| Цель кредита | Документы | Сроки предоставления |
| На приобретение Объекта недвижимости | 1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости Заемщика/Созаемщиков, договор купли-продажи, оформленный надлежащим образом и зарегистрированный в случаях, предусмотренных действующим законодательством2, содержащие отметку об обременении кредитуемого Объекта недвижимости ипотекой в пользу Банка; 2) Страховой полис/Договор страхования; трехстороннее соглашение, заключенное между страховой компанией, Банком и залогодателем(ями) о порядке работы со страховым возмещением (при необходимости5) и документ, подтверждающий оплату страховой премии (за исключением земельного участка). | В течение 3 месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Заемщика/Созаемщика(ов), но не позднее 6 месяцев с даты заключения Кредитного договора. |
| На строительство Объекта недвижимости (инвестирование строительства/ индивидуальное строительство)3 | 1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости Заемщика/Созаемщиков, содержащее отметку об обременении кредитуемого Объекта недвижимости ипотекой в пользу Банка; 2) Страховой полис/Договор страхования; трехстороннее соглашение, заключенное между страховой компанией, Банком и залогодателем(ями) о порядке работы со страховым возмещением (при необходимости5) и документ, подтверждающий оплату страховой премии. | В течение 3 месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Заемщика/Созаемщика(ов), но не позднее наступления более ранней даты: - 36 месяцев с даты заключения Кредитного договора; - 18 месяцев с даты окончания строительства Объекта недвижимости4, указанной в Договоре инвестирования строительства, а также договоре о проведении строительных работ (при наличии). |
| На инвестирование строительства Объекта недвижимости (после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости и до момента получения Застройщиком/Инвестором свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости) | 1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости Заемщика/Созаемщиков, договор купли-продажи, оформленный надлежащим образом и зарегистрированный в случаях, предусмотренных действующим законодательством2, содержащие отметку об обременении кредитуемого Объекта недвижимости ипотекой в пользу Банка; 2) Страховой полис/Договор страхования; трехстороннее соглашение, заключенное между страховой компанией, Банком и залогодателем(ями) о порядке работы со страховым возмещением (при необходимости5) и документ, подтверждающий оплату страховой премии (за исключением земельного участка). | В течение 3 месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность Заемщика/Созаемщика(ов), но не позднее 18 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости или не позднее 6 месяцев с даты заключения Кредитного договора в зависимости от того, какая дата наступит позднее. |
Вышеуказанные документы предъявляются в оригинале для снятия с них копий работником Банка, проставления на копиях документов отметок Банка, их сканирования и последующего хранения в электронном виде.[6]
При наличии признаков недостоверности в документах, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на Объект недвижимости и/или обременение его ипотекой в пользу Банка, или при отсутствии на договоре купли-продажи отметки о государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка (при ее оформлении) Заемщик/Созаемщик(и) предоставляет(ют) в Банк Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с указанием Банка в качестве залогодержателя – при необходимости).
[1] Не требуется при выдаче кредита (его части) путем зачисления на счет по вкладу/ счет банковской карты с последующим перечислением денежных средств на счет продавца-юридического лица, организации или иного лица, осуществляющего строительство/инвестирование строительства Объекта недвижимости. В указанном случае Кредитующее подразделение получает платежный документ в подразделении, осуществляющем расчетно-кассовое обслуживание клиентов, самостоятельно (заверенная кредитным работником копия документа подшивается в кредитное досье).
[2] В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ /20/ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
[3] В случае предоставления кредита с одновременным приобретением земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) дополнительно предоставляются документы, указанные в настоящем Приложении для цели кредита «На приобретение Объекта недвижимости (за исключением машино-места)».
[4] Отсчет 18 месяцев начинается с последнего дня месяца/квартала окончания строительства, указанного в Договоре инвестирования строительства/ договоре о проведении строительных работ.
[5] Необходимость оформления трехстороннего соглашения определяется отсутствием заключенного между Банком и страховой компанией Соглашения о сотрудничестве в соответствии с нормативными документами Банка.
[6] За исключением документов, подтверждающих целевое использование кредита при инвестировании строительства объекта недвижимости и индивидуальном строительстве объекта недвижимости, которые предъявляются в оригинале для снятия с них копии работником Банка и их вложения в кредитное досье.