План Управляющей компании «COSMOSERVICE» устранения замечаний выявленных жильцами ЖК GRAND FAMILIА, расположенного по адресу: пр. Космонавтов д. 63 к. 1.
| № | Замечания | Согласованное решение | Срок начала выполнения | Срок окончания |
| 1. | Организационные мероприятия. Управляющей компании «COSMOSERVICE» 1.1. Допускать представителейинициативной группы ЖК GRAND FAMILIА к подсчёту голосов при проведении опросов среди собственников. 1.2. Предоставить инициативной группе ЖК GRAND FAMILIА место размещения документов для информирования собственников. 1.3. Предоставить инициативной группе ЖК GRAND FAMILIА список документы в соответствии с ПРИЛОЖЕНИЕМ №1 являющимся неотъемлемой частью данного документа. Инициативной группе ЖК GRAND FAMILIА: 1.4. В целях предотвращения не санкционированной рекламы перед размещением на стендах информации доводить её до Управляющего УК «COSMOSERVICE» | По пункту 1.1. Бессрочно По пункту 1.2. 15.04.2019 По пункту 1.4. Бессрочно | По пункту 1.1. Бессрочно По пункту 1.1. Бессрочно По пункту 1.4. Бессрочно | |
| 2. | По облуживанию лифтов. Управляющей компании «COSMOSERVICE» 2.1. Отремонтировать грузовой лифт Парадной №3. 2.2. Из-за неисправностях и простоях лифтов выполнить перерасчёт оплаты так, как услуга оказана не полностью. 2.3. Предоставить или запросить у обслуживающей организации документально подтвержденный перечень отказов лифтового оборудования с указанием причины неисправности. 2.4. Самостоятельно или с привлечением обслуживающих организаций составить дефектную ведомость по лифтовому оборудованию. 2.5. До окончания гарантийного срока отправить претензионное письмо Зайстройщику с перечнем обнаруженных дефектов связанных с качеством изготовления заводом производителем или качеством монтажа оборудования. 2.6. Допустить для проведения осмотра лифтового оборудования представителей организации ООО «Группа компаний ПРОМИС» являющейся представителем фирмы STEIMBERG (разработчик модели лифтов установленных в Комплексе). 2.7. Предать инициативной группе выше перечисленные документы для ознакомления. Инициативной группе ЖК GRAND FAMILIА: 2.8. Организовать проведения осмотра лифтового оборудования представителями организации ООО «Группа компаний ПРОМИС» Дату проведения осмотра согласовать с Управляющим УК «COSMOSERVICE». | По пункту 2.1. 25.04.2019 По пункту 2.2. Бессрочно | ||
| 3. | По пожарной безопасности. Управляющей компании «COSMOSERVICE» 3.1. Обеспечить свободный пожарный проезд на внутреннюю территорию. 3.2. Произвести проверку наличия ключей отпирания пожарных шкафов и при их отсутствии восстановить. 3.3. Провести проверку воздухоплотных дверей на путях эвакуации от квартирных холлов до запасных лестниц, на наличие в них окон для естественной освещённости в соответствии с решениями проектной документации. 3.4. Предоставить и запросить у обслуживающей организации систем автоматизированной противопожарной защиты программу объёмов и методики проведения проверки систем дымоудаления (далее программа) и передать для ознакомления инициативной группе. 3.5. По согласованной программе в плановом порядке провести проверку систем дымоудаления. Инициативной группе ЖК GRAND FAMILIА: Ознакомиться с программой проверки систем дымоудаления и при отсутствии замечаний согласовать. | По 3.1. · Вывесить знаки парковка запрещена пожарный проезд. · Выполнить ограждения препятствующие парковку легковому транспорту. | ||
| 4. | Замена охранной фирмы. Управляющей компании «COSMOSERVICE» 4.1. Включить в опрос, вопрос о выборе охранной организации. Список охранных организаций предоставляет инициативная группа ЖК GRAND FAMILIА. 4.2. После опроса установленным порядком расторгнуть договор с существующей охранной организацией. 4.3. Заключить новый договор на охрану ЖК GRAND FAMILIА с выбранной организацией. Инициативной группой ЖК GRAND FAMILIА: 4.4. Запросить коммерческие предложения у охранных организаций. 4.5. Предоставить Управляющей компании «COSMOSERVICE» список организации включаемых в опрос. | Договор согласовать с инициативной группой ЖК GRAND FAMILIА | По пункту 4.5. 20.04.2019 | |
| 5. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» В пассажирских лифтах вывесить объявления о запрещении пользоваться рабочим в грязной одежде, перевозить стройматериалы и строительный мусор. ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ: Довести до нанимаемых работников порядок завоза и вывоза материалов и мусора. (возить стройматериалы и мусор в грузовом лифте только в целых строительных мешках) | |||
| 6. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Установить домофон со стороны РосАла. | |||
| 7. | По видеонаблюдению. Управляющей компании «COSMOSERVICE» 7.1. Из-за неисправности видеокамер в парковки и в кабаних лифтов выполнять перерасчёт оплаты так, как услуга оказана не полностью. 7.2. Запросить у обслуживающей организации причины некачественного видеоизображения. Подготовить при необходимости перечень технических мероприятий направленных на повышение качества видео, сигнала. 7.3. Предать инициативной группе выше перечисленные документы. Инициативной группе ЖК GRAND FAMILIА: 7.4. Ознакомиться с материалами и совместно с собственниками принять решения по результатам полученных документов. | По пункту 7.2. За счёт УК заменить неисправные камеры | По пункту 7.1. Бессрочно | |
| 8. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» 8.1. Отремонтировать ограждения у магазина «Дикси» в стиле общего архитектурного облика ЖК GRAND FAMILIА (заменить строительную арматуру). В дальнейшем не допускать отступления от дизайн проекта эстетического облика малых архитектурных форм и ограждений. 8.2. Подготовить предложения по механизму запирания и укреплению ворот въезда на закрытую территорию. | |||
| 9. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Провести анализ неисправности системы ГВС, при необходимости обратиться в проектную организацию. | |||
| 10. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Заменить фасадные плитки в местах сколов, трещин, по периметру здания. | |||
| 11. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Заменить сколотые гранитные плитки на обрамлении клумб. | |||
| 12. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Произвести косметический ремонт мест трещин и сколов штукатурки внутренних стен парадных и холлов ЖК. | |||
| 13. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Отремонтировать лестничные марши со стороны проспекта Космонавтов. | Ремонт в кратчайшие сроки из прибыли УК | ||
| 14. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Дать предложения по восстановлению озеленения (заменить засохшие растения). При необходимости вызвать фирму по озеленению. | |||
| 15. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Восстановить кружевной плафон в треугольной беседке в соответствии с дизайн проектом. В дальнейшем не допускать отступления от дизайн проекта эстетического облика малых архитектурных форм. | |||
| 16. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Провести анализ холодной воды после фильтра и результаты довести до собственников. | |||
| 17. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Восстановить таблички, сбитые после зимы: «не курить, выгул собак запрещен, частная территории и т.д.). | |||
| 18. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Согласовать установленным порядком с жильцами или убрать всю несанкционированную рекламу. (Ст. 36 ЖК РФ.) Т.К. СОБСТВЕННИКИ СОГЛАСИЯ НА РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫНЕ ДАВАЛИ Предоставить представителям Инициативной группы ЖК GRAND FAMILIА информацию о поступлении денег по договорам на размещения рекламы и на какие нужды они расходуются. | |||
| 19. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Предоставить состояние счета на капитальный ремонт: куда вносятся деньги, какие траты, обеспечить максимальную прозрачность (разместить на стендах у диспетчера) | |||
| 20. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Представить финансовый отчет за 2018 год (разместить на стендах у диспетчера) | |||
| 21. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Предоставить информацию по субабонентам потребителей энергоресурсов (Сбербанк, РосАла, наземная парковка, цветочный ларек и др.). | |||
| 22. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Определитьместа стоянки велосипедов и разработать порядок их пользования собственниками ЖК GRAND FAMILIА. Инициативной группе ЖК GRAND FAMILIА: Ознакомиться с предложениями и принять решения совместно с собственниками жилья. | |||
| 23. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» Организовать осмотр оборудования совместно с обслуживающими организациями представителям Инициативной группой: 23.1. Центральный Теплоцент. 23.2. Выборочно в этажные тепловые пункты. 23.3. Водомерный узел. 23.4. Венкамеры. 23.5. Машинные отделения лифтовых. 23.6. Технический этаж. 23.7. Чердака. Инициативной группой ЖК GRAND FAMILIА: Произвести осмотр выше указанных помещений и при обнаружении замечаний подготовить их перечень. | |||
| 24. | Управляющей компании «COSMOSERVICE» 24.1. Заменить выпадающую входную дверь в 3 парадной на дверь в стекле в стиле 4/5 парадной. 24.2 По мере необходимости поменять двери в остальных парадных в едином стиле. |
Подписи:
От Управляющей компании «COSMOSERVICE»
1.
От Инициативной группой ЖК GRAND FAMILIА:
1. ДАЦИК ПЕТР ГРИГОРЬЕВИЧ __________________
Подпись
2. ШЕРГИН ЕВГЕНИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ __________________
Подпись
3. БОЧЕНИНА АНАСТАСИЯ ВЛАДИМИРОВНА…__________________
Подпись
4. СМОТРОВА КСЕНИЯ НИКОЛАЕВНА __________________
Подпись
5. АРТЕМЕНКО ОЛЕГ ЛЕОНИДОВИЧ __________________
Подпись
6. БЕЛЯЕВА НАТАЛЬЯ ВАЛЕРЬЕВНА __________________
Подпись
7. БЕРЕЗИН ДЕНИС ВАЛЕРЬЕВИЧ __________________
Подпись
8. ОРЛОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ __________________
Подпись
9. ЛОМОВ ИГОРЬ БОРИСОВИЧ __________________
Подпись
10. САЛЫГАНОВА МАРИЯ ВИКТОРОВНА __________________
Подпись