Губернатору Санкт-Петербурга
Александру Дмитриевичу Беглову
Адрес:191060, г. Санкт-Петербург,
Смольный, 6 подъезд.
Губернатору Ленинградской области
Александру Юрьевичу Дрозденко
Адрес: 191311 г. Санкт-Петербург,
Пр-кт Суворовский, дом 67,
Государственная Дума РФ
Председателю Федерального Собрания
Вячеславу Викторовичу Володину
Официальный портал Государственная Дума РФ
Председателю Наблюдательного совета Фонда Дом РФ
Хуснуллину Марату Шакирзяновичу
От участников долевого строительства
Ленинградской области
Представитель участников долевого строительства Спиридонов Андрей Леонидович.
Т. +7 981 952 85 02
e-mail: spiridonov.andrey17@yandex.ru
ОБРАЩЕНИЕ
Уважаемые Губернаторы: Александр Дмитриевич Беглов, Александр Юрьевич Дрозденко.
Уважаемый Председатель Федерального Собрания: Вячеслав Викторович Володин
Уважаемый Председатель Наблюдательного совета Фонда Дом РФ: Хуснуллин Марат Шакирзянович.
Мы участники долевого строительства ЖК Десяткино 2.0 (1600ДДУ), ЖК Тридевяткино царство (1180 ДДУ), ЖК Ванино (130 ДДУ), ЖК Десяткино 2 очередь (334 ДДУ), ЖК Ленинградская перспектива 1 очередь (773 ДДУ), ЖК Ленинградская перспектива 2 очередь (200 ДДУ), ЖК Альпийская деревня 280 договоров ЖСК),
ЖК Барская усадьба (309ДДУ), готовы выйти на митинг и выразить свою гражданскую позицию.
Нами были поданы уведомления в администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга (далее администрация района) на проведение митингов на 15 августа 2020 г. предполагаемой численностью до 500 человек, на 22 августа 2020г. предполагаемой численностью до 80 человек, на 29 августа 2020 г. предполагаемой численностью до 500 человек. Проведение митинга планировалось с соблюдением социальной дистанции и обеспечением участников митинга средствами индивидуальной защиты (масками и перчатками).
Администрация района в лице заместителей главы администрации С.Ю. Храброго, В.И. Ярославлева отказали нам в проведении публичного мероприятия на основании постановления Правительства Санкт- Петербурга от 13.03.2020 года «О мерах противодействия распространению в Санкт – Петербурге новой короновирусной инфекции (COVID - 19)».
При этом согласно п.1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга №608 от 06.08. 2020 года снимаются все ограничения на проведение спортивных, культурных и зрелищных мероприятий, проводимых за пределами зданий и сооружений, при обеспечении средствами индивидуальной защиты участников.
В Санкт - Петербурге 08.08.2020 года завершился фестиваль «Фонтанка SUB», где приняло участие около 2000 человек, а несколькими днями раньше 02.08.2020 прошёл полумарафон с участием более 8000 человек.
УРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, мы гордимся твоими достижениями!!!
Мы, участники долевого строительства, усматриваем в действиях заместителей главы администрации района С.Ю. Храброго, В.И. Ярославлева политику двойных стандартов, нарушение ст. 29 Конституции Российской Федерации, не соблюдение ст.40 Конституции РФ.
Уважаемый Председатель Федерального собрания Вячеслав Викторович Володин,
уважаемый Председатель Наблюдательного совета Фонда Дом РФ Хуснуллин Марат Шакирзянович!
1. Государственный строительный надзор должен осуществляться с начала строительства объектов капитального строительства, до даты выдачи инспекцией заключения о соответствии объектов требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Задачами инспекции являются:
- предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений соответствия, выполняемых в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства работ требованиям проектной документации;
- обеспечение прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
На практике контроль осуществляется крайне слабо, участники долевого строительства вынуждены понуждать государственный строительный надзор к выполнению законодательно прописанных функций путем многочисленных жалоб и обращений.
