На выполнение подрядных работ по капитальному ремонту
г. Краснодар «___ » __________ 20__ г.
_____________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
_____________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице _____________________, действующего на основании ______, с другой стороны, и Муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Краснодар «Управление жилищного хозяйства», именуемое в дальнейшем «УЖХ», в лице _________, действующего на основании Устава, с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Раздел I
Предмет договора
1. Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту дома № ______ по ул. ________________ (далее - Объект) согласно локальному сметному расчёту (далее – Сметная документация), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную Подрядчиком работу за счёт средств субсидии.
2. Сроки работ, выполняемые Подрядчиком:
Начало работ _________________________________________;
Окончание работ ______________________________________.
Раздел II
Стоимость работ и условия оплаты
3. Стоимость работ по настоящему договору, определяется в соответствии со Сметной документацией и составляет: ________ рублей.
4. Перечисление денежных средств, предусмотренных настоящим договором, Подрядчику осуществляется после подписания актов о приёме выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подтверждающих выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов Заказчиком в течение 7 дней после получения денежных средств от УЖХ.
Раздел III
Права и обязанности сторон
5. Подрядчик обязуется:
5.1. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со Сметной документацией, требованиями СНиП, а также обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, а также стандартами, установленными действующим законодательством.
5.2. Выполнять работы с применением материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.
5.3. При осуществлении работ соблюдать требования об охране окружающей среды и выполнять необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды, а также соблюдать нормы пожарной и электробезопасности.
5.4. Соблюдать санитарные нормы, в том числе:
строительные отходы (мусор) складировать в местах, согласованных с Заказчиком;
производить уборку строительного мусора и отходов;
осуществлять ежедневный вывоз строительных отходов (мусора) с Объекта после проведения работ;
не производить сброс строительных отходов (мусора) в мусоропровод, систему канализации здания или контейнеров, предназначенных для сбора твердых бытовых отходов для населения;
размещать строительные материалы и оборудование для производства работ в стороне от основных путей передвижения людей;
не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;
после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние: убрать строительные отходы (мусор) и т.д.
5.5. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания от Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
5.6. За свой счёт и своими силами в срок устранять выявленные недостатки как в период проведения работ, так и в течение гарантийного срока.
5.7. Своевременно письменно информировать Заказчика:
о возможных неблагоприятных для него последствиях выполнения условий договора;
о выявленных неучтённых в Сметной документации работах и необходимости проведения дополнительных работ;
об увеличении сметной стоимости работ;
о выявленных дефектах Сметной документации;
об окончании работ.
6. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах сумм, установленных Сметной документацией.
7. Заказчик обязуется:
7.1. Принять выполненные работы, при отсутствии замечаний подписать акты о приёме выполненных работ по форме № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.
7.2. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Не производить Подрядчику оплату работ, не подтвержденных актами о приёме выполненных работ по форме № КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3.
7.3. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии, водоснабжению для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящему договору. Расходы, связанные с использованием электроэнергии и водоснабжения, несёт Подрядчик.
7.4. До начала работ представить Объект для производства работ. Передача Объекта для производства работ оформляется актом приёма-передачи, составленным в произвольной форме.
7.5. Принять окончательный результат выполненных работ в течение 3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ, предусмотренных настоящим договором.
8. Заказчик вправе:
8.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых ими работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов.
8.2. При обращении Подрядчика, согласовать места складирования строительных отходов (мусора); строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ.
8.3. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика и потребовать возмещения убытков в полном объёме:
в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика;
несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ и материалов;
по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
9. УЖХ обязуется:
9.1. Осуществлять проверки целевого использования Заказчиком средств субсидии, в том числе проводить осмотр выполненных работ, с последующим подписанием актов;
9.2. Результаты проверок оформлять актами и доводить до сведения Заказчика.
10. УЖХ вправе:
10.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д., путём проведения выездных проверок, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.
10.2. Требовать от Подрядчика устранения выявленных нарушений и исправления, некачественно выполненных работ по капитальному ремонту в установленные сроки.
10.3. Осуществлять контроль за своевременным устранением Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.
Раздел IV