3.2. Предлагаю приобрести автономный передвижной промышленный шредер для измельчения кустарниковой и древесной растительности - Щепорез «Сова», что позволит уменьшить объемы мусора, снизить расходы и почистить улицы от лишней растительности. Предлагается назначить ответственного и разработать график работы шредера по улицам.
Стоимость шредера с учетом доставки около 75 000 рублей.
4. Финансовая сторона.
4.1. Для прозрачности движения денежных средств товарищества минимизировать оплаты Членских взносов, а так же оплаты за материалы, оборудование и услуги через кассу Товарищества. Оплаты взносов, приобретение материалов, оборудования и услуг производить через расчетный счет Товарищества.
4.2. Увеличить интенсивность работы по взысканию задолженностей по членским и целевым сборам, путем рассылки требований почтой РФ и подаче судебных исков на должников.
4.3. Установить лимит кассы, наличные денежные средства, превышающие лимит кассы сдавать на расчетный счет Товарищества каждый день.
5.1. Проблема охраны границ массива!
5.2. Предлагаю по въездным воротам массива установить автоматические шлагбаумы с системами видеонаблюдения.
Это позволит не допустить лиц, не имеющих отношения к Товариществу на территорию массива, что несомненно снизит количество воровства на массиве, а так же данный шаг будет несомненным подспорьем в борьбе с должниками.
Для справки на 01.08.2018 г. задолженность по взносам составляла примерно 1,3 миллиона рублей – и это только за 2018 год., на 1.01.19 г. 1 156 601 руб..
По заявлению садовода в программу вносится номер мобильного телефона, при въезде, простой набор номера позволит въехать на массив беспрепятственно, а должникам нет. Дабы не нарушать закон - доступ к участку не ограничивается, можно будет пройти пешком, но не на автомобиле.
Опыт другого СНТ показывает, что как только установили шлагбаум, то стали лучше платить!!
Видеонаблюдение позволит контролировать въезжающий транспорт и является замечательным подспорьем для Полиции в случаях разных происшествий, а так же предотвратит акты вандализма по отношению к шлагбаумам.
6. Проведение субботников.
6.1. Для очистки улиц Товарищества от мусора считаю необходимым проводить субботники не менее 2-х раз в сезон. К данному мероприятию предлагается привлекать молодежь и активистов.
6.2. Предлагаю разработать Положение о прилегающих территориях к садово-дачным участкам, где закрепить за владельцами участков обязанности по скашиванию сухой травы, уборке кустарниковой растительности и мусора на прилегающих территориях. Данный шаг не противоречит ФЗ и Уставу Товарищества.
7. Мусорные площадки.
7.1.В связи с мусорной реформой предлагаю заключить договор с Региональным оператором по вывозу мусора не по утвержденным тарифам и нормативам, а по фактически вывезенной кубатуры. Привести в надлежащий порядок контейнерные площадки. Огородить и выполнить покрытие, асфальтовой крошкой или забетонировать.
7.2. Вести активное информирование дачников на допустимость выбрасываемого мусора в контейнере. Использовать объявления на контейнерных площадках, сайт Товарищества и группу в Вайбере.
8. Ревизионная комиссия, члены правления, Устав.
8.1 Разделить массив на кварталы ответственности по 50 участков, закрепить за каждым участком членов правления, предварительно проведя довыборы Членов Правления.
8.2 В ревизионную комиссию избрать дачников с профильным образованием, такое как банковское дело, бухучет, программа 1С, бывших сотрудников налоговой, и правоохранительных органