ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ___Ф.И.О.________, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по адресу: 680551 Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, ДОС ___, кв.___, на основании договора служебного найма, заключенного (дата) с ФГУ «Востокрегионжилье».
С апреля 2014 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия и разгерметизации межпанельных швов нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за разгерметизации межпанельных швов в квартиру проникает влага и холод, а также нарушается конструктивная целостность и прочность панельной плиты. Из-за частых протечек на потолке и внешней стене комнаты повреждена штукатурка, а также образовалась плесень. Вышеуказанные обстоятельства создают угрозу для жизни и здоровья моей семьи.
С апреля 2014 года по настоящее время я неоднократно, устно (по телефону) и в письменной форме, обращался с жалобой, о факте протечек крыши, в единую управляющую компанию по России от Министерства обороны РФ ФКУ ОАО «Славянка», которая обязана осуществлять техническое обслуживание данного дома.
Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома.
В конце июня 2014 года я вновь обратился в ФКУ ОАО «Славянка» с требованием об устранение протечек. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было. Протечки не устранены. Кровля не отремонтирована. Письменного ответа на жалобу мне также не поступило. За истекший период ситуация существенно ухудшилась из-за частых, обильных и долгих дождей.
Управляющая компания своим бездействием подвергает угрозе (риску) затопления помещения, а это не только испорченная отделка, но и повреждение водой бытовых электроприборов и мебели, риск короткого замыкания электропроводки. Кроме того, постоянно подмокающие строительные конструкции – благоприятная среда обитания грибка, который опасен для здоровья.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В соответствии с Приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены обслуживающей организацией в течение 1-х суток.
Работы, которые требуют незамедлительного их выполнения установлены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», где в обязанности Управляющей компании в обязательном порядке входит в частности: 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек;...... — незамедлительное их устранение.
Исходя из п. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ: «1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; и т.д.».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ, ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», п. В ст. 40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении», Приложением № 2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ТРЕБУЮ:
1. В течение суток устранить причину протечки в мою квартиру;
2. Произвести герметизацию межпанельных швов для устранения утечек тепла и гидрозоляции панельного фасада;
3. Создать комиссию и направить по вышеуказанному адресу для составления акта об установлении факта протечки, объема поврежденного имущества и причины возникновения протечки;
4. Осуществить ремонт помещений, поврежденных протечками.
В случае отказа Вашей организации устранить протечки или возможной имитации принятия мер, я намерен обратиться, в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, за защитой своих гражданских прав в:
1. Государственную Жилищную инспекцию правительства Хабаровского края. Согласно положению «О государственной жилищной инспекции в РФ», основной ее задачей является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг;
2. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю;
3. Военную прокуратуру Восточного военного округа с жалобой по причине нарушения Вами ст. 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»;
4. Полномочному представителю Президента РФ в ДФО;
5. Хабаровский районный суд, для взыскания реального и морального ущерба, а также осуществления перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.
___.07.2014
Подпись Ф.И.О.
Полномочному представителю
Президента РФ в ДФО
680030, г. Хабаровск, ул.Шеронова, 22
Руководителю Государственной Жилищной инспекции правительства Хабаровского края
680000 г.Хабаровск, ул.Фрунзе, 71
Руководителю Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю
680009, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 109 б
Военная прокуратура Восточного военного округа
Военный прокурор округа Рушкин Александр Николаевич
680030, г. Хабаровск, ул. Шеронова, д. 55
Необходимо получить Справку из ОАО «Славянка» об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг