Министерство образования и науки Российской Федерации
ИВАНОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Кафедра Трудового и экологического права
| Приложение 1 к рабочей программе дисциплины |
Методические указания
Для обучающихся по освоению дисциплины
ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
| Уровень высшего образования: | бакалавриат |
| Квалификация выпускника: | бакалавр |
| Направление подготовки: | 40.03.01 Юриспруденция |
| Тип образовательной программы: | программа академического бакалавриата |
Иваново
ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ
Цель практических занятий, проводимых по дисциплине "Земельное право" - углубление и закрепление теоретических знаний, полученных студентами на лекциях и в процессе самостоятельного изучения материала, а также совершенствование практических навыков применения земельного законодательства. Также практические занятия позволяют контролировать усвоение студентами учебного материала.
Успеху проведения практических занятий способствует тщательная предварительная подготовка к ним студентов.
Необходимо в первую очередь: ознакомиться с заданием; выделить вопросы, ответы на которые без предварительной подготовки не представляются возможными; ознакомиться с перечнем законодательных и иных актов, литературных источников, рекомендуемых для изучения.
При ответах на вопросы и решении задач необходимо внимательно прочитать их текст и попытаться дать аргументированное объяснение с обязательной ссылкой на соответствующую правовую норму. Порядок ответа может быть различным: либо вначале делается вывод, а потом приводятся аргументы; либо дается развернутая аргументация принятого решения, на основании которого предлагается ответ.
Занятия проводятся в форме свободной дискуссии при активном участии все студентов. Поэтому студенты имеют возможность дополнять выступающих, не соглашаться с ними, высказывать и отстаивать альтернативные точки зрения, поправлять выступающих, задавать им вопросы, предлагать для обсуждения новые проблемы, анализировать практику применения законодательства по рассматриваемому вопросу. Вопросы могут быть заданы и преподавателю.
Разрешается использовать на занятиях конспекты ответов на вопросы, тексты нормативных актов, литературные источники, а также акты реагирования на нарушения экологического законодательства, вынесенные контролирующими и надзорными органами, решения судов и другие документы. Как за устные, так и за письменные ответы студентам выставляются оценки по пятибалльной системе.
План практических занятий
| № темы | Наименование темы | Количество часов |
| Общая характеристика земельного права и земельного законодательства 1. Предмет земельного права – общественные земельные отношения. 2. Земля как объект общественных земельных отношений. 3. Система земельного права. 4. Понятие и система источников земельного права. 5. Конституционные основы земельного права. 6. Современное состояние земельного законодательства и тенденции его развития. 7. Соотношение земельного права с экологическим, административным, гражданским и другими отраслями российского права. 8. Понятие и виды земельных правовых норм. 9. Механизм реализации норм земельного права и земельных правоотношений: понятие, структура, факторы эффективности. | 8/4 | |
Земельные правоотношения. Права на землю и их защита
| 14/6 | |
Государственное регулирование общественных земельных отношений
| 18/4 | |
| Ответственность за нарушение земельного законодательства 1. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений. 2. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения. 3. Сочетание видов ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель. | 4/0 | |
Правовой режим отдельных категорий земель
| 8/0 | |
| Международно-правовое и иностранное (зарубежное) регулирование земельных отношений 1. Особенности использования международных норм в сфере регулирования земельных отношений. 2. Международное сотрудничество в области использования и охраны земель. 3. Тенденции развития земельного законодательства РФ в соответствии с общепризнанными нормами и принципами международного права. | 2/0 | |
| Итого часов | 54/14 |
В соответствии с тематикой и планами семинарских и практических занятий студенты обязаны будут решать по конкретным темам задачи или казусы, заимствованные из практики или «Практикума» и предложенные ведущим курс преподавателем.
Примеры задач (казусов).
Задача № 1
Гр. Сомов в связи с реорганизацией колхоза получил земельный участок в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он изъявил желание подарить часть земельного участка брату.
Вправе ли Сомов совершить сделку с частью земельного участка?
Определите правомерность сделки, если брат является членом крестьянского хозяйства Сомова.
Задача № 2
Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.
Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка?
Решите дело.
Задача № 3
На земельном участке, отведенном под индивидуальное жилищное строительство, гр. Рогов решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установить забор вокруг участка.
Необходимо ли лицензирование (лицензия) для бурения скважины и установления забора? Решите дело по существу.
Задача № 4
Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства.
При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в строну переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.
Инвестор не выполнил требований, и по окончанию строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.
Каков правовой режим земельных участков, предоставляемых под жилищное строительство?
Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах?
Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях?
Решите дело.
Задача № 5
Прокурор обратился в арбитражный суд с иском в защиту государственных и общественных интересов о признании недействительным решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации о переводе земель, занятых лесами в нелесные в интересах акционерного общества, поскольку указанное решение принято без проведения государственной экологической экспертизы.
Ответчик против иска возражал, ссылаясь на порядок рассмотрения ходатайств о переводе лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, согласно которому представление материалов экологической экспертизы на стадии принятия такого решения не предусмотрено.
Каков порядок перевода земель лесного фонда в иную категорию земель?
Решите дело.
Задача № 6
Жилой дом с приусадебным земельным участком перешел по наследству двум гражданам. Один из них прописан в этом доме и имеет по завещанию 27 долей в праве собственности на дом. Другой не прописан, но по завещанию ему оставлено 73 доли в праве собственности на жилой дом.
Может ли быть поделен приусадебный участок между совладельцами жилого дома?
Если да, то какие принципы должны быть учтены при разделе?
Задача № 7
Гр. Титов, являясь собственником земельного участка, разрешил гр. Волкову на половине своего участка построить жилой дом. За это Волков обязался пристроить к дому Титова веранду.
Правомерно ли такое соглашение?
Решите дело.
Задача № 8
Гражданин Смирнов приобрел в собственность у гражданина Петрова земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Гражданин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой.
При осмотре земельного участка выяснилось, что исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка; разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было; срублены деревья по берегу озера.
Какие нарушения допущены гражданином Смирновым?
Какие санкции могут быть применены к гражданину Смирнову?
Каков порядок составления протокола о нарушении земельного законодательства?
Задача №9
Сельскохозяйственный кооператив заключил с предприятием по производству кирпича договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. Согласно договору кооператив передавал предприятию земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения размером 1 га. для добычи последним общераспространенных полезных ископаемых (глина, песок).
В качестве оплаты по договору аренды земельного участка предприятие по производству кирпича обязывалось поставлять сельскохозяйственному кооперативу ежеквартально определенное количество кирпича.
Правомерен ли такой договор аренды земельного участка?
Задача №10
По решению органов местного самоуправления инструментальному заводу по договору аренды был предоставлен земельный участок размером 35 га. из земель сельскохозяйственного назначения для организации подсобного хозяйства. На 25 га. инструментальный завод организовал подсобное хозяйство по выращиванию овощей для удовлетворения нужд предприятия, а оставшиеся 10 га. передал в субаренду своим работникам для организации коллективного огородничества.
Имеются ли в действиях администрации инструментального завода нарушения земельного законодательства?
Задача №11
Одно из отделений Дальневосточной железной дороги, испытывая значительные финансовые затруднения, передало по договору аренды сроком на 5 лет земельные участки в районе железнодорожного вокзала частным предпринимателям для строительства торговых павильонов, а также земельные участки гражданам в полосе отвода железных дорог для огородничества и сенокошения.
В результате проверок было установлено, что часть торговых павильонов носит капитальный характер. Кроме того, некоторые владельцы торговых павильонов поставили вопрос об оформлении договора купли-продажи земельных участков.
Дайте юридическую оценку изложенной ситуации.
Задача №12
Николаев, ведущий крестьянское (фермерское) хозяйство и зарегистрированный в 2003 году в качестве индивидуального предпринимателя был привлечен УФНС России по Приморскому краю к ответственности за неуплату платежей по подоходному и земельному налогам. От уплаты налогов Николаев отказался на том основании, что получил земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства менее двух лет назад и у него нет средств для уплаты налогов.
Обоснован ли отказ Николаева?
Перечислите лиц, имеющих льготы по уплате земельного и подоходного налогов.
Задача №13
Пенсионерка Михайлова, жительница с. Борисовка Приморского края привлечена к уплате земельного налога за пользование земельным участком, предоставленного ей в 1991 году на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Михайлова посчитала размер земельного налога неоправданно высоким и обратилась в местную администрацию с просьбой об уменьшении размера земельного налога.
Каков порядок установления земельного налога?
Перечислите основания для снижения размера земельного налога.
Решите дело.
