198412, СПБ, Ломоносов, ул. Александровская, дом 11
дело № 2-355/2019 судья Михайлова Н.Н.
от истцаНикулина Романа Викторовича
зарегистрированного по адресу:
187110, Ленинградская область, пос. Кириши,
Волховская наб,. дом. 26, кв. 52
.
Ответчик: ТУ Росимущества в Лениградской обл. ФАУФИ
191186, СПб, ул. Гороховая, д. 2/6 литера А
Третьи лица: 1.Кадастровая палата Ломоносовского р-на Лен. обл.
188512, СПб, г.Ломоносов, ул. Еленинская, д. 18
. 2 Межмуниципальный отдел по Ломоносовскому р-ну и
г. Сосновый Бор Управление Росреестра Лен. обл.
188512, СПб, г..Ломоносов, ул. 1-ая Нижняя, дом 3
3. Администрация МО «Ломоносовский
муниципальный район»
198412, СПб, г. Ломоносов, ул. Владимирская, д.19/15
4. Виллозское городское поселение 188508, Лен.
,Ломоносовсуий район, МО Виллозское Г\П,
Администрация
5. СНТ «Красногорское»
.188508,Лен. обл,, Ломоносовский р-н,
. МО Виллозское Г/П, Малое Карлино
6. ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление
имущественных отношений МО РФ
191191, СПб, Звенигородская ул.,, дом 5
7. СНТ «Красногорское-3-я очередь»
188508,Лен. обл,, Ломоносовский р-н,
г/п Виллози, 4 км Красносельского шоссе на г.Пушкин
В О З Р А Ж Е Н И Е
н а Отзыв СНТ «Красногорское-3-я очередь» на иск Никулина Р.В. (дело № 2-355/2019)
Я. Никулин Роман Викторович, ознакомившись с Отзывом СНТ «Красногорское-3-я очередь», привлечённого судом в качестве третьего лица, на мой иск, а также с дополнительными документами с пояснениями, предоставленными мне Правлением СНТ «Красногорское», утверждаю, что большая часть, информации о событиях, изложенных в данном Отзыве не имеет никакого отношения к предмету иска, поскольку эти события совершались после оспариваемых мною действий: постановки в 2007 г. на кадастровый учёт под №47:14:0602000:2 земельного участка площадью 16,89 га (на землях которого располагается мой участок № 753) и его регистрации в собственность РФ в 2009 г.
Но, именно, оспариваемые мною действия, явились основанием для совершения в дальнейшем противоправных действий с земельным участком с кадастровым №47:14:0602000:2.
Что касается многих документов, на которые ссылается представитель 3-го лица Бабаев А.П., то, как и следовало ожидать, они или сфальсифицированы, или получены при предоставлении ложной информации и введении в заблуждение и не соответствуют фактическим обстоятельствам и событиям, просто сфабрикованы Бабаевыми.
В своем Отзыве Бабаев, предъявляет копии Протокола «О нарушении земельного законодательства» от 17. декабря 1993 г. и Протокола заседании комиссии комитета по земельной реформе и земельным ресурсам от 21 декабря 1993 г о наложении штрафа в размере 100 тыс. руб. за нарушение 32 ст. земельного законодательства на председателя с/т «Красногорское» Зиньковского Л.Н. Бабаев пишет, что зимой 1991 г. по вине Зиньковского Л.Н. произошел самозахват земель, находящихся в собственности РФ (постоянном бессрочном пользовании Мин. обороны), что Зиньковский Л.Н. за эти действия был снят с должности и в 1993 году оштрафован на 100 тыс. руб. Это полный бред, который не соответствует действительным событиям. Никто Зиньковского Л.Н. не отстранял от должности и никакого штрафа он не платил в 1993 году, а был переизбран на общем собрании садоводов после двух лет руководства. Также Бабаев пишет, что правоустанавливающего документа на первичное предоставление моего участка, нет, что также не соответствует фактическим обстоятельствам.
