ДОГОВОР КУПЛИ-ПОДАЖИ
РФ, Республика Башкортостан, Абзелиловский район, с. Аскарово
Двадцать восьмое января две тысячи пятнадцатого года
Мы, Ишбердин Ямиль Вилович, 07.11.1970 года рождения, паспорт серии 80 03 № 883872, выдан 20.12.2002 года Абзелиловским РОВД Республики Башкортостан, код подразделения 022-022, проживающий по адресу: РФ, Республика Башкортостан, Абзелиловский район, д. Кушеево, ул. Молодежная, д. №1, именуемый в дальнейшем «Продавец»,
и Кустыбаева Разиля Муратовна, 11.03.1981 года рождения, паспорт серии 80 05 № 622687, выдан 30.12.2005 года, Абзелиловским РОВД Республики Башкортостан, код подразделения 022-022, проживающая по адресу: РФ, Республика Башкортостан, Абзелиловский район, с. Аскарово, ул. Учалинская, дом №18а, ком.39, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,
заключили настоящий договор
1. Продавец продал, а Покупатель купила дом общей площадью 89,20 (восемьдесят девять целых двадцать десятых) кв. м., с кадастровым номером 02-04-07/019/2007-212, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 783 (одна тысяча семьсот восемьдесят три) кв. м., с кадастровым номером 02:01:07 05 01:0106 находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, д. Кушеево, ул. Молодежная, дом №1(один).
2. Указанный дом с общей площадью 89,20 (восемьдесят девять целых двадцать десятых) кв. м., принадлежит Ишбердину Ямилю Виловичу на основании Договора купли-продажи №б/н от 16.05.2007г. зарегистрирован в УФРС по РБ 28.06.2007г. за № 02-04-07/011/2007-457, дата регистрации 28.06.2007г., № 02-04-07/011/2007-458, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА № 893663.
3. Указанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 783 (одна тысяча семьсот восемьдесят три) кв.м., принадлежит Ишбердину Ямилю Виловичу на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом №б/н от 16.05.2007г., дата регистрации 28.06.2007г., № 02-04-07/011/2007-459, зарегистрированного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АА № 893664.
4. Стороны оценивают указанный дом с земельным участком за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, которые из них: 700 000 (семьсот тысяч) уплачены «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора вне помещения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Абзелиловском районе, а 200 000 (двести тысяч) рублей выплачивается «Покупателем» «Продавцу» в течении 5 дней после регистрации настоящего договора.
5.
6. В результате настоящего договора в собственность Кустыбаевой Разиле Муратовне дом общей площадью 89,20 (восемьдесят девять целых двадцать десятых) кв.м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 783 (одна тысяча семьсот восемьдесят три) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Республика Башкортостан, Абзелиловский район,д. Кушеево, ул. Молодежная, дом №1(один).
7. Продавец передал, а Покупатель приняла указанный дом с земельным участком до подписания настоящего договора. Претензий по техническому состоянию указанного дома с земельным участком у Покупателя к Продавцу не имеется, в связи с этим настоящий договор заключен без составления передаточного акта.
8. После регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, Покупателю переходит право собственности на указанный дом с земельным участком и он принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, иных платежей, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт дома, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом.
9. Риск случайной гибели указанного дома с земельным участком переходит с Продавца на Покупателя с момента подписания сторонами настоящего договора.
10. На момент совершения сделки в указанном доме прописаны: Ишбердин Я.В.,Ишбердин Д. Я.,Ишбердина Л.Я., Ишбердина Р.И., которые обязуются выписываться в течение 10 дней после регистрации настоящего договора.
11. Стороны подтверждают, что они дееспособности не лишены, на учете и под опекой или попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
12. Продавец поставил Покупателя в известность о том, что до составления настоящего договора указанный дом с земельным участком никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы. Под арестом (запрещением) не значится.
13. С содержанием ст. 209, 292, 420, 421, 431, 549-551, 557, 558 ГКРФ стороны ознакомлены.
14. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего договора оплачивает покупатель.
15. Стороны подтверждают, что настоящий договор ими прочитан, его смысл и значение соответствуют их намерениям.
16. В соответствии со ст. 131, 558 ГК РФ и ст. 12-20 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.
17. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, по адресу: Абзелиловский район, с. Аскарово, ул. Коммунистическая, дом № 7, а остальные выдаются сторонам.
ПОДПИСИ:
1. ______________________________________________________________________________
2. ______________________________________________________________________________