Комиссия по землепользованию и застройке
Протокол
публичных слушаний по рассмотрению вопроса внесения изменений в Генеральный план городского округа город Нововоронеж,
утверждённый решением
Нововоронежской городской Думы от 23.04.2009г. №822.
Июля 2018г.
Ч.20 мин.
Присутствовали:
Комиссия в составе:
С.В. Попов - заместитель главы администрации городского округа город Нововоронеж - председатель комиссии;
Д.С. Иванов - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Нововоронеж - заместитель председателя комиссии;
Ю.Н. Кочкина - юрисконсульт 1 категории отдела управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Нововоронеж;
А.В. Черкасова - юрисконсульт 1 категории контрольно-правового отдела администрации городского округа город Нововоронеж;
Д.К. Сахаров - архитектор 2 категории отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Нововоронеж;
В.Ю. Степанов - архитектор 2 категории отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Нововоронеж;
В. А. Филатов - директор ООО «Благоустройство»;
С.Э. Козлова - директор филиала ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ г. Нововоронежа Воронежской области;
В.Л. Прудников - руководитель Межрегионального управления № 33 Федерального медико-биологического агентства - главный государственный санитарный врач по г. Нововоронежу Воронежской области и обслуживаемым организациям;
Е.Г. Шаркова - инженер по охране окружающей среды отдела управления и развития хозяйства и тарифной политики администрации городского округа город Нововоронеж.
Секретарь комиссии:
А.В. Кораблин – инженер 1 категории отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Нововоронеж.
Отсутствовали: М.П. Астахов, В.Л. Лапшин, М.С. Иванов.
Общественность: жители города (приложение 1).
Повестка дня:
1. Рассмотрение вопроса внесения изменений в Генеральный план городского округа город Нововоронеж, утверждённый решением Нововоронежской городской Думы от 23.04.2009г. №822.
По вопросу повестки дня СЛУШАЛИ:
Попова С.В.:
- Для участия в публичных слушаниях прибыло и зарегистрировалось 14 человек.
Тема публичных слушаний:
1. Рассмотрение вопроса внесения изменений в Генеральный план городского округа город Нововоронеж, утверждённый решением Нововоронежской городской Думы от 23.04.2009г. №822 (Проект прилагается);
Инициатором является Глава городского округа город Нововоронеж (распоряжение главы городского округа город Нововоронеж от 08.05.2018г. №126 "О назначении публичных слушаний"). Распоряжение было обнародовано в соответствии с Положением о порядке проведения публичных слушаний в СМИ (Вестник органов местного самоуправления администрации городского округа город Нововоронеж, официальный сайт муниципального образования городской округ город Нововоронеж).
Оповещение о проведении публичных слушаний по рассмотрению вопроса внесения изменений в Генеральный план городского округа город Нововоронеж, утверждённый решением Нововоронежской городской Думы от 23.04.2009г. №822, было опубликовано в СМИ (Вестник органов местного самоуправления администрации городского округа город Нововоронеж, газета "Мой город" официальный сайт муниципального образования городской округ город Нововоронеж).
Оповещения также размещены на информационных стендах, информационных досках городского округа город Нововоронеж.
Экспозиция проекта внесения изменений в Генеральный план городского округа город Нововоронеж, утверждённый решением Нововоронежской городской Думы от 23.04.2009г. №822, проводилась в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Нововоронеж (кабинеты 206,207 ул. Космонавтов, 4, г. Нововоронеж, Воронежской области), дата открытия экспозиции - 01.06.2018г. срок проведения экспозиции до 03.07.2018г.
Предлагается следующий регламент работы собрания:
1. Для доклада по теме - 15 мин.
2. Для вопросов к докладчикам - 10 мин.
3. Для выступлений по существу вопросов не более 10 мин.
Если нет предложений, прошу проголосовать за предложенный регламент.
За –10; Против – нет; Воздержались – нет (Принято).
- Принято.