Никакого самозахвата земель ни садоводами, ни по вине Зиньковского в 1991 году не было. И все несостоятельные обвинения Бабаева опровергаются нижеследующим:
Бабаев не знает земельного законодательства, когда пишет, что это были земли – собственность РФ. Земли, на которых расположен мой участок, вошедшие в первый землеотвод, в 1989 году, были предоставлены для создания коллективного садоводства на основании действовавшего на тот момент земельного законодательства (земельный кодекс РСФСР от 01.07.1970 г.). Согласно ст.3 кодекса все земли являлись государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа, и единый государственный земельный фонд, согласно ст.4 кодекса, был разделен на 6 категорий земель: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населённых пунктов; 3) земли промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения;. 4) земли государственного лесного фонда; 5) земли государственного водного фонда; 6) земли государственного запаса. Право предоставления земель под организацию садоводства принадлежало исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов. Согласно ст. 74 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставлялись предприятиям и учреждениям из земель государственного запаса и государственного лесного фонда и несельскохозяйственного назначения за пределами пригородной и зелёной зоны городов и других населенных пунктов.
Земли первого землеотвода площадью 71,38 га были предоставлены Решением Леноблсовета от 28.07.1989 года № 6 из земель лесов гос.фонда (Павловское военное лесничество) и на основании проектной документации и землеустройству были разделены, согласно Ген.плана и теодолитных ходов, на садовые участки и земли общего пользования. Границы участков были установлены на местности и предоставлены садоводам первой очереди, в том числе часть садоводов получили участки на землях, на которых расположен мой участок.№ 753 (северный контур земельного участка, незаконно поставленного в 2007г. на кадастровый учет под №47:14:0602000:2). В январе 1990 года садоводы первого землеотвода были приняты в члены с/т «Красногорское» (например: Келлер Н.Н. участок № 607)..Согласно ст.5 Земельного кодекса РСФСР предоставленные земли первого землеотвода были переведены в категорию земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением (для ведения садоводства) органами, принявшими решение о предоставлении этих земель. В том же 1990 году встал вопрос о расширении садоводства и Решением Леноблсовета №127 от 02.08.91 г. была оформлена прирезка к садоводству, площадью 47,2 га,, что принято за основу и выдано Свидетельство права на землю» для СНТ «Красногорское» 118,58 га. Из-за заболоченности почв, предоставление земель двух рядов.было заморожено но после письма председателя садоводства Зиньковского Л.Н.от 28.12.1991г. № 131 Главе администрации Мэрии Ломоносовского района Крылову В.С. (л.д. 162), два ряда участков (северный контур), ранее пронумерованные и размеченные в натуре, согласованные и утверждённые 30.03.1992 г. Зам. Главы районной организации Ю.С. Власовым, были восстановлены согласно Ген. плане садоводства. А далее Постановлением Мэра Ломоносовского района № 98 от 09.04.1992 г. (прилагаю), который является государственным актом (правоустанавливающим документом), ещё 26 садоводов получили на землях двух восстановленных рядов участки по Квоте Ломоносовского района, в том числе первый собственник моего участка № 753 Шиляева В.М. Далее, на основании Указа Президента РФ от 23.04.1993 г. № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», согласно Постановлению Мэра Ломоносовского района № 234/6 от 12.08.1993 г., по заявлениям граждан участки были приватизированы, в том числе участки на землях двух восстановленных рядов. И Шиляева В.М. получила Свидетельство о праве собственности на участок № 753, и участок был учтён на кадастровом учёте.
Чертёж участка в Свидетельстве подтверждает тот факт, что участок входит в границы СНТ «Красногорское», так как северная сторона участка, обозначенная на чертеже от Б до В является,одновременно и границей садоводства.
Что касается южного контура (1) участка с кадастровым № 47:14:0602000:2, то, именно, эти земли были землями (3-ей очереди) под расширение с/т «Красногорское. Это подтверждается Ген. планом 3-ей очереди с/т «Красногорское» с разбивкой участков, который в 1991 году был утверждён первым заместителем председателя Ломоносовского района Крыловым В.С. и согласован со всеми службами Ломоносовского района, а также с Зам. начальника КЭУ ЛенВО Сидоренко А.К. (копия Ген. плана находится на 164 л..д.)
