ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по
ремонту и отделке офисного помещения Заказчика, расположенного по адресу: г. Москва,
ул. Лесная, д. 69.
1.2. Содержание и объем работ определяются в прилагаемой к Договору согласованной
Сторонами смете, составляющей неотъемлемую часть настоящего Договора.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения
надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать
работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с
действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами
и средствами.
2.1.4. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний
приостановить работы при обнаружении:
– возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о
способе исполнения работы;
– иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой
работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.5. Подрядчик обязан в пятидневный срок со дня приемки работ вывезти
принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и
строительный мусор, а также произвести уборку помещения.
2.2. Права Подрядчика:
2.2.1. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания Заказчика.
2.2.2. Подрядчик имеет право привлечь для выполнения работ по Договору третьих лиц с
письменного разрешения Заказчика. При этом Подрядчик несет перед Заказчиком всю
ответственность за выполнение третьим лицом условий Договора.
2.3. Обязанности Заказчика:
2.3.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в пункте
1.1 Договора. Заказчик выдает Подрядчику комплект ключей от указанного помещения.
2.3.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном
настоящим Договором.
2.3.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке,
предусмотренные настоящим Договором.
2.4. Права Заказчика:
2.4.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой
Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или
выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно
невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения
убытков.
2.4.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена
надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения
недостатков. При неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования Заказчик
вправе отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или
поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а
также потребовать возмещения убытков.
ЦЕНА РАБОТЫ
3.1. За выполненные работы, указанные в пункте 1.1 Договора, Заказчик обязуется выплатить
Подрядчику вознаграждение в размере 118 000 (Сто восемнадцать тысяч) руб. Стоимость
работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Цена каждого вида работ устанавливается в смете.
3.2. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению Сторон.
3.3. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик – ее уменьшения лишь в
случаях, предусмотренных законом.
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе
потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от
исполнения Договора.
4.2. Заказчик обязан в течение пяти рабочих дней с момента окончания работ Подрядчиком
осмотреть и принять выполненную работу с участием Подрядчика (ее результат). Работы
считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи работ.
4.3. Акт приемки-передачи работ подписывается обеими Сторонами. При отказе от
подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа
излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
5.1. В течение двух рабочих дней с момента подписания Договора Заказчик выплачивает
Подрядчику аванс в размере 50 процентов от цены работ.
5.2. Окончательный расчет производится с Подрядчиком по факту выполнения работ не
позднее пяти календарных дней после подписания Сторонами акта приемки-передачи работ.
5.3. Расчеты с Подрядчиком осуществляются через кассу Заказчика.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
6.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в
следующие сроки:
– начало работ: 5 июня 2009 года;
– окончание работ: 25 июля 2009 года.
6.2. Подрядчик имеет право досрочно сдать работы по согласованию с Заказчиком.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, РИСКИ
7.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой Стороне причиненные таким
нарушением убытки.
7.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им
материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования,
обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику
причиненные последнему убытки.
7.3. В случаях когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего
Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими
использовать результат работ по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
7.3.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
7.3.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
7.3.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с
отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
7.4. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно
выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения
убытков.
7.5. Если отступления в работе от условий Договора подряда или иные недостатки результата
работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми
и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать
возмещения причиненных убытков.
7.6. Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены
Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение гарантийного срока.
Гарантийный срок составляет шесть месяцев и начинается с момента, когда результат
выполненной работы был принят или должен был быть принят Заказчиком.
7.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет
Подрядчик.
7.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до
ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
7.9. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику пени в размере
0,3 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.10. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую
Договор, от исполнения своих обязательств в натуре.