Слушали Попова С.В.:
Сообщившего, что администрацией городского округа город Нововоронеж по результатам конкурсной процедуры был заключен муниципальный контракт с ОАО "Воронежпроект" на проведение работ по внесению изменений в Генеральный план городского округа город Нововоронеж, утверждённый решением Нововоронежской городской Думы от 23.04.2009г. №822, в связи с чем предоставлено слово начальнику отдела генерального плана ОАО "Воронежпроект".
Слушали начальника отдела генерального плана ОАО "Воронежпроект":
Генеральный план городского округа город Нововоронеж имеет следующие сроки реализации мероприятий:
1 очередь - 2019 г., расчетный срок - 2029 г.
С течением времени многие решения, заложенные генеральным планом, потеряли свою актуальность. Соответственно, потребовалось внесение изменений в документ, с учетом изменения законодательства и нормативной базы, произошедшими на настоящее время.
Администрация городского округа г. Нововоронеж выделила 3 приоритетные задачи, необходимые для решения в проекте внесения изменений в Генеральный план (далее Проект):
1. определение площадок, предназначенных для жилищного строительства;
2. развитие транспортной инфраструктуры
3. разработка концепции развития промышленной зоны "Восточная".
Внесение изменений в генеральный план проводилось с учетом следующего:
- материалов утвержденной документации по планировке территории в городском округе г. Нововоронеж;
- обновления нормативной и законодательной базы;
- актуализированных данных об объектах социальной инфраструктуры на территории округа, численности населения, жилого фонда и других исходных данных, запрашиваемых на период 2015-2018гг.
ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПРОЕКТА
Оптимизация административно-территориального устройства
На территории городского круга город Нововоронеж границы населенного пункта не были установлены. В настоящем проекте генерального плана дано предложение по формированию границы населенного пункта на основании анализа и оценки смежных земель.
Проектом предложено следующее изменение площади земель населенных пунктов:
| № п/п | Наименование мероприятия | Этапы реализации | Исполнитель | Категория земель |
| Изменение границ города Нововоронеж | ||||
| Включение в границу г.Нововоронеж территорий в виду корректировки существующих границ общей площадью 6,76 га, участок № 6 | 2015 – 2019 г.г. | Администрация городского округа | Земли лесного фонда | |
| 3. | Исключение из границы г.Нововоронеж территорий виду перевода в земли лесного фонда, площадью 17,2 га, участок № 8. | 2015 – 2019 г.г. | Администрация городского округа | Земли населенного пункта |
Предложения по административно-территориальному устройству городского округа город Нововоронеж
| № п/п | Наименование территории | Площадь, га | Примечание |
| Существующая территория городского округа - всего | 4612,3 | По данным паспорта муниципального образования городского округа город Нововоронеж | |
| в том числе: | |||
| 1.1 | г.Нововоронеж | 3715,8 | По данным материалов Росреестра (категории земель населенных пунктов) |
| Проектируемая территория городского округа -всего | 4612,3 | ||
| в том числе: | |||
| 2.1 | г.Нововоронеж | 3705,36 | Проектное предложение по границам населенного пункта |
| Участки, включаемые в границы населенного пункта – всего: | 6,76 | ||
| в том числе: | |||
| 3.1 | Участок № 6 | 6,76 | Земли лесного фонда – 6,76 га (Нововоронежское лесничество Давыдовского лесхоза (квартал 70, выдел 23 - 1,45 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:2302); квартал 72, выдел 25 - 0,35 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:2308); квартал 73, выдел 20 - 1,13 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:2308); квартал 74, выдел 16 - 0,48 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:2308) квартал 68, выдел 14 - 0,34 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0002104:2268); квартал 69, выдел 20 - 0,33 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:272); квартал 62, выдел 11 - 1,1 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:272); квартал 63, выдел 10 - 0,58 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:272); квартал 83, выдел 4 - 1 га (часть земельного участка с кадастровым номером 36:33:0000000:2307)). Категория защитных лесов кварталов 69, 62, 63- зеленые зоны, лесопарки; целевое назначение лесов - осуществление рекреационной деятельности; Категория защитных лесов квартала 68 - леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах; целевое назначение лесов - заготовка древесины; Категория защитных лесов квартала 70, 83, 72, 73, 74 - защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; целевое назначение лесов - осуществление рекреационной деятельности. |
| Участки, исключаемые из границы населенного пункта – всего: | 17,2 | ||
| 4.1 | Участок № 8 | 17,2 | Земли населенного пункта – 17,2 га |
Перечень площадок, очередность освоения и структура нового жилищного строительства
Расчеты показали общую потребность в территории для застройки в размере 60,7 га.
