Решите следующую ситуационную задачу, основываясь и указывая соответствующую статью нормативного правового акта.

ВАРИАНТ № 1

1. Может ли продавец в судебном порядке быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем? Какие требования может заявить покупатель в случае, если спорное имущество находится у продавца, но он его не передает? Какие требования может заявить покупатель в случае, если у продавца отсутствует это имущество или право собственности на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП?

Гр. Сидорову М.Г. на праве собственности принадлежит автомобиль Рено Логан, который он приобрел на основании договора купли-продажи. В 2017 году данный автомобиль был передан им в безвозмездное пользование ответчику Татаринцеву Н.А., с которым он тогда находился в дружеских отношениях. Также вместе с автомобилем были переданы свидетельство о регистрации транспортного средства и комплект ключей зажигания в количестве 2 шт.

Когда гр. Сидоров М.Г. обратился к Татаринцеву П.А. с просьбой о возврате принадлежащего ему на праве собственности автомобиля, то он отказал передать автомобиль. Из разговора с Татаринцевым П.А. ему стало известно, что последний в ОГИБДД МО МВД России зарегистрировал автомобиль на свое имя. Основанием такой регистрации права собственности стал договор купли-продажи транспортного средства. Однако гр. Сидоровым М.Г договор купли-продажи транспортного средства не заключался и не подписывался, автомобиль он не продавал, денежные средства за автомобиль не получал, т.е. волеизъявление на совершение сделки он не выражал.

Гр. Сидоров М.Г обратился в МО МВД России с заявлением о том, что неизвестное ему лицо присвоило принадлежащий ему автомобиль марки Рено Логан.

На основании каких правовых норм и какое решение по данному делу должен вынести суд?

ВАРИАНТ № 2

1. Какие процессуальные последствия возникают, если во время судеб-ного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконно-го владения спорное имущество передается ответчиком другому лицу во вре-менное владение? Какие процессуальные последствия возникают, если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого неза-конного владения спорное имущество отчуждается ответчиком другому лицу, а также передается во владение этого лица?

2. Решите следующую ситуационную задачу, основываясь и указывая соответствующую статью нормативного правового акта.

Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в БТИ. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирующие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли-продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня - после выходных. Однако во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, произошло повреждение проводки в гараже, и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а дом получил серьезные повреждения.

В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, уплаченные за гараж.

Иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собственности на строения и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.

Вопросы:

1. На чем может основываться позиция покупателя? Прав ли продавец?

2. В какой момент возникает право собственности у приобретателя недвижимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей?

3. Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом и право собственности на гараж?

4. Какие права имел Иванов на построенный им гараж к моменту заключения договора купли-продажи?

5. Было ли у него право собственности на гараж как объект недвижимости?

6. С какого момента возникает право собственности на вновь построенные объекты недвижимости?

7. К какой категории вещей может быть отнесен вновь построенный гараж
до его государственной регистрации?

ВАРИАНТ № 3

1. Удовлетворит ли суд негаторный иск арендодателя к арендатору о прекращении действий по использованию имущества с нарушением условий до-говора аренды? Обоснуйте свой ответ.

Тарасова и Клюев состояли в браке с мая 1998 по июнь 2007 г. После расторжения брака Тарасова вторично вышла замуж и уехала в другую страну.

В 2010 г. она вернулась в Россию и потребовала от бывшего мужа выплатить ей компенсацию в размере ½ стоимости автомобиля, который был приобретен им в конце 2006 г., а в 2009 г. продан без согласования с Тарасовой. Кроме того, она сообщила, что намерена жить вместе с Клюевым в четырехкомнатной квартире, которую ее бывший муж приобрел по договору купли-продажи в 2000 г., и попросила освободить для нее две комнаты.

Тарасова неоднократно предпринимала попытки вселиться в жилое помещение, свидетелями чего были соседи, в присутствии которых Клюев заявлял бывшей жене, что не намерен ее пускать.

В январе 2011 г. Тарасова обратилась в суд с иском о разделе общего имущества и просила признать за ней половинную долю в праве собственности на квартиру, а также обязать Клюева выплатить компенсацию за продажу автомобиля в размере ½ от ее продажной цены.

В отзыве на иск ответчик указал, что автомобиль был приобретен на его собственные средства в период, когда супруги не жили вместе, что подтверждается документами о пребывании Тарасовой в Черногории, где она с января 2006 г. проживала вместе со своим будущим мужем Минкиным. Клюев также заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о разделе квартиры, поскольку со дня расторжения брака прошло более трех лет. Однако истица настаивала на том, что срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда ответчик отказался предоставить ей возможность вселиться в спорную квартиру.

Дайте правовую оценку доводам сторон. Подлежат ли удовлетворению исковые требования с учетом приведенных выше обстоятельств?

ВАРИАНТ № 4

1.Является ли отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе основанием для признания такого договора недействительным?

Серегин, являясь собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома, заключил договор аренды с ООО «Продюссерский центр». Арендатор оборудовал в квартире звукозаписывающую студию.

Собственники соседних квартир неоднократно обращались к Серегину с претензиями по поводу нарушения тишины в ночное время, а также с требованием обеспечить регулярную уборку лестницы и холла, которые используются посетителями его квартиры для прохода.

Поскольку Серегин игнорировал требования соседей, они обратились в суд с иском к самому Серегину и к ООО «Продюссерский центр» о признании договора аренды недействительным, о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества и о выселении из квартиры.

Возражая против удовлетворения иска, ответчики сослались на то, что помещения, в которых проводится звукозапись, изолированы звукозащитными щитами, кроме того, рабочий день сотрудников ООО «Продюссерский центр» ограничен, что подтверждается правилами внутреннего трудового распорядка, которые исключают работу звукозаписывающей студии в вечернее и ночное время. Серегин дополнительно сослался на неприязненные отношения, которые сложились между ним и его соседями задолго до заключения договора аренды, и квалифицировал предъявленные ими требования как злоупотребление правом.

Дайте правовую оценку спорной ситуации.

Какое решение должен принять суд?

ВАРИАНТ № 5

1. Может ли объект незавершенного строительства быть признан самовольной постройкой? Обоснуйте свой ответ.

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Галас» обратилось в суд с иском к администрации г. Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое одноэтажное кирпичное здание площадью 2126,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Баррикад, 129.

Как следует из материалов дела, предметом иска ООО «Галас» является требование о признании права собственности на самовольную постройку (нежилое одноэтажное кирпичное здание в результате реконструкции имеющегося здания).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что объект, право собственности на который просит признать за собой ООО «Галас», возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, строение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Выводы суда об удовлетворении иска подтверждаются материалами дела.

Заключения контролирующих органов, являвшиеся предметом исследования суда первой и апелляционной инстанций, подтверждают то, что возведенная истцом самовольная постройка соответствует санитарным, противопожарным, строительным, экологическим нормам и правилам.

Какими статьями ГК РФ руководствовался суд, принимая такое решение?

Следует ли считать решение суда законным?

ВАРИАНТ № 6

1. Должен ли суд применить п.1 ст.302 ГК РФ при рассмотрении требования о применении последствий недействительности сделки купли-продажи имущества, заявленного стороной этой сделки? Имеет ли в данном случае значение кто выступает в качестве продавца (собственник или лицо, неуправомоченное на продажу имущества)?

Граждане Мухина В.А. и Вороновой Е.Е. проживают в жилом доме фундамент которого разрушен, входная дверь отсутствует, из-за этого в помещение имеется свободный доступ посторонних лиц. Крыша дома провалилась, стены дома покосились, ремонт не производился. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует. Земельный участок не обрабатывается, перед домом благоустройство отсутствует, территория сильно заросла кустарником.

Кто в данной ситуации должен обратиться в суд и с каким требованием?

На основании каких правовых норм и какое решение по данному делу должен принять суд?

ВАРИАНТ № 7

1. Какие сведения должен указать суд в резолютивной части решения о признании права собственности на самовольную постройку? Влияет ли их указание на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в ЕГРП?

Г-ка Иванова С.А. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 32,3 кв.м., а также надворные постройки: навес, сарай, пристрой к бане, гараж и уборную.

Судом установлено что, земельный участок принадлежит истице на праве пожизненного наследуемого владения. После покупки дома в 1998 году она возвела пристрой к дому и надворные постройки. Однако перед началом и в процессе строительства пристроя она не получила надлежащих согласований, и пристрой не был введен в эксплуатацию, следовательно он является самовольной постройкой.

Судом также установлено, что жилой дом с пристроем отвечает санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим и строительным нормам и требованиям, применяемым к жилым помещениям. Техническое состояние не создает угрозу и не представляет собой опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.

