| Наименование мероприятия | Изменение ВНД | ||
1. Внедрение нового продукта «Рефинансирование ипотечных кредитов с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях»[1]
Основные условия продукта:
| Утверждение карточки нового продукта «Рефинансирование ипотечных кредитов с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях» Внесение изменений в положение по предоставлению и сопровождению ипотечных кредитов физических лиц № 586-П в части добавление нового продукта, а также новых форм КОД | ||
| 2. Добавление возможности использования Материнского капитала (далее – МСК) в качестве первоначального взносав продукте «Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях» | Уточнение возможности использования средств МСК в качестве первоначального взноса в карточке кредитного продукта «Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях»; Описание порядка действий сотрудников Банка при использовании средств МСК в качестве первоначального взноса в положении по предоставлению и сопровождению ипотечных кредитов физических лиц № 586-П; | ||
| 3. Снижение требований к стажу на последнем месте работы до 3-х месяцев в продуктах: - «Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях»; - «Рефинансирование ипотечных кредитов с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях». | Указание новых требований по стажу в Приложении 3.8 к Приказу 465-ОД (Требования к Заемщикам) | ||
| 4. Добавление возможности сделок по Сельской ипотеке между родственниками (100% безналичный расчет), за исключением сделок между супругами и несовершеннолетними детьми, а также родственниками по нисходящей и восходящей линии. | Изменение существующих формулировок по ограничениям сделок между родственниками в Приложение 3.9 к Приказу 465-ОД (Требования к передаваемому в ипотеку объекту недвижимости). | ||
| 5. | Оптимизация процесса принятия решения по объекту залогу
Введение отлагательного условия:
| Дополнение возможностью предоставления документов на этапе оформления КОД/ проведения расчетов по сделке и порядком проверки представленных документов положения по предоставлению и сопровождению ипотечных кредитов физических лиц № 586-П; Дополнение возможностью предоставления документов на этапе оформления КОД/ проведения расчетов по сделке Приложения 3.9 к Приказу 465-ОД (Требования к передаваемому в ипотеку объекту недвижимости); Дополнение возможностью предоставления справки о пригодности дома для допуска к сейфовой ячейке Приложения 18 к Положению о порядке предоставления в аренду индивидуальных сейфовых ячеек № 132-П | |
| 6. | Сокращенная анкета (короткая заявка): В ПО БИСквит на основании заполненной информации по 14 полям (Приложение 1), в т.ч.: 1. ФИО, 2. Пол, 3. Дата рождения, 4. Место рождения, 5. Паспорт гражданина РФ: серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения, 6. Адрес регистрации: Индекс, регион, название населенного пункта, улица, дом, строение, корпус, квартира, 7. Адрес фактического проживания: Индекс, регион, название населенного пункта, улица, дом, строение, корпус, квартира, 8. Номер мобильного телефона, 9. Информация о ежемесячном доходе, 10. Субпродукт, 11. Срок кредита, 12. Цель кредита, 13. Тип недвижимости, 14. Сумма (для рефинансируемого кредита – остаток задолженности), Проводятся следующие проверки Клиента: - проверка личности Клиента на предмет присутствия в Перечне экстремистов, Решении о применении мер по замораживанию, перечне лиц, являющихся фигурантами Определений суда о приостановлении операций, проверка на банкротство по каждому участнику кредитной сделки, Перечне высокорискованных лиц, Перечне лиц, требующих повышенного внимания, Перечне ФРОМУ; - проверка личности Клиента на действительность паспорта; - проверка действительности паспорта Клиента по сроку и по признакам недействительности, отличным от срока действия; - проверка на банкротство; - анализ кредитной истории по каждому участнику сделки (осуществляется анализ как внешней (БКИ), так и внутренней кредитной истории (Система Банка). Обязательным условием для проведения проверки является оформление Клиентом следующих согласий: - Согласие на обработку персональных данных (Приложение 3); - Согласие на БКИ (Приложение 2). | Описание процесса работы работников Банка с сокращенной анкетой внесен в Положение по предоставлению и сопровождению ипотечных кредитов физических лиц № 586-П | |
| 7. | Изменение условия выдачи траншей в рамках ИЖС (выдача первого транша - перевод Подрядным организациям, до возведения фундамента) А именно: - 30% от суммы аккредитива – по факту предоставления в Банк подписанного сторонами Договора подряда и Сметы строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), составленной и подписанной Подрядной организацией/ являющейся приложением к Договору подряда, подписанной сторонами Договора подряда, - 30% от суммы аккредитива – по факту возведения фундамента объекта недвижимости – по представлении акта приема-передачи выполненных работ, подписанного сторонами Договора подряда и свидетельствующего о возведении фундамента жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), - 40% от суммы аккредитива – по факту завершения строительства объекта недвижимости, подписания сторонами Договора подряда акта приема-передачи выполненных работ по Договору подряда – по представлении акта приема-передачи выполненных работ, подписанного сторонами Договора подряда и свидетельствующего о завершении строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) и технического плана на построенный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), заверенного подписью и печатью кадастрового инженера | Дополнение карточка кредитного продукта «Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях» новыми условиями исполнения аккредитива; Включение новых условий исполнения аккредитива в Положение по предоставлению и сопровождению ипотечных кредитов физических лиц № 586-П и Карточку кредитного продукта 3.17 465-ОД |
[1] Карточка кредитного продукта разработана на основе Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 (далее – Правила)).
[2] Данное требование не распространяется на строительство таунхауса по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по указанному договору. Под таунхаусом понимается блок жилого дома блокированной застройки, расположенный на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, и принадлежащие одному собственнику