Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).
Управляющая организация, которая в силу своего статуса, возместило вред (неоплату поставленных ресурсов), причиненный собственниками помещений ресурсоснабжающей организации, имеет право обратного требования (регресса) к собственникам в размере выплаченного возмещения (ч. 1 ст. 1081 ГК РФ).
В связи с предоставлением рассрочки исполнения обязательства (Определение суда от 03.07.2017г.), срок исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования – то есть, с 30.11.2017г. (абз. 2 ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
— таким образом, только по условиям рассрочки, срок исковой давности не пропущен.
Помимо этого, в силу ч. 3 ст. 200 ГК РФ, по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства (оплаты основного долга).
— то есть, с момента полной оплаты УК задолженности в ресурсоснабжающую организацию.
Последний платеж по основному обязательству, и соответственно полная оплата задолженности, был произведен ООО «ЖЭУ 1» только 15.04.2019г. (платежки имеются, кому интересно, можем показать. Это не тайна). То есть, полтора года назад. До окончания срока исковой давности еще далеко.
Из этого следует, что начисление платы осуществлено собственникам помещений в пределах сроков, установленных действующим законодательством, в порядке ст. 196, 200 ГК РФ.
Руководствуясь вышеизложенными нормами жилищного законодательства, а так же тем, что ресурсы потреблены собственниками в полном объеме, который проверен судьей арбитражного суда, по тарифам, действующим на момент поставки ресурса, оплата которого не произведена, собственникам помещений в многоквартирном доме, на основании вынесенного и вступившего в законную силу Решения Арбитражного суда, было произведено начисление платы за потребленные коммунальные ресурсы.
Таким образом, начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы собственникам помещений в многоквартирном доме, осуществлено на основании решений Арбитражного суда от 18.01.2017г., 06.04.2017г. и 03.07.2017г. по делу № А33-17967/2016, с учетом положений статей 196, ч. 3 200, 1081, главы 60, Гражданского кодекса Российской Федерации, 153, 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Действия ООО «ЖЭУ 1» уже проверены и Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, и Прокуратурой г. Дивногорска. Нарушений законодательства не выявлено. В нашей стране высшую юридическую силу имеет суд. Решение суда есть, в нем учтены ВСЕ вопросы и аспекты этой непростой ситуации. И это решение нужно исполнять.
Начисление платы в платежном документе произведено в рамках добровольной оплаты жителями потребленного тепла и горячей воды управляющей организации, которая уже заплатила за жителей ресурсоснабжающей организации. Конечно, в случае неоплаты в добровольном порядке, управляющая организация будет вынуждена обратиться в суд в порядке регрессного требования. Учитывая решение арбитражного суда (основание), установившего сумму оплаты, решения надзорных органов об отсутствии нарушений законодательства и длящийся срок исковой давности (как сказано выше, последний платеж был 15.04.2019г.) это не составит труда.
Но нам бы этого не хотелось. Это повлечет трату времени для УК и дополнительные расходы для жителей (судебные расходы, пени).
Безусловно, любой гражданин имеете право обратиться в суд самостоятельно, как некоторые говорят: «не откладывая». Но, учитывая уже вступившее в силу решения суда (преюдиция) и выводы надзорных органов, специально уполномоченных на проверки в таких ситуациях, подумайте, стоит ли терять время и дополнительные деньги. Решать вам…
Со своей стороны, ООО «ЖЭУ 1» готово идти на встречу жителям. К сожалению, отменить вступившее в силу решение суда мы не можем. Остается, например, при необходимости, представить рассрочку оплаты.
Мы такие же жители города, как и вы, давайте уважать действующие законы и друг друга.
Все сказанное нами, вы можете перепроверить сами:
- ознакомиться с перечисленными решениями судов, вы можете самостоятельно, на сайте Арбитражного суда (https://my.arbitr.ru) по номерам дел. Если нет возможности ознакомиться самостоятельно, можем предоставить решения индивидуально (извините, решения объемные, распечатать на бумаге ВСЕМ жителям нет технической возможности).
- ссылки на приведенные статьи законодательства, вы можете изучить в онлайн-версии законодательства в сети Интернет (https://www.consultant.ru/).