Раздел 3:
3.1На какие виды подразделяется договор найма жилых помещений?
а) кооперативный наем и социальный наем;
б) коммерческий наем и льготный наем;
в) коммерческий наем и социальный наем.
3.2Какой документ является основанием для заключения договора социального найма?
а) ордер, выданный органом местного самоуправления на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма;
б) решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
в) иной документ, дающий право на заключение договора социального найма.
3.3Какой орган осуществляет признание граждан малоимущими, для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
а) органы государственной власти РФ;
б) органы государственной власти субъектов РФ;
в) органы местного самоуправления.
3.4Что понимается под «нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»? Это:
а) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
б) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
в) минимальный размер жилого помещения, исходя из которого определяется размер жилой площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
3.5Выберите правильное определение понятию «договор социального найма»:
а) по договору найма жилого помещения одна сторона - наймодатель – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне - нанимателю - гражданину жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение для проживания в нем;
б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;
в) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймадателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
3.6Является ли предметом договора социального найма не изолированное жилое помещение?
а) Да;
б) Нет.
3.7Имеет ли право наниматель жилого помещения по договору социального найма сдавать жилое помещение в поднаем?
а) Да;
б) Нет.
3.8Обязан ли наймодатель жилого помещения по договору социального найма обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества?
а) Да;
б) Нет.
3.9Какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
а) проживающие совместно с собственником и ведущие совместное хо-зяйство супруг, родители, дети, нетрудоспособные иждивенцы и другие лица, которые могут быть отнесены законодательством к членам семьи;
б) проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители дан-ного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;
в) проживающие совместно с данным нанимателем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.
3.10Если к одному из нанимателей обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения возможен ли в таком случае обмен жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма?
а) Да;
б) Нет.
3.11Разрешается ли обмен жилыми помещениями, расположенными в разных населенных пунктах?
а) Да, независимо от места расположения населенного пункта;
б) Нет;
в) Да, если населенные пункты расположены в пределах территории РФ.
3.12В скольких экземплярах составляется договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма?
а) в 2-х экземплярах;
б) в 3-х экземплярах;
в) в 4-х экземплярах.
3.13Является ли договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма безвозмездным?
а) Да;
б) Нет.
3.14Какая из сторон договора социального найма имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в любое время?
а) наниматель;
б) наймодатель.
3.15Что понимается под договором коммерческого найма?
а) по договору найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне - нанимателю - гражданину жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение для проживания в нем;
б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;
в) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймадателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
3.16Имеют ли право проживать с нанимателем по договору коммерческого найма лица, не связанные с ним родственными отношениями?
а) Да;
б) Нет.
3.17Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?
а) индивидуальные жилые дома, квартиры, часть квартиры, комната, часть комнаты;
б) служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;
в) гостиницы, пансионаты, санатории, приюты, дома ночного пребывания.
3.18На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?
а) по договорам социального найма;
б) по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений;
в) по договорам специализированного жилищного фонда и договору безвозмездного пользования.
3.19На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?
а) бессрочно;
б) на период трудовых отношений;
в) на пять лет.
3.20В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях?
а) не менее 12 кв.м. на одного человека;
б) не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека;
в) не менее 9 кв.м. жилой площади на одного человека.
3.21Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в обеспечение возврата кредита?
а) Да;
б) Нет.
3.22На каком уровне законодательства определяются категории граждан нуждающихся в социальной защите?
а) на федеральном уровне;
б) на региональном уровне;
в) на уровне органов местного самоуправления.
3.23 В какой форме заключается договор социального найма?
а) в простой письменной форме, на основании ордера и решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
б) в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
в) в письменной форме, с последующим нотариальным удостоверением.
3. 24 В соответствии с действующим законодательством дополнительная жилая площадь предоставляется:
а) в виде отдельной комнаты;
б) в виде отдельной комнаты или в размере 10 кв.м.;
в) в размере, не превышающем 10 кв.м.;