Виды прибыли в строительстве

Прибыль и рентабельность в строительстве

 

Доход строительного предприятия

 

Доходы строительного пред­приятия - это увеличение экономических выгод в резуль­тате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению ка­питала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Доходами строитель­ного предприятия не признаются поступления от других юридических и физи­ческих лиц, в т.ч.:

- сумма НДС и иных аналогич­ных обязательных платежей;

- предварительная оплата строительной продук­ции (работ, услуг);

- авансы в счет оплаты;

- залог, если договором предусмотрена передача заложен­ного имущества залогодержателю;

- погашение кредита, займа, предоставленных заемщику.

Экономическая выгода (доход) предприятия — это валовой доход предприятия, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом себестоимости.

Доходы строительного предприятия в зависимости от их ха­рактера, условия получения и направления деятельности пред­приятия подразделяются на:

· доходы от обычных видов деятельности;

· операционные доходы;

· внереализационные доходы.

Доходы от обычных видов деятельности это:

- поступления, связанные с выполнением СМР за вычетом материальных затрат.

Операционные доходы это:

- поступления, связанные с предоставлением за плату во вре­менное пользование активов предприятия;

- поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;

- прибыль, полученная предприятием в результате совмест­ной деятельности;

- поступления от продажи основных средств и иных акти­вов, продукции, товаров;

- проценты, полученные за предоставление в пользование де­нежных средств предприятия, а также проценты за использова­ние банком денежных средств, находящихся на счете предпри­ятия в этом банке.

Внереализационные доходы это:

- штрафы, пени, неустойки за нарушение условий догово­ров;

- активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;

- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

- суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по ко­торым истек срок исковой давности;

- поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

- денежные средства, полученные в результате положитель­ных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иност­ранной валюте;

- сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных ак­тивов).

 

На величину дохода строительного предприятия воздейству­ют факторы, как зависящие, так и не зависящие от усилий пред­приятия. Вне сферы воздействия предприятия находятся конъ­юнктура рынка, уровень цен на потребляемые материально-сы­рьевые и топливно-энергетические ресурсы, нормы аморти­зационных отчислений.

Доход строительного предприятия зависит от следующих факто­ров: уровень цен на реализуемую продукцию (работ, услуг), уровень хозяйствования, компетентность руководства, конку­рентоспособность продукции, качество продукции (работ, услуг), организация производства и труда, его производительность, со­стояние и эффективность производственного и финансового пла­нирования.

Все перечисленные факторы также влияют на прибыль пред­приятия не прямо, а через объем реализуемой продукции (ра­бот, услуг) и себестоимость, поэтому для выяснения конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объе­ма реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, используемых в строительном производстве.

 

Виды прибыли в строительстве

 

Прибыль выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает фи­нансовую основу для обеспечения производственной деятельно­сти организации собственными финансовыми ресурсами, осу­ществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллекти­вов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреж­дениями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показа­телем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) при­быль или убыток.

Балансовая (валовая) прибыль (П_в) образуется из финансового резуль­тата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также дохо­дов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

 

П_в = П_р + П_и + П_п.всп. + ВД - ВР,

1. П_р - прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг;

2. П_и - прибыль от реализации имущества;

3. П_п.всп - прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств;

4. ВД - внереализационные доходы (убытки);

5. ВР - расходы по осуществлению внереализационных операций.

 

1. Основная масса прибыли строительной организации представ­ляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П_р), которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса мо­жет быть сметной и фактической.

Сметная прибыль - это прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Это сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

 

Фактическая прибыль (П_ф) от сдачи выполненных работ за­казчикам определяется как разность между выручкой от их ре­ализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость стро­ительно-монтажных работ) по формуле:

 

П_ф = С_дог - НДС - Сб_ф,

 

С_дог - договорная цена;

НДС - налог на добавленную стоимость;

Сб_ф - фактическая себестоимость выполненных работ.

 

Выручка как финансовый показатель характеризует завер­шение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Выр = С_дог - НДС

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российс­кой Федерации предусматривает применение двух вариантов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяй­ствования и характера взаимоотношений с партнерами и осу­ществляется самостоятельно строительной организацией.

 

2. Прибыль от реализации имущества (П_и): основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов опре­деляется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (или восстановительной) сто­имостью этого имущества по основным фондам и нематериальным активам, и остаточной стоимостью по малоценным и быстроизнашивающимся предметам.

 

3. Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств (П_п.всп.) определя­ется как разница между стоимостью этой продукции по про­дажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себес­тоимостью.

 

4, 5. К доходам и расходам от внереализационных операций (ВД и ВР) отно­сятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах органи­зации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по ак­циям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельно­сти других организаций и предприятий; прочие доходы, расхо­ды и потери.

 

Распределение прибыли

 

 

 

-налоги;

Резервный фонд

-сборы.

 

 

Прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью П_ч,

Распределение чистой прибыли — одно из направлений внут­рифирменного планирования.

В первую очередь, если это предусмотрено уставом органи­зации, фирма формирует резервный фонд, за счет которого покрыва­ются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачивают­ся дивиденды при недостатке прибыли, а при ликвидации орга­низации погашается кредиторская задолженность.

Затем, строи­тельная организация формирует фонды потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются расходы:

1. Строительство объектов производственного назначения, ре­конструкция, техническое перевооружение основных и подсоб­ных производств;

2. Модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

3. Освоение новой техники и технологий производства строи­тельно-монтажных работ;

4. Затраты на научно-исследовательские, проектные, конст­рукторские и технологические работы;

5. Строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

6. Осуществление капитальных природоохранных мероприя­тий;

7. Развитие подсобно-вспомогательного хозяйства;

8. Погашение долгосрочных ссуд банков и процентов по ним;

9. Взносы в качестве вкладов учредителей в уставный капи­тал других предприятий;

10. Отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав которых входит организация;

11. Приобретение ценных бумаг других предприятий и затра­ты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

12. Другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие.

 

Средства фонда потребления расходуются на различные со­циально направленные выплаты:

1. Расходы на материальное поощрение, премирование, еди­новременное пособие работникам организации;

2. Расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питания, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

3. Расходы на обучение, оказание помощи учебным заведени­ям, на содержание объектов общественного питания, здравоох­ранения, культуры, отдыха и спорта;

4. Расходы на содержание находящихся на балансе строитель­ной организации учреждений здравоохранения, народного об­разования, культуры и спорта, детских дошкольных учрежде­ний;

5. Отчисления на содержание аппарата управления объедине­ний, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

6. Возмещение расходов сверх установленных норм при на­правлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной харак­тер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

7. Возмещение командировочных расходов сверх установлен­ных норм; страхование работников организации (кроме обязательного социального и медицинского страхования);

8. Другие социальные расходы.