«Реконструкция физкультурно-оздоровительного центра с гостиницей и помещениями по обслуживанию населения с увеличением площади и этажности под многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по обслуживанию населения по бул. Интернационалистов в г. Петрозаводске. I-VI этапы». Жилой Комплекс «Иволга».
Настоящая проектная декларация размещена на сайте www.ivolga.barenz.group 06.02.2018г.
| 1. Информация о застройщике | ||
| 1.1. | Фирменное наименование и местонахождение Застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «ОБЩЕСТВЕННЫЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС» г. Петрозаводск, пр. К. Маркса, 1А |
| 1.2. | Юридический адрес | 185014, РК, г. Петрозаводск, бул. Интернационалистов, д. 8 |
| 1.3. | Фактический адрес | 185035, г. Петрозаводск, пр. К. Маркса, 1А |
| 1.4. | Телефон/факс | 77-43-88 / 77-43-00 |
| 1.5. | Режим работы | с 9.00 до 18.00 по будням, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 |
| 2. Данные о государственной регистрации застройщика | ||
| 2.1. | Данные о государственной регистрации юр. лица | Свидетельство о государственной регистрации серия 10 № 001327433 от 23.01.2015 года ОГРН 1151001000457 |
| 2.2. | Данные о постановке на учет в налоговом органе | ИНН/КПП 1001292245/100101001 серия 10 № 001327434 от «23» января 2015г. |
| 3. Данные об учредителях (участниках) застройщика | ||
| 3.1. | Физическое лицо: Артамонов Павел Андреевич (дата рождения: 10.08.1975 г., паспорт: серия 8603 № 512935, выдан 22.05.2003 г. УВД г.Петрозаводска; адрес регистрации: Республика Карелия, Прионежский район, дер. Ялгуба, дом 46). Размер доли в процентах – 100 | |
| 4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации | ||
| 4.1. | - | |
| 5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии Застройщика, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию | ||
| 5.1. | - | |
| 6. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 06.02.2018 года | ||
| 6.1. | Финансовый результат-прибыль | 12 328 000 рублей |
| 6.2. | Размер кредиторской задолженности | 89 875 000 рублей |
| 6.3. | Размер дебиторской задолженности | 54 696 000 рублей |
| 7. Информация о проекте строительства | ||
| 7.1. | Цель строительства | Реконструкция объекта капитального строительства |
| 7.2. | Этапы и срок реализации строительства | Начало строительства: III квартал 2016 года Окончание строительства: IV квартал 2022 года |
| 7.3. | Разрешение на строительство | - Разрешение на строительство выдано Администрацией Петрозаводского городского округа «27» сентября 2016 года № RU 10301000-256-2016 - Разрешение на строительство выдано Администрацией Петрозаводского городского округа «21» октября 2016 года № RU 10301000-256/1-2016 - Разрешение на строительство выдано администрацией Петрозаводского городского округа «13» января 2017 года за № 10-RU10301000–256/2-2016 - Разрешение на строительство выдано Администрацией Петрозаводского городского округа «27» февраля 2017 года №10-RU10301000-256/3-2016 - Разрешение на строительство выдано администрацией Петрозаводского городского округа «10» октября 2017 года за № 10-RU10301000-256/4-2016 - Разрешение на строительство выдано администрацией Петрозаводского городского округа «07» декабря 2017 года за № 10-RU10301000-256/5-2016 - Разрешение на строительство выдано администрацией Петрозаводского городского округа «06» февраля 2018 года за № 10-RU10301000-256/6-2016 |
| 7.4. | Земельный участок | Площадь земельного участка 28 997 (двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто семь) кв.м., кадастровый номер 10:01:0120109:102, местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, бульвар Интернационалистов, дом 8. Земельный участок находится в долгосрочной аренде на основании договора аренды, заключенном между ООО «ОБЩЕСТВЕННЫЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС» и Администрацией Петрозаводского городского округа. Собственником земельного участка является Администрация Петрозаводского городского округа. Постановление Администрации Петрозаводского городского округа №4332 от 14.08.2013г. Договор аренды земельного участка № 31014 от 09.09.2013г. (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10-01/092/2013-340, дата регистрации 11.11.2013г.); Дополнительное соглашение №2820 от 18.10.2013г. к договору №31014 от 09.09.2013г. аренды земельного участка (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10-01/124/2013-196, дата регистрации 13.12.2013г.); Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей от 24.02.2015г. по договору аренды земельного участка №31014 от 09.09.2013г. (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10/001-10/001/025/2015-1363, дата регистрации 10.04.2015г.); Договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.02.2015г. (зарегистрирован УФРС по РК номер регистрации 10-10/001-10/001/021/2015-1677/2, дата регистрации 24.03.2015г.). |
| 7.5. | Предварительная стоимость строительства | 1 403 000 000 рублей |
| 7.6. | Государственная экспертиза | Положительное заключение негосударственной экспертизы от 18.08.2016г. выдано ООО «АРГО» за №77-2-1-3-0282-16 Положительное заключение негосударственной экспертизы от 19.10.2016г. выдано ООО «АРГО» за №77-2-1-3-0093-16 Положительное заключение негосударственной экспертизы от 14.12.2016г. выдано ООО «АРГО» за №50-2-1-2-0003-16 Положительное заключение негосударственной экспертизы от 22.09.2017г. выдано ООО «АРГО» за №77-2-1-3-0093-16-01 Положительное заключение негосударственной экспертизы от 29.11.2017г. выдано ООО «АРГО» за №77-2-1-3-0093-16-02 Положительное заключение негосударственной экспертизы от 24.01.2018г. выдано ООО «АРГО» за №50-2-1-2-0003-16-01 |
| 8. Описание строящегося объекта | ||
| 8.1. | Местоположение строящегося жилого дома | Республика Карелия, г. Петрозаводск, бульвар Интернационалистов, дом 8 (кадастровый адрес 10:01:0120109:102). |
| 8.2. | Благоустройство территории | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: -устройство подъезда к жилым домам с асфальтобетонным покрытием, обрамлением бортовым камнем, - устройство площадок для отдыха и игр детей, - устройство площадки для мусоросборных контейнеров, - обустройство площадки для временной парковки машин. |
| 8.3. | Описание объекта | 9-16 жилых этажей (I, II, III, IV, V этапы строительства), VI этап строительства одноэтажный.