Задача №14
Общее собрание сельскохозяйственного кооператива в связи с изменением специализации решило пересмотреть структуру посевных площадей и расположение отдельных производственных подразделений. Определите вид землеустройства, порядок возбуждения дела, стадии землеустроительного процесса и их правовое значение, роль администрации и комитета по земельным ресурсам.
Задача №15
В связи со строительством автомагистрали федерального значения краевая администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов с подобным решением не согласился.
Вправе ли краевая администрация принимать решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности гражданину?
Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством при изъятии земельных участков у граждан для государственных и муниципальных нужд?
Задача №16
Для размещения войсковой части, выводимой из сопредельного государства на место постоянной дислокации, из земель сельскохозяйственного кооператива изъято 10 гектаров пашни и 20 гектаров лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства.
Кооператив возражал против изъятия лугов, так как лишался возможности заготовки кормов.
Дайте оценку сложившейся ситуации.
Задача №17
Учебно-производственный кооператив "Авангард" по договору купли-продажи приобрел у моторостроительного завода здания пансионата. Мотостроительному заводу земельный участок для размещения зданий пансионата был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования в 1991 годуВ порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ кооператив обратился в орган местного самоуправления (по месту нахождения пансионата) с заявлением о выкупе земельного участка. В выкупе земельного участка было отказано и предложено заключить договор аренды. Отказ в выкупе земельного участка был обоснован тем, что пансионат расположен в рекреационной зоне.
Правомерно ли решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность?
Кем и в каком порядке должен быть разрешен спор?
Задача №18
Из малопродуктивных сельскохозяйственных угодий сель-хозпредприятия для строительства завода решением администрации Октябрьского района было изъято 100 гектаров земельных угодий. Оценочная комиссия определила убытки сельхозпредприятия в 30 млн. рублей. Руководство сельхозпредприятия обратилось с иском в арбитражный суд, в котором просило взыскать с ответчика наряду с убытками также потери сельскохозяйственного производства исходя из средней урожайности пшеницы и картофеля за последние 5 лет по рыночным ценам.
Объясните порядок возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель.
Задача №19
В связи с организацией охранных зон для государственного заповедника расположенным в этих зонах сельхозпредприятиям и крестьянским хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.
Обосновано ли требование о возмещении убытков?
Задача №20
Успенский обратился в районную администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка для организации крестьянского хозяйства зернового направления.
Решением районной администрации в предоставлении земельного участка было отказано ввиду того, что заявитель "не имеет сельскохозяйственного образования".
Относится ли данный спор к категории земельных споров?
Определите порядок и орган разрешения указанного спора.
Задача №21
На территории Ставропольского края распоряжением Совета Министров в 1959 году выделены земли для отгонных пастбищ скота, принадлежащего колхозам и совхозам Дагестана. Определен так же и скотопрогон, представляющий обширный коридор в 12 тыс. гектаров, по которому отары овец кочуют дважды в год.
Администрация Ставропольского края в 1995 году поставила перед Правительством России вопрос о возврате земель для последующего предоставления их фермерским хозяйствам. В ответ было получено письмо, в котором предлагалось решить спорный вопрос с хозяйствами Дагестана на договорной основе.
Правильна ли рекомендация Правительства России?
В каком порядке рассматриваются земельные споры между субъектами федерации?
Задача №22
Проводя проверку земельного законодательства, администрация г. Спасска указала на следующие нарушения земельного законодательства:
1. Кирпичный завод г. Спасска нарушает правила добычи глины, применяя недозволенную технологию добычи и переработки, не принимает мер к сохранению снятого поверхностного слоя почв.
2. Торфодобывающее предприятие по окончании отдельных выработок не занимается рекультивацией земель.
3. Фермер Алексанин неправильно разместил фермы, ремонтные мастерские и поля севооборотов, что может привести к снижению урожайности и доходности фермы.
4. Консервный завод не приступил к полной застройке отведенной территории, и часть территории пустует уже в течение 4 лет, неосвоенный земельный участок подлежит изъятию.
5. На землях железнодорожного транспорта приказом руководителя водителя железной дороги предоставлены земельные участки путевому обходчику Костомарову, инженеру железнодорожного депо Забалуеву и кассиру Круглову, на которых последние построили жилые дома и занимаются огородничеством.