Постановлением Мэра Ломоносовского района № 50 от 20.02.1992 г. на этих землях (южный контур (1) садовые участки были предоставлены по квоте Мэрии Ломоносовского района, в основном льготной категории граждан: инвалидам ВОВ, чернобыльцам, бывшим узникам концлагерей и бывшим жителям деревни «Николаевка», ранее расположенной на землях третьей очереди и сожженной фашистами во время ВОВ А некоторые бывшие жители этой деревни получили участки на местах своих бывших усадеб. Получив размежёванные, с установленными границами на местности участки (площадью 8 и 12 соток), садоводы 3-ей очереди стали заниматься садоводством. Позиция Администрации Ломоносовского района, привлечённого 3-им лицом по иску Бабаевых изложена в Решении арбитражного суда от 05.07.2007!по делу № А56-16828/2006 (стр.2 абзац 5): « … на месте прирезки ранее находилась сожженная во время ВОВ немцами деревня Николаевка и не известно каким образом земли оказались в ведении в/ч 33188». Представляю ряд документов, подтверждающих расположение деревни Николаевки на этих землях:
1.Архивная справка о деревне Николаевка;
2. Архивная справка, подтверждающая выдачу колхозникам «Коммунистический маяк» Акта
на вечное пользование землёй от 14 августа 1936 г. на 347,64 га, который не отменён по настоящее время (земли СНТ «Красногорское»).
Важная деталь: в Постановлении № 98 (о предоставлении с/т «Красногорское» земель двух восстановленных рядов) не говорится, что это земли 3-ей очереди с/т «Красногорское», как это говорится в Постановлении №50 (прилагаю Постановления №50 от 20.02.1992 г., № 98 от 09.04.1992 г. и титульный лист списков к Постановлению № 50, на котором написано, что это прирезка Ш очереди с/т «Красногорское».). В Протоколах собраний садоводов 3-ей очереди, которые проводили садоводы, указывались только садоводы земель южного контура. Эти Протоколы представлены в деле № 2-845/2019, которое рассматривается вместе с моим иском.
В ст. 32 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., действовавшего на момент издания Протоколов о нарушении Зиньковским Л.Н. земельного законодательства и наложения на него штрафа в размере 100 тыс. руб., говорится:
Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования, аренды.
Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа плана земельного участка.
На основании вышеизложенного, никаких нарушений ст. 32 земельного законодательства не было допущено ни самими садоводами с/т «Красногорское», ни председателем Зиньковским Л.Н. Кроме того, следует отметить, что сами протоколы о нарушении земельного законодательства по своей форме и содержанию не соответствуют Положению о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель № 594 от 17.08.92 г, о чём подробно изложено в Возражениях истцов по делу № 2-845/2019.
Восстановим хронологию незаконных действий семьи Бабаевых (мать и сын), которые не получали, участки (№637П и 638П) на землях 3-ей очереди (южный контур 1) по Постановлению Мэра Ломоносовского района № 50 от 20.02.1992 г., а незаконно приобрели участки. На тот момент у Бабаева А.П. уже был приватизированный им участок № 109П в СНТ «Красногорское»,
В феврале 2004 года, получив из рук председателя СНТ «Красногорское» Ефремовой В.В. Землеустроительное дело №1302, Бабаевы противоправно удерживают его. При этом Бабаева Г.В. даёт расписку, что дело отдала в КЭУ ЛенВО для дальнейшего оформления земель. Правление верит в это, однако позже выясняется, что это - ложная информация, так как на запрос правления СНТ «Красногорское» вернуть дело № 1302, КЭУ ЛенВО отвечает: «В КЭУ ЛенВО Землеустроительное дело № 1302 не поступало и регистрация не производилась. От Бабаевой представлены только ксерокопии согласований из дела № 1302. (прилагаю Расписку и ответ КЭУ Лен ВО).
Ссылка Бабаева в Отзыве на решение собрания уполномоченных СНТ «Красногорское», отражённое в Протоколе от 02.05.2004 г., является несостоятельной, поскольку Бабаевы и от судов и от Администрации Ломоносовского района утаивают существенное обстоятельство - тот факт, что в том же месяце, 30 мая 2004 года, этот протокол был признан Правлением СНТ «Красногорское» недостоверно написанным, Правление продолжило работу по вопросу оформления земель 3-ей очереди, и Бабаева Г.В., как уполномоченная 3-ей очереди СНТ «Красногорское», получила от Правления СНТ «Красногорское» Доверенность № 3 от 30 мая 2004 года (прилагаю). Этой Доверенностью Бабаевой Г.В. предоставлялись полномочия на оформление земель 3-ей очереди под расширение СНТ «Красногорское», согласно Землеустроительному делу № 1302.
