Проектом предлагается размещение:
- дошкольного образовательного учреждения не менее чем на 100 мест на территории квартала 15 на земельном участке № 22 площадью 0,50 га;
- общеобразовательного учреждения не менее чем на 300 мест на территории квартала 10 на участке № 12 площадью 1,83 га;
- предприятия розничной торговли не менее чем 790 кв. м торговой площади и предприятия
общественного питания не менее чем на 20 местна территории квартала 15 на земельном участке № 92 площадью 0,24 га.
Положение о характеристиках развития системы транспортного обслуживания территории
Проектируемая улично-дорожная сеть предусматривает организацию транспортных связей внутри деревни с учетом ее развития в соответствии с Генеральным планом муниципального образования с учетом классификации дорог.
Зона нового строительства деревни обслуживается системой улиц в жилой застройке и внутриквартальных проездов.
Организация потоков транспорта, пешеходов предполагает выделение в красных линиях территорий общего пользования:
- поселковых дорог – с организацией проезжей части шириной не менее 6,0 м с тротуарами вдоль них и озеленением (ширина в красных линиях 22-21 м);
- улиц в жилой застройке с организацией проезжей части шириной не менее 6,0 м с тротуарами вдоль них и озеленением (ширина в красных линиях 14-21м);
В жилых кварталах предусматривается организация подъездов к группам жилых домов с разворотными площадками и стоянками.
Поперечные профили улиц приняты в соответствии с Генеральным планом муниципального образования.
6. Положение о характеристиках планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории
1. Водоснабжение
Водоснабжение проектируемой застройки, общим расходом 856,2 м3/сут, в том числе на:
-хозяйственно-питьевые нужды – 668,9 м3/сут,
-полив территории - 187,3 м3/сут
предусмотрено от существующего магистрального водовода «Невский водопровод» со строительством ПВНС, резервуаров чистой воды (РВЧ) и узлом доочистки питьевой воды до санитарно-гигиенических требований.
Учитывая, что на выделенной территории проектирования места для размещения водопроводных сооружений нет, потребуется дополнительный земельный участок для размещения водопроводных сооружений.
2.Водоотведение.
Канализация хозяйственно-бытовая
Предусмотрено строительство хозяйственно-бытовой системы канализации с отведением стоков на КОС Низино.
Расход хозяйственно-бытовых сточных вод составит 668,9 м3/сут.
Дождевая канализация
Предусмотрено строительство на территории проектируемой застройки сети дождевой канализации.
Предусмотрено строительство специальных очистных сооружений поверхностного стока (ОСПС) для очистки поверхностных стоков, поступающих в сеть дождевой канализации с территории застройки. Учитывая, что на выделенной территории проектирования места для размещения ОСПС нет, потребуется дополнительный земельный участок на территории, расположенной юго-западнее от проектируемой территории.
Единственным водоприемником, согласно заключению НЛ БВУ может быть ручей без названия приток реки Черная, впадающей в реку Коваши.
Объем ливневого стока - 348,9 м3 /час.
3.Электроснабжение.
Электроснабжение территории с расчетной мощностью – 3000 кВА возможно от ПС 110/10 кВ №191 при наличии к данному периоду трансформаторной мощности.
Кроме ПС 110/10 кВ №191 источником электроснабжения данной территории может послужить ПС 110/10 кВ №197 «Петродворец», расположенная на расстоянии 10 км от застройки и ПС 110/10 кВ №395 «Большевик», расположенная на расстоянии 5,5 км от застройки.
4. Теплоснабжение.
Отопление и горячее водоснабжение перспективной жилой застройки и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрено от локальных источников тепла, работающих на газе, электроэнергии или других видах топлива.
Расчетная предполагаемая нагрузка проектируемой территории составит 30,9 Гкал/час.
5.Газоснабжение
Газоснабжение проектируемых потребителей в районе деревни Узигонты предусмотрено от газопровода высокого давления отходящего от ГРС «Большевик».
Суммарный расход газа вновь проектируемой и сохраняемой застройки, составит 4247,7 нм3/ч.
6. Проектом предлагается размещение объектов инженерной инфраструктуры:
- распределительная трансформаторная подстанция электросети (РТП) – 1 объект на земельном участке № 95 площадью 0,06 га;
- трансформаторная подстанция электросети (ТП) – 4 объекта – на земельном участке № 93 площадью 0,02 га, на земельном участке № 96 площадью 0,03 га, на земельном участке № 97 площадью0,03 га, на земельном участке № 98 площадью 0,03 га;
- котельная – 1 объект на земельном участке № 99 площадью 0,02 га;
- газораспределительный пункт (ГРП) – 1 объект на земельном участке № 94 площадью 0,05 га.