожский муниципальный район, Ленинградская область
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| Содержание общего имущества жилого дома и тех. обслуживание общих коммуникаций | постоянно | 1379270,26 | 6,44 | |
| Уборка лестничных клеток | постоянно | 385510,32 | 1,80 | |
| Содержание придомовой территории | постоянно | 672501,34 | 3,14 | |
| Услуги по управлению | постоянно | 426203,08 | 1,99 | |
| Текущий ремонт жилья | постоянно | 730327,88 | 3,41 | |
| Техническое обслуживание лифтов | постоянно | 734611,33 | 3,43 | |
| Сбор, вывоз ТБО от населения | постоянно | 593257,55 | 2,77 | |
| Очистка мусоропроводов | постоянно | 250581,71 | 1,17 | |
| Эксплуатация приборов учёта | ||||
| 9.1 | Эл. энергия (1 прибор учета) | постоянно | 25700,69 | 0,12 |
| 9.2 | Тепловая (1 прибор учета) | постоянно | 145637,23 | 0,68 |
| 9.3 | Холодное водоснабжение (1 прибор учета) | постоянно | 21417,24 | 0,10 |
| Содержание и ремонт АППЗ | постоянно | 259148,60 | 1,21 | |
| Содержание и ремонт ПЗУ | постоянно | 207747,23 | 0,97 | |
| Диспетчеризация | постоянно | 764595,47 | 3,57 | |
| АИТП | постоянно | 271998,95 | 1,27 | |
| Обслуживание системы механической вентиляции | постоянно | 402644,11 | 1,88 | |
| Общедомовые нужны (ОДН) | постоянно с 1 января 2017 года | - | в соответствии с установленными нормативами Правительством ЛО | |
| Итого плата за содержание и ремонт помещения: | - | 7271152,98 | 33,95 |
| Генеральный директор ООО «КС-ЦЕНТР» ___________________ А.Н. Бекетов | Собственник помещения __________________________________ |