Финансово-экономическое обоснование размера взносов

на 2021 - 2022 гг. к смете Товарищества собственников недвижимости "Двигатель-1»

Поз.

Текущие расходы: членские взносы

Сумма, руб.

Взносы с сотки:

	Административные расходы:
1.1. Расходы на банковские услуги (р/счет, комиссия банка): Комиссии банка зависят от количества платежных поручений в месяц, так же берется комиссия 300руб. за заверение платежных поручений (например при оплате госпошлины), тариф на обслуживание счета «Легкий старт» - бесплатно. В сезон 2020-2021 на комиссии банка потрачено 3802руб. ПАО Сбербанк может менять цены на услуги в одностороннем порядке, следовательно сумма отражена с учетом возможного повышения цен
1.2.Электронная подпись и системы электронной отчетности и ЭДО. Электронная подпись на 2 год (оплата за 1 год значительно дороже) составляет 9720 руб. Продление электронной подписи – бесплатно.
1.3.. Канцелярские и хозяйственные расходы. 1.3.1. Приобретение бумаги 260-300р. За пачку, расход – 2 пачки. Заправка картриджей (800р.*2=1600). Папки, ручки – куплены в сезоне 2020-2021. 1.3.2. Хозяйственные расходы: может возникнуть необходимость в покупке прочих хозяйственных принадлежностей (замка, пакетов для мусора и т.п.)
1.4.Заработная плата: 1.4.1.Заработная плата председателя с выполнением обязанностей бухгалтера составляет 20000р. в месяц. В т.ч. НДФЛ 13% - 2600р.. 2000012=240000руб. 1.4.2. Страховые взносы в фонды. ФОТ30% 1.4.3. Взносы в ФСС от НС и ПЗ: ФОТ*0,02% В обязанности председателя входит: ведение финансово-хозяйственной деятельности ТСН, планирование сметы, выполнение работ согласно смете, контроль учета АСКУЭ, работа с должниками, представление интересов в государственных органах, взаимодействие с налоговыми органами, предварительные переговоры с исполнителями работ, заключение договоров, контроль за выполнением работ, прием членов ТСН, ведение бухгалтерского учета, а так же иные функции) С 1 мая 2021 года в Санкт-Петербурге минимальная зарплата составит 19 190 рублей в месяц, а с 1 октября 2021 года — 19 650 рублей в месяц. Для сравнения, в 2020 году она достигла 19 000 руб. На всех городских предприятиях независимо от организационно-правовых форм и видов собственности (кроме организаций, финансируемых из федерального бюджета) месячная заработная плата работника, полностью отработавшего норму рабочего времени и выполнившего норму труда, не может быть ниже указанной суммы.

	Содержание имущества общего пользования, всего:
2.1 Содержание дома Правления: Правлением принято решение о переезде в новый дом. Необходимо доделать работы по внутренней отделки дома. Учитывая наличие материалов, работы составят 20000руб. В планируемые работы входит обустройство веранды для приемов: 1. Приобретение 2х половых шпунтованных досок – 100 руб. 2. Метизы: саморезы – 680 руб. 3. Работа: Уборка (12 часов), разборка пола (12 часов), сплачивание (4 часа), пылевая уборка (2 часа), покраска полов (8 часов) 7220 руб. 4. Материалы: Краска 547 руб. Итого по веранде Ремонт крыльца: Материалы 1333, Работа 12 часов. 2280руб. Замена двери: дверь 2000 руб., установка замка 500-800 руб., установка двери.
2.2 Уборка прилегающей территории, всего: Содержать в порядке прилегающую территорию нас обязывает закон. «1. Садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан несут ответственность за соблюдение чистоты и порядка на отведенном земельном участке и прилегающей к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан территории на расстоянии 5 метров от ограждений (заборов), если расстояние прилегающей территории не установлено в большем размере». · Очистка дорог от снега. В целях пожарной безопасности дороги в зимний период должны быть расчищены от снега. Фактически в предыдущий период 2020-2021 снег убирался на общественных началах (бесплатно) активным жителем ТСН Матросовым Ю.Е., было сэкономлено 15000 руб. Однако, сложится ли такая же ситуация в данном сезоне – запланировать сложно. Учитывая рост цен на топливо: 1500 руб.35=22500
2.3. Ремонт дорог: · Ремонт и подсыпка дорог должен включать подготовительный этап, а именно уборка обочин после чистки канав, работы по исправлению подъездов, оборудованных не правильно. · По готовности производится отсыпка: 1 линия: щпс 1 машина на ямочный ремонт, отсев 4 машины 2-3 линии: отсев 3 машины 4-5 линия: щпс 3 машины, отсев 4 машины. 6 линия (совместно с другими СНТ) щебень – 1 машина. Дорожка у магазина- 2 м.куб. отсев. Цены за 10куб.: асфальтовый срез 12500руб., щебень 15600руб. Отсев 20 куб. 17500руб Каток для трамбовки: 20000 смена Рабочие 2000 руб. смена
2.4. Установка ИНД у магазина (заявление садоводов 6 линии): В предыдущим сезоне установлены ИНД ООО «Дориндустрия». Цена за 5 м ИНД составит 14200руб.
2.5. Спиловка деревьев. В целях пожарной безопасности, безопасности участков и линий электропередач необходимо проводить работы по удалению высоких деревьев на ЗОП. В предыдущие года работы проводил ИП Блинов, цена 2000-3000р. За дерево в зависимости от диаметра. Необходимо также осуществить спил 4 опасных деревьев на лесополосе 1 линии с привлечением арбористов: цена 12000руб.за дерево. + мульчивание веток 3000руб. за час или 18000руб. смена работы.
2.5. Уличное освещение. В целях пожарной безопасности, безопасности участков и комфорта проживания в ТСН. Цена складывается из анализа потребления предыдущих лет с учетом повышения тарифов. В расчет входит стоимость лампочек фонарей уличного освещения.
2.6. Налог на землю общего пользования ТСН: Кадастровая стоимость ЗОП0,3%=10 267 480,000,3=30803
2.7. Почтовые отправления:отправка заказных писем с уведомлением должникам и пр. адресатам.
2.8. Юридические услуги:Подача в суд исковых заявлений по должникам, расходы на госпошлины по судам по насосной станции
2.9. Непредвиденные расходы: устранение аварий и других последствий стихийных бедствий, покрытие дефицита бюджета в следствии неоплаты взносов, увеличение стоимости тарифов и цен.

3. Обязательные платежи с участка: платеж 3500руб. с участка

3.1. Водоснабжение и другие услуги АСНТ: 1120 с участка (оплата электроэнергии насосной станции, процент оплаты заработной платы механиков и электрика насосной станции, ямочный ремонт асфальтной дороги)

3.2. Вывоз ТБО по нормативу: 1700 с участка: В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» ТКО – отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами. Единый тариф на услугу регионального оператора подлежит регулированию. Цена на услугу регионального оператора определяется Комитетом по тарифам и ценовой политики Ленинградской области.

3.3. Мониторинг ОО «Безопасность+» 70 руб в месяц с участка на 8 месяцев

3.4. АСКУЭ: 10р. В месяц с подключения * 12 мес.

Итого по смете: Целевые взносы

Целевой взнос на замену ТП: Получено ТУ на установку ТП 400кВа 3.1.1. Оплата АО Ленэнерго за предоставленные мощности 108732,20руб. 3.1.2. Энергоаудит с учетом выделенной мощности и проектная документация. 60000руб. 3.1.3 ТП 280000руб. 3.1.4. установка ТП 261000руб Итого 709732,20руб. -19732,20 (магазин)=690000руб.

Целевой взнос на пожарный водоем: Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 - не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. В нашем товариществе на протяжении многих лет – пожарного водоема нет вообще. 3.2.1.Заезд с центральной дороги 150000руб. (включая трубы, доставку, отсыпку, стоимость работ) 3.2.2. Снос старого дома правления 100000руб 3.2.3. Водоем 200000руб. (работы, плёнка) 200000руб.(включает работы по выемке грунта, доработки грунта в ручную, укладка пленки пвх, обустройство границ водоема, вывоз лишнего грунта (при необходимости), материалы: песок 2 машины, плиты, пленка пвх.

Итого взносов: Членский взнос: 3500р.+793,1р. с сотки. (примерно 13000руб. членский взнос с 12-ти соточного участка) (1545163-458060)/1370,7 Целевой взнос на водоем: 320р. с сотки. Целевой взнос на ТП с подключения: 5200руб. Размер взносов может быть уменьшен по Решению собрания на сумму резерва прошлого года (полностью или частично).

Финансово-экономическое обоснование размера взносов

Поиск по сайту