об утверждении формы проверочного листа

ПРОВЕРОЧНЫЙ ЛИСТ

(список контрольных вопросов),

используемый при проведении плановой проверки

Наименование вида государственного контроля (надзора)

Региональный государственный жилищный надзор

Наименование органа государственного контроля (надзора) и реквизиты правового акта

об утверждении формы проверочного листа

Государственная жилищная инспекция Тюменской области

Приказ от _____№ ___________

________________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________________

(место проведения плановой проверки)

________________________________________________________________________________________________________

(реквизиты приказа о проведении плановой проверки)

________________________________________________________________________________________________________

(учетный номер проверки и дата присвоения учетного номера проверки в ЕРП)

________________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, проводящего плановую проверку и заполняющего проверочный лист)

Предмет плановой проверки ограничен обязательными требованиями, утвержденными приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 02.05.2017 № 0019-ОД/17.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон № 261-ФЗ)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354)

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

№п/п	Контрольный вопрос	Вывод о выполнении требований	Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства
Да	Нет
1.	Наличие коллективного (общедомового) прибора учета: - тепловой энергии; - холодной воды; - горячей воды; - электрической энергии; - природного газа.			пп. «с» п. 31 Правил № 354 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ
2.	Снятие показаний коллективного (общедомового) прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца; наличие журнала учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета			пп. «е» п. 31 Правил № 354
3.	Уведомление потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о: сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу; применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 Правил			пп. «з» п. 31 Правил № 354
4.	Уведомление потребителей путем размещения на официальном сайте и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации: о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета; о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения			пп. «з(1)» п. 31 Правил № 354
5.	Ведение учета жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения			пп. «к» п. 31 Правил № 354
6.	Проведение не реже 1 раза в год проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия			п. 82, 83 Правил № 354
7.	Проведение не реже 1 раза в год проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)			п. 82, 83 Правил № 354
8.	Поддержание давления в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в пределах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)			Приложение 1 к Правилам № 354
9.	Поддержание давления в системе горячего водоснабжения в точке разбора в пределах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)			Приложение 1 к Правилам № 354
	Обеспечение в жилых помещениях нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C).			Приложение 1 к Правилам № 354
11.	Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C)			Приложение 1 к Правилам № 354 СанПиН 2.1.4.2496-09

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ)

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ)

Приказ Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – Приказ № 504/934/пр)

Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»(далее – Приказ № 74/114/пр)

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к раскрытию информации,

ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

№п/п	Контрольный вопрос	Вывод о выполнении требований	Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства
Да	Нет
1.	Раскрытие информации в ГИС ЖКХ с 01.07.2017			Федеральный закон № 209-ФЗ Приказ № 504/934/пр Приказ № 74/114/пр

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (далее - Правила № 410)

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПИН № 170)

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к содержанию и ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения, внутридомового газового оборудования, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

№п/п Контрольный вопрос Вывод о выполнении требований Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства

Да Нет

1. Наличие договора со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения п. 5.5.6 ПИН № 170 п.6, п. 16 Правил № 410

2. Наличие договоров о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, п. 14 Правил № 410

3. Наличие договора о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору п. 8 Правил № 410

4. Обеспечение герметичности и плотности дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора п. 5.5.6 ПИН № 170

5. Обеспечение исправного состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствия деревьев, создающих зону ветрового подпора п. 5.5.6 ПИН № 170

6. Утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, а также технически исправное состояние окон и дверей в этих помещениях п. 5.5.6 ПИН № 170

7. Соответствие предъявляемым требованиям электропроводки в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе п. 5.5.6 ПИН № 170

8. Наличие записей в специальном журнале о проведенных в зимнее время осмотрах оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения (не реже 1 раза в месяц) оголовков и дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки, а также характера работ, проведенных с целью их устранения п. 5.5.13 ПИН № 170

9. Обеспечение периодических проверок вентиляционных каналов и дымоходов. Наличие актов периодических проверок (проверки проводятся не реже 3-х раз в год не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) п.12 Правил № 410 п. 5.5.12 ПИН № 170

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПИН № 170)

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к содержанию и ремонту лифтов и лифтового оборудования, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