Также несостоятельна с сылка Бабаева в Отзыве на информационный Ответ Главы Администрации Ломоносовского района Гусева В.С. от 14.05.2005 г..№ 791/16 (л.д. 125), поскольку Бабаевы при обращении в 2005 году к Гусеву В.С. намеренно скрыли от Администрации факт признания Протокола собрания от 02.05.2004 г. недостоверным и факт получения Бабаевой Доверенности №3 от Правления СНТ «Красногорское» на оформление земель 3-ей очереди под расширение СНТ «Красногорское».Этот Ответ Гусева В.С. Бабаев называет то Решением, то Постановлением, хотя это только рекомендации, введенного в заблуждение Главы Администрации Гусева В.С.
В Отзыве на стр. 2 (абзац 6) Бабаев пишет, что СНТ «Красногорское-3-я очередь» получило Акт обследования лесных площадей, выполнило кадастр земель, получило все необходимые разрешения и заключения контрольно-надзорных органов, руководства Ленинградской области, территориально управления ФАУФИи т. д. – ВСЁ ЭТО ОЧЕРЕДНАЯ ФАЛЬСИФИКАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ и ЛОЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ..
В доказательство предоставляем ответ Заместителя руководителя ФАУФИ Ю.Р.Рысина от 01 февраля 2008 г. № 22-666/08-0-1, в котором он сообщает: «Территориальное управление в ответ на обращение Бабаевой Г.В. не выдавало заключение по комплекту документов, обосновывающих предоставление земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, СНТ «Красногорское», МО Виллозское сельское поселение Ломоносовский район, прирезка третьей очереди, под садоводство СНТ «Красногорское- третья очередь». (прилагаю).
Что касается «выполненного кадастра», прилагаю Заключение Межрайонного территориального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор по материалам межевого дела СНТ «Красногорское-3-я очередь», подписанное Начальником этого отдела Гасановым А.Р., в котором он пишет, что согласовать представленные материалы невозможно по нескольким причинам, одна из которых то, что в представленных документах находится ряд документов, выданных СНТ «Красногорское»….. Территориальный межрайонный отдел не может участвовать в формировании границ землепользования в натуре, так как указанные земли СНТ «Красногорское-3-я очередь» не предоставлены по решению органов власти в установленном порядке. Эта позиция подтверждается и Актом согласования и установления границ земельного участка, площадью 16,8887 кв. м, не утверждённого Гасановым А.Р.. (л.д. 27 и л.д. 168), а также письмами Администрации Ломоносовского района о том, что Администрация не предоставляла земли 3-ей очереди СНТ «Красногорское-3-я очередь» и не собирается предоставлять (письма находятся в деле на листах 197 – 199).
В 2005 году, используя Доверенность № 3 от СНТ «Красногорское», Бабаевы изготавливают очередной фальсифицированный документ - Акт натурного технического обследования участка лесного фонда от 26.09.2005» (л.д. 170 – 173). В этом Акте Бабаева Г.В. ПОДПИСЫВАЕТСЯ КАК ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО СНТ «Красногорское», при этом ставит старую, недействительную печать с/т «Красногорское» (украденную в 2002 году, объявленную в 2002 году через газету «Шанс» утраченной и недействительной). Не обладая информацией о восстановлении двух рядов участков (северный контур 2) на Ген. плане СНТ «Красногорское», Бабаевы в вышеуказанном Акте фальсифицируют данные площадей участков, указывая размеры площадей участков на планшете лесного фонда несуществующих выделов, подгоняя их под общую площадь в 16,89 га, хотя на тот момент земли северного контура были уже выведены из лесов 1-ой группы, не находились в бессрочном пользовании Мин. обороны, а являлись землями сельскохозяйственного назначения (что подтверждалось кадастровыми паспортами земельных участков, а участки с 1993 года находились на праве собственности членов СНТ «Красногорское»).