Примеры:
ЖК Тридевяткино царство в период с 2017-2019 г. направили десятки писем в Госстройнадзор и администрацию ЛО и фонд Дом РФ;
ЖК Десяткино 2.0 с конца 2017 - 2019 год направили десятки писем в Госстройнадзор и губернатору ЛО;
ЖК Ванино; обращались с 2014 г: Президенту РФ, в Правительство РФ, Губернатору ЛО, СК,МВД, Прокуратуру, Стройнадзор, Минстрой РФ, В рабочую группу Николаева, Комитет по Строительству ЛО, Посольство Эстонии, Прокуратуру Эстонии;
ЖК Десяткино 2 очередь с 2017 года по 2019 год, дольщики отправляли письма в Госстройнадзор, губернатору ЛО, в администрацию президента;
ЖК Ленинградская перспектива 1 и 2 очередь; с 2017 года по середину 2018 года, дольщики отправляли письма в Госстройнадзор, губернатору ЛО и т.д.
ЖК Барская усадьба с начала 2019 года до 19 августа 2020 ожидали от администрации ЛО и фонда Дом РФ ходатайства о банкротстве застройщика;
ЖК Альпийская деревня в январе 2020 года Администрация Лен области направила ходатайство в дом рф, в феврале ДОМ РФ принял решение по объекту и забыл об объекте вплоть до августа 2020. За это время были написаны письма: Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, региональному представителю фонд214, ген директору Дом рф, в Минстрой РФ, Дрозденко А.Ю, Мишустину М.В., Хуснуллину М.Ш., коллективное письмо в приемную Президента;
2. Арбитражные процессы по банкротству застройщика затягиваются
Примеры:
ЖК Тридевяткино царство процедура банкротства начата в середине 2019 и продолжалась до декабря 2019 года;
ЖК Десяткино 2.0 процедура банкротства начата с 31 октября 2019 года;
ЖК Ванино; процедура банкротства начата 12.09.2017 г.
ЖК Десяткино 2 очередь с января 2019 года по июнь 2019 года;
ЖК Ленинградская перспектива 1 очередь производство по делу о признании ООО «ЛенСпецСтрой» банкротом возбуждено 20.06.2018г.
ЖК Ленинградская перспектива 2 очередь производство по делу о признании ООО «ЛенОблСтрой» банкротом возбуждено в июне 2018г.
ЖСК Альпийская деревня 1 очередь (15.10.2017 начата процедура наблюдения);
ЖСК Альпийская деревня 2 очередь (19.07.2018 начата процедура наблюдения);
3. Согласно 127 ФЗ, на конкурсное производство отведено 3 месяца, а по факту год и более.
Примеры:
ЖК Тридевяткино царство (04.12.2019 года банкротство застройщика). Конкурсное производство продолжается до сих пор;
ЖК Десяткино 2.0 (31.10.2019 года банкротство застройщика) конкурсное производство длилось 10 месяцев, в августе2020 переданы документы в фонд Дом РФ для НС;
ЖК Ванино конкурсное производство с 04.11.2019 не завершено до сих пор;
ЖК Десяткино 2 очередь; конкурсное производство с июля 2019 года продолжается до сих пор;
ЖК Ленинградская перспектива 1 очередь процедура конкурсного производства введена 27.11.2019 продолжается до сих пор;
ЖК Ленинградская перспектива 2 очередь процедура конкурсного производства введена 22.11.2019 продолжается до сих пор;
ЖК Альпийская деревня процедура конкурсного производства 1 очереди введена 19.02.2018 и продолжается до сих пор; 2 очереди - 17.01.2019 по н.в.;
При этом Дом РФ имеет рычаги воздействия на конкурсных управляющих (лишение аккредитации конкурсных управляющих) если идет затягивание конкурсного производства. Однако никаких рычагов воздействия со стороны Дом РФ в отношении конкурсных управляющих мы-участники долевого строительства не видим!
4. После поступления пакета документов от конкурсного управляющего в фонд Дом РФ продолжается проверка, но уже структурами фонда Дом РФ на это уходит не один месяц.
Пример: Десяткино 2.0 уже 10 месяцев ждет наблюдательного совета.
(при этом квартирография еще не проверена, РТУС не выгружен, оценка еще не сделана).
5. После проведения фондом Дом РФ наблюдательного совета в случае принятии положительного решения о достройке генеральным застройщиком должна стать администрация региона.
6. Генеральный застройщик становится правопреемником после решения арбитражного суда (и на это опять уходит время три - четыре месяца).
7. Администрация региона в качестве Генерального застройщика будет разрабатывать дорожную карту строительства ЖК, согласовывать с фондом Дом РФ этапы финансирования, подбирать подрядчиков, которые будут достраивать объект - на это также нужно время - законом отведено 3 ГОДА.
В результате прохождения всех этапов срок ожидания восстановления прав участников долевого строительства составляет от 6 лет и более.