№п/п Контрольный вопрос Вывод о выполнении требований Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства

Да Нет

1. 1. 1. Наличие договора со специализированной организацией на содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами п. 1.5.1, п.п. 2.7.2-2.7.5, п. 5.10, п. 5.10.1, п. 5.10.2 ПИН № 170

2. Наличие паспорта и руководства (инструкции) по эксплуатации лифта(ов)

3. Наличие действующего договора страхования ответственности владельца лифта

4. Наличие документов, подтверждающих проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта(ов), технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации

5. Наличие декларации соответствия на лифт(ы) (в случае введения лифта (ов) в эксплуатацию после 14.10.2010) в соответствии с Техническим регламентом.

6. Наличие актов, подтверждающих проведение оценки соответствия лифта(ов) в течение назначенного срока службы, осуществленного в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством

7. Превышение установленного срока службы лифта(ов)

8. Организация диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной (кабинами) лифта (ов)

9. Обеспечение содержания лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491)

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее – Перечень № 290)

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – ПИН № 170)

Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» (далее – Правила № 649)

Перечень вопросов, отражающих содержание обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответы на которые однозначно свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении проверяемым лицом обязательных требований, составляющих предмет проверки:

№п/п Контрольный вопрос Вывод о выполнении требований Нормативный правовой акт, содержащий требование законодательства

Да Нет

1. Общие требования к содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1.1. Проведение осмотров общего имущества в многоквартирном доме п «а» п.11 (1), 13 ¹ Правил № 491 п.п.2.1.1, 2.1.2 ПИН № 170

1.2. Наличие планов-графиков выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества п. 2.2.2 ПИН № 170

1.3. Проведение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества п. «г» п.11 Правил № 491

1.4. Осуществление сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме п. д. п.11 Правил № 491

1.5. Обеспечение организации мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности п. д (1) п. 11 Правил № 491

1.6. Обеспечение содержания и ухода за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества п. «ж» п. 11 Правил № 491

1.7. Проведение подготовки к сезонной эксплуатации общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества п. «з» п.11 Правил № 491

1.8. Готовность многоквартирных домов к эксплуатации в зимних условиях. Наличие паспортов готовности домов к эксплуатации в зимних условиях. п. 2.6.10. ПИН № 170

1.9. Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный перечень мероприятий п. «и» п.11 Правил № 491

1.10. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета: - холодной воды; - горячей воды; - тепловой энергии; электрической энергии; природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) п. «к» п. 11 Правил № 491

1.11 Соблюдение требований по выполнению специальных мероприятий, предусмотренных пунктом 4.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе: А)Осуществление мероприятий по контролю состояния металлических закладных деталей, защите конструкций и трубопроводов от коррозии Б) Осуществление защиты конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях В) Осуществление защиты деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми Г) Проведение мероприятий по снижению шумов и звукоизоляции помещений Д) Проведение мероприятий по теплоизоляции ограждающих конструкций п. 4.10. ПИН № 170 п. 4.10.1.ПИН № 170 п. 4.10.2.ПИН № 170 п. 4.10.3. ПИН № 170 п. 4.10.4. ПИН № 170 п. 4.10.5. ПИН № 170

1.12. Соблюдение требований к содержанию и текущему ремонту мусоропроводов п. 5.9. ПИН

1.13. Требования при эксплуатации печей п. 4.9.1 - 4. 9.1.22 ПИН

2.Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома.

2.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов в зданиях с подвалами

2.1.1. Осуществление проверки технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами п. 1 Перечня № 290

2.1.2. При выявлении нарушений осуществление разработки контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций п. 1 Перечня № 290

2.1.3. Осуществление проверки состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений проведение восстановления их работоспособности п. 1 Перечня № 290

2.1.4. Осуществление проверки температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%. п.2 Перечня № 290 п. 4.1 ПИН

2.1.5. Осуществление проверки состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями п. 2 Перечня № 290

2.1.6. Осуществление контроля за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них с устранением выявленных неисправностей п. 2 Перечня № 290

2.1.7. Выполнение требований к содержанию и ремонту фундаментов и стен подвалов п. 4.1 ПИН № 170

2.2. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов

2.2.1. Проведение работ по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. п.3 Перечня № 290

2.2.2. Проведение работ по выявлению следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков п. 3 Перечня № 290

2.2.3. Проведение работ по выявлению повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней п.3 Перечня № 290

2.2.4. Проведение работ по выявлению в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен п. 3 Перечня № 290

2.2.5. В случае выявления повреждений и нарушений проведение по составлению плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению п. 3 Перечня № 290

2.2.6. Выполнение требований к содержанию и ремонту стен многоквартирного дома 4.2. ПИН № 170

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий, полов многоквартирных домов:

2.3.1. Проведение работ по выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний п. 4 Перечня № 290

2.3.2. Проведение работ по выявлению наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит п. 4 Перечня № 290

2.3.3. Проведение работ по выявлению наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила п. 4 Перечня № 290

2.3.4. Проведение работ по выявлению наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов п. 4 Перечня № 290

2.3.5. Проведение работ по выявлению зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями п. 4 Перечня № 290

2.3.6. Проведение проверки состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) п. 4 Перечня № 290

2.3.7. При выявлении повреждений и нарушений проведение работ по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ п. 4 Перечня № 290

2.3.8. Выполнение требований к содержанию и ремонту перекрытий многоквартирного дома, установленных пунктом 4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п. 4.3 ПИН № 170

2.3.9. Выполнение требований к содержанию и ремонту полов в многоквартирном доме п. 4.4 ПИН № 170

2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов

2.4.1. Проведение работ по выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали п. 5 Перечня № 290

2.4.2. Проведение работ по контролю состояния и выявлению коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами п. 5 Перечня № 290

2.4.3. Проведение работ по выявлению разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами п. 5 Перечня № 290

2.4.4. Проведение работ по выявлению поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками п. 5 Перечня № 290

2.4.5. Проведение работ по контролю состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами п. 5 Перечня № 290

2.4.6. При выявлении повреждений и нарушений проведение работ по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ п. 5 Перечня № 290

2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий, покрытий, перегородок многоквартирных домов:

2.5.1.. Проведение работ по контролю состояния и выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин п. 6 Перечня № 290

2.5.2. Проведение работ по выявлению поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий п. 6 Перечня № 290

2.5.3. Проведение работ по выявлению коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий п. 6 Перечня № 290

2.5.4. Проведение работ по выявлению увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания п. 6 Перечня № 290

2.5.4. При выявлении повреждений и нарушений проведение работ по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ п. 6 Перечня № 290

2.5.5. Выполнение требований к содержанию и ремонту перегородок в многоквартирном доме п. 4.5. ПИН № 170

2.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

2.6.1. Проведение работ по проверке кровли на отсутствие протечек п.7 Перечня № 290

2.6.2. Проведение работ по проверке молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше п.7 Перечня № 290

2.6.3. Проведение работ по выявлению деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока п.7 Перечня № 290

2.6.4. Проведение работ по проверке состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах п.7 Перечня № 290

2.6.5. Проведение работ по проверке температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке. Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим: в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4 ⁰ С выше температуры наружного воздуха); в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12 ⁰ С. п.7 Перечня № 290 п. 3.3.2 ПИН

2.6.6. Проведение работ по контролю состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек п.7 Перечня № 290

2.6.7. Проведение работ по осмотру потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий п.7 Перечня № 290

2.6.8. Проведение работ по проверке и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод п.7 Перечня № 290

2.6.9. Проведение работ по проверке и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи п.7 Перечня № 290

2.6.10. Проведение работ по проверке и при необходимости восстановления защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами п.7 Перечня № 290

2.6.11. Проведение проверки и при необходимости восстановления насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель п.7 Перечня № 290

2.6.12. Проведение проверки и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов п.7 Перечня № 290

2.6.13. Проведение проверки и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей п.7 Перечня № 290

2.6.14. Незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. &

об утверждении формы проверочного листа

Поиск по сайту