Также в 2005 г. Бабаевы фабрикуют очередной документ - Протокол №1 от 09 марта 2005 г. (не проводя никакого собрания) о создании СНТ «Красногорское -3-я очередь» и подают иск к СНТ «Красногорское» о признании СНТ «Красногорское-3-я очередь» правопреемником и получении разделительного баланса, Когда арбитражный суд не устанавливает правопреемство и отказывает в разделительном балансе, Бабаевы меняют исковые требования и уже, как члены СНТ «Красногорское», требуют выделение своих долей из имущества общего пользования в натуре. Как выяснилось позже, во время судебных заседаний они фабрикуют второй Протокол №1 от 16.06.2006 г. опять о создании СНТ «Красногорское-3-я очередь» (почти близнец Протокола №1 от 09.03.2005 г.) и предоставляют его в Налоговую для регистрации. Фабрикация обеих Протоколов № 1 подтверждается заявлениями Келлера Н.Н. и Гаврища М. М., которые, якобы, присутствовали на собраниях и были избраны уполномоченными (заявление Гавриша М.М. прилагаю, а Келлер Н.Н. сам подтвердит а также заявлениями садоводов земель площадью 16,89 га, которые также написали заявление в правление СНТ «»Красногорское» о том, что не присутствовали на собраниях, указанных в Протоколах, что являются членами СНТ «Красногорское» и выходить из садоводства не собираются. Важен тот факт, что новые исковые требования Бабаевы подают, заявляя в суде, что они члены СНТ «Красногорское», спустя полгода после регистрации СНТ «Красногорское-3-я очередь». И решение по искам Бабаевых об определении их доли в имуществе общего пользования СНТ Красногорское», как членам СНТ «Красногорское», было вынесено Арбитражным судом 05 июля 2007 г., то есть через год после регистрации СНТ «Красногорское-3-я очередь». Судом были установлены действительные обстоятельства дела (стр. 4 абз. 1 Решения от 05.07.2007 г.): «Изменение границ не производилось. Расположение земельных участков внутри садоводства на различных категориях земель не предусмотрено законом в качестве самостоятельного основания для изменения закрепленных за садоводством земель, а лишь определяет целевое использование земель, но не их принадлежность. Поэтому владельцы земельных участков, на территории «прирезки» являются равноправными членами СНТ «Красногорское».
Умышленно Бабаев скрывает от суда другой важный документ - ответ Главы Администрации Гусева В.С. от 29.12.07. № 4674/15 на просьбу поставить на учёт в муниципальном образовании СНТ «Красногорское-3-я очередь» (прилагаю)..В ответе Гусева В.С. указывается, что данный вопрос можно рассматривать при предоставлении дополнительно следующих сведений:
1, Правоустанавливающих документов на землю, предоставленную СНТ «Красногорское-3-я очередь» (но таких документов не существует).
2. Документа о внесении СНТ «Красногорское-3-я очередь» в учётные данные земельного баланса. (Такие документы тоже отсутствуют)
3. Устава СНТ «Красногорское-3-я очередь», зарегистрированного в установленном законом порядке. (как я уже сообщал суду регистрация Устава была при предоставлении в налоговую сфабрикованных документов: Протокола № 1 от 16.06.2006 г., Списков членов СНТ «Красногорскоее-3-я очередь», выдранных из Землеустроительного дела и исправленных на Списки членов СНТ «Красногорское-3-я очередь»). на Обложке Устава СНТ «красногорское-3-я очередь» (прилагаю) указано: что Устав был «УТВЕРЖДЁН» Решением общего собрания и уполномоченных представителей Протокол от 16 июня 2006 г. Как я уже объяснял суду, собрание не являлось Общим собранием и уполномоченных представителей, поскольку собравшиеся 38 человек не являлись членами этого садоводства и, согласно №66-ФЗ, не могли избирать ни Правление, ни председателя Правления, ни уполномоченных. Не были собравшиеся и учредителями, которые могли утвердить Устав, поскольку Списка учредителей не было подано (что подтверждает выписка из ЕГРЮЛ СНТ «Красногорское») а также сам текст Протокола №1 от 16.06.2006 г. Устав регистрирует незаконно избранная председателем Бабаева Г.В. 4. Списков владельцев земельных участков с приложением документов кто и когда выделял земельные участки гражданам. (Бабаевы не могли предоставить документов о выделении им участков № 637П и 638П, поскольку таких документов не существует).
