СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ
Приобретения земельного участка
С внесением предоплаты
г. Ступино «08» июля 2011 года
гр. РФ Костелов Виталий Алексеевич, дата рождения: 25 января 1965 года, место рождения: с. Бруски Путивльского района Сумской области, паспорт гражданина РФ 46 10 811641, выдан ТП в пос. Малино ОУФМС России по Московской области в Ступинском районе 10 февраля 2010 года, код подразделения 500-164, адрес постоянного места жительства: Московская область, Ступинский район, пос. Малино, улица Ленина, дом 1, квартира 38, именуемый дальнейшем «Продавец», и
Бекман Марина Эдуардовна, дата рождения:03 сентября 1961 года, место рождения: город Горький, паспорт 22 06 805780 выдан УВД Нижегородского р-на г. Нижнего Новгорода 11 октября 2006 года, код подразделения 522-005, адрес постоянного места жительства: г. Нижний Новгород, улица Нижегородская, дом 4, квартира 28, именуемая в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.
1.1. Продавец предложил Покупателю, а Покупатель согласилась приобрести земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Васьково, пер. 3-й Озёрный, участок 4, далее Объект.
Характеристика объекта: Павелецкое направление, Каширское шоссе, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3000 кв.м.
1.3. Объект принадлежит Продавцу на основании Свидетельства МО 3350-678 о праве собственности на землю, выданного Алфимовским с/советом 10 августа 1992 года.
1.4. Стоимость Объекта составляет 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей РФ.
1.5. Покупатель обязуется произвести оплату и приобрести Объект в собственность на имя Бекман Марины Эдуардовны в течение срока действия данного Соглашения.
1.6. Стороны обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка в течение срока действия данного Соглашения.
1.7. Расчеты между сторонами производятся путем передачи наличных денежных средств Покупателем Продавцу до подписания договора купли-продажи земельного участка.
1.8. Стороны согласовали следующие условия оплаты расходов по оформлению сделки:
- стоимость оформления в простой письменной форме и стоимость государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка оплачивает Покупатель;
- в случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон, их оплачивает сторона-инициатор.
ПРЕДОПЛАТА.
2.1. Размер предоплаты составляет 200000 (двести тысяч) рублей РФ.
2.2. В случае невозможности отчуждения Объекта в пользу Покупателя (в т. ч. отказа Продавца от отчуждения Объекта, Продавец гарантирует возврат предоплаты, внесенной Покупателем, в течение двух дней с момента предъявления Покупателем требования о ее возврате.
2.3. В случае неисполнения Покупателем условий или обязательств по Договору, предоплата Покупателю не возвращается.
2.4. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, указанных в ГК РФ, предоплата возвращается Покупателю в полном размере.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА.
3.1. Подготовить пакет документов, необходимых для заключения договора купли-продажи Объекта.
3.2. Обеспечить подготовку и юридическое сопровождение сделки по купле-продаже земельного участка, оформление договора купли-продажи в нотариальной/в простой письменной форме, регистрацию купли-продажи земельного участка в органах регистрации.
3.3. Продавец гарантирует со своей стороны конфиденциальность условий данного Соглашения, договора купли-продажи Объекта, информации о месте и времени проведения сделки.
3.4. Обязательства Продавца считаются выполненными после государственной регистрации договора купли-продажи Объекта, передачи Объекта по передаточному акту.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ.
4.1. Покупатель обязуется явиться в согласованное с Продавцом время и место для оформления сделки по отчуждению Объекта со всеми лицами, участвующими в данной сделке со своей стороны (в том числе с супругом Покупателя), с документами, удостоверяющими личность и брачные (родственные) отношения и (или) их отсутствие.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств, Стороны несут материальную ответственность, предусмотренную настоящим Соглашением и законодательством РФ.
5.2. Продавец не несет ответственности за скрытые недостатки Объекта, если только не будет доказано, что он знал об этом.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Соглашению, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Настоящее Соглашение составляется в двух экземплярах, которые предоставляются каждой из Сторон. Все экземпляры Соглашения подписываются Сторонами и имеют одинаковую юридическую силу.
6.2. Настоящее Соглашение вступает в силу после его подписания и действует до завершения выполнения Сторонами принятых обязательств.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению составляются в письменной форме по согласованию Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
6.4. Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем взаимных согласований, а в необходимых случаях - судом, в соответствии с настоящим Соглашением и законодательством РФ.
6.5. Досрочное расторжение настоящего Соглашения допускается только по письменному согласованию Сторон, за исключением случаев, оговоренных в нем.
6.6. На время оформления документов, необходимых для заключения договора купли-продажи земельного участка, площадью 3000 кв.м, принадлежащего на праве собственности Костелову Виталию Алексеевичу, Костелов Виталий Алексеевич разрешает Берман Марине Эдуардовне производить на продаваемом участке строительные работы, завозить строительные материалы, огородить данный земельный участок, а также проводить другие работы, связанные со строительством и обустройством земельного участка.
СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ.
7.1. Соглашение действует с «08» июля 2011 г. до «08» августа 2011 г.
7.2. Срок действия Соглашения может быть продлен или изменен по согласованию Сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН.
Подписывая данное Соглашение, Покупатель подтверждает, что он ознакомился со всеми положениями данного Соглашения, осознает и принимает их полностью, на все вопросы получил удовлетворяющие его ответы.
Продавец _________________________________________________________________________________________
Покупатель _______________________________________________________________________________________