Руководство кирпичного завода и фермер Алексанин с отмеченными нарушениями не согласны, считая, что администрация не вправе вмешиваться в их внутрихозяйственную деятельность, т.к. это запрещено законом. Руководство консервного завода заявило, что закон не допускает изъятие земель по указанным комитетом основаниям. Руководство железной дороги заявило, что в соответствии со ст. 24 ЗК РФ дорога имеет право предоставлять служебные наделы своим работникам.
Дайте оценку указанным действиям администрации и объяснениям владельцев земельных участков.
Каковы права и обязанности органов местного самоуправления по контролю за использованием земель?
Задача №23
Краевой администрацией принято решение о расширении мелиоративных работ в связи с увеличением посевов риса. В связи с этим для проведения мелиоративных работ возникла необходимость изъятия земель у сельхозкооператива «Родина» в количестве 40 га., у опытного хозяйства «Астраханский» - 75 га. Одновременно кооперативу и опытному хозяйству отводились целинные земли в другом месте. Землепользователи не возражали против изъятия при условии возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного производства.
Законны ли требования землепользователей? Каков порядок возмещения потерь и убытков сельскохозяйственного производства?
Задача №24
На основании докладной специалиста отдела земельных отношений Партизанского городского округа об уничтожении межевых знаков начальник отдела вынес решение о наложении на главного агронома
хозяйства «Светлое» Волкова штрафа. Волков от уплаты штрафа отказался, заявив, что межевые знаки уничтожил тракторист Дрожжин, который проводил вспашку пустоши по соседству с землями хозяйства и должен был видеть знаки.
Кто должен нести ответственность за данные действия? Законно ли решение о наложении штрафа? Назовите органы уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях.
Задача №25
На землях акционерного сельскохозяйственного общества «Михайловский» строительным управлением вскрыта траншея для извлечения старых труб нефтепровода на протяжении 5 км. Без отвода земель, без снятия плодородного слоя почвы. При этом было уничтожено 8 га. посевов озимых культур, а на площади 1,5 га. уничтожен плодородный слой почвы.
Какой вид юридической ответственности предусмотрен действующим законодательством за данные нарушения?
Задача №26
Проверкой соблюдения земельного законодательства сельхозпредприятиями района установлено, что некоторые из них не выполняют обязательств по улучшению земель и охране их от ветровой и водной эрозии, не ведется борьба с сорняками.
Решением администрации муниципального образования часть земель у этих землепользователей была изъята.
Правомерно ли такое изъятие?
Задача №27
Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Физалис», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га. земель самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года пользования.
Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.
Разрешите дело.
Задача №28
Сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» передал по договору аренды 50 га пашни промышленному предприятию для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет, а также 100 га сельхозугодий внесло в уставный фонд совместного предприятия, которое было создано для строительства туристического комплекса.
Определите правомерность заключенных договоров.
Задача №29
Гражданин Айвесян заключил договор аренды земельного участка с главой фермерского хозяйства. По условиям договора Айвесяну был предоставлен земельный участок площадью 5 га сроком на 5 лет. Размер арендной платы был установлен в размере 6 тыс. рублей ежемесячно за 1 га.
По истечении срока платежей первого года договора аренды, глава фермерского хозяйства обратился в суд с иском о принудительном взыскании арендной платы, т.к. Айвесян посчитал, что размер арендной платы слишком велик.
Решите дело.
Задача №30
На земельном участке сельскохозяйственного предприятия имеются значительные залежи каменного угля, которые хозяйство добывает для удовлетворения своих нужд и нужд работников хозяйства в топливе. Инспектор федерального агентства по недропользованию, установив данный факт, потребовал прекратить разработку полезных ископаемых и составил акт о правонарушении. Руководитель хозяйства в своем объяснении указал, что не считает пользование полезными ископаемыми нарушением, т.к. они находятся на земле, являющейся собственностью хозяйства. Кроме того, разработка ведется открытым способом, т.к. залежи угля выходят на поверхность.
Обоснованны ли доводы руководителя хозяйства?
Задача №31
На земельном массиве сельскохозяйственного кооператива, принадлежащем ему на праве общей совместной собственности, расположены водоем, который по решению общего собрания кооператива решено использовать для разведения рыбы.
Решением администрации района водоем у кооператива изъят и передан фермеру Сергееву. В решении об изъятии водоема указано, что кооператив длительное время не занимался улучшением состояния водоема. Правление кооператива обратилось в суд с жалобой на действия районной администрации.
Разрешите спор.
