| N п/п | Вопрос | Ответ | Дополнительные комментарии. |
| 1. | Кто имеет право на получение кредита по программе? | Право на получение кредита по программевозникает у граждан Российской Федерации(далее-РФ) при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ. | |
| 2. | Есть ли специфические требования к Заемщику/Титульному созаемщику? | Есть. Дополнительные требования: 1. У Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018г. и не позднее 31.12.2022г., рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство РФ. 2. Если Заемщик/Титульный созаемщиксостоит в зарегистрированном браке, то обязательно наличие гражданства РФ у супруга(и) Заемщика/Титульного созаемщика. | |
| 3. | Если у гражданина РФ и у его супруга(и), который(ая) не является гражданином РФ (брак зарегистрирован) рожден в период, предусмотренный программой, второй и (или) третий ребенок, имеющийгражданство РФ, возможно ли предоставление кредита по программе только Заемщику, являющемуся гражданином РФ (без участия в кредите второго супруга)? | Нет. На текущий момент кредит в рамках программы не может быть предоставлен, т.к. описанная ситуация, где дети рождены не только у граждан РФ, не удовлетворяет требованию Правил, утвержденных постановлением Правительства, что право на получение кредита по программе возникает у граждан РФ при рождении у них детей. | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих возможность предоставления кредита по программе одному из состоящих в браке родителей, являющемуся Гражданином РФ, в программу будут внесены изменения. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 4. | Если у граждан РФ рожден в период, предусмотренный программой, второй и (или) третий ребенок, имеющийгражданство РФ, но родители не состоят в зарегистрированном браке, то может ли получить кредит один из родителей? | Да, кредит может получить один из родителей, если удовлетворяет всем требованиям к Заемщику (в т.ч. по возрасту и платежеспособности). Требование об обязательном включении второго родителя (если они не состоят в зарегистрированном браке) в состав созаемщиков отсутствует. | |
| 5. | Если у граждан РФ рожден в период, предусмотренный программой, второйи(или) третий ребенок, имеющийгражданство РФ, но родители не состоят в зарегистрированном браке, то могут ли они совместно получить кредит? | Да, могут при условии соответствия требованиям, предъявляемым к созаемщикам. В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков лица, у которого начиная с 1 января 2018г. и не позднее 31.12.2022г. рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, при условии если данное лицо является родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица). Остальные требования к Созаемщикуаналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику. | |
| 6. | Обязательно ли участие в составе созаемщиков по кредиту супруга(и) Заемщика/Титульного созаемщика (брак зарегистрирован)? | В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, ее (его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(его) детей). Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости. Остальные требования к Созаемщикуаналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику. | |
| 7. | Если в семье граждан РФ (зарегистрирован брак) рожден в период, предусмотренный программой, ребенок, имеющий гражданство РФ, но у одного из родителей этот ребенок второй и(или) третий, а для второго родителя этот ребенок первый, то могут ли они совместно получить кредит? | Да, могут. Но Титульным созаемщиком может быть только родитель, у которого рожден второй и(или) третий ребенок. В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, ее (его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(его) детей). | |
| 8. | Если у граждан РФ (не состоящих в зарегистрированном браке) рожден в период, предусмотренный программой, ребенок, имеющий гражданство РФ, но у одного из родителей этот ребеноквторой и(или) третий, а для второго родителя этот ребенок первый, то могут ли они совместно получить кредит? | Нет, не могут. Кредит может быть выдан только одному родителю, у которого рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство РФ, т.к. описанная ситуация, где у второго родителя рождено менее двух детей, не удовлетворяет требованию Правил, утвержденных постановлением Правительства, что право на получение кредита по программе возникает у граждан РФ при рождении у них в определенный период времени, определенного количества детей. | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих возможность включения в состав созаемщиковиных лиц, в программу будут внесены изменения. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 9. | Может ли получить кредит мать – одиночка? | Да, может в случае соответствия требованиям, предъявляемым Банком к Заемщику, в том числе по платежеспособности. | |
| 10. | Возможно ли предоставление кредита, если дети Заемщиком/Титульным созаемщиком не рождены, а усыновлены? | Нет. Право на получение кредита по программевозникает у граждан Российской Федерации(далее-РФ) при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ. | |
| 11. | Возможно ли включить в число созаемщиков иных лиц, нежели супруг(а) Титульного созаемщика или гражданского супруга(и) Титульного созаемщика, являющегося вторым родителем? | Нет, т.к. право на получение кредита по программе возникает у граждан РФ при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго и (или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих возможность включения в состав созаемщиковиных лиц, в программу будут внесены изменения. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 12. | Возможно ли предоставление кредита частями на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии? | Нет. Выдача кредита возможно только единовременно на основании кредитного договора. | |
| 13. | Возможно ли получение кредита на приобретение строящихся апартаментов? | Нет. Кредит может быть выдан только на приобретение жилого помещения. | |
| 14. | В рамках каких кредитных продуктов применяется программа? | Программа начинает работать в Банке в рамках двух продуктов: - «Приобретение готового жилья»; - «Приобретение строящегося жилья». В настоящее время Банк прорабатывает вопрос рефинансирования ранее выданных кредитов на условиях субсидирования. | По факту готовности к запуску программы рефинансирования соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 15. | Если клиент подписал кредитный договор после 01.01.2018г (включительно), но до начала кредитования Банком по данной программе, и получил в Банке кредит (неценовые условия соответствуют программе), то возможно ли установить по данному кредитному договору процентные ставки в соответствии с условиями программы? | Нет, не возможно, но в настоящее время Банк прорабатывает данный вопрос. | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих возможность установления льготной ставки не с даты выдачи кредита, а с даты заключения дополнительного соглашения к кредитному договору, будет разработан процесс и условия по изменению ставки. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 16. | Количество выдаваемых кредитов ограничено? | Да, лимит на программу установлен Минфином и рассчитан по выдачам до 31.12.2022. | |
| 17. | Есть ли специфические требования к количеству выдаваемых кредитов на одного Заемщика/Титульного созаемщика? | Нет. Дополнительных ограничений программой не установлено. | |
| 18. | Если у Заемщика/Титульного созаемщика рождены сразу второй и третий ребенок, то на какой срок устанавливается льготная ставка? | На 5 лет. | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих возможность установления льготной ставки на 8 лет при одновременном рождении второго и третьего ребенка, в программу будут внесены изменения. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 19. | 6% - это ставка с учетом скидки при оформлении страхования жизни? | В соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ №1711 от 30.12.2017 размер процентной ставки 6 процентов годовых устанавливается при условии заключения заемщиком договоров страхования жизни и здоровья. Страхование оформляется на 1 год и должно быть продлено клиентом в соответствии с условиями кредитного договора. В том случае, если клиент в течении срока действия льготной ставки не исполнит условия кредитного договора в части продления страхования жизни, ставка будет увеличена. Условие об увеличении Банком ставки при отсутствии страхования жизни и здоровья действует только в период действия ставки 6 процентов годовых. После истечения периодав котором действует льготная ставка Банк не повышает ставку в случае отсутствии страхования жизни и здоровья. | |
| 20. | Что необходимо указать в анкете-заявлении, чтобы решение рассматривалось по программе? | Для подачи заявки в анкете указывается стандартный продукт кредитования: Приобретение готового жилья или Приобретение строящегося жилья. Дополнительно в правом верхнем углу первой страницы анкеты необходимо указать «Господдержка» или «ГПС». | |
| 21. | Какой продукт выбирать в АС Транзакт? | С 07.02.2018 Банк начинает прием заявок и предоставление кредитов в рамках программы. В АС Транзакт настроены субпродукты«Ипотека с государственной поддержкой – 2 ребенка» и «Ипотека с государственной поддержкой – 3 ребенка». Существующая технология "Единое кредитное решение" НЕ позволит перевести клиента на программу "Ипотека с господдержкой" без пересмотра решения по заявке, но субпродукты будут доступны для перевыбора по кнопке «Подбор продукта – 2».При этом клиенту потребуется заполнить заявление на повторное рассмотрение по установленной форме. | |
| 22. | Возможна ли выдача кредита по программе, если клиент подал заявку до 07.02.2018? | При соответствии клиента условиям программы, по одобренным ранее заявкам, до момента подписания кредитного договора, клиенту необходимо сообщить менеджеру Банка о желании принять участие в данной программе. Выдача кредита в рамках программы возможна только при пересмотре Банком ранее принятого решения после оформления клиентом заявления на повторное рассмотрение по установленной форме. В АСТранзакт потребуется перевыбрать соответствующий субпродукт по кнопке «Подбор продукта – 2» и направить заявку на повторную обработку. | |
| 23. | Ограничение по сумме кредита 3 и 8 млнпо месту нахождения ОН или по месту выдачи кредита? Возможно ли выдать кредит в Перми в сумме до 8 млн на покупку квартиры в Москве. | По месту нахождения объекта недвижимости. | |
| 24. | Действуют ли параллельно с программой акции/дисконты (например, при отправке квартиры на одобрение с сайта Домклик, или в случае использования сервиса электронной регистрации)? | Нет, не действуют. | |
| 25. | Возможно ли оформить кредит по программе, если Объект/Застройщик/Инвестор не аккредитованы Банком? | Можно, с учетом особенностей по обеспечению согласно условиям программы. | |
| 26. | Имеются ли какие-либо особые требования к застройщикам и объектам при кредитовании по программе? возможно ли приобрести объект у Инвесторов? | Объект приобретается только на первичном рынке, у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании). Если на этапе строительства – только в рамках 214-ФЗ по ДДУ, заключенному с застройщиком или по договору уступки прав требования по ДДУ, заключенному с инвестором. | |
| 27. | Если готовое жилье реализуется продавцом по ДКП (по завершении строительства и после оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором), но построено не по 214 ФЗ – программа работает? | Да, в случае с готовым объектом не имеет значения, как он был построен. | |
| 28. | Можно ли воспользоваться программой при приобретении жилого помещения в "Метртвом периоде"? | Поскольку Правилами, утвержденными постановлением Правительства не предусмотрено использованиепредварительного ДКП, заключаемого с Застройщиком/Инвестором, это накладывает ограничения на кредитование объектов по программе в "Мертвом периоде". Тем не менее, если акт приема-передачи инвестором еще не подписан, возможна продажа объекта по переуступке прав требования и соответственно кредитование по Госпрограмме. | |
| 29. | Возможно ли предоставление кредита на приобретение земельного участка при кредитовании приобретения жилых помещений, находящихся на этапе строительства? | Нет, т.к. Правила, утвержденные постановлением Правительства, не дают однозначного понимания данного вопроса. | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих однозначное толкование данной возможности, в программу будут внесены изменения. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 30. | Возможно ли предоставление кредита на приобретение доли в праве собственности на земельный участокпри кредитовании приобретения готового жилого помещения, расположенного на данной земле? | Нет, т.к. Правила, утвержденные постановлением Правительства, не дают однозначного понимания данного вопроса. | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих однозначное толкование данной возможности, в программу будут внесены изменения. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |
| 31. | Есть ли специфические требования к подтверждению первоначального взноса? | Есть. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости Кредитуемого Объектанедвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости Кредитуемого Объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков. При использовании Реализуемого ОН в качестве первоначального взноса по программе он может принадлежать на праве собственности только Заемщику/любому из Созаемщиков. | |
| 32. | Возможно, ли использовать мат. Капитал при субсидировании ипотеки?/Возможно ли принятие материнского капитала (сертификата) в качестве первоначального взноса? | Да, возможно. В рамках программы Заемщик/Созаемщики могут подтвердить наличие первоначального взноса документом(и), подтверждающим(и) право на получение денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого Объекта недвижимости (свидетельство о праве на получение субсидии, государственный жилищный сертификат, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и др.), так же возможно направить средства материнского капитала в счет погашения кредита. При этом размер кредита не может быть увеличен на сумму, указанную в документе из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации об остатке средств материнского (семейного) капитала, т.е. в рамках программы Особое условие продукта «Ипотека плюс материнский капитал» не применяется. | |
| 33. | Страхование жизни и здоровья заемщика в должно быть оформлено только в СК Сбербанк страхование, либо возможно страхование в любой другой аккредитованной компании Банком? | В рамках программы нет дополнительных требований/ограничений по перечню страховых компаний. Действуют стандартные требования в рамках особого условия«Защищенный кредит» | |
| 34. | Возможно, ли получить кредит в рамках Госпрограммы при наличии детей от разных родителей? | Да, возможно. Постановлением Правительства не установлено требования о том, что все дети должны быть рождены от одних и тех же родителей. Обязательным условием программы являетсяусловие о том, что у Заемщика или платежеспособного Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018г. и не позднее 31.12.2022г., рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации. | |
| 35. | Какие документы необходимо предоставить для подачи заявки в рамках программы? | Для подачи заявки необходимо предоставить стандартный пакет документов и оригиналысвидетельств о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а такжеСозаемщика (гражданского супруга(и) Титульного созаемщика), при включении в состав Созаемщиков лица, являющегося родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика и не состоящего с ним в зарегистрированном браке(гражданского(ой) супруга(и) Титульного созаемщика). При этом, если свидетельства о рождении детей не содержат информацию о наличии у них гражданства Российской Федерации, требуется одновременное предоставление иного(ых) документа(ов), подтверждающего(их) наличие у детей гражданства Российской Федерации. | |
| 36. | Возможно, ли получить кредит, если не все дети являются гражданами РФ? | Кредитование в рамках программы возможно только в случае, если все дети являются гражданами РФ. | В случае получения официальных разъяснений по Правилам или внесения в них изменений, предусматривающих однозначное толкование, что требование о гражданстве РФ относится только ко второму и/или третьему ребенку, в программу будут внесены изменения. Соответствующая информация будет направлена установленным порядком. |