В частности, согласно заключению специалиста по обследованию технического состояния жилого дома он:

- соответствует санитарным, техническим и пожарным требованиям;

- не нарушает прав и законных интересов третьих лиц;

- не нарушает строительные нормы и правила;

- не создает угрозу жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде;

- является объектом недвижимости, т.к. постройка прочно связана с землей;

- является пригодным для круглогодичного проживания и не представляет опасности для проживания.

На основании каких правовых норм и какое решение по данному делу должен принять суд?

ВАРИАНТ № 8

1. Как индивидуализируется предмет договора купли-продажи недвижимого имущества? Какие сведения следует включать в такой договор?

ООО «Печора» приобрело у индивидуального предпринимателя Вересова два грузовых автомобиля по договору купли-продажи, удостоверенному в нотариальном порядке.

Покупатель произвел оплату и принял автотранспортные средства по акту приема-передачи. Однако на следующий день обнаружилось, что один из автомобилей неисправен. Продавец предложил отремонтировать его в собственной мастерской.

Через две недели Вересов сообщил покупателю о завершении ремонта. Он заявил, что поломка была обусловлена не только амортизацией элементов ходовой части автомобиля, но и тем, что работник ООО «Печора» который перегонял автомобиль, допустил грубые нарушения правил эксплуатации автотранспортных средств. Вересов предъявил покупателю платежный документ, подтверждающий приобретение им дорогостоящих деталей и предложил возместить половину понесенных расходов.

Однако ООО «Печора» отказалось участвовать в расходах продавца и потребовало передать ему автомобиль. Поскольку Вересов ответил отказом, ООО «Печора» в судебном порядке предъявило к Вересову иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В отзыве на иск ответчик указал, что предъявленные к нему требования удовлетворению не подлежат, поскольку ООО «Печора» не является собственником автомобиля, т.к. он не был перерегистрирован в ГИБДД на имя истца.

Дайте правовую оценку спорной ситуации. Какое решение должен принять суд с учетом изложенных выше обстоятельств?

ВАРИАНТ № 9

1. По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного права. Существуют ли исключения из этого правила, которые должны учитывать суды при рассмотрении споров, предметом которых выступает недвижимое имущество?

Рожков А.В. обратился в суд с иском к Комарову С.Н., Рожкову С.В. о признании договора дарения доли в праве на квартиру недействительным и о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

Истец является сособственником доли в праве на квартиру, а собственником другой доли являлся его брат – Рожков С.В. В марте 2016 года ему стало известно о том, что его брат распорядился принадлежащей ему долей квартиры путем заключения с Комаровым С.Н. договора дарения. Право собственности на долю в праве на указанную квартиру по данному договору было зарегистрировано за Комаровым С.Н.. Однако как узнал Рожков А.В. между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи данной доли в праве на квартиру. Рожков С.В. получил от Комарова С.Н. денежную сумму, а договор дарения они заключили, чтобы избежать процедуры, установленной ст. 250 ГК РФ.

На основании каких правовых норм и какое решение по данному делу должен принять суд?

ВАРИАНТ № 10

1. При каком условии подлежит удовлетворению виндикационный иск об истребовании имущества, если это неделимое имущество было продано не управомоченным отчуждателем нескольким лицам на основании одной сделки и находится в их владении?

Члены крестьянских хозяйств, расположенных в соседних деревнях, - Максутова У. и Мыльникова Н. - заключили договор о продаже коровы. Деньги за корову Максутова У. получила сполна. Поскольку Мыльникова Н. не заготовила для коровы кормов, женщины договорились, что корова останется у Максутовой У. и в мае, не позднее 20-го числа, будет доставлена продавцом покупателю.

В мае Максутова У. тяжело заболела и смогла отправиться с коровой в соседнюю деревню лишь в первых числах июня. Перегоняя корову через мостик, Максутова У. поскользнулась и упала вместе с коровой в реку. Максутова У. и корова погибли.

Мыльникова Н. потребовала от членов крестьянского хозяйства, в который входила Максутова У., возврата денег, уплаченных за корову. Члены крестьянского хозяйства с этим не согласились и, в свою очередь, стали требовать от Мыльниковой Н. возмещения расходов на прокорм коровы.

Решите дело.

ВАРИАНТ № 11

1. Каким образом может защитить свои права собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда через соседний земельный участок? Может ли он подать иск к арендатору земельного участка, обремененного сервитутом? Необходимо ли в данном случае привлекать к рассмотрению дела собственника земельного участка, обремененного сервитутом? Каков будет его процессуальный статус в деле?