Задача №32
В 2002 г. Куфтиной был предоставлен земельный участок на праве собственности размером 100 га для ведения крестьянского хозяйства.
На участке возле леса Куфтина поставила 3 домика с небольшими участками земли, которые сдает горожанам для отдыха и выращивания овощей.
Пашню Куфтина использует для выращивания овощей, бахчевых культур и цветов на продажу.
В апреле 2007 г. Куфтина получила уведомление о том, что если и в дальнейшем земельный участок будет ею использоваться не по целевому назначению, он будет изъят в судебном порядке.
В ответе на уведомление Куфтина указала, что рассматривает требование органов местного самоуправления как вмешательство в производственно-хозяйственную деятельность, а это запрещено ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Решите спор.
Задача №33
В 2007 г. Степанова обратилась в суд с заявлением о расторжении брака, взыскании алиментов и разделе имущества.
В перечень имущества подлежащего разделу были включены жилой дом и приусадебный участок, легковой и грузовой автомобили, земельный участок и имущество крестьянского хозяйства членом которого она являлась.
В судебном заседании ответчик с заявленными требованиями согласился частично. Степанов возражал против раздела имущества крестьянского хозяйства и указал на то, что, фермерское хозяйство было образовано в 1998 году. Все эти годы жена была членом хозяйства формально и участия в его деятельности не принимала.
Решите спор.
Задача №34
Иванов обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Решением главы администрации в предоставлении участка отказано на том основании, что город не имеет земель, на которых можно было бы осуществлять индивидуальную застройку. В просьбе Иванова дать ему информацию о состоянии и наличии земель в городе, было отказано.
Иванов обратился с жалобой в прокуратуру на незаконность решения городской администрации.
Какое разъяснение должен дать прокурор?
Задача №35
В январе 2003 г. индивидуальный предприниматель Фролов обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о предоставлении ему земельного участка размером 100 кв.м. для размещения временного строения (торгового павильона) рядом с территорией санатория «Садгород» в аренду сроком на пять лет. На основании распоряжения главы администрации г. Владивостока в марте 2003 г. между Фроловым и УМС администрации г. Владивостока был заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. Договор прошел гос. регистрацию.
На предоставленном земельном участке Фролов самовольно построил капитальное строение (магазин).
В 2005 г. Фролов обратился в арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. Суд заявленное требование удовлетворил.
В январе 2008 г. Фролов обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о выкупе занимаемого земельного участка. В приватизации было отказано.
Правомерен ли отказ в приватизации земельного участка?
Решите дело.
Задача №36
В 2004 году администрация г. Артема потребовала граждан, занимавшихся огородничеством в пригороде освободить земельные участки в связи с планами развития города и интенсивным жилищным строительством. Граждане с предъявленными требованиями не согласились, и обратились в органы местного самоуправления с заявлениями о предоставлении им спорных земельных участков на праве собственности.
В обоснование пользователи ссылались на то, что пользуются указанными земельными участками с 1975 года. Земли были бросовые, и они вложили в их освоение значительные средства, построили временные домики, сделали многолетние насаждения. Все годы они пользовались земельными участками открыто и уплачивали все налоги.
Решите дело.
Каковы основания возникновения и прекращения прав на земельные участки?
Задача №37
Группа граждан Германии (бывших граждан СССР) обратилась в Неманскую администрацию Калининградской области с просьбой предоставить им земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
Просьба заявителей была удовлетворена частично. Земельные участки были предоставлены им на правах аренды.
Данное решение было обжаловано гражданами Германии в судебном порядке.
Прокурор так же опротестовал решение Неманской администрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам – иностранцам.
Решите дело.
Задача №38
По решению сельской администрации в одностороннем порядке внесены изменения в договор аренды земельного участка, заключенного с местным жителем Тимофеевым. В результате внесенных изменений размер земельного участка был уменьшен на 0,02 га. Освободившийся земельный участок передан соседке Тимофеева – Федоровой. Не возражая, портив решения по существу, Тимофеев считает, что теперь лишен возможности нормально пользоваться домом, поскольку к нему "не пройти и не проехать".
В какой орган следует обратиться Тимофееву по поводу данного спора.
Как должен быть разрешен спор?