Этап I: Секций – 3 (1,2,3 секции)
Общая площадь квартир – 6320,03 кв.м.
Количество квартир - 145, в том числе:
|
| 8.4. | Технические характеристики объекта | Здание представляет собой 9-16-тиэтажное здание с техподпольем. Кровля плоская с организованным внутренним водостоком. Жилой дом оборудуется лифтами. Фасад здания окрашивается. VI этап строительства представляет собой строение на металлическом каркасе, обшитом промышленными сэндвич-панелями с обустройством оконных систем и плоской кровли с внутренним водостоком.
Конструкция здания выполняется из железобетонных конструкций с утеплением, состоящий из поперечных и продольных несущих стен, перекрытия - пустотная ж/б плита.
Инженерные сети:
|
| 8.5. | Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства | Внутренняя отделка квартир: - полы – стяжка; - перегородки – несущие ж/б стены и перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе с шумоизоляцией без отделки; - установка квартирных металлических входных дверей; - отвод сточных бытовых вод – в существующую сеть городской канализации; - система отопления: нагревательные приборы – стальные радиаторы; - электроснабжение: выполняется внутренняя разводка сетей по квартире, с установкой розеток и выключателей; - сети связи и сигнализации: оборудование квартиры системой домофонной связи, коллективные антенны телевидения. Точки подключения внутри квартиры у входной двери, внутриквартирная разводка не выполняется; - установка счетчиков на электричество, холодную и горячую воду (точки подключения хвс/гвс на стояках для разводки водоснабжения внутри квартиры) |
| 8.6. | Состав общего имущества в доме | Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, лестничные площадки, лестничные марши, тепловой пункт, электрощитовая, водомерный узел, помещения технического этажа, лифтового машинного помещения, тамбуров |
| 9.Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию | ||
| 9.1. | I этап (секции 1, 2, 3) - I квартал 2018 года. II этап (секции 4, 5, 6) - I квартал 2019 года. III этап (секции 7, 8) - I квартал 2020 года. IV этап (секция 9) - I квартал 2021 года. V этап (секции 10, 11) – I квартал 2022 года. VI этап (нежилое помещение) - IV квартал 2018 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Петрозаводского городского округа | |
| 10. Организации, участвующие в приемке дома | ||
| 10.1. | Инспекция государственного строительного надзора Министерства строительства Республики Карелия | |
| 11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | ||
| 11.1. | ООО «Общественный спортивный комплекс» оценивает финансовые риски как незначительные, так как строительство осуществляется за счет собственных, кредитных средств, а также денежных средств участников долевого строительства | |
| 12. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы | ||
| 12.1. | Перечень организаций, планируемых к участию в строительстве: - ООО «ОнегоСтройМонтаж» - ООО «Сунар» - ЗАО «Электромонтаж» - ООО «Рельеф» - ООО «Люмен» - ООО «ВЕК-стеклов» - ООО «Три окна» | |
| 13. Способ обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве | ||
| 13.1. | В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, а также строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом. Застройщик осуществляет страхование объекта долевого участия. Объекты Договоров долевого участия застрахованы Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМИНСТРАХ» ИНН 7704216908 ОГРН 1027700355935, адрес: 127018, г. Москва, ул. Складочная, д.1, стр.15, на основании генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №35-115087/2016 от 14.10.2016г. | |
| 14. Данные об иных договорах и сделках (кроме договором долевого участия) на основании которых привлекаются денежные средства для долевого строительства | ||
| 14.1. | - |
Генеральный директор
ООО «Общественный спортивный комплекс» П.А. Артамонов
м.п.