5. Протоколов (ксерокопий) общих собраний членов садоводства «Красногорское-3-я очередь», в т.ч. об избрании председателя садоводства. (Не могли Бабаевы предъявить Протокол № 1 от 16.06.2006, поскольку прекрасно понимали его недействительность).
В Отзыве Бабаев в очередной раз нагло лжёт, что Решение арбитражного суда от 05.07.2007 г. не вошло в законную силу. Тринадцатый арбитражный суд по апелляционным жалобам Бабаевых подтвердил решение суда 1-ой инстанции об определении их доли в имуществе общего пользования, именно, как членов СНТ «Красногорское». И это решение вошло в законную силу. Единственное, из-за очередной лжи Бабаевой на суде 2-ой инстанции апелляционный суд отменил решение по встречному иску СНТ «Красногорское» о возврате Бабаевой Землеустроительного дела № 1302. И, если суд 1-ой инстанции обязал Бабаеву вернуть Землеустроительное дело № 1302, В решении от 05.07.2007 г. по иску Бабаевой (стр.3 абз.1) написано: «В заседании суда Бабаева Г.В. подтвердила, что дело № 1302 Леноблкомзема находится у неё на праве председателя правления СНТ «Красногорское-3-я очередь». То, во второй инстанции Бабаева лгала, что дела у неё нет, так как Ефремова передавала дело не ей, а через её сына.. В своей апелляции Бабаева сначала лгала, что Ефремова передавала не само дело №1302, а его копию. Потом на судебном заседании Бабаев всё же сознался, что дело у него, но всё дело распотрошено по листочкам. На это заявление Бабаева сама судья, не выдержав, сказала: «Ну, так и верните его в таком виде на листочках». На что Бабаев в очередной раз солгал, заявив, что дело у него никто не требовал.Бабаевы не могли вернуть Землеустроительное дело по той причине, что оно, действительно было разодрано, Из него были вырваны списки садоводов СНТ «Красногорское, исправлены на Списки членов СНТ «Красногорское-3-я очередь и сданы в налоговую при регистрации.
Все противоправные действия Бабаевых объясняются их корыстными интересами. Бабаевы, появившись в садоводстве в 1994 году, неоднократно пытались внести свои фамилии в Списки к Постановлению № 50 от 20.02.1992 г. о предоставлении садоводам 3-ей очереди земельных участков. Первый раз в 2006 году обратились к ведущему специалисту по садоводствам и просили вписать свои фамилии в эти списки. Но ведущий специалист отказался участвовать в их афёре. Арбитражным судом по иску Бабаевой было установлено (стр. 2 абзац 2-ой снизу Решения от 05.07.2007 г.: «… согласован список граждан, получивших садовые участки по квоте Мэрии Ломоносовского района в садоводческом формировании ЛенВО «Красногорское», Бабаева Галина Владимировна в список не включена, но занимает земельный участок № 638П, владелец которого в списке не указан. Бабаевой Г.В. выдана членская книжка садовода, в которой имеются записи об уплате членских взносов с 07 июля 1994 года». Такие же факты были установлены по иску Бабаева А.П. (дело № А56-16824/2005) по участку № 637П, который занимает Бабаев А.П.
И всё - таки Бабаевы в 2016 году вписали свои фамилии в Списки к Постановлению № 50 от 20.02.1992 г., приложив их к своей апелляционной жалобе по делу № А56-38396/2015 в 2016 г. (в Списках Бабаева Г.В., 1935 г. рождения, была указана как участник ВОВ). Обнаружив их в материалах дела, представители СНТ «Красногорское» обратились с заявлением в суд, в котором просили обратить внимание на очередную фабрикацию Бабаевыми документов. Но на судебном заседании Бабаев опять солгал, сказав, что никаких списков не прикладывал к апелляции. А судья в своём Определении написала, что эти списки не будут учтены.
Единственным камнем преткновения для дальнейшего оформления земель под расширение СНТ «Красногорское», согласно Землеустроительному делу № 1302, являлось нахождение на территории лесов 1-ой группы. Пролежав несколько лет в Министерстве природных ресурсов, з/у №1302 было возвращено в Областной земельный комитет только по этому основанию и требование было доказать обоснование изъятия з/у из лесов 1-ой группы. Представляю суду Ответ Администрации МО Ломоносовского района от 13.09.№ 697/22 в Комзем по Ленинградской области по этому вопросу.
Что касается решений судов, на которые ссылается Бабаев в своём Отзыве, то ещё раз утверждаю, что они не относятся к предмету иска, так как в судебном порядке такие исковые требования никогда не рассматривались ни по искам СНТ «Красногорское» ни по искам садоводов.
Однако считаю необходимым пояснить следующее:
Истцу (дело № 2-46/2012 г.) было отказано в исковых требованиях, поскольку она не являлась членом СНТ «Краснгорское-3-я очередь», а согласно действующему на тот момент Федеральному закону № 66 - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений», право обжаловать решение собрания принадлежит только членам этого СНТ.
Но главное не в этом. Судья Вербицкая М.П. при вынесении решения по делу была введена в заблуждение предоставленными Бабаевыми документами и скрытыми от суда действительными обстоятельствами дела. В заблуждение был введен не только суд, но и СНТ «Красногорское», проходившее по иску 3-им лицом. Только в 2015 году были обнаружены действительные фактические обстоятельства дела. Бабаевы представили суду Акт передачи земель от МО РФ СНТ «Красногорское-3-я очередь в 2010 г. Но, тот факт, что этот Акт является Приложением к Договору безвозмездного срочного пользования № 141/3/БСПЗ(к)-11 от 24.11.2010г. земельным участком с кадастровым номером 47:14:0602000:2 сроком на одиннадцать месяцев, Бабаевы умышленно скрыли от суда и ото всех участников процесса. Сторонами по договору являлись МО РФ, в лице Начальника департамента имущественных отношений МО РФ Васильевой Е.Н., ФГУ «Пушкинская КЭЧ и СНТ «Красногорское – 3-я очередь». Согласно текста Договора, Договор вступает в законную силу только после подписания его сторонами. Но Бабаевы не представили суду этот Договор, поскольку он (как выяснилось из документов только в 2015 году) остался не подписан сторонами, т.е. являлся юридически ничтожным документом, не имеющим права порождать юридические последствия, Следовательно, и Акт по передаче земли – являлся ничтожным документом. Поэтому и оформление участка 168887 с кадастровым 47:14:0602000:2 уже по этому основанию было незаконно (земель у СНТ «Красногорское-3-я очередь» просто не было), не говоря уже о грубых нарушениях № 221-ФЗ, допущенных при межевании этих земель на 159 участков (на 158 участков садоводов и один - земли общего пользования). Межевание было проведено просто на чистом листе бумаге картографическим способом, при этом всем участкам были присвоены новые номера, а приватизированным участкам СНТ «Красногорское, стоящим на кадастровом учёте, и новые кадастровые номера, и в мае 2011 года они все были поставлены на кадастровый учёт. Но во время рассмотрения иска по делу № 2-46/2012 г. никто об этих действиях не знал и не подозревал. Надо отметить, важный момент, когда СНТ Красногорское» подало в 2015 году иск, заявив, что вышеуказанный Договор является ничтожным, Бабаевы через полгода судебных разбирательств принесли в суд Приказ Министра обороны РФ № 2161 от 10.11.2011 г., котором он приказывает разделить земли с кадастровым №47:14:0602000:2 и утвердить границы вновь сформированных участков, образованных в результате данного раздела, Не опоздал ли Министр обороны с этим Приказом, ведь прошло полгода, как участки стояли на кадастровом учёте, разделённые фирмой ООО «ГЕОЦЕНТР» и с утверждёнными собранием уполномоченных СНТ «Красногорское-3-я очередь» (семь уполномоченных) границами участков и земель общего пользования. А вообще-то эти земли были разделены ещё в 1990 году (северная часть) и в 1991 году (южная часть) участка с кадастровым № 47:14:0602000:2.
