Адрес: пр. Победы, 295/а, тел. 741-27-03
Информационный бюллетень Правления СНТ «Любитель-2»
(отчет о проделанной работы за период август 2018г.- март 2019г.)
1. Направление. Связь с общественностью и организациями.
1. В целях осуществления связи с садоводами и доведения оперативной информации продолжали регулярно использоваться стенды объявлений с обновлением текстов (37 объявлений за сезон) по актуальным вопросам внутренней жизни Товарищества.
2. Произведено подключение к линии интернет и создана информационная страница СНТ «Любитель-2» для всеобщей доступности садоводов к документам и другой информации о жизни Товарищества (адрес страницы:vk.com/public173553908)
3. Поступило и отработано 31 заявление от садоводов (ответы даны в устной и письменной форме, в том числе и в форме актов).
4. Продолжалась работа по выполнению постановления Собрания Уполномоченных от 11.03.2017г. раздел №1 п.12 о зачистке прилегающей к личному участку территории от поросли (трава, кустарники, деревья). При этом отмечена низкая сознательность садоводов по этому вопросу. Сделано:
· На основных стендах и на уличных досках объявлений дважды проходила информация в виде объявлений и обращений по этому вопросу
· Происходила корректировка списков садоводов согласно актов о нарушениях санитарной зачистки по заявлениям садоводов об устранении недостатков.
· Продолжался и завершен прием заявлений от садоводов в тематическую папку за 2018г. по вопросу санитарной зачистки.
· По окончании сезона 2018г.(01.11.2018г.) на личные карточки садоводов начислены санкционированные платежи денежной компенсации согласно постановления Собрания Уполномоченных от 11.03.2017г. (500 руб.) о санитарной зачистке на основании Устава СНТ»Любитель-2» ст.6.2.8., ст. 6.2.9., Ф.З.№66 РФ от 15.04.1998г.ст.19.2.8., ст.19.2.11.
· Продолжался мониторинг контрольных объявлений для садоводов улицы №3 о ходе электромонтажных работ в проездах №25, №40-№54 о переподключении участков к ЛЭП Товарищества на провод СИП 2х25. Последнее объявление под №4 было сделано 06.10.2018г.
5. Продолжалась работа с должниками по членским взносам: - на 10.01.2017г. должников всех временных категорий - 111 чел., - на 01.02.2018г. должников всех временных категорий- 95 чел., – на 29.12.2018г. должников всех временных категорий -89 чел., причем должников за 2017-2018гг.-18чел., за 2018г.-27 чел. (с учетом завершившегося 2018г., см. таблицу №1).
6. Продолжалась работа с должниками по алгоритму, утвержденному Собранием Уполномоченных СНТ от 24.03.2018г. раздел №1 ст.№8,ст.10. Следует отметить: отключены от подачи поливной воды 3 садовых участка, ограничены в подаче электроэнергии 22 участка,
- проводится работа по взысканию долгов в досудебном порядке (уведомления письменно, устно, по телефону, смс сообщения) по спискам должников,
7. Продолжалась работа по учету оплаты электроэнергии:
-продолжалось оформление документов, регулирующих отношения СНТ и садоводов по вопросам пользования электроэнергией на основе утвержденных Постановлением Собрания Уполномоченных от 12.03.2016г форм.
-ведется мониторинг по садоводам, имеющим задолженность по электроэнергии и связь с ними. На 30.10.2018г. 179 человек не предоставили информацию и не оплатили за потребленную электроэнергию в сезон (на 29.12.2018г.-76 человек, из них 11 человек имели задолженность превышающую 150 руб.и это составило 54409 руб., остальные- в пределах 10-50 руб.).
-ежемесячно контролируется потребление и оплата электроэнергии постоянно проживающими садоводами (группа садоводов не выполняет правило о ежемесячной оплате потребленной электроэнергии: участки №250,680,283,175,34, 595, 642,164\165
8. Не прекращалась работа с садоводами по вопросам межевания
садовых участков (сверка межевых границ, удостоверение актов по
межеванию, координация действий соседей по этим вопросам).
9.Дважды направлялись письма в прокуратуру и полицию
Калининского р-на по вопросам порчи имущества общего пользования (забор) и хулиганских действий, связанных с противодействиями работникам Товарищества по восстановлению внешнего забора Товарищества владельцами садового участка №674.
10. Продолжалась работа по формированию института доверенных лиц
членов Товарищества и уполномоченных представителей. 43
человека получили право представлять интересы и голосовать от 407
доверителей членов Товарищества.
11.Осуществлялась необходимая работа по установлению и
поддержанию деловых контактов с коммерческими организациями и иными организациями (правовые органы власти: прокуратура,полиция), администрация района,города, ОАО «МРСКА Урала» ООО «Гор.Эко.центр +»и др.
12. Продолжена работа по переводу земель нашего Товарищества в
зону коллективных садов А 2.1., при этом получено письмо от
18.10.2018г. Челябинской Городской Думы (письмо на доске
объявлений), далее было подготовлено и передано письмо министру строительства и инфраструктуры Челябинской обл. Тупикину Виктору Александровичу от 06.12.2018г. о содействии в изменении территориального зонирования земель СНТ «Любитель-2»на зону А.2.1.
(зона сохраняемых коллективных садов).
2 НАПРАВЛЕНИЕ. Благоустройство территории СНТ. Охрана имущества СНТ.
1. Хищений имущества СНТ в 2-ое полугодие 2018г.не допущено.
2. Завершена санитарная зачистка (повторно) улицы №1, №2 по обочинам.
3.Проводились ремонтные работы по восстановлению заборного ограждения в районе улицы №4 участков №273 и участка № 8.
4. Продолжали контролироваться действия садоводов по санитарной зачистке земли общего пользования (см.табл.№1 статистики, запись за 03.07.2018г.), прилегающих к садовым участкам и использованию этой земли. На договорной основе и с рассмотрением заявлений решались вопросы передачи в краткосрочную аренду участков этих земель в рамках Правил внутреннего распорядка для сезонного размещения строительных материалов.
5. Произведен в объеме возможностей фрагментарный «ямочный» ремонт дорожного покрытия по улице №4 (между участками №692-№269), улице №2, в районе участков №60- №37 по заявкам садоводов, проезде №52 улицы№3 от участка №634 до №638 по заявкам садоводов, от площадки КПП-юг по проезду №13 (между участками №250-249), по проезду №39 (между участками №653-648).
3 Направление. Электрохозяйство
1. Производится регулярный контроль за потреблением электроэнергии садоводами,постоянно проживающими а территории СНТ, администрацией СНТ, в целом по улицам СНТ (об этом смотри в разделе №1,пункт 7)
2. Электриком выполнено 46 заявок садоводов по устранению неполадок в электросети, подключений и переподключений, а также другие плановые работы.
3. Продолжается оформление документов, утвержденных Постановлением Собрания Уполномоченных от 12.03.2016г., регулирующие правила потребления электроэнергии в СНТ «Любитель-2» между садоводами и администрацией.
4. Проводились профилактические осмотры на распределительных щитах электричества №1,№2,№3, насосных станциях, скважинах, административных зданиях в условиях осени и подготовке к зиме всего электрохозяйства.
5. 30.09.2018г.завершена модернизация ЛЭП на улице №3 проезды №25, №40-54, все заявки садоводов, подготовивших электротехнические средства для переподключения выполнены. Сняты старые линии электропередач по улице №3, и по всем проездам. Установленные счетчики опломбированы.
6. Решением Правления протокол №1 от 24.04.2018г. произведены подключения садоводов (из них 7 человек – постоянно проживающие садоводы) к ЛЭП с помощью счетчиков нового поколения СПЛИТ (Фобос-1s) в количестве 14 (всего 32) аппарата, цели достигнуты.
7. Осуществлялся контроль за показаниями эл. счетчиков садоводов за сезон 2018г. с занесением в карточки и принятие мер по оплате потребленной электроэнергии.
(на 30.10.2018г.-179 человек должников, на 29.12.2018г.-76 человек).
4 Направление. Система поливного водоснабжения.
1.Произведена консервация к зимнему сезону поливной системы.
2. Произведен ремонт насосов силами штатных мотористов- слесарей.
3. Устранены все известные порывы на магистральных и разводных
водоводах.Заменены фрагменты магистральных труб нитки №1(2,5м) в районе участка №659, трубы в районе участка №265 (2м).
4.Следует отметить критический износ труб магистрали «нитки» №1 между участками №658-662, «нитки» №5 на повороте с улицы №4 в проезд №54 (ширина проезда).
5. Выполнены 12 заявок садоводов по ремонту поливной системы.
5 Направление. Организационно-финансовое.
1. Делопроизводство осуществлялось в уставном порядке.
2. Согласно Устава СНТ «Любитель-2»проведено 3 (всего за отчетный год 6) заседаний Правления СНТ.
3. Штатный состав работников во 2-ом полугодии укомплектован.
4. Соблюдается график отпусков и своевременной выдачи заработной платы.
5. О финансовом положении СНТ за отчетный период 2018г.:
согласно сметы, утвержденной Собранием Уполномоченных 24.03.2018г. сумма членских взносов на 2018г. из расчета1300 руб. за 1 сотку определена в размере 4.476.000 руб., вместе с расчетной суммой прочих поступлений в размере 1.097.000руб. В итоге планировалось поступление (по смете) 5.573.000 руб.
При этом за 2018г. на расчетный счет и в кассу Товарищества поступило 6.174.501,22 коп.