В______________
Заявитель:______
Ответчик:_______
Третьи лица:_____
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Истцу. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу _______________________, что подтверждается свидетельством ФРС. Условный кадастровый номер участка ____________________.
Указанный земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
После оформления прав в регистрационной палате на вышеуказанный земельный участок истец обратился в проектные организации для составления проекта застройки полученного земельного участка.
Кроме того, он также обратился и в организации, поставляющие коммунальные услуги (горэлектросеть, водоканал, газовую организацию) для получения технических условий по установке на вышеуказанном земельном участке данных коммуникации.
В соответствии с п.3 Постановления Администрации _______________ района строительство на вышеуказанном земельном участке было запрещено до получения разрешения на строительство в инспекции архитектурно-строительного надзора.
Период сбора документов, необходимых для начала строительства и согласования в компетентных органах занял несколько лет. Кроме того, необходимо было накопить определенный капитал для начала строительства.
В 2006 году, заявитель, получив необходимые документы, не смог приступить к строительству индивидуальных жилых домов для себя по тем основаниям, что их незаконно занял ответчик, перегородив доступ к земельным участкам железобетонным забором со всех 3-х сторон.
Вышеуказанный земельный участок находится на 1 береговой линии. Таким образом, доступ к данному земельному участку перекрыт полностью.
Земельным участком, расположенным по адресу _________и другими участками ответчик пользуется самовольно, без оформленных документов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Истец, по настоящему делу ежегодно оплачивает земельный налог за принадлежащее имущество, однако лишен возможности им пользоваться.
В соответствии со ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации решение вопросов местного значения в области охраны и использования земель, в том числе установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ст. 40, 62 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, строения на земельном участке, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных строений и др.
Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельными участками, чем нарушает права собственника земельного участка, нарушает имущественные права. За их защитой истец вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного, ст.40,60,62 ЗК РФ, ст.209, 210, 301-304 ГК РФ
ПРОШУ:
1. Обязать ответчика устранить, истцу препятствия в пользовании земельным участком _______________________, расположенным по адресу _____________________, снести железобетонный забор, расположенный с 3-х сторон, вдоль участков, начиная с участка №2 по участок № 10 по ул.________________, который закрывает проход и доступ на земельный участок.
2. В порядке подготовки дела к судебному заседанию истребовать из кадастровой палаты Саратовского района все документы, которые послужили основанием для постановки на кадастровый учет участка _________________, предоставить кадастровый паспорт на указанный участок и выписку ГЗК на квартал, где расположены вышеуказанные участки.
Данные документы необходимы для подтверждения обстоятельств, указанных в иске. Самостоятельно мы их получить не можем.
Приложение:
1. Квитанция об уплате госпошлины.
2. Копия искового материала для сторон.
3. Копии свидетельств ФРС и копии постановления на земельный участок:.
4. Копии документов на строительство жилых домов по архитектуре и электроснабжению.
5. Копия ситуационного плана жилого дома.
6. Копии запроса и ответов геодезической фирмы.
7. Копии фотографий.
8. Копии кадастровых паспортов на земельные участки (выписки из государственного кадастра недвижимости)
9. Копия Постановления МВД России ОВД по _________ району Саратовской области от ___________ года.
10. Копия Протокола осмотра земельных участков от ______________ года сотрудником милиции УУМ.
Истец
«___» _________2010г.