Художник Гришин А., находясь в Доме творчества, написал картину, на которой изображен зимний пейзаж. При этом для написания картины он использовал холст и краски художника Горелика А., который по делам службы на несколько дней отлучился из Дома творчества. Узнав, что на картину пошли его холст и краски, Горелик А. потребовал передать картину ему. При этом он пояснил, что давно мечтал иметь в своей коллекции картину Гришина А. - известного пейзажиста и не хочет упускать счастливый случай. По мнению Горелика А., картина особенно удалась Гришину А., поскольку на нее пошли краски, привезенные Гореликом А.из Италии и изготовленные по рецептам старых мастеров. Труд Гришина А. по написанию картины он готов оплатить.

Гришин А. этим не согласился и, в свою очередь, выразил готовность оплатить Горелику А. стоимость красок и холста. Использование не принадлежащих ему холста и красок Гришин А. объяснил тем, что приехал в Дом творчества с пустыми руками. Увидев, однако, поразивший его зимний пейзаж, он испытал прилив творческих сил и не удержался от искушения написать картину. Поскольку Гришин А. и Горелик А. договориться между собой не смогли художники обратились за консультацией к юристу.

Какое разъяснение им необходимо дать?

ВАРИАНТ № 12

1. Почему принятие судом признания ответчиком иска о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости без установления обстоятельств, при которых в силу п.3 ст. 222 ГК РФ может быть удовлетворено такое требование, является нарушением норм как материального, так и процессуального права? Обоснуйте свой ответ.

Индивидуальный предприниматель Артюхов обратился в суд с иском к ООО «Башня» о понуждении к демонтажу строительных конструкций, затрудняющих вход в принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение.

ООО «Башня», возражая против удовлетворения иска, указало, что возведенные им строительные конструкции носят временный характер, их сооружение было согласовано с контролирующими органами в порядке, предусмотренном действующим законодательством, кроме того, действиями ответчика права Артюхова как собственника объекта недвижимости не могли быть нарушены, поскольку он на протяжении пяти лет не использует принадлежащее ему помещение, большую часть года проводит за пределами Российской Федерации, а объект недвижимости сдает в аренду страховой компании, которая не возражает против сохранения и использования возведенных ответчиком строительных конструкций. Указанные выше обстоятельства были подтверждены письменными доказательствами.

Дайте правовую оценку спорной ситуации.

Какое решение должен принять суд?

ВАРИАНТ № 13

1. Право собственности было признано за добросовестным приобрета-телем в силу ст.223 ГК РФ. Удовлетворит ли суд требование первоначального собственника об истребовании этого имущества из чужого незаконного владения, если имущество уже перешло к следующему приобретателю по безвозмездной сделке?

Фермер Томилин предъявил к ООО «Агропарк» иск об истребовании из чужого незаконного владения похищенной у него сельскохозяйственной техники, которая была несколько раз перепродана; последний покупатель, являясь одним из учредителей ООО «Агропарк», передал ему спорное имущество в качестве вклада в уставный капитал.

Представитель ООО «Агропарк», возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что Общество является добросовестным приобретателем, поскольку ему не было и не могло быть известно о том, что указанные в иске объекты выбыли из обладания Томилина в результате хищения. Однако представитель истца заявил, что это обстоятельство не имеет решающего значения, т.к. ответчик приобрел имущество на основании безвозмездной сделки.

Дайте правовую оценку спорной ситуации.

ВАРИАНТ № 14

1. Какой процессуальный статус будут иметь в деле об освобождении имущества от ареста:

- должник, у которого произведен арест имущества,

- лица, в интересах которых наложен арест на имущество;

- судебный пристав-исполнитель?

Гр. Полькина Л.И. и Полькин В.Л. приобрели по устному договору у гражданки Кузнецовой жилой дом, и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владели им как собственным имуществом, при этом считали, что жилой дом принадлежит им. Все в селе знают, что это их дом. Владение данным имуществом не прекращалось и не прерывалось в течение более 15 лет. Однако при обращении в учреждение юстиции для регистрации права собственности на дом возникли проблемы, так как он надлежащим образом не был оформлен и не зарегистрирован.

Полькины проживают в жилом доме, производят ремонт, ухаживают за домом, пользуются земельным участком, за это время никуда не выезжали из села.

На основании каких правовых норм и какое решение по данному делу должен принять суд?

ВАРИАНТ № 15

1. Можно ли в порядке ст.302 ГК РФ считать добросовестным приобретателя имущества, если к тому моменту, как он узнал или должен был узнать об отсутствии правомочий у отчуждателя имущества, последний не получил плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества? Обоснуйте свой ответ.

