Как построить дом на сваях если грунтовые воды близко
Близко грунтовые воды: строить дом или нет
Что делать, если на вашем участке высокий уровень залегания грунтовых вод? Имеет ли смысл затевать стройку, и как сильно в таких условиях вырастет её цена? Ответы на многие вопросы, связанные со строительством в условиях близкого расположения подземных вод, представит видео в этой статье.
Наша инструкция затронет наиболее важные аспекты данной проблемы: выбор конструкции фундамента и его качественную гидроизоляцию, правильное устройство пола первого этажа.
Строительство при высоком значении УГВ
Думаем, вряд ли кто-то купит участок земли под строительство, заведомо зная о близком расположении грунтовых вод. Но он может достаться и по наследству, или, к примеру, приобрели его по случаю, и долго не могли решить, что с ним делать.
А когда решили: начали копать колодец, или котлован под строительство дома – столкнулись с этой проблемой:
· Высокий уровень воды не является препятствием для возведения дома, но подойти к этому вопросу нужно очень серьёзно. Нужно иметь в виду, что для фундамента опасна не столько влага, сколько всевозможные вещества, растворённые в ней.
Они вступают в химическую реакцию с цементом, бетон со временем делается рыхлым, покрывается солевыми отложениями, и, как следствие, разрушается.
·
Проект двухэтажного дома без подвала
· Плюс ко всему, постоянная влажность способствует размножению грибка, появлению в доме чёрной плесени, от которой не так-то легко избавиться. Поэтому, задача номер один – это сделать такой фундамент, поверхность которого будет минимально контактировать с мокрым грунтом.
· О подвале в такой ситуации лучше не думать, так как даже дренажная система не является стопроцентным гарантом того, что в один прекрасный день его не затопит. Грунтовые воды воздействуют на фундамент ещё и под определённым давлением, поэтому подвал должен быть не просто герметичным, но ещё и достаточно прочным, чтобы противостоять постоянному напору.
· Уж лучше тогда построить два наземных этажа. Мало того, наземным может быть и погреб, если уж без него никак не обойтись в хозяйстве. Конечно, современные строительные технологии, и огромный выбор материалов, позволяют построить что угодно, и в любых условиях.
· Всё дело в том, какова окажется цена такого строительства. Да и не всегда получается качественным то, что построено своими руками. Не каждый частный застройщик готов понести расходы, связанные с проектированием и гидрогеологическими изысканиями, хотя, в данном случае, это очень важно.
Многоэтажный дом на сваях
· Ситуация когда уровень грунтовых вод располагается близко, особенно, если он выше уровня промерзания грунта, считается сложной. Как же построить дом так, чтобы эта проблема не причиняла в будущем никакого беспокойства?
Наилучший выход для такого строительства – это свайный фундамент. Страна у нас большая, и на огромных территориях грунт либо глубоко промерзает, либо имеет высокий УГВ.
На сваи ставят даже многоэтажные здания, одно из которых вы видите на фото сверху. Так что, для многих регионов этот вариант устройства фундаментов является традиционным. О нём мы и расскажем в следующей главе.
Что нужно знать о свайных фундаментах
Сваей называется длинномерное изделие из дерева, металла или железобетона, в заводском исполнении, погружаемое в грунт вертикально, а иногда и наклонно. Они могут быть изготовлены и на стройплощадке, путём бурения и выемки грунта, забивки в шурф стальной трубы, и бетонирования её полости.
Итак:
· Если деревянные сваи используют, в основном, в сухих сыпучих грунтах, то все остальные варианты вполне годятся для строительства в условиях повышенного УГВ. Сваи являются опорой для ростверка, на который, в свою очередь, опираются стены здания.
Железобетонный свайный фундамент
· Такой фундамент представляет собой свайное поле, обвязанное горизонтальной бетонной лентой, которую и называют ростверком, либо металлической рамой – в зависимости от конструкции дома. На картинке сверху вы видите, что ростверк наполовину погружен в грунт, но чаще, оголовки свай выступают над поверхностью земли на 20 см и более.
· Для здания, строящегося в условиях близких грунтовых вод, чем будет выше, тем лучше. Решение принимается исходя из конкретной гидрогеологической ситуации на участке. Наиболее приемлемые варианты для малоэтажного строительства – это забивные железобетонные, и винтовые металлические сваи.
| Разновидности свай | Краткая информация о материале |
Железобетонные забивные сваи
| Забивные сваи из железобетона, изготавливаются по ГОСТ 19804*91. Наиболее распространёнными, являются изделия типа «С», имеющие сплошное квадратное сечение с поперечным армированием. Существуют варианты с круглой полостью внутри, либо сами по себе имеющие круглое сечение. · Все они могут быть как цельными, так и составными, потому что в строительстве иногда приходится забивать их на глубину до 40м. Минимальный размер железобетонной сваи: сечение 20*20см при длине 3м. |
Винтовые металлические сваи
| Общего стандарта на винтовые сваи не существует. Все регламенты касаются, в основном качества металла, который используется в производстве, и защитного покрытия их поверхности. Отдельные требования предъявляются к их наконечникам из легированной стали. · Классифицируют винтовые сваи по разновидности металла, способам производства, размерности и физико-механическим характеристикам. Их сортамент довольно обширен: длина свай варьируется от 1,65 м до 9 м, толщина стенки от 8 мм до 12 мм, диаметр: от 57 мм до 159 мм. |
· Себестоимость таких фундаментов выше, чем монолитных ленточных, или сборных, из бетонных блоков. Зато, практически отсутствуют, либо имеют гораздо меньший объём, многие другие технологические операции: разработка грунта, гидроизоляция и утепление.
· Да и потом, этот вид фундаментов наиболее надёжен: он не боится морозного пучения, и может быть возведён в зимнее время, в промёрзшем грунте. Причём, здание на сваях не даёт усадку, а значит, можно использовать любые виды отделки сразу по окончании строительства.
Объяснять, что представляет собой процесс забивки или завинчивания свай мы не будем, так как в любом случае, этим будут заниматься профессионалы. Лучше расскажем о том, как сооружается наземная, цокольная часть свайных фундаментов, и как обустраивается пол внутри дома, когда близко грунтовые воды.