Возникают вопросы:
1. Что мешает сократить сроки восстановление прав граждан-участников долевого строительства?
2. Почему не соблюдаются законодательно установленные сроки?
По нашему мнению, ответ только один - никто из должностных лиц не несет персональную ответственность за соблюдение законодательства в вопросе восстановления прав граждан-участников долевого строительства!
Мы, ниже подписавшиеся, считаем, что система восстановления прав граждан – участников долевого строительства не работает должным образом!!!
Структуры и органы которые участвуют в восстановлении прав граждан в долевом строительстве наоборот дискредитируют систему затягивая оформление документов и проведения наблюдательного совета!!!
Весь период ожидания, многие пострадавшие граждане-участники долевого строительства, вынуждены снимать жильё, ежемесячно оплачивая от 20 тысяч рублей аренду квартир, а некоторые при этом еще платят ипотеку за неполученные квартиры.
Финансовое бремя разрушает семьи, не рождаются дети - будущее нашей страны!
Люди просто не доживают до оплаченного жилья.
Кроме выше сказанного, Государственная Дума, по нашему мнению, приняла антинародную поправку в 218 ФЗ, которая вступила в силу 13 июля 2020 года. Теперь, если фонд Дом РФ примет решение по достройке ЖК, то участник долевого строительства не имеет права рассчитывать на получение выплаты в соответствии с ч. 1.1 ст. 13 218-ФЗ.
Доведенные до отчаяния финансовым бременем дольщики рассчитывали воспользоваться деньгами, которые вложили в долевое строительство, чтобы купить квартиру меньшей площади и погасить выросшие долги за последнее время.
Уважаемые руководители, наш президент, Владимир Владимирович Путин, говорил о справедливом обществе в нашей стране, призывая нас голосовать за поправки. Или у вас свое видение справедливости на местах?
На основании вышеизложенного ПРОСИМ:
1. Губернатора Санкт-Петербурга А.Д. Беглова выразить официальную позицию в отношении действий заместителей главы администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга С.Ю. Храброго, В.И. Ярославлева.
2. Губернатора Санкт-Петербурга А.Д. Беглова принять меры к восстановлению наших гражданских прав согласно ст. 29 Конституции Российской Федерации. Определить и сообщить место и сроки для проведения митинга, на котором граждане- участники долевого строительства смогут выразить свои требования в отношении соблюдения своих гражданских прав-участников долевого строительства.
3. Председателя Федерального собрания В.В. Володина просим на законодательном уровне установить сроки восстановления прав граждан в долевом строительстве для всех структур и органов.
4. Председателя Наблюдательного совета Фонда Дом РФ М.Ш. Хуснуллин выявить должностных лиц виновных в действии/бездействии повлекших нарушение сроков восстановления прав граждан-участников долевого строительства на разных этапах процедуры восстановления прав граждан-участников долевого строительства и пояснить причины несоблюдения сроков восстановления прав граждан-участников долевого строительства.
5. Принять действенные меры для скорейшего восстановления прав граждан-участников долевого строительства в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
Ответ по существу в установленные законом срок просим направить Спиридонову А.Л. по адресу: 195271 г. Санкт-Петербург Кондратьевский проспект д.64 к.9 кв. 545
Подписи организаторов:
________________/Спиридонов А. Л. ________________/Зорина М. А.
(подпись) (подпись)
________________/Мачигина К. С. ________________/Гусарова И. Л.
(подпись) (подпись)
________________/Новичкова С. А. ________________/Копылова С. В.
(подпись) (подпись)
________________/Хилько Л.А.
(подпись)
Приложение:
1.Уведомление о проведении митинга 15.08.2020г на 3х листах
2.Ответ администрации на 2х листах
3.Уведомление о проведении митинга 22.08.2020г на 3х листах
4.Ответ администрации на 2х листах
5.Уведомление о проведении митинга 29.08.2020г на 4х листах
6.Ответ администрации на 2х листах
7.Подписи дольщиков: на ________
ПРИЛОЖЕНИЕ №7
ЖК_______________________________________________________________________
| № п./п. | Фамилия Имя Отчество | Подпись | Дата |
ПРИЛОЖЕНИЕ №7
ЖК_______________________________________________________________________
| № п./п. | Фамилия Имя Отчество | Подпись | Дата |
ПРИЛОЖЕНИЕ №7
ЖК_______________________________________________________________________
| № п./п. | Фамилия Имя Отчество | Подпись | Дата |