IAS 40
Инвестиционное имущество
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 |
с целью получения
 |
КРИТЕРИИ ПРИЗНАНИЯ
 |
ПЕРЕВОДЫ
Если копания начинает реконструкцию ИИ для дальнейшего использования в качестве ИИ,
то объект сохраняет статус ИИ
и в течение реконструкции НЕ переклассифицируется в недвижимость, занимаемую владельцем
| Переводы – только при изменении предназначения объекта | |||
| ОС → ИИ | Запасы → ИИ | ИИ → ОС | ИИ → Запасы |
| Завершение | Начало | Начало | Начало |
| периода, в течение | операционной | использования | реконструкции в |
| которого | аренды по договору | недвижимости в | целях продажи |
| собственник | с другой стороной | качестве | |
| занимал | недвижимости, | ||
| недвижимость | занимаемой | ||
| владельцем |
 |  |
Есть корректировки на дату перевода, если:
ü 
модель учета ИИ
по справедливой стоимости и
ü до перевода актив учитывался по фактическим затратам
Нет корректировки на дату перевода
(1)
Корректировка учитывается в соответствии с IAS 16 «Основные средства»
(2)
Корректировка признается в ОПУ
ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ ОЦЕНКА
Соответствует требованиям IAS 16 «Основные средства»
ПОСЛЕДУЮЩАЯ ОЦЕНКА: две модели
 |
минус
 |
минус
При учете по фактическим затратам:
ü Инвестиционное имущество измеряется в соответствии с требованиям IAS 16
«Основные средства»
ü Справедливая стоимость раскрывается в примечаниях к отчетности
При учете по справедливой стоимости:
ü Амортизация не начисляется
ü Изменение справедливой стоимости
отражается в ОПУ
ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРИЗНАНИЯ
 |
ВЫДЕРЖКИ ИЗ ОТЧЕТНОСТИ (основные для целей экзамена)
 |
1. 
Определение инвестиционного имущества
Первоначальная оценка
Последующая оценка
Влияние на отчетность
ü Выдержки или корректировки
СИМВОЛЫ, СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ
– важно для экзамена
– пока не выносилось на экзамен текущим экзаменатором (с декабря 2006 года – Пол Робинс), поэтому низкая вероятность, что будет протестировано на следующем экзамене
↑ – увеличение
↓ – уменьшение
∆ – изменение
∑ – сумма
IAS – international accounting standards – международные стандарты учета
IFRS – international financial reporting standards – международные стандарты финансовой отчетности
А
АдмР – административные расходы АК – акционерный капитал АмДоценки – амортизация дооценки АмС – амортизируемая стоимость АсК – ассоциированная компания
Б
БО – бухгалтерская оценка
БПА – базовая прибыль на акцию
БС – балансовая стоимость
В
в.п. – выпуск прав
ВВР – вычитаемые временные разницы (по налогу на прибыль)
ВГО – внутригрупповые обороты (или остатки)
ВР – временные разницы (по налогу на прибыль)
ВС – возмещаемая сумма
Выр – выручка
Д
д.о. – дата отчетности
д.п. – дата покупки
Д/ср – долгосрочная статья
ДЗ – дебиторская задолженность ДисС – дисконтированная стоимость ДК – дочерняя компания ДооцЗапасов – дооценка запасов ДП – денежные потоки
Др. – другое
ДС – денежные средства
Е
ЕГДС – единица, генерирующая денежные средства
З
Зап – запасы
И
ИИ – инвестиционное имущество
Инв – инвестиция
ИнвД – инвестиционный доход
К
к.п. – конец периода
К/ср – краткосрочная статья
КЗ – кредиторская задолженность КОИК – консолидированный отчет об изменениях в капитале
Кол-во – количество
КомР – коммерческие расходы КОПУ – консолидированный отчет о прибыли/убытке
кор. – корректировка
КОСД – консолидированный отчет о совокупном доходе
КОФП – консолидированный отчет о финансовом положении
Коэф-т – коэффициент
КПСД – консолидированный отчет о прочем совокупном доходе
КФИ – комбинированный (или конвертируемый) финансовый инструмент
КФО – консолидированная финансовая отчетность