После смерти Гаврилова И. его дочь Терентьева О. обнаружила оформленное в нотариальном порядке завещание, в соответствии с которым ей завещан полученный Гавриловым И. в порядке наследования жилой дом, находящийся в г. Курске.

Терентьева О. о существовании этого объекта недвижимости ранее ничего не знала. По приезде в Курск она обнаружила, что в доме живет семья Михайловых, которые пояснили, что являются дальними родственниками Гаврилова И. и он позволил им проживать в своем доме, не обусловив данное разрешение каким-либо сроком и не взимая платы за пользование жилым помещением. По договоренности с Гавриловым И. Михайловы жили в доме более 3 лет, осуществляя только оплату коммунальных услуг.

На требование Терентьевой О. заключить с ней договор найма жилого помещения или освободить его супруги Михайловы ответили отказом и обещали переехать после завершения ремонта в принадлежащей им квартире.

Получив свидетельство о праве на наследство, Терентьева О. предъявила к Михайловым иск о взыскании неосновательного обогащения, сумма которого была рассчитана на основании отчета оценщика с момента, исчисляемого с даты открытия наследства. Суд удовлетворил иск в полном объеме.

В апелляционной жалобе на решение суда первой инстанции супруги Михайловы утверждали, что иск удовлетворению не подлежал, поскольку на момент обращения в суд Терентьева О. не зарегистрировала право собственности на унаследованный ею дом.

Дайте правовую оценку спорной ситуации и доводам, приведенным в апелляционной жалобе.

ВАРИАНТ № 16

ООО «Луч» и индивидуальный предприниматель Седов Д. заключили договор аренды грузовых автомобилей, принадлежавших Седову Д. на праве собственности, а также предварительный договор купли-продажи этих транспортных средств.

Через два дня после заключения договора купли-продажи автомобилей они получили серьезные повреждения в результате стихийного бедствия - схода селевого потока, и восстановлению не подлежали. В связи с этим покупатель не стал оплачивать товар.

Седов предъявил к ООО «Луч» иск о взыскании покупной цены проданных автомобилей, полагая, что покупатель несет риск случайной гибели данного имущества.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что не приобрел права собственности на автомобили, поскольку они не были переданы ему по акту приемки-передачи и не прошли перерегистрацию в органах ГИБДД.

Дайте правовую оценку доводам сторон. Кто являлся собственником транспортных средств в момент, когда они были уничтожены в результате стихийного бедствия? Имеются ли правовые основания для удовлетворения иска?

ВАРИАНТ № 17

1. В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Какие вопросы могут быть урегулированы таким соглашением?

Тимкина А. обратилась в суд с исковым заявлением к своему бывшему мужу Ларину Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска Тимкина А. сослалась на то, что жилое 1 помещение, а именно, квартира в многоквартирном доме, была приобретена ею в порядке наследования по завещанию свекрови, которая опасалась, что сын, злоупотребляющий спиртными напитками, может продать свое единственное жилье. Истица пояснила, что Ларин Д. на протяжении последних восьми месяцев не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг, но при этом отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Ответчик предъявил к Тимкиной А. встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Он указал, что в течение десяти лет проживал в спорной квартире вместе со своей матерью и бывшей женой, а через год после смерти матери расторг брак с Тимкиной А., после чего она выгнала его из дома, поменяв дверные замки. Ларин Д. ознакомил суд с копией завещания матери, согласно которому Тимкина как наследница обязана была предоставить ему право пользования одной из комнат в квартире.

Возражая против удовлетворения встречного иска, Тимкина А. заявила, что Ларин Д. не предпринял действий, направленных на регистрацию обременения права собственности на завещанную ей квартиру, следовательно, у него не возникло право пользования данным жилым помещением на основании завещательного отказа.

Дайте правовую оценку спорной ситуации. Какое решение примет суд?

ВАРИАНТ № 18

1. В соответствии с условиями договора одна сторона, имеющая в соб-ственности или на ином праве земельный участок, предоставила его для строи-тельства здания или сооружения, а другая сторона обязалась осуществить строи-тельство. Кому будет принадлежать право собственности на здание или сооруже-ние, построенное на данном земельном участке? Рассмотрите разные варианты.

После смерти родителей к трем их совершеннолетним детям перешел по наследству дом. Двое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму поделить поровну. Один из наследников против продажи дома, так как желает использовать его для проживания. Наследники, желающие продать дом, считают, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость значительно возрастет, обращаются в суд за разрешением спора. Определите юридически значимые обстоятельства для правильного разрешения возникшего спора.

ВАРИАНТ № 19

1. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобре-тательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Кто будет выступать ответчиком по данному иску? Кто должен быть привлечен к участию в деле, если прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу?

Гражданин Франции Зейдер Г. унаследовал от своего дяди земельный участок и жилой дом, расположенные в подмосковном поселке. Получив свидетельство о праве на наследство, Зейдер Г. договорился со своей бывшей женой Ладыгиной В. о заключении договоров дарения указанных выше объектов недвижимости.

В день подписания договоров дарения уполномоченный сторонами сделки представитель подал документы на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако через два дня Ладыгина В. приехала в поселок и узнала, что прошлой ночью ураганный ветер повалил несколько деревьев и повредил линии электропередач; добравшись до своего участка, она обнаружила поваленную сосну, которая разрушила крышу веранды, пристроенной к дому, и преградила доступ ко входу в дом.

Ладыгина В. обратилась к Зейдеру Г. с требованием организовать вывоз дерева и отремонтировать крышу, ссылаясь на то, что он обязан нести риск повреждения или случайной гибели своего имущества до регистрации в ЕГРП ее права собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества. Однако Зейдер Г. отказался выполнить данное требование, ссылаясь на занятость и отсутствие свободных денежных средств; он также пояснил, что не обязан содержать бывшую жену и нести расходы на содержание и восстановление принадлежащего ей имущества.

Являлся ли Зейдер Г. собственником объектов недвижимости на дату, когда произошло событие, вызвавшее их повреждение?

Обязан ли Зейдер Г. нести риск повреждения или случайной гибели указанного в задаче имущества до регистрации прав его бывшей жены в ЕГРН?

ВАРИАНТ № 20

1. Какие обстоятельства должен установить суд, рассматривая спор о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения?

Чернышев В. купил у Колесова Е. легковой автомобиль «Жигули», удостоверив эту сделку у нотариуса. Через несколько дней после этого Колесов Е. самовольно забрал автомобиль и отказался возвратить его до тех пор, пока Чернышев В. дополнительно не уплатит ему, Колесову Е., 30 000 руб. Чернышев В. обратился в суд с иском к Колесову Е., требуя возврата машины. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что Чернышев В. не успел зарегистрировать машину в ГИБДД на свое имя, а потому право собственности на нее у Чернышева не возникло. Сделка же между Чернышевым В. и Колесовым Е. должна считаться несостоявшейся.

Решите дело.

ВАРИАНТ № 21

1. Общество, являющееся собственником земельного участка и расположенного на нем строения, обратилось в арбитражный суд к арендатору соседнего земельного участка с иском о запрете на продолжение строительства спортивного комплекса с бассейном, обосновывая свое требование положениями ст.304 ГК РФ. Будет ли удовлетворен данный иск с учетом того, что на момент обращения истца в суд принадлежащее ему строение еще не подверглось разрушению?

Сидорову К. был отведен земельный участок для строительства дома. В строительстве дома принимали участие его жена и трое совершеннолетних детей, имеющих самостоятельный заработок. Дом был зарегистрирован на Сидорова К. Спустя два года брак между супругами был расторгнут и возник спор о разделе имущества. На долю в доме претендовали все участники строительства. Привлеченный в дело орган местного самоуправления, просил признать право собственности на дом только за Сидоровым К., поскольку в связи с архитектурным планом спорный дом через пять лет должен быть снесен и местной администрации будет проще подыскать жилье одному Сидорову К..

Как должен поступить суд?

ВАРИАНТ № 22

1. Допускается ли изменение размера доли собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество здания по соглашению всех либо отдельных собственников помещений?

Художник Романов П. написал картину и выставил её на продажу в одной из художественных галерей Москвы, где её вскоре купил один из московских банков для украшения переговорной комнаты. Впоследствии некоторые фрагменты этой картины были воспроизведены в дизайне других помещений банка. При составлении каталога своих произведений Романов П. вспомнил о проданной им картине и обратился к банку с требованием передать ему эту картину на время, необходимое для фотосъёмки. Банк отказался выполнить требование, и тогда Романов обратился в суд с иском об истребовании карт

Решите следующую ситуационную задачу, основываясь и указывая соответствующую статью нормативного правового акта.

Поиск по сайту