Понятие резервного фонда
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом ТСЖ «ИВА» (далее - ТСЖ) и определяет цели, источники и порядок образования специального резервного фонда, устанавливает порядок расходования средств резервного фонда, а также порядок контроля над использованием средств.
1.2. Резервный фонд создается по решению общего собрания членов ТСЖ.
1.3. Целью образования резервного фонда ТСЖ (далее - Фонд), является образование финансовых резервов для последующего их использования на нужды ТСЖ, указанные в разделе 3 настоящего Положения.
1.4. Фонд является неотъемлемой составной доходной частью ежегодной сметы ТСЖ. Пополнение Фонда и распоряжение его средствами осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ.
1.5. Денежные средства, накапливаемые в Фонде, хранятся на расчетном счете ТСЖ в банке.
1.6. Для удобства контроля формирования и расходования средств Фонда ТСЖ, учет поступления и расходования средств Фонда осуществляется посредством отражения соответствующих операций на отдельном счете (субсчете) бухгалтерского учета.
1.7. Фактический накопительный размер Фонда ежегодно указывается в смете на соответствующий финансовый год.
Цели создания резервного фонда
Средства Фонда предназначены для финансирования непредвиденных нужд Товарищества, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию общего имущества.
Непредвиденные нужды Товарищества могут быть связаны со следующими событиями:
2.1. Оперативным предотвращением и/или ликвидацией последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций в многоквартирном доме и как следствие, компенсацией ущерба собственникам по согласованной сторонами сметой и утверждённой правлением Товарищества;
2.2. Нехваткой средств для своевременной оплаты по договорам Товарищества, вызванной:
- задолженностью собственников помещений по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов в специальные фонды с последующей компенсацией использованных средств по мере поступления задолженностей собственников помещений;
- ростом тарифов на коммунальные ресурсы и услуги подрядных организаций, повлёкшим рост расходов на содержание и ремонт общего имущества;
2.3. Внеплановыми судебными издержками Товарищества;
2.4. Реализацией отдельных проектов Товарищества (например: по благоустройству территории), одобренных общим собранием членов ТСЖ и не выходящих за пределы уставных целей Товарищества;
2.5. Иными нуждами, предусмотренными уставом ТСЖ или утвержденными решением общего собрания.
Источники формирования Фонда
В Фонд зачисляются следующие средства:
3.1. Средства от поступления обязательных и целевых взносов на формирование Фонда в размере, установленном общим собранием членов ТСЖ;
3.2. Иные дополнительные обязательные платежи в размере, утвержденном общим собранием членов ТСЖ;
3.3. По решению общего собрания членов ТСЖ доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ, в том числе доходы от использования Общего имущества, обслуживание и ремонт многоквартирного дома (МКД), от размещения временно свободных средств на депозитных счетах в банках;
3.4. По решению общего собрания членов ТСЖ средства, образовавшиеся в результате общего превышения доходной части сметы над расходной частью за предыдущий отчетный период – экономия по различным статьям сметных назначений;
3.5. Средства, полученные Товариществом в результате взыскания с неплательщиков задолженности, в т.ч. в судебном порядке, если эта задолженность ранее была погашена за счет средств Фонда;
3.6. Пени, штрафы в пользу Товарищества;
3.7. По решению общего собрания членов ТСЖ спонсорские, благотворительны взносы, а так же пени по просроченным платежам в пользу ТСЖ;
3.8. По решению общего собрания членов ТСЖ иные доходы, не предусмотренные сметой, полученные ТСЖ в соответствующем финансовом году (внеплановый доход).
Порядок расходования средств Фонда
Средства Фонда расходуются на нужды, указанные в п. 2 настоящего Положения. Использование средств на иные нужды не допускается.
4.1. Средства Фонда расходуются по решению общего собрания членов ТСЖ, в случаях, предусмотренных настоящим Положением по решению правления.
4.2. В период между общими собраниями членов ТСЖ правление ТСЖ, в рамках своей компетенции, осуществляет оперативное управление Фондом и расходует средства на цели, указанные в разделе 3 настоящего Положения с обязательным последующим утверждением произведенных расходов общим собранием членов ТСЖ.
4.3. В решении правления ТСЖ о расходовании средств Фонда должно быть указано:
4.3.1. Цель расходования средств;
4.3.2. Общая необходимая сумма расходов;
4.3.3. Получатель средств;
4.3.4. Срок выплаты средств.
4.4. Средства Фонда, не израсходованные на конец года, могут использоваться на благоустройство придомовой территории и ремонт общего имущества.
4.5. Собственники не имеют права требовать передачи им денежных средств из Фонда.
4.6. Информация о состоянии Фонда и расходование средств Фонда представляется членам ТСЖ и собственникам правлением ТСЖ по окончании финансового года. Правление ТСЖ отчитывается о состоянии Фонда перед членами ТСЖ на годовом собрании членов ТСЖ, а перед собственниками, не являющимися членами ТСЖ - путем размещения информации в местах общего пользования.
4.7. Ревизионная комиссия Товарищества ежегодно по итогам финансового года:
4.7.1. Проводит проверку аккумулирования, размещения и использования средств Фонда;
4.7.2. Готовит заключение об исполнении сметы доходов и расходов, в том числе в части средств Фонда; отчитывается на общем собрании о результатах проверки.
4.8. Любой член Товарищества и собственник, не являющийся членом Товарищества, вправе по письменному запросу получать информацию:
- о наличии средств в Фонде и их объеме на дату запроса;
- о расходовании средств Фонда в соответствии с решениями общего собрания или правления Товарищества;
- требовать от правления Товарищества выполнения решений общего собрания по использованию средств Фонда.