Уважаемые садоводы!
Проживание в СНТ «Цветущая Сибирь» отличается от проживания в обычной квартире тем, что у нас каждый Собственник имеет возможность не только наслаждаться комфортом и удобством организованной жизни, но и принять активное участие в жизни СНТ, его гармоничном развитии, формировании правил поведения и норм общежития, обязательных для соблюдения всеми садоводами.
Для достижения этой цели Правление СНТ разработало Свод правил в СНТ, содержащийся в настоящем издании. Необходимо понимать, что только уважение каждым садоводом прав других жителей сможет обеспечить порядок и безопасность в СНТ, защитить законные интересы, как отдельных собственников, так и всех садоводов в целом.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ СНТ
За все вопросы, связанные с обеспечением жизни СНТ отвечает Правление СНТ.
К этим вопросам относятся:
• Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных сетей и систем, расположенных на территории СНТ, обеспечивающих электроэнергией;
• Эксплуатация дорожного покрытия территории СНТ;
• Организацию вывоза мусора и уборки на общей территории;
• Уход за общей территорией
• Эксплуатация внешнего забора, в том числе эксплуатация системы безопасности;
• Эксплуатация и техническое обслуживание систем водяного пожаротушения и наружного освещения, расположенных на общей территории.
• Собственник участка в СНТ обязан соблюдать:
• действующее законодательство РФ
• правила пожарной безопасности;
• правила техники безопасности при пользовании бытовыми приборами иным оборудованием;
• санитарно-гигиенические правила. Нельзя наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, в частности применять такие способы обработки почвы, борьбы с вредителями и выполнять другие действия, которые приводят к ухудшению санитарно-эпидемиологической обстановки на территории СНТ и за его пределами;
• правила проезда по территории СНТ
• чистоту и порядок на территории СНТ;
• бережно относиться к оборудованию, средствам благоустройства территории, в том числе зеленым насаждениям.
Садоводы СНТ обязуются, в случае нанесения их действиями ущерба общему имуществу, зданиям и сооружениям, находящимся на общей территории СНТ, инженерным коммуникациям, внешнему виду общественных зон СНТ возместить этот ущерб, если эти их действия стали результатом прямого умысла, неосторожности или небрежного отношения.
ОБЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Вся территория в границах СНТ, расположенная за пределами территории, участков собственников, с находящимся на ней движимыми и недвижимыми имуществом, предназначенная для обслуживания СНТ и доступа к участкам садоводов, является “ОБЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ”.
В состав общей территории, в частности, входят: все земельные участки вне территории участков собственников, объекты инженерной инфраструктуры общего пользования, детские и спортивные площадки, автостоянки и транспортные дороги, водоемы, многолетние зеленые насаждения и другие подобные объекты.
Производство каких-либо работ видоизменяющих внешний вид, влияющих на качественные характеристики зданий и/или сооружений, ухудшающие уровень проживания, а также возведение любых зданий, сооружений (легких конструкций) на общей территории, в том числе посадка, вырубка, пересадка многолетних зеленых насаждений не допускается, без письменного разрешения Правления.
Запрещается складирование на земле общего пользования строительных и других материалов.
Собственники участков обязаны окашивать общую территорию от границ своего участка до дороги, не оставлять на общей территории на длительный срок строительный и другой мусор, а также производить уборку граничащей с участком территории и дороги.
УРОВЕНЬ ШУМА
Уровень шума, произведенного разговорами, бытовыми приборами, музыкальными и строительными инструментами, музыкальными проигрывателями, радиоприёмниками, телевизорами на территории СНТ не должен превышать максимально допустимый предел, а именно нарушать спокойствие и мешать другим садоводам СНТ в любое время, особенно с 23.00 до 6.00 часов утра.
ЗАБОРЫИ ОГРАЖДЕНИЯ
Собственники участков не вправе сносить, менять, увеличивать, уменьшать, иным образом, видоизменять либо изменять территориальное месторасположение заборов на территории СНТ.
- наносить на общей территории надписи и расклеивать без разрешения Правления СНТ объявления, плакаты и другую продукцию подобного рода;
ЧЛЕНЫСЕМЬИ И ГОСТИ
Собственники участков в СНТ несут полную ответственность за любые действия членов их семей и своих гостей, находящихся на территории СНТ. Собственник участка обязан довести до членов своей семьи и гостей настоящие правила проживания и обеспечить достойное их поведение на территории СНТ.
Нахождение посторонних лиц, не имеющих отношения к собственникам участков СНТ, на территории СНТ запрещено.
ПАРКОВКА
Собственники участков должны парковать свои транспортные средства внутри принадлежащим им участков либо на специально отведенной стоянке. Гости должны парковать свои транспортные средства таким образом, чтобы они не мешали проезду автомобилей других садоводов и транспортных средств экстренных и технических служб (пожарных, скорых и т.д.).
ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ
- Собственники участков должны содержать своих домашних животных и птиц с соблюдением интересов других садоводов. Выгул собак на общей территории допускается только на поводке и в наморднике.