Бабаев приобщил к своему Отзыву Распоряжение Правительства РФ № 1189-р от 15.07.2010 г., которое было представлено в суд и при рассмотрении дела № 2-46/2012 г. в 2011г., и которое Бабаевы получили незаконным путём, умышленно скрыв от Правительства РФ тот факт, что земельный участок с кадастровым № 47:14:0602000:2, площадью 16,89 га был предоставлен СНТ «Красногорское» и его членам на законном основании, до разграничения государственных земель, согласно действовавшему на тот момент земельному законодательству, что часть участков находятся с 1993 года в собственности членов СНТ «Красногорское». А главное, от Правительства РФ было скрыто Решение арбитражного суда от 05.07.2006 года, вступившее в законную силу за три года до издания Распоряжения Правительства № 1189-р от 15.07.2010 г., которым было установлено, что все земли (которым в 2007 году был присвоен незаконно № 47:14:0602000:2) находятся в границах СНТ «Красногорское», а садоводы этих земель являются полноправными членами СНТ «Красногорское». Согласно п1. ст. 16 АПК РФ «Обязательность судебных актов», ст.6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» и ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Что касается представленного Бабаевым кассационного Решения суда по иску Келлера Н.Н., то, следует отметить, что Бабаев опять вводил суд в заблуждение, заявляя на судебном заседании и в своей кассационной жалобе, что, по Распоряжению Правительства РФ № 1189-р от 15.07.2010 г.. все земли с кадастровым №47:14:0602000:2 уже переданы СНТ «Красногорское-3-я очередь», что является ложью. Заявлял в своей кассации, что ООО ГЕОЦЕНТР» размежевал участок, который наложился на участок Келлера Н.Н., имеет площадь 600 кв. м, в действительности, участок наложившийся на участок Келлера был 912 кв м. Опять Бабаев А.П. лгал, когда заявлял, что Проект организации и застройки был утвержден..Но этот Проект, представленный Бабаевой апелляционной инстанции на огромном формате и находящийся в материалах дела, действительно, не был утверждён, и апелляционная инстанция установила этот факт. Кроме того на Проекте восемь участков садоводов накроили на землях между двух действующих высоковольтных ЛЭП, что привело к невозможности использования этих участков для ведения садоводства. Даже по этому основанию Проект не мог быть утверждён. Но, Бабаевы опять занимаются подлогом: одну из ЛЭП на Проекте они указывают как недействующую. У суда была возможность проверить эти лживые показания Бабаева, но суд этого не сделал, мало того судья, докладывавшая дело повторяла всю эту лживую информацию, представленную Бабаевым.
Суды 1-ой и 2-ой инстанций отказали правомерно СНТ «Красногорское-3-я очередь» во встречном иске, поскольку не установили нарушения прав и законных интересов. А апелляционная инстанция, разобравшись в деле по существу, установила, что «границы земельных участков, пересекающие границы земельного участка Келлера Н.Н., установлены картографическим способом без вынесения границ на местности в 2011 году». Также судом было установлено фактическое обстоятельство, имеющее важное значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, то, что сведения о земельном участке с кадастровым № 47:14:0602000:2, земли которого СНТ «Красногорское-3-я очередь незаконно межевало, были внесены 24 мая 2007 года в ГКН без установления границ, в предусмотренном законом порядке.
Кассационная жалоба СНТ «Красногорское-3-я очередь» была принята незаконно Президиумом Ленинградского областного суда и незаконно были пересмотрены решения двух инстанций, так как СНТ «Красногорское» не представило суду полномочий представлять интересы РФ. Судом Келлер Н.Н. не был лишён права собственности на участок №607, так как в резулятивной части решения отсутствует признание судом отсутствующим Свидетельства собственности Келлера Н.Н. на его участок № 607
Очень надеюсь, что эти возражения на Отзыв Бабаева А.П. (СНТ «Красногорское-3-я очередь) помогут суду для вынесения правосудного решения.
10.04.2019 г. Никулин Р.В.
(По доверенности составила Ефремова В.В.)