Признаки износа конструктивных элементов здания
| Физический износ, %
| Признаки износа
| Рекомендуемый состав ремонтных работ
| |
|
|
| |
До 20
21-40
41-60
| Фундаменты столбчатые с кирпичным цоколем
Мелкие дефекты цокольной части
(трещины, местные выбоины)
Наличие трещин, сколов, выпадения отдельных камней в надземной части цоколя и столбов
Перекосы, выпучивание забирки, глубоко раскрытые трещины в цоколе; трещины, сколы и значительное выпадение камней в надземной части столбов
|
Текущий ремонт
Ремонт цоколя и надземной части фундаментных столбов
Смена цокольной части, ремонт верхней части фундаментных столбов
| |
До 20
21-40
41-60
| Фундаменты ленточные каменные
Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа
Отдельные глубокие трещины шириной до 1см, следы сырости на цоколе, выпучивание отдельных участков стен подвала
Выпучивание и заметные искривления линии цоколя; сквозные трещины в цоколе с развитием по всей высоте здания; выпучивание полов и стен подвала
|
Текущий ремонт
Ремонт кладки и устройство рандбалок; ремонт горизонтальной гидроизоляции
Усиление или смена кладки отдельных участков; восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции; устройство поясов жесткости на стенах здания
| |
До 20
21-40
41-60
| Фундаментные ленточные крупноблочные
Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен подвала
Трещины в швах между блоками, высолы и следы сырости на стенах подвала
Трещины, выкрошивание и местные разрушения блоков (видна арматура), выщелачивание раствора в швах между блоками на глубину до 10 см; влажные пятна на цоколе и стенках подвала
|
Текущий ремонт
Заполнение швов между блоками; ремонт штукатурки, гидроизоляции и отмостки
Заделка разрушенных мест, трещин; восстановление гидроизоляции, частичное усиление фундаментов
| |
До 10
11-20
21-30
31-40
41-50
| Стены из мелких блоков и камней
Отдельные волосные трещины и выбоины
Частичное выветривание швов и трещины в штукатурке; коррозия металлических покрытий выступающих частей
Выветривание некоторых камней, трещины в швах, отпадение штукатурки; сколы краев камней; глубокие трещины в карнизе
Глубокие трещины и выпадение камней в карнизе; отпадение штукатурки
Сквозные осадочные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание отдельных участков
|
Текущий ремонт
Частичная расшивка швов и трещин, ремонт защитных покрытий
Подмазка швов и выветрившихся камней; ремонт штукатурки; ремонт карниза
Перекладка карниза, усиление кладки, восстановление штукатурки
Крепление отдельных участков стен; смена перемычек и карнизов
| |
51-60
|
Вертикальные трещины в простенках, частичное разрушение и расслоение кладки стен; рушение связей отдельных участков
|
Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен поясами, балками и.т.п.
| |
До 10
11-20
21-30
31-40
41-50
| Стены кирпичные
Отдельные волосные трещины и выбоины
Глубокие трещины и частичное отпадение штукатурки или выветривание швов на глубину до 1 см на площади до 10%
Частичное выпучивание и отпадение штукатурки на плоскости стен и карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек; следы сырости на поверхностях
Повсеместное выпучивание и отпадение штукатурки или выветривание швов на глубину до 4 см на площади 50%; выкрошивание и выпадение отдельных кирпичей; высолы и сырость
Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей из перемычек, карнизов, углов зданий; незначительные отклонения от вертикали и выпячивания
|
Текущий ремонт
Ремонт штукатурки, расшивка швов, очистка фасада
Ремонт штукатурки, подмазка швов и выкрошившихся кирпичей, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек
Ремонт поврежденных стен, карнизов и перемычек
Крепление стен поясами, рандбалками и.т.п.; смена или усиление перемычек и карнизов, усиление простенков
| |
51-60
|
Повсеместные прогрессирующие трещины, кладка местами расслаивается и легко разбирается, заметны искривления и выпучивания; местами – временные крепления
|
Перекладка до 25% стен, усиление и крепление стен участками
| |
До 10
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
|
Стены из крупных блоков и панелей
Нарушение покрытий выступающих частей фасада; отдельные мелкие выбоины
Выбоины в некоторых местах фактурного слоя; ржавые подтеки около выбоин; наружная отделка загрязнена
Отслоение и выкрошивание раствора в местах зачеканки стыков, следы протечек сквозь стыки внутри здания
Глубокие раскрытые трещины и выбоины; местами полное отсутствие раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание
Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам в местах установки балконных плит и козырьков
Вертикальные широко раскрытые длиной более 3 м по стыкам и телу перемычек; нарушение связи между некоторыми участками стен
|
Текущий ремонт
Заделка выбоин, подмазка фактурного слоя
Герметизация швов
Вскрытие, зачеканка и герметизация стыков
Усиление простенков и перемычек
Укрепление и усиление некоторых участков
| |
До 10
11-20
21-30
41-50
51-60
61-70
| Перекрытия сборные железобетонные
Трещины в швах между плитами
Незначительные смещения плит по высоте (до 1,5 см); местами неровности потолка; отслоение выравнивающего слоя
Значительное смещение плит перекрытия относительно друг друга; следы сырости в местах опирания плит на наружные стены
Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры; прогиб не более 1/100 пролета
Глубокие поперечные трещины в плитах с оголенной арматурой; прогрессирующее смещение плит перекрытия относительно друг друга по вертикали более 3 см; прогибы не более 1/50 пролета
Повсеместные глубокие трещины в плитах; смещение плит из плоскости с заметными прогибами более 1 /50 пролета
|
Текущий ремонт
Выравнивание поверхности потолка
Выравнивание потолка с подвеской арматурных сеток; устройство пробок в пустотах настила
Усиление плит
Усиление плит и мест опирания
Полная замена плит
|
|
Поиск по сайту:
|