- Всем животным, находящимся на территории СНТ, должны быть сделаны всё необходимые прививки. Не допускается оставление домашних животных без присмотра на общей территории.
- Не допускается содержание животных и птиц, нарушающих спокойствие (в том числе производимым шумом) садоводов СНТ.
- Жители несут полную ответственность за ущерб, который может быть причинен их животными другим садоводам СНТ, их имуществу и СНТ в целом.
ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ
- Въезд на территорию СНТ осуществляется через центральные ворота, оборудованные шлагбаумом и видеонаблюдением.
- Собственник участка обязан обеспечить въезд и выезд транспорта членов его семьи, гостей и экстренных служб (встречать и провожать).
- В случае невозможности самостоятельно встретить или проводить приезжающий к нему транспорт, садовод обязан предупредить об этом сторожа СНТ.
- Садоводы, пользующиеся дополнительными проездами, обязаны следить за тем, чтобы данные ворота были закрыты для проезда постороннего транспорта.
- Запрещается распивать крепкие спиртные напитки и находиться в нетрезвом состоянии на общей территории СНТ;
- на внутренних дорогах создавать ситуации, мешающие движению транспорта;
- превышать скорость движения (свыше 10км/ч), при использовании автомобилей, мотоциклов, велосипедов и других транспортных средств;
МУСОР
- Запрещается загрязнять и засорять общую территорию;
- Сбор мусора осуществляется в специальный контейнер, расположенный на общественной территории вблизи въезда в СНТ.
- Запрещается складирование мусора нигде, кроме мусорного контейнера;
- Запрещается погрузка в общественный контейнер крупногабаритного и/или строительного мусора без дополнительной оплаты, установленной Правлением. - ---- Садоводы обязаны самостоятельно утилизировать строительный мусор.
ЭЛЕКТРОСЕТИ. ОСВЕЩЕНИЕ.
Подключение к электросетям СНТ осуществляется по письменному заявлению в Правление. За самовольное подключение к сетям СНТ производится отключение, а за повторное самовольное подключение — штраф в установленном общим собранием размере.
Постоянно проживающие собственники участков СНТ обязаны ежемесячно оплачивать потребляемую электроэнергию.
По заявлению в Правление установка личного счетчика должна производиться либо в присутствии электрика товарищества, либо им проверена. После установки счетчик пломбируется им пломбой товарищества. За пользование не опломбированным прибором штраф в установленном общим собранием размере. Собственники обязаны допускать представителей Правления, снабжающих организаций и представителей службы эксплуатации к установленным на участке приборам учета для контроля их показаний и проведения регламентных работ
Садоводам запрещается самостоятельно выполнять любые работы, связанные с заменой электротехнического оборудования, расположенного на общей территории.
В случае обнаружения каких-либо неполадок, следует обратиться в Правление с тем, чтобы, неисправность была устранена.
ИНФОРМАЦИОННЫЙ СТЕНД
Вся информация, касающаяся жизни СНТ и садоводов, порядок эксплуатации общего имущества, изменение взносов и стоимости коммунальных услуг находиться на информационном стенде, расположенном при въезде в СНТ. Текущая информация может также дублироваться на информационных досках, расположенных на территории СНТ.
Информация персональной направленности (извещение конкретным собственникам участков), размещенная на информационном стенде, считается доведенной до сведения садовода. (Подтверждением факта размещения персональной информации является акт, подписанный двумя членами Правления СНТ).
Информационное обеспечение обо всех мероприятиях и событиях, происходящих в СНТ, дублируется WhatsApp СНТ «Цветущая Сибирь»
БЕСПОКОЙСТВО
Правление СНТ уделяет особое внимание вопросам, связанным с поддержанием тишины и уважением каждым садоводом права других граждан на тишину и невмешательство в частную жизнь. В случае если садовода СНТ беспокоит кто-либо из соседей, этот житель может незамедлительно сообщить по телефону в Правление СНТ для принятия соответствующих мер.
ЖАЛОБЫИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Правление СНТ стремится сделать СНТ «Цветущая Сибирь» удобным местом проживания, где все подчинено одной цели - обеспечению достаточного уровня комфорта и качества жизни садоводов. В связи с этим все пожелания и предложения по улучшению качества обслуживания и замечания по устранению недостатков, для скорейшего их удовлетворения садоводам нужно направлять в письменном виде в Правление СНТ.
Настоящие Правила проживания рассматриваются как договор с каждым собственником участка СНТ, который должен исполняться обеими сторонами.
Свод правил поведения в СНТ «Цветущая Сибирь» является официальным документом, одобренным общим собранием членов СНТ, регулирующим не только взаимоотношения между садоводами и администрацией СНТ, но и отношения между самими садоводами, поэтому в случае продажи участка другому лицу, каждому собственнику надлежит заранее ознакомить будущих садоводов СНТ с содержанием данного документа.
С уважением, Правление СНТ «Цветущая Сибирь»