Коммерческое предложение
Продажи
Нефтебазы
Г. Красноармейск
НЕФТЕБАЗА
Московская область, г. Красноармейск
Нефтебаза вместимостью 14 800 куб. м, находящаяся в собственности, оборудована Автоматической системой слива и налива; эстакадой одновременного слива 10-ти железнодорожных цистерн и топливозаправочного пункта АСН-5 для одновременного налива 6 автоцистерн. Подъездные пути к базе способны одновременно принять до 200 железнодорожных цистерн, в том числе и восьмиосных. На базу оформлена вся техническая и технологическая документация, получена лицензия Министерства топлива и энергетики РФ.
База располагается в г. Красноармейске Московской области, в 35-ти км от Московской кольцевой автодороги (МКАД), 10 км от Федеральной автодороги М-8 «Холмогоры» и 4 км от Федеральной автодороги А-107 Московское малое кольцо (ММК). Территория базы находится под круглосуточной охраной, укомплектована обученным и аттестованным персоналом.
На территории базы имеется площадка для транспортного подразделения на 10 бензовозов. Ремонтные мастерские для проведения слесарных и сварочных работ.
База занимает площадь 3,9 Га, (аренда) есть возможность расширения до 15 Га.
Состав объекта:
Резервуарный парк
Р-2000 м³ – 4 шт.;
Р-1000 м³ – 1 шт.;
Р-800 м³ - 1 шт.;
Р-60 м³ - 42 шт.;
Р-50 м³ – 50 шт.
2. Эстакада слива на 10 ж. д. цистерн. Общая протяженность ж. д. путей в районе расположения нефтебазы позволяет принять одновременно 200 цистерн с нефтепродуктами;
3. Эстакада налива в автоцистерны через АСН-5А в количестве 6 шт.;
4. Насосная станция на 6 насосов общей производительностью 720 м³/час;
5. Административно-бытовой корпус (2 этажа) общей площадью 400 м²;
6. Хозяйственный корпус общей площадью 200 м²;
7. Авторемонтный бокс (гараж) 236 м²;
8. Общежитие общей площадью 300 м²;
Автономная линия электропитания от городской сети с КТП на 250 кВт (Собственность).
10. Проложены отдельные нефтепродуктопроводы на каждый вид топлива общей протяженностью 2143 м;
11. Организован компьютерный учет приема, хранения и отпуска нефтепродуктов;
12. Аналитическая лаборатория определения качества нефтепродуктов (около 20 параметров);
13. Участок определения октанового числа (Установка испытания топлив УИТ-85);
14. Участок очистки дизельного топлива и переработки ДТ летнего в зимнее (ДИТО);
15. Очистные сооружениями;
16. Пожарный водоемом 3 000 м³;
17. Водозаборная скважина (глубина 80 м);
18. Промканализация (L=670 м);
19. Хозяйственная канализация;
20. Столовая на 20 посадочных мест;
21. Участок перевалки мазутов на 500 м³ с подогревом;
Автодорога по территории нефтебазы протяженностью 1500 м.
Среднемесячная перевалка нефтепродуктов – 50000 м³ (из опыта эксплуатации нефтебазы) Затраты на слив, налив и хранение составляют 140 руб/т
Подача на фронт слива 80 руб/т
Итого 220 руб/т
Сравнительный анализ затрат по нефтебазам рассматриваемого региона Московской области представлен в таблице 1.
| № п/п | Расположение нефтебазы | Подача на фронт слива руб/т | Затраты нефтебазы руб/т | Доставка с нефтебазы до АЗС руб/т | Итого наценка доставки, хранения руб/т |
| г. Видное | |||||
| г. Красноармейск | |||||
| Павельцы |
Таблица 1
1. Ежемесячная потребность в нефтепродуктах в северной части Москвы и области, в расчете на 100 АЗК составляет 100 х 4 (ТРК) х 100 т = 40 000 т.
Доходность эксплуатации нефтебазы
а) относительно нефтебазы г. Видное
(824 руб/т-320 руб/т) х 40 000 т = 20 160 000 руб/мес
б) относительно нефтебазы ст. Павельцы
(615 руб/т – 320 руб/т) х 40 000 т = 11 800 000 руб/мес
В дальнейшем проводим анализ с наиболее близко расположенной нефтебазой Павельцы ст. Лобня Московской ж/д.
Годовой эффект от эксплуатации нефтебазы г. Красноармейск составит
141 600 000 руб/год (11 800 000 руб/мес х 12 мес = 141 600 000 руб/год)
Определяем срок окупаемости
При (оценочной) стоимости нефтебазы 511 750 000 руб и годового дохода 141 600 000 руб/мес срок окупаемости составит 3,6 года.
2. Анализ затрат на ж/д. тариф по прейскуранту 10-01 показывает:
Ст. Лобня (Павельцы) 667,22 руб/т
Ст. Ногинск 669,41 руб/т
Ст. Красноармейск 566,26 руб/т
Экономия на ж/д. тарифе составит 100 руб/т.
При обороте 40 000 т/мес х 100 руб/т = 4 000 000 руб/мес
В год 48 000 000 руб.
Следовательно экономический эффект логистики доставки нефтепродуктов составит 141 600 000 руб + 48 000 000 руб = 189 600 000 руб/год.
Тогда срок окупаемости снизится с 3,6 года до 2,7 года
511 750 000 руб: 189 600 000 руб = 2,7 года
3. При учете экономической эффективности реализации нефтепродуктов на своих АЗС при минимальной доходности 2 руб/литр. Средневзвешенный объем продажи равен 53 333 333 л (40 000: 0,75 = 53 333 333 л)
Тогда доход от реализации нефтепродуктов со своих АЗС составит:
53 333 333 л/мес х 2 руб/л = 106 666 666 руб/мес
Общая прибыль в месяц по рассмотренным составляющим
122 466 666 руб/мес.
(11 800 000 руб/т + 4 000 000 руб/мес+106 666 666 руб/мес = 122 466 666 руб/мес.)
Следовательно срок окупаемости составит:
511 750 000 руб: 122 466 666 руб/мес = 4,2 мес.