Задача №39
Житель г. Находка Ромов без соответствующего решения администрации Находкинского городского округа занял земельный участок размером 20 кв.м., расположенный на землях общего пользования гаражно-строительного кооператива «Волга» и, несмотря на неоднократные предупреждения, построил на нем кирпичный гараж. В своей объяснительной Ромов пояснил, что, являясь членом указанного гаражного кооператива уже несколько лет стоит на очереди на получение земельного участка для размещения гаража и уже потерял всякую надежду на его получение в законном порядке.
Возможно ли привлечение Ромова к юридической ответственности? Определите вид юридической ответственности.
Задача №40
Костенко получил по наследству земельный участок площадью 0,12 га. и расположенный на нем дом. ½ часть дома и 0,05 га. земли он продал Рыкову. Спустя 18 месяцев после заключения договора купли-продажи Рыков обратился в суд с заявлением о признании договора недействительным, т.к. посчитал заключенный порядок землепользования неправильным.
Решите спор.
Задача №41
Общее собрание дачного некоммерческого товарищества приняло решение о закрытии уличных проездов в дачном поселке для лиц, не являющихся его членами. Жители соседнего села обратились в районную администрацию с заявлением об отмене этого решения, т.к. закрытие уличных проездов в дачном поселке вынуждает их затрачивать больше времени на дорогу к ближайшей железнодорожной станции.
Законно ли решение общего собрания товарищества?
Какие меры должны быть приняты по заявлению граждан?
Задача №42
Семья путевого обходчика Белякова пользовалась служебным земельным наделом в размере 0,10 га пахотной земли и 0,50 га сенокоса в полосе отвода железной дороги. После выхода Белякова на пенсию по старости служебный надел был за ним сохранен. Глава администрации района довел до сведения управления железной дороги, что семья Белякова незаконно пользуется сенокосом и пахотной землей, т.к. жена Белякова трудоспособна, работает в соседнем кооперативе и не имеет никакого отношения к железной дороге.
Как решить данный вопрос?
Задача №43
Завод «Электроприбор» отказался выполнить предписания городской администрации о предоставлении в местную администрацию отчета по благоустройству территории и прилегающей к нему местности. На предписания администрации директор завода ответил, что территория завода не относится к землям городской застройки, при отводе земельного участка никаких договорных отношений с городской администрацией не устанавливала и вообще, заводская территория относится к землям промышленного назначения, а поэтому для дирекции завода обязательными являются лишь предписания Министерства промышленности и энергетики РФ, которому завод непосредственно подчинен.
Каков правовой режим земель, занятых промышленными предприятиями? Правомерен ли ответ директора завода?
Задача №44
В соответствие с решением районной администрации сельскохозяйственному кооперативу «Россия» в полосе отвода железной дороги предоставлено 150 га для посевов сельскохозяйственных культур. В полосе отвода автомобильных дорог предназначенной для устройства защитных насаждений предоставлено право сенокошения. Кооператив в течение 8 лет пользовался этими землями, провел необходимые мелиоративные работы, построил дороги с грунтовым покрытием. В июле текущего года во время проведения сельскохозяйственным кооперативом работ по сбору урожая управление железной дороги предложило прекратить работы, т.к. на этом участке планируется проведение ремонтных работ.
Одновременно управление автомобильного транспорта потребовало прекращения использования снегозащитных полос вдоль трассы, т.к. в результате сенокошения кооператив уничтожает защитные лесонасаждения.
Кооператив возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что эти земли по решению администрации района переданы им по договору аренды сроком на 10 лет и он понес большие затраты на строительство дороги и проведение мелиоративных работ.
Решите дело.
Задача №45
ООО «Цитрусовый» обратилось с жалобой в Федеральное агентство по сельскому хозяйству на действия представителей федерального агентства связи. Жалоба заключалась в том, что эти органы запрещают производить вспашку некоторых земель закрепленных за ООО «Цитрусовый» на том основании, что на этих землях расположены подземные кабели. Кроме того, по их указанию была вырублена просека через лесной массив, закрепленный за обществом. Данный массив использовался как зона отдыха.
Обоснована ли жалоба ООО «Цитрусовый»? Каков правовой режим земель, занятый линиями связи.
Задача №46
Федеральное агентство воздушного транспорта, принимая в эксплуатацию аэродром, потребовало сноса линии электропередач проходящей в трех километрах от аэродрома. Кроме того, агентство потребовало, чтобы на всех зданиях и сооружениях, расположенных в радиусе 10 км. их владельцы установили за свой счет новые световые и дневные мар