| Текущий ремонт в многоквартирном доме | Капитальный ремонт в многоквартирном доме |
| Кто проводит? | |
| Управляющая компания | Региональный оператор (в случае, когда собственники формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора) |
| Собственники многоквартирного дома (в случае, когда фонд капитального ремонта формируется на специальном счёте) | |
| Проектно-сметная документация | |
| Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации | |
| Примерный перечень работ | |
| Крыша | |
| · усиление элементов деревянной стропильной системы · огне-, биозащита деревянных конструкций · устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель · замена водосточных труб · ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции | · замена покрытий кровли с устройством примыканий · ремонт деревянных конструкций скатных кровель с полной или частичной заменой стропильной системы · ремонт цементно-песчаной стяжки на плоской кровле · огне-, биозащита деревянных конструкций · замена утеплителя · ремонт или замена слуховых окон на кровле · вынос фановых труб и вентиляционных шахт за пределы кровельного покрытия · ремонт металлических ограждений на кровле · ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей |
| Фасад | |
| · герметизация стыков · заделка и восстановление архитектурных элементов · смена участков обшивки деревянных стен · окраска фасадов | · устройство, частичный ремонт и восстановление фактурного слоя фасадов, включая архитектурный ордер и орнамент · замена и (или) ремонт отдельных элементов фасадов · восстановление окрасочного слоя фасада · ремонт и (или) восстановление заполнения продухов и слуховых окон чердаков и замена отдельных элементов конструкций фундаментов · ремонт, восстановление, либо замена заполнения оконных проемов мест общего пользования с установкой отливов, подоконных досок и облицовкой откосов · ремонт герметизации стыков и швов полоносборных зданий · частичная замена бревен несущих стен, восстановление межвенцевого утеплителя · частичный ремонт и (или) усиление кирпичной кладки · восстановление заполнения швов кирпичной кладки · ремонт или замена желобов и водосточных труб · ремонт козырьков над балконами и (или) лоджиями · ремонт и усиление железобетонных балконных плит (при наличии технической возможности) · ремонт и (или) восстановление элементов выходных групп (козырек над входом в подъезд; крыльцо; ограждение крыльца; пандус) · ремонт и (или) восстановление, замена заполнения наружных дверных проемов · ремонт и (или) восстановление отмостки |
| Внутренняя отделка | |
| восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах | |
| Внутридомовые инженерные сети | |
| · установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные · установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях · установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит · замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции | В инженерной системе холодного и горячего водоснабжения: |
| · установка вводной запорной арматуры · замена или восстановление общедомового прибора учета водоснабжения · замена магистральных и стояковых трубопроводов водоснабжения от вводного запорного устройства до первого запорного в квартире · изоляция магистральных трубопроводов в пределах подвального помещения · замена или ремонт оборудования насосных установок, расположенных в пределах многоквартирного дома · замена или ремонт пожарного трубопровода · установка запорной арматуры на магистральных и стояковых трубопроводах, в квартирах перед индивидуальным прибором учета водоснабжения · установка поливочных кранов · изоляция магистральных трубопроводов в пределах подвального помещения · замена или ремонт теплообменников и прочего оборудования, предназначенного для приготовления и подачи горячей воды, расположенных в пределах многоквартирного дома | |
| Ремонт системы газоснабжения: | |
| · замена разводящих магистралей, стояков и ответвлений от стояков в квартиры собственников до первой запорной арматуры · замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в квартирах собственников | |
| В инженерной системе электроснабжения: | |
| · замена, восстановление либо установка распределительных и групповых щитов с установкой перекидного рубильника · замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения по существующим каналам · замена или восстановление этажных щитов и расположенного в них оборудования (за исключением индивидуальных электросчетчиков) · устройство контура защитного заземления · устройство системы уравнивания потенциалов в пределах подвальных помещений (технических подполий · установка в этажных щитах шин заземления · замена или устройство наружных и внутренних систем освещения с установкой датчиков движения в местах общего пользования, чердачного и подвальных помещений · замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов или электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем · ремонт технологических каналов и ниш · устройство розеток в этажных щитах для подключения домофонов · прокладка стояков электроснабжения в металлических коробах по лестничным площадкам | |
| В инженерной системе отопления: | |
| · замена или установка вводной запорной арматуры · замена или восстановление общедомового прибора учета отопления · замена магистральных и стояковых трубопроводов отопления · замена отопительных приборов в местах общего пользования · замена оборудования тепловых пунктов · замена стояковых трубопроводов полотенцесушителей, без замены полотенцесушителей в квартирах собственников · установка запорной арматуры на магистральных и стояковых трубопроводах · изоляция магистральных и стояковых трубопроводов, расположенных в местах общего пользования, в пределах чердачного и подвального помещения, в подпольных каналах · промывка системы отопления многоквартирного дома · установка автоматизированных тепловых пунктов | |
| В инженерной системе водоотведения: | |
| · замена или восстановление выводящих труб системы водоотведения · замена стояковых труб системы водоотведения · замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений в квартире собственников · устройство или ремонт примыканий выпусков (вытяжных) труб системы водоотведения к кровельному покрытию · утепление и изоляция труб системы водоотведения в пределах чердачного помещения · замена задвижек системы водоотведения (при их наличии) | |
| Ремонт подвальных помещений и фундамента | |
| · ремонт участков стен подвалов и пола · утепление стен подвалов и надподвальных перекрытий подвальных помещений · гидроизоляция стен и подвала · ремонт технических помещений с установкой металлических дверей · ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей · ремонт отмостки · ремонт или замена дренажной системы · восстановление и замена отдельных элементов конструкций фундаментов · заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Восстановление гидроизоляции · устранение местных дефектов и деформаций путем усиления отдельных элементов фундамента · восстановление дренажной системы | |
| Ремонт лифтового оборудования | |
| замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами | · замена оборудования электромеханической части существующих лифтов, признанного непригодным для эксплуатации · замена узлов, деталей и электрооборудовании в шахте лифта · замена системы управления лифта · замена направляющих кабины и узлов в шахте лифта · замена дверей и отдельных конструкций дверей шахты лифта замена кабины лифта · замена противовеса · пусконаладочные работы на смонтированном оборудовании · электромеханической части новых лифтов · подключение к существующей системе связи и диспетчерского контроля за · работой лифтов · проведение полного технического освидетельствования смонтированного оборудования и получение Декларации о соответствии лифта требованиям технического регламента · строительные работы (ремонт шахты, машинного помещения и т.д.) |
| Куда обращаться? | |
| Управляющая компания, обслуживающая ваш дом | НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» 675000, Амурская область, г.Благовещенск, ул. Амурская 85 График работы: Пн-Пт 9.00-18.00; обед: 13.00-14.00; Сб, Вс - выходной fkramur@yandex.ru - электронная почта (4162)77-65-01 - приемная (4162)77-65-10 - абонентский отдел (4162)77-65-12 - горячая линия (по будням с 14:00 до 18:00) |
| Контрольно-надзорные органы | |
| Прокуратура Амурской области 675005, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 37 Приемная (факс): (4162) 77-50-01 Линия для приема обращений граждан (тел./факс): (4162) 77-50-05 | |
| Государственная жилищная инспекция Амурской области 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шевченко 24, тел/факс: (4162) 22-16-80 gilinspekcia@gzi.amurobl.ru - электронная почта | |
| Управления и отделы ЖКХ администраций муниципальных образований |