Просим не менять функциональную зону Ж2 на Ж3.
3) По пункту 24 «О внесении изменений в ГП в части изменения функц.зоны спец. назначения – зеленых насаждений, выполняющих спец.функции (ЗН), расположенной в кад.кв. 47:07:1301090, на функц.зону малоэтажной жилой застройки с количеством этажей не более 3 (Ж2), в целях предоставления сформированных ЗУ льготным категориям граждан – членам многодетных семей»:
Данная зона отделяет жилые кварталы от Дороги Жизни – объекта, оказывающего серьезную шумовую и экологическую нагрузку на прилегающие территории. По общепринятым нормам градостроительства, самым простым способом защиты от шума и загрязнений является обустройство вдоль транспортных магистралей защитных зеленых зон. Генеральный план должен предусматривать увеличение количества таких зон, и ни в коем случае – не уменьшать.
Кроме того, зона, в которую предлагается перевести земельные участки – Ж2. Она предполагает строительство не только одноквартирных, но и многоквартирных домов – что не соответствует заявленной цели – предоставления ЗУ льготным категориям граждан.
Мы категорически против перевода земель из зоны ЗН в зону Ж2
4) По пункту 25 «О внесении изменений в ГП в части изменения функциональной зоны зеленых насаждений общего пользования (Р2), расположенной в кадастровом квартале 47:07:1301094, ограниченной с северо-запада границей функциональной зоны Д2, северо-востока границей функциональных зон ЗН и И1, с юго-востока ул. 4-я линия, с юго-запада ул. Пироговская, на функциональную зону малоэтажной жилой застройки с количеством этажей не более 3 (Ж2), в целях предоставления сформированных земельных участков льготным категориям граждан – членам многодетных семей»:
В данный момент, согласно сведениям Росреестра, данные участки находятся в частной собственности. Каким образом они стали частными – вопрос к правоохранительным органам, но оснований для перевода зоны из Р2 в Ж2 нет, так как частные земли не могут быть предоставлены льготным категориям граждан.
Кроме того, мы считаем, что перевод зеленых зон в жилье без компенсации (перевода такого же объема жилых зон в зеленые и в том же районе) нарушает права жителей на благоприятную среду обитания.
Мы категорически против перевода земель из зоны Р2 в зону Ж2
5) По пункту 14: предлагается изменить Функциональную зону специального назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (ЗН) под жилую, среднеэтажную жилую застройку с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3) (Кадастровый номер участка: 47:07:0000000:90572;
и по пункту 13: предлагается поменять функциональную жилую зону Ж2 (малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей) на зону Ж3 (среднеэтажной жилой застройки до 9 этажей), по адресу: ул. Евграфова, участок №11, кадастровый номер 47:07:1301038:32:
Уплотнительная застройка на 2-х вышеуказанных участках с кадастровыми номерами: 47:07:0000000:90572 и 47:07:1301038:32 приведет к значительному увеличению транспортного потока в сторону микрорайона Всеволожска - хутора Ракси (где уже сейчас по грунтовым дорогам идет такой поток машин, что женщины с колясками не могут пройти, потому что ширина дорог не позволяет это сделать одновременно с едущими автомобилями, и при отсутствии тротуаров люди вынуждены пробираться по канавам), а также к значительному увеличению транспортного потока в сторону Колтушского шоссе по Октябрьскому проспекту.
Здесь, также, как и во всем Всеволожске существует острейший дефицит дорожно-транспортной инфраструктуры, дошкольных и школьных государственных (любых) учебных заведений, в данном микрорайоне отсутствуют благоустроенные зоны отдыха, детские площадки и, доступные для населения, спортивные объекты. К тому же зона зеленых насаждений является защитной зоной, отделяющей жилые кварталы, от щума железной дороги.
Исходя из вышесказанного, мы категорически против изменения Функциональной зоны специального назначения – зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (ЗН) под жилую, среднеэтажную жилую застройку с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3), кадастровый номер участка: 47:07:0000000:90572.
Мы также против изменения функциональной зоны Ж2 (малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей) на зону Ж3 (среднеэтажной жилой застройки до 9 этажей), по адресу: ул. Евграфова, участок №11, кадастровый номер 47:07:1301038:32.
6) Мы категорически против реализации пункта 9: О включении земельного участка в границы населенного пункта г. Всеволожск и отнесения его к зоне размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения физической культуры и спорта (Р4). Кадастровый номер: 47:07:1302079:24, Площадь: 80 500 кв.м. (8,05 га). Категория земель: Земли лесного фонда. Разрешенное использование: для размещения объектов лесного фонда.
Вырубка, единственно сохранившегося крупного лесного массива в центральном квадрате двух перегруженных дорог, скотобойни и автозаправки, окажет негативное влияние на окружающую среду жителей южных микрорайонов города: «Южного» и «Мельничного ручья».
Считаем абсурдным менять экологические и социальные функции леса на спортивные функции волейбольного комплекса для ограниченного круга лиц.
Предлагаем рассмотреть развитие рекреации в границах лесного участка, в рамках правового регулирования Лесным кодексом. Например, развитие дорожно-прогулочной сети, лыжной трассы, некапитального строительства рекреационной инфраструктуры согласно проекту освоения лесного участка.
Мы категорически протестуем против включения земельного участка с кадастровым номером: 47:07:1302079:24 в границы населенного пункта г. Всеволожск и отнесения его к зоне размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта (Р4).
Мы напоминаем об ответственности органов власти при рассмотрении обращений и предложений граждан во время проведения публичных слушаний, и просим руководствоваться принципами обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека в соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.