ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
1.1. ОБЪЕКТ (ОБЪЕКТ БИЗНЕСА):
1.1.1. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.1.2. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.1.3. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.2. ПРОДАВЕЦ – физическое лицо, заинтересованное в продаже Объекта, пользуясь услугами Консультанта.
1.3. КОНСУЛЬТАНТ – физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность, направленную на поиск Покупателя, консультационное сопровождение сделки и подготовку пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи Объекта.
1.4. ПОКУПАТЕЛЬ – физическое или юридическое лицо, заинтересованное в приобретении Объекта.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продаёт, а Покупатель покупает Объект Бизнеса (далее по тексту – Объект) по стоимости, указанной в п. 4.1. настоящего Договора.
2.2. Стороны согласовали, что в случае наличия в структуре Объекта договоров аренды/субаренды, финансовые гарантии, связанные с осуществлением арендных/субарендных отношений по упомянутым договорам (а также все иные аналогичные по смыслу и содержанию залоги, авансы, предоплаты и т.п.) включены в Стоимость Объекта, указанную в п.п. 2.1. настоящего Договора.
2.3. ПРОДАВЕЦ удостоверяет, что на момент заключения настоящего Договора:
2.3.1. Объект не продан, не заложен, не находится под арестом и свободен от любых прав третьих лиц.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. передать Объект в собственность Покупателю и (или) лицу по его указанию в соответствии с положениями данного Договора и ценой, указанной в п.4.1 настоящего Договора;
3.1.2. не осуществлять никаких действий, связанных с продажей Объекта в пользу третьих лиц в течение срока действия настоящего Договора.
3.1.3. предоставить все необходимые документы для заключения настоящего Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. в обеспечение исполнения настоящего Договора внести задаток (далее – Задаток), который является частью полной стоимости Объекта;
3.2.2. приобрести Объект по стоимости, указанной в п. 4.1 настоящего Договора;
3.3. Консультант обязуется:
3.3.1. обеспечить консультационное сопровождение сделки;
3.3.2. разработать и подготовить пакет документов, необходимый для проведения сделки купли-продажи Объекта в пользу Покупателя и (или) лица по его указанию;
3.3.3. обеспечить сохранность взятого на ответственное хранение Задатка и его возврат Покупателю, в случае наступления предусмотренных условиями настоящего Договора событий.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. Полная стоимость Объекта составляет сумму в размере ___________________________________________________________
(_______________________________________________________________________________________) _______________________.
4.2. Покупатель вносит Задаток в размере ___________________________________________________________________________
(_______________________________________________________________________________________)_______________________.
4.3. Полученный Продавцом Задаток передается на ответственное хранение Консультанту. При этом стороны договорились, что Консультант имеет право передать Задаток Продавцу после успешного подтверждения проверочных условий, указанных в Приложении №1 настоящего Договора.
4.4. Документальным подтверждением факта внесения Задатка является Расписка в получении задатка, выданная Консультантом Покупателю и являющаяся неотъемлемой составной частью настоящего Договора.
4.5. Внесённый Задаток является частью полной стоимости Объекта и вносится в обеспечение исполнения настоящего Договора.
4.6. Оставшуюся часть полной оплаты стоимости Объекта Покупатель обязуется внести Продавцу в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Настоящего договора и это является существенным условием Настоящего договора. В случае невыполнения вышеуказанного условия, Договор считается не выполненным по вине Покупателя и Задаток возврату не подлежит.
4.7. В стоимость Объекта входит имущество, указанное (в случае его наличия) в Приложении №2, являющемся неотъемлемой составной частью настоящего Договора.
ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Если Продавец отказывается от продажи Объекта, то Продавец обязан вернуть Задаток в двойном размере в течение трёх дней с момента возникновения права требования.
5.2. Если Покупатель отказывается от приобретения Объекта, то сумма Задатка возврату не подлежит. Но при этом Покупатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, а Консультант в течение 3 (трех) банковских дней обязан по требованию Покупателя возвратить ему Задаток в полном объеме, в случае не подтверждения проверочных Условий, указанных в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех своих обязательств.
6.2. Покупатель предупрежден о существовании рисков, связанных с ведением предпринимательской деятельности.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его всеми сторонами.
6.4. Споры, которые могут возникнуть, стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров. В случае недостижения согласия спор между Сторонами разрешается в судебном порядке в г. Санкт-Петербурге в соответствии с действующим законодательством России.
7. АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:
| КОНСУЛЬТАНТ: | ПРОДАВЕЦ: | ПОКУПАТЕЛЬ: |
| КОНСУЛЬТАНТ _____________ / _____________ / подпись | ПРОДАВЕЦ ______________ / ___________ / подпись | ПОКУПАТЕЛЬ ______________ / ___________ / подпись |
Приложение №1
к Договору № ______________
купли-продажи Объекта Бизнеса с условием о задатке
от «______» _____________ 201_г.
СПИСОК
проверочных условий
г. Санкт-Петербург «_____» ______________ 201_ года
________________________________________________________________________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, ________________________________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем «Консультант», с другой стороны, и ____________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель », с третьей стороны, составили настоящий Список проверочных условий:
| № | СПИСОК ПРОВЕРОЧНЫХ УСЛОВИЙ | ||
| 1. | |||
| 2. | |||
| 3. | |||
| 4. | |||
| 5. | |||
| 6. | |||
| 7. | |||
| 8. | |||
| 9. | |||
| 10. | |||
| КОНСУЛЬТАНТ _____________ / ____________ / подпись | ПРОДАВЕЦ _____________________ / _______________/ подпись | ПОКУПАТЕЛЬ ________________ / _____________ / подпись |
Приложение №2
к Договору № ______________
купли-продажи Объекта Бизнеса с условием о задатке
от «______» _____________ 201_г.
СПИСОК
передаваемого имущества
г. Санкт-Петербург «_____» ______________ 201_ года
________________________________________________________________________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец », с одной стороны,________________________________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем «Консультант », с другой стороны, и ____________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель », с третьей стороны, составили настоящий Список о нижеследующем:
| № | НАИМЕНОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА | КОЛИЧЕСТВО, ед. |
| 1. | ||
| 2. | ||
| 3. | ||
| 4. | ||
| 5. | ||
| 6. | ||
| 7. | ||
| 8. | ||
| 9. | ||
| 10. |
| КОНСУЛЬТАНТ _____________ / _____________ / подпись | ПРОДАВЕЦ _____________________ / _______________/ подпись | ПОКУПАТЕЛЬ ________________ / _____________ / подпись |