ПЛАН
Работ по содержанию и ремонту общего имущества дома
по ул. Лесная, дом 5, 3 и 4 подъезды.
| № п/п | Вид работ | Срок исполнения/ периодичность | Ответственные |
| Организационные вопросы | Председатель. Правление ТСЖ | ||
| 1.1 | Проведение мероприятий по информированию собственников и жителей дома о текущей работе | В течении года | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.2 | Заключение договоров с обслуживающими организациями | Председатель. Правление ТСЖ | |
| 1.3 | Проведение заседаний Правления ТСЖ | Ежемесячно последняя среда и по необходимости | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.4 | Проведение собрания Членов ТСЖ. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019год, размера платы на 2019 год,Плана работ по содержанию и ремонту общего имущества дома на 2019г. | Апрель | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.5 | Подготовка к отчетному собранию Членов ТСЖ за 2019г. | Первый квартал 2020г. | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.6 | Проведение собрания Членов ТСЖ | По мере необходимости | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.7 | Проведение общего собрания собственников помещений | По мере необходимости | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.8 | Контроль работы обслуживающих организаций | В течении года | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.9 | Последовательное составление Плана работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2020год | В течении года | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.10 | Ведение реестра Членов ТСЖ и собственников | В течении года | Председатель. Паспортист |
| 1.11 | Заключение договоров с собственниками квартир, не членов ТСЖ, об оказании услуг по обслуживанию дома | В течении года | Председатель. Правление ТСЖ |
| 1.12 | Работа с должниками | В течении года | Председатель Юрист |
| Финансовая работа | |||
| 2.1 | Работа и отчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019-2020год. | февраль-март | Ревизионная комиссия |
| 2.2 | Бюджетное планирование доходов и расходов ТСЖ на 2020год | В течении года | Председатель. Правление ТСЖ |
| 2.3 | Контроль за расходованием денежных средств в соответствии с принятым бюджетом не 2019 год | В течении года | . Правление ТСЖ Бухгалтер |
| 2.4 | Проведение мероприятий по увеличению доходной части бюджета | В течении года | Правление ТСЖ |
| 2.5 | Работа с должниками (подготовка уведомлений, исков, подача заявления в суд, принудительное взыскание задолженности приставами) | В течении года | Председатель. Правление ТСЖ Бухгалтер |
| 2.6 | Контроль внесения собственниками помещений и юридических лиц установленных обязательных платежей до 10 числа месяца, следующего за расчетным | Ежемесячно | Бухгалтер |
| 2.7 | Формирование квитанций на оплату услуг, за обслуживание дома и капитальный ремонт | Ежемесячно | Бухгалтер |
| 2.8 | Ведение бухгалтерского и налогового учета и отчетности | Постоянно | Бухгалтер |
| 2.9 | Сдача бухгалтерской, налоговой, статистической отчетности | По установленному сроку | Бухгалтер |
| 2.10 | Проведение Сверок взаиморасчетов с организациями и арендаторами | Ежемесячно | Бухгалтер |
| 2.11 | Сбор и передача показаний ОДПУ по электроэнергии, холодной и горячей воде в ресурсоснабжающие организации | Ежемесячно | Председатель. Обслуживающая организация |
| 2.12 | Сбор и передача показаний ИПУ по электроэнергии, холодной и горячей воде в ресурсоснабжающие организации | Ежемесячно | Председатель. Обслуживающая организация |
| Предоставление жилищно-коммунальных услуг | |||
| 3.1 | Бесперебойное обеспечение собственников помещений коммунальными услугами (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация, вывоз мусора, обеспечение работоспособности домофонов и лифтов) | Ежедневно | Председатель. Обслуживающая организация |
| 3.2 | Утепление оконных и дверных проемов Ремонт первых этажей 3 и 4 подъезда Обеспечение качественной и регулярной, в соответствии с договором, уборки лестничных клеток и мест общего пользования согласно должностной инструкции | Ежедневно | Председатель Уборщик МОП |
| 3.3 | Уборка придомовой территории и контейнерной площадки. Очистка территории от снега в зимний период. Согласно должностной инструкции | Ежедневно | Дворник Председатель. |
| Инженерно-технические работы | Председатель. Обслуживающая организация | ||
| 4.1 | Обход и технический осмотр дома (проверка исправности и параметров работы инженерных систем, состояния мест общего пользования, кровли и придомовой территории, наличие и состояние средств пожарной безопасности). Подготовка акта обследования дома и справки о необходимых средствах для проведения текущего ремонта. | Сентябрь-ноябрь | Председатель. Правление ТСЖ |
| 4.2 | Поверка контрольно-измерительных приборов | По сроку | |
| 4.3 | Оповещение жильцов о дате отключения системы отопления | Май-апрель | Председатель |
| 4.4 | Подготовка системы отопления и горячего водоснабжения к отопительному сезону (ревизия кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) | Май-август | |
| 4.5 | Сдача теплового узла надзорной организации и получении акта готовности теплового узла к отопительному сезону | Август | |
| 4.6 | Профилактические осмотры систем холодного водоснабжения и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров), при необходимости устранение неисправностей | В течении года | |
| 4.7 | Замена манометров, термометров на тепловых узлах | Май-август | |
| 4.8 | Замена и перенос лежанок в подвале | Июль | |
| 4.9 | Планово-предупредительный ремонт электрощитов и ВРУ. Замена неисправных участков электрических сетей МКД. | По мере необходимости | |
| 4.10 | Контроль состояния автоматических выключателей, при необходимости замена неисправных | По мере необходимости | |
| Лифты | Обслуживающая организация | ||
| 5.1 | Техническое освидетельствование лифтов | Ноябрь | |
| 5.2 | Страхование лифтов | Июнь | |
| 5.3 | Замена кнопок вызова на этажах | По мере необходимости | . |
| Кровля | Председатель. Правление ТСЖ | ||
| 6.1 | Очистка кровли от мусора и снега | По мере необходимости | |
| 6.2 | Контроль за техническим состоянием кровли (технический осмотр) | По мере необходимости | |
| Работы, связанные с благоустройством дома и прилегающей территории | Председатель. Правление ТСЖ | ||
| 7.1 | Вывоз снега с придомовой территории | Декабрь-февраль | |
| 7.2 | Окраска бордюров, нанесение разметки парковочных мест | Май | |
| 7.3 | Завоз земли и песка | Май-июнь | |
| 7.4 | Озеленение придомовой территории | Май-июнь | |
| 7.5 | Ограждение детской площадки | Июнь | |
| 7.6 | Ремонт проезда и пешеходного тротуара | По мере поступления денег | |
| 7.7 | Поэтапный ремонт подъездов | По мере поступления денег | |
| 7.8 | Реконструкция ливнёвки и приямка | май | |
1.Все запланированные работы будут выполнены при 100% оплате за содержание жилья и текущий ремонт дома.
2.При экономии средств и поступлении дополнительных доходов могут быть проведены не запланированные работы.
3.Не выполненные работы будут включены в план на 2020 год.
ТСЖ «ИВА»