УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении внеочередного Общего собрания
собственников жилого комплекса по адресу:
Московская обл, г. Звенигород, мкр-н Южный, ул. Радужная, д. 12
В соответствии с Жилищным кодексом РФ № 188-ФЗ
от 29.12.2004 года,
уведомляем Вас о проведении внеочередного Общего собрания
собственников помещений жилого комплекса по адресу:
Московская обл., город Звенигород, мкр-н Южный, ул. Радужная, дом 12
| Дата, время проведения собрания | – | 29 марта 2014 г., 13:00-15:00. |
| Время начало голосования | – | 17 марта 2014 г. |
| Время окончания голосования | – | 29 марта 2014 г. 15.00 часов |
| Место сбора бюллетеней | – | Московская область, г. Звенигород, мкр-н Южный, ул. ул.Радужная, д. 12 |
| Вид общего собрания | – | внеочередное |
| Форма проведения общего собрания | – | Очно/Заочное, в форме опроса в письменной форме (бюллетенями) |
| Инициатор проведения общего собрания | – | Собственники жилого комплекса |
ПОВЕСТКА ДНЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ:
Утверждение счетной комиссии из числа присутствующих.
1. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете в одном из банков в соответствии Информацией ЦБ РФ по состоянию на 01.01.2014 г.
2. В качестве кредитной организации выбрать ОАО "Сбербанк России".
3. О выборе владельца специального счета НО «Фонд капремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области»
4. Принять решение о размере ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сумме 7, 30 руб/м.кв.в месяц.
5. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1.
· ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, водоснабжения, водоотведения;
· ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
· ремонт мягкой кровли, в том числе ремонт выходов вентиляционных шахт на кровлю, устройство выходов на кровлю;
· ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
· утепление и ремонт фасада;
· установку коллективных приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг для МОП, жилых помещений и БКТ узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,);
· ремонт фундамента многоквартирного дома.
6. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в 2019 году.
7. О создании инициативной группы, из числа собственников, для подготовки проекта
о смене управляющей компании или создании ТСЖ (Товарищества собственников
жилья).
8. О создании инициативной группы из числа собственников для:
· Выяснения причин не предоставления официального ответа, с информацией о рассмотрении запроса в Администрацию г.Звенигород, об определении границ земельного участка, (согласно Протоколу №2, Собрания Совета многоквартирного дома от 24.12.2011г.)
· Подготовить проект повторного обращения собственников жилья д.№12 в Администрацию г. Звенигород, для выделения земельного участка в придомовую территорию и постановки его на кадастровый учет, а также, оформление в собственность, с целью дальнейшего использования, в качестве Автопарковки.
9. О создании инициативной группы из собственников, для решения вопроса о
принятии комплексных мер по благоустройству и обеспечению безопасности
пользования Детской площадкой во дворе д.№12.
10. О целесообразности замены существующих металлических ворот, для въезда и
выезда на придомовую территорию д.№12, и выбора варианта монтажа и
эксплуатации ограничительных устройств, (Системы контроля доступа), в виде
шлагбаума или автоматических ворот - по техническим и ценовым характерис-
тикам.
11. О необходимости установки на входную дверь каждого подъезда (место общего
пользования), дополнительного видеонаблюдения или видеофиксации - в
целях решения проблем эффективной и надежной организации обеспечения
безопасности общего имущества, сохранения спокойствия и соблюдения
комфортности проживания жильцов дома.
2.
· О необходимости рассмотрения возможности для выделения отдельного,
недоступного для постороннего доступа, специального служебного помещения.
с целью установки в нем удаленного управления регистрацией видеонаблюдения.
· Ответственность за контроль и просмотр записей, возложить на уполномоченное лицо.
12. О необходимости переноса существующей контейнерной площадки,
предназначенной для сбора ТБО, и расположенной на данный момент, с
нарушением Нормативов по обустройству контейнерных площадок
(СанПиН 2.1.2.2645-10), возле детского учреждения, на другое удобное для
пользования место, рядом с бункером для сбора хозяйственного и промышленного мусора:
I. О целесообразности замены существующих контейнеров, на специальные
ЕвроКонтейнеры для раздельного сбора мусора (бумага, пластик, стекло, жесть)
II. О необходимости восстановления работоспособности отдельного общедомового элемента - Мусоропровод (законсервированный без решения Общего собрания собственников и согласования с Потребнадзором(СЭС).
III. О необходимости получения официального ответа из УК «Управление и
эксплуатация», с разъяснениями по поводу правомерности начисления
коммунальных услуг по тарифу 20.06 — Содержание и ремонт жилого
помещения (в который входит и пользование домовым Мусоропроводом, и
тариф 3.06- Вывоз и Захоронение ТБО).
13. Утверждение правил пользования придомовой парковки в следующей редакции: «Парковать автомобили на придомовой парковке в ночное время (19:00-09:00) имеют право только собственники и (или) жильцы внесенные в журнал у охраны и имеющие пропуск. Лица, прибывшие в гости или для осуществления работ, могут оставлять машины на парковке только в дневное время (09:00-19:00), при условии, что номер квартиры и телефон владельца имеются у охраны».
Ознакомиться с материалами, подготовленными для проведения общего собрания, задать свои вопросы можно на сайте: https://vk.com/club52795973.
Заполненные и подписанные бюллетени необходимо передать или направить почтой по адресу:
143069, Московская обл.,
город Звенигород,
мкр-н Южный,
ул. Радужная, д. 12,
кв. 63.
С уважением,
собственники жилого комплекса - инициаторы проведения общего собрания