Проектом предлагается территория для нового жилищного строительства на перспективу (за расчетный срок) – 99,4 га.
Перечень площадок жилищного строительства
| № п/п | Наименование | Террито-рия, га | Место расположения | Мероприятия | Сроки реализации |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домам | 2,9 | ул.Свободы | Реконструкция застройки индивидуальными жилыми домами | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 5,1 | ул.Солнечная | Реконструкция застройки индивидуальными жилыми домами | I очередь, расч. срок | |
| Общественно-деловая застройка | 1,3 | ул.Духовская | Реконструкция застройки индивидуальными жилыми домами | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 0,8 | ул.Комсомольская | Реконструкция среднеэтажной застройки | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 1,2 | ул.Комсомольская | Реконструкция среднеэтажной застройки | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 0,5 | ул.Мира | Реконструкция малоэтажной застройки | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 0,6 | ул.Строителей | Реконструкция малоэтажной застройки | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 5,5 | ул.Октябрьская, ул.Мира, ул.Ленина, ул.Строителей | Реконструкция малоэтажной застройки | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 4,6 | ул.Октябрьская, ул.Мира, ул.Космонавтов, ул.Ленина | Реконструкция малоэтажной застройки | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 0,3 | ул.Ленина | Реконструкция малоэтажной застройки | I очередь, расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 14,3 | Участок №1 северная часть г.о.г. Нововоронеж | Новое стр-во, разработка проектной документации | Расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 6,1 | Участок №1а ул.Солнечная | Новое стр-во, разработка проектной документации | Расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 18,8 | Участок №2 северная часть г.о.г. Нововоронеж | Новое стр-во, разработка проектной документации | Расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 30,5 | Участок №3 северная часть г.о.г. Нововоронеж | Новое стр-во, разработка проектной документации | За расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 3,9 | Участок №3а ул.Алёновская | Новое стр-во, разработка проектной документации | За расч. срок | |
| Застройка многоэтажными многоквартирными жилыми домами | 35,0 | Участок №4 северная часть г.о.г. Нововоронеж | Новое стр-во, разработка проектной документации | За расч. срок | |
| Застройка индивидуальными жилыми домами | 30,0 | Участок №5 северо-восточная часть г.о.г. Нововоронеж | Новое стр-во, разработка проектной документации | За расч. срок |
Некоторые участки жилищного строительства ошибочно расположены на землях лесного фонда (многоконтурный участок №6, общей площадью 6,76 га). Проектом генерального плана предлагается включение данных территорий в земли населенных пунктов из состава лесопарковых зон в порядке, определенном Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", с изменением функционального зонирования лесов на основании проекта документации по проектированию границ лесопарковой зоны, с последующим уточнением планируемых границ населенного пункта.
Жилой фонд и территории жилой застройки
Объемы жилищного строительства определены с учетом роста численности населения на расчетный срок до 35,144 тыс. чел.
Средняя жилищная обеспеченность составит 45,8 м2 общей площади на человека.
Проведенные расчеты позволили определить необходимые показатели жилищного фонда и строительства – на расчетный срок жилищный фонд составит 1610,2 тыс. кв.м. общей площади, новое строительство – 566,9 тыс. кв.м. общей площади на территории 60,7 га, в том числе реконструируемая территория - 21,5 га.
Мероприятия в сфере коммунально-бытового обслуживания населения и территории общественно-деловой застройки значения муниципального района
| № п/эксплл. | Наименование учреждений | Един. измер. | Кол-во | Место расположения | Мероприятия | Сроки реализации |
| Учреждения образования | ||||||
| 1. 1 | МКДОУ «Детский сад № 5 общеразвивающего вида городского округа город Нововоронеж» | мест | ул. Курчатова, д.3 | Капитальный ремонт | I очередь | |
| 2. | Детский сад | мест | мкр. Северный | Новое стр-во | I очередь | |
| 3. | Детский сад | мест | 2х280 | Участок №1 ул.Абрикосовая | Новое стр-во | Расч. срок |
| 4. | Детский сад | мест | Участок №2 | Новое стр-во | Расч. срок | |
| 5. 2 | МКОУ «Средняя общеобразовательная школа №1 городского округа город Нововоронеж» | мест | ул. Ленина, д. 10 | Капитальный ремонт | I очередь | |
| 6. | Общеобразовательная школа | мест | мкр. Северный | Новое стр-во | I очередь | |
| 6а | Общеобразовательная школа | мест | Участок №2 | Новое стр-во | Расч. срок | |
| Учреждения здравоохранения | ||||||
| 7. | Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Медико-санитарная часть № 33 Федерального медико-биологического агентства" (ФГБУЗ МСЧ №33 ФМБА России) | пос/см | ул.Космонавтов, 18 | Расширение сущ. здания | Расч. срок | |
| вызов на чел./год | ||||||
| 7а | Молочная кухня | объект | ул.Космонавтов, 18 | Реконструкция сущ. здания | Расч. срок | |
| Спортивные объекты | ||||||
| 8. | Бассейн | м2 зеркала воды | Участок №1 | Новое стр-во | Расч. срок | |
| 9. | Спортивный комплекс с бассейном | объект | мкр. Северный | Новое стр-во | I очередь | |
| зрительские места | ||||||
| Учреждения культуры и искусства | ||||||
| 10. | Дом культуры | зрительские места | Участок №1 | Новое стр-во | Расч. срок | |
| с библиотекой | объект | |||||
| Предприятия торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания | ||||||
| 11. | Торговый центр | |||||
| Магазины продовольственных и непродовольственных товаров | м² торг. пл. | мкр. Северный | Новое стр-во | I очередь | ||
| Мастерская бытового обслуживания | раб. мест | |||||
| Отделение связи | объект | |||||
| Отделение банка, операционная касса | объект | |||||
| 12. | Магазин продовольственных и непродовольственных товаров | м² торг. пл. | ул.Абрикосовая | Новое стр-во | I очередь | |
| 13. | Мастерская бытового обслуживания | раб. мест | ул.Абрикосовая | Новое стр-во | I очередь | |
| 13а | Отделение связи | объект | ул.Абрикосовая | Новое стр-во | I очередь | |
| Отделение банка, операционная касса | объект | ул.Абрикосовая | Новое стр-во | I очередь | ||
| 13б | Пожарное депо | маш./мест | северная часть г.о.г. Нововоронеж, вблизи участка №2 | Новое стр-во | I очередь | |
| Культовые объекты | ||||||
| Храм | объект | ул.Лесная | Новое стр-во | I очередь | ||
| Объект | Ул. 141 стрелковой дивизии | Новое стр-во | I очередь |
Одно из направлений коммунального обслуживания является обеспечение населения ритуальными услугами. Захоронение в городском округе г. Нововоронеж проводятся на 2-х кладбищах: на территории лесного фонда вдоль Воронежского шоссе - площадью 3,05 га и на территории промышленной зоны «Восточной» - 8,80 га. Кладбище, расположенное на территории лесного фонда на первую очередь предлагается к закрытию.
Взамен закрываемого кладбища предлагается зарезервировать расширение кладбища в промышленной зоне «Восточная» площадью 3,57 га.
Перечень мероприятий по организации мест захоронения
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Место расположения | Мероприятия | Сроки реализ. |
| Кладбище | шт. | На территории лесного фонда | закрытие | 1 оч. | ||
| Кладбище | шт. | В восточной промышленной зоне | Расширение на 3,57га. | 1 оч. |
Перечень мероприятий развития промышленного, агропромышленного комплекса и малого бизнеса
Нововоронеж является городом особого функционального назначения Федеральной значимости, образованный на базе градообразующего предприятия - Нововоронежской АЭС (далее НВАЭС).
Учитывая сложность диверсификации структуры городской экономики, а также ограниченное число альтернативных мест приложения труда, принято решение постараться отойти от сложившейся отраслевой зависимости путем расширения спектра бизнес-направлений, повышения инвестиционной привлекательности муниципального образования.
Существующая промышленная зона "Восточная"(общей площадью 165 га), расположенная в северо-восточной части городского округа, имеет большой процент освоения территории под производственные объекты. В связи с этим, предоставление земельных участков большой площади (свыше 10 га) для размещения новых производств, не представляется возможным. Расширение существующей промзоны в западном и северном направлении ограничено наличием жилых зон, с восточной и южной сторон промзона ограничена территориями лесного фонда.
В связи с наличием предложений по размещению указанных промышленных объектов на территории городского округа город Нововоронеж, а также с отсутствием свободной территории соответствующей площади в границах существующей промышленной зоны, предлагается ее развитие в восточном направлении на территории земель лесного фонда.
Для осуществления данного проекта предлагается перевести земельный участок общей площадью 205,7 га (согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом Управления лесного хозяйства Воронежской области № 661 от 22.08.2017 г. - Приложение 1) из земель лесного фонда (Нововоронежское лесничество Давыдовского лесхоза) в земли промышленности.
| № по экспл. | Наименование | Един. измер. | Кол-во | Место расположения | Мероприятия | Сроки реализации |
| Размещение промышленных объектов по обработке пищевых продуктов V класса опасности | га | 8,5 | Промышленная зона «Восточная» | Новое строительство | Расчетный срок | |
| Размещение промышленных объектов по обработке пищевых продуктов IV класса опасности | га | 2,9 | Промышленная зона «Восточная» | Новое строительство | Расчетный срок | |
| Размещение промышленных объектов по обработке пищевых продуктов III класса опасности | га | Промышленная зона «Восточная» | Новое строительство | Расчетный срок | ||
| Размещение промышленных объектов V класса опасности | га | 27,6 | Промышленная зона «Восточная» | Новое строительство | Расчетный срок | |
| 24,4 | Индустриальный парк «Нововоронежский» | |||||
| Размещение промышленных объектов IV класса опасности | га | 18,7 | Промышленная зона «Восточная» | Новое строительство | Расчетный срок | |
| 83,25 | Индустриальный парк «Нововоронежский | |||||
| Размещение промышленных объектов III класса опасности | га | 9,9 | Промышленная зона «Восточная» | Новое строительство | Расчетный срок | |
| Размещение промышленных объектов II класса опасности | га | 25,6 | Индустриальный парк «Нововоронежский | Новое строительство | Расчетный срок | |
| Размещение промышленных объектов I класса опасности | га | 26,4 | Индустриальный парк «Нововоронежский | Новое строительство | Расчетный срок | |
| Размещение коммунально-складских объектов | га | Промышленная зона «Восточная» | Новое строительство | Расчетный срок |
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
Железнодорожный транспорт
Для обеспечения грузоперевозок промышленной зоны "Восточная" и планируемого индустриального парка "Нововоронежский" проектом предусмотрено строительство железнодорожных путей необщего пользования, подходящих с южного и северного направлений от существующих путей ст. Колодезная - НВ АЭС.
Улично-дорожная сеть
Перечень мероприятий по разделу "Развитие транспортной инфраструктуры"
| № п/п | Наименование | Един. измер. | Кол-во | Место расположения | Мероприятия | Сроки реализации |
| Магистральные улицы общегородского значения | км | 0,6 | В продолжении ул. Космонавтов | Выполнение проектно-сметной документации, выкуп у собственников земельных участков с кадастровыми номерами: 36:33:0002023:6, 36:33:0002005:2, 36:33:0002005:22, 36:33:0002005:1, 36:33:0002005:29, 36:33:0002005:28, 36:33:0002001:4, 36:33:0002001:13, 36:33:0002001:66,новое строительство | Расчетный срок | |
| Дублер ул. Аленовская | Выполнение проектно-сметной документации, новое строительство | Расчетный срок | ||||
| 0,7 | В продолжении ул. Набережная до пересечения с ул. Вокзальная | Выполнение проектно-сметной документации, выкуп у собственников земельных участков с кадастровыми номерами: 36:33:0002603:1, 36:33:0002603:3, новое строительство | Расчетный срок | |||
| Магистральные пешеходно-транспортные улицы районного значения | км | Дублер ул. Свободы | Выполнение проектно-сметной документации, выкуп у собственника земельного участка с кадастровым номером 36:33:0002015:8, новое строительство | I очередь/ Расчетный срок | ||
| 2,8 | Участки №1,№2,№3 | Выполнение проектно-сметной документации, новое строительство | I очередь/ Расчетный срок | |||
| Улицы и дороги промышленных и коммунально-складских районов | км | 10,5 | Промышленная зона "Восточная", индустриальный парк "Нововоронежский" | Выполнение проектно-сметной документации, новое строительство | I очередь/ Расчетный срок | |
| 7,4 | Промышленная зона "Восточная" | Реконструкция дорожного полотна | I очередь | |||
| Железнодорожные пути | Км | 8,5 | Промышленная зона "Восточная", индустриальный парк "Нововоронежский" | Выполнение проектно-сметной документации, новое строительство | Расчетный срок | |
| Остановочные павильоны | объект | согласно Схеме транспортной инфраструктуры городского округа город Нововоронеж | новое строительство | Расчетный срок | ||
| Парковки | объект | согласно Схеме транспортной инфраструктуры городского округа город Нововоронеж | новое строительство | Расчетный срок | ||
| АЗС | объект | индустриальный парк "Нововоронежский" | новое строительство | Расчетный срок | ||
| СТО | объект | индустриальный парк "Нововоронежский" | новое строительство | Расчетный срок | ||
| Улично-дорожная сеть городского округа | - | - | Городской округ город Нововоронеж | Реконструкция дорожного полотна, в зависимости от степени износа | I очередь | |
| Улицы в жилой застройке | км | 1,4 | В районе участков № 1 и 2 | Выполнение проектно-сметной документации, новое строительство | Расчетный срок |
Развитие инженерной инфраструктуры
В генеральном плане произведен укрупненных расчет потребных мощностей по разделам энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения для сельского поселения в целом.
Отражены существующие инженерные сооружения и линейные объекты, а также принятые решения по размещению объектов инженерной инфраструктуры, на основании утвержденных проектов планировок.
Водоснабжение
Проектная схема водоснабжения города полностью базируется на существующей схеме водоснабжения. Вода из скважин трех водозаборов - "Лесной, "Полубяновский-1", "Полубяновский-2" подается в резервуары запаса чистой воды, в количестве 6 штук, общим объемом 36 000 м³, содержащие 100% пожарного объема, регулирующий объем и резервные запасы воды. Далее насосными станциями II подъема ВПС 1 на территории Лесного водозабора и ВПС 2 водозабора "Полубяновский-2" с общим количеством скважин - 37 штук, подается в город. Водоснабжение северного жилого района предусматривается насосной станцией III подъема ПНС-III.
В расчетный период необходимо перебурить и переоборудовать около 20 скважин с учетом выведения из эксплуатации скважин, загрязненных нитратами. Следует переоборудовать и модернизировать насосные станции II и III подъема с поэтапной заменой насосного оборудования на современное энергоэффективное.
Расширение существующих водозаборов в расчетном периоде не требуется, т.к. проектная производительность водозаборов составляет 28 тыс. м³/сут., а потребность воды в городе в расчетном сроке составляет около 22,6 тыс. м³/сут. Кроме этого, дополнительным источником хоз-питьевого водоснабжения города может служить построенные для Нововоронежской АЭС-2 водозабор из подземных скважин в с.Камено-Верховка. Качество воды водозабора отвечает требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01, водозабор имеет значительный резерв по производительности.
Водоснабжение промышленных предприятий города, в основном, осуществляется из городского водопровода. На некоторых предприятиях имеются ведомственные водопроводные системы. Для экономии питьевой воды, на предприятиях, для технологических нужд которых не требуется вода питьевого качества, следует развивать локальные системы производственного водоснабжения предприятий с оборотной системой водоснабжения.
Водоотведение.
Проектом предусматривается 100% охват населения города централизованной системой водоотвода в расчетном периоде.
Хозяйственно-бытовые сточные воды города Нововоронежа по напорным коллекторам от КНС №4 и КНС №5 поступают в приемную камеру канализационных очистных сооружений полной биологической очистки проектной производительностью 30 тыс. м³/сут. с доочисткой.
Сброс очищенных сточных вод предусматривается в р.Дон. Ввиду значительного износа очистных сооружений и устаревшей технологической схемы очистки, не обеспечивается требуемый эффект очистки для стоков сбрасываемых в водоем рыбохозяйственного назначения первой категории.
Канализационные стоки новых проектируемых промышленных зон индустриального парка и промышленной зоны "Восточная" возможно отводить либо на существующие очистные сооружения с концентрациями загрязнений разрешенных к приему на О.С., либо после очистки стоков на собственных очистных сооружениях до требований ПДК загрязнений для сброса в близлежащий водоток (балку) руч.Аленовский.
Энергоснабжение
Распределение электроэнергии по потребителям г. Нововоронежа предложено осуществлять через 18 распределительных пунктов (РП). Сети 10 кВ предлагается выполнить кабельными с прокладкой в земляной траншее.
Распределение электроэнергии по потребителям планируется осуществляться от 19 трансформаторных подстанций (ТП) и 1 распределительный пункт (РП).
Распределение электроэнергии по потребителям промышленной зоны «Восточная» и индустриального парка «Нововоронежский» предлагается осуществляться от подстанции ПС 110/35/6, 17 распределительных пунктов (РП) и от 98 трансформаторных подстанций (ТП).
| № п/п | Наименование | Един. измер. | Кол-во | Место расположения | Мероприятия | Очередь строительства |
| Трансформаторная подстанция (ТП) | шт. | Мкр. Северный | -//- | Iоч. | ||
| шт. | ул. Абрикосовая | -//- | Iоч. | |||
| шт. | Участок №2 | новое строительство | расч.срок | |||
| шт. | Участок №1 | -//- | -//- | |||
| шт. | Участок №1а | -//- | -//- | |||
| шт. | Промышленная зона «Восточная» | -//- | -//- | |||
| шт. | Индустриальный парк «Нововоронежский» | -//- | -//- | |||
| Распределительный пункт (РП) | шт. | Участок №1 | новое строительство | Iоч. | ||
| шт. | Промышленная зона «Восточная» | -//- | расч.срок | |||
| шт. | Индустриальный парк «Нововоронежский» | -//- | -//- | |||
| Подстанция ПС 110/35/6 | шт. | Промышленная зона «Восточная» | новое строительство | Iоч. |
Теплоснабжение
В соответствии с проектными решениями настоящей схемы теплоснабжения, строительства новых источников тепловой энергии не требуется, так как резерва мощности существующих источников тепловой энергии достаточно для обеспечения перспективного прироста тепловых нагрузок.
Проектом предлагается обеспечение теплом от существующих котельных через существующие магистральные тепловые сети с их реконструкцией и увеличением диаметров.
Газоснабжение
Новое городское строительство предполагает дальнейшее развитие инфраструктуры всего газового хозяйства города (строительство новых и реконструкция существующих газопроводов ГРП, ШРП). Реконструкцию изношенных и строительство новых газопроводов рекомендуется проводить с применением полиэтиленовых труб.
Мероприятия по разделу «Объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения»