Цена
7-9-ти этажные дома, оборудованные лифтом, с учетом отсутствия внутридомовых систем центрального отопления и горячего водоснабжения – 15,69 руб. за 1 м2
| № п/п | Наименование | Стоимость работ (услуг) на 1 м2 помещения в месяц, руб. | ||||
| Стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. | 15,69 | |||||
| 1. | Услуги по управлению домом | 2,55 | ||||
| Включают следующие функциональные действии в соответствии со стандартами | условия выполнения | |||||
| Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме | В течение срока действия Договора с последующей передачей документов | |||||
| Сбор, ведение и хранение информации о собственниках помещений, нанимателях, арендаторах и других пользователях помещений и общим имуществом в многоквартирном доме в электронном виде и/или на бумажных носителях | В течение срока действия Договора с последующей передачей информации | |||||
| Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме, в т.ч.: - определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий; - заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; - получение, учет и использование доходов по договорам от использования общего имущества собственников помещений в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в МКД; - взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом | В порядке, определяемом Управляющей организацией | |||||
| Заключение договора с платежным агентом на прием платы по Договору от граждан-потребителей | В порядке, определяемом Управляющей организацией, или по решению собственников указывается наименование платежного агента | |||||
| Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями | Обращение в ресурсоснабжающую организацию в срок не позднее 7 дней со дня вступления в силу Договора | |||||
| Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг | В порядке, определяемом Управляющей организацией в соответствии с СанПиН | |||||
| Сбор информации о показаниях индивидуальных приборов учета | Согласно договору управления | |||||
| Ввод приборов учета в эксплуатацию | До 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена установка (замена) прибора учета | |||||
| Ведение журнала учета показаний средств измерений общедомового узла учета потребления коммунальных ресурсов, в т.ч. их параметров | Ежемесячно и на день прекращения Договора | |||||
| Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов | Ежемесячно | |||||
| Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в соответствии с требованиями жилищного законодательства | Ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным | |||||
| Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам | По графику Понедельник, четверг с 14.00 до 17.00 | |||||
| Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом | Путем расклейки объявлений, распечатки информации на квитанциях на оплату и т.д. | |||||
| Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан | В срок, установленный Регламентом ФМС | |||||
| Выдача справок обратившимся гражданам о месте проживания, составе семь, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями | В день обращения по графику приема граждан | |||||
| Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и направление заявителю извещения (в т.ч. по телефону) о результатах их рассмотрения | Принятие – в момент обращения, остальное – в течение 2-х рабочих дней с даты получения | |||||
| Прием и регистрация обращений потребителей (диспетчерское обслуживание) с установлением факта некачественного оказания или непредоставления коммунальных услуг, возникновения аварийной ситуации, порчи общего имущества МКД, др. | Регистрация – в момент обращения, проверка по обращению – в течение 2-х часов, или время согласованное с потребителем | |||||
| Предоставление информации по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей подтверждающих документов | В день обращения по графику приема граждан | |||||
| Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах | 1 квартал года, следующего за отчетным | |||||
| Подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий | Ежегодно при подготовке годового отчета | |||||
| Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников | За 30 дней до окончания текущего года действия Договора при необходимости внесения изменений в Договор | |||||
| Уведомление об условиях Договора лиц, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу Договора, разъяснение указанным лицам отдельных условий Договора | В первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию | |||||
| Решение вопросов пользования Общим имуществом | В порядке, установленном общим собранием собственников | |||||
| Организация выполнения работ по ликвидации аварий в квартире, составление актов о порче личного имущества | В течение 2-х часов с момента поступления заявки в диспетчерскую службу | |||||
| 2. | Перечень услуг по содержанию многоквартирного дома | |||||
| 2.1. | Санитарное содержание общего имущества дома | |||||
| Санитарное содержание мест общего пользования дома | 1,90 | |||||
| Включает следующий перечень работ, услуг: | периодичность | |||||
| Влажное подметание мест общего пользования | 1 раз в неделю (по графику) | |||||
| Помывка лестничных клеток и кабин лифтов | 1 раз в месяц по графику | |||||
| Уборка пыли с подоконников | 1 раз в месяц | |||||
| Помывка окон в подъездах | 2 раза в год (по графику) | |||||
| Влажная протирка почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств (при обеспечении доступа), отопительных приборов, труб и дверей мусорных камер, стен кабин лифта, перил | 1 раз в месяц | |||||
| Обметание пыли с потолков всех помещений общего пользования, влажная протирка стен и плафонов лестничных клеток | 2 раза в год | |||||
| 2.2. | Санитарное содержание придомовой территории | 2,65 | ||||
| Содержание в зимний период: | ||||||
| Включает следующий перечень работ, услуг: | периодичность | |||||
| Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в день | |||||
| Сдвижка и подметание снега при обильном снегопаде | Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада | |||||
| Удаление наледи | При образовании | |||||
| Посыпка территории противогололедными материалами | По мере необходимости | |||||
| Очистка урн от мусора | 1 раз в 2 дня | |||||
| Уборка контейнерных площадок | 6 раз в неделю | |||||
| Сбрасывание снега с крыш и с козырьков подъездов, сбивание сосулек | По мере обрузования | |||||
| Содержание в летний период: | ||||||
| Включает следующий перечень работ, услуг: | периодичность | |||||
| Подметание территории в дни без и с осадками до 2 см | 6 раз в неделю | |||||
| Подметание территории в дни обильных осадков | 1 раз в 2 дня | |||||
| Уборка мусора с газонов | 6 раз в неделю | |||||
| Очистка урн от мусора | 6 раз в неделю | |||||
| Уборка контейнерных площадок | 6 раз в неделю | |||||
| 2.3. | Содержание и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов дома | 2,77 | ||||
| Включает следующий перечень работ, услуг: 1. Обеспечение функционирования и надлежащего содержания инженерных систем и оборудования дома согласно перечню общего имущества дома (Приложение № 4 к Договору) осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства. 2. Обслуживание и наладка инженерного оборудования дома, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования МОП, планово-предупредительные ремонты внутридомового инженерного оборудования и сетей, подготовка дома и его инженерной системы к сезонной эксплуатации. 3. при проведении технических осмотров (весной и осенью – 2 раза в год) мест общего пользования: - устранение незначительных неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем канализации, холодного водоснабжения, вентиляции, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в т.ч. оборудования, находящегося в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома; набивкасальников, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, уплотнение сгонов, устранение засоров, смена перегоревших лампочек, ремонт электропроводки, устранение мелких неисправностей электротехнических устройств и др. в местах общего пользования; - прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек; - проверка наличия тяги в вентиляционных каналах; - частичный ремонт кровли; - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. 4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: - ремонт въходных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; - ремонт и прочистка вентиляционных каналов; - ремонт труб наружного водостока; - устранение причин подтапливания подвальных помещений. 5. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы: устранение аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения в течение 1 часа после получения заявки диспетчером. 6. Технические осмотры и техническое обслуживание помещений Собственника с выполнением следующих видов работ: - устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника; - аварийные отключения протечек и подключения после ликвидации аварии. | ||||||
| 2.5. | Прочие работы по техобслуживанию: | |||||
| 1 | Техническое обслуживание лифтов в соответствии с ПУБЛ (при ежедневной круглосуточной эксплуатации лифтов) | 4,52 | ||||
| Работы по текущему ремонту (исходя из минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); в т.ч. содержание объектов благоустройства (очистка, мелкий ремонт, покраска элементов благоустройства, номерных знаков) | 1,30 | |||||
Памятка:
При изменении размера платы за все или отдельные услуги данного перечня, равно как и при изменении состава (периодичности) услуг, соответствующий протокол протокол ОС или уведомление Управляющей компании подлежит приобщению к договору управления.
Управляющая организация Собственник
ООО «УК «ИнтерУют»
Генеральный директор_________ /Е.А.Колесова/ ____________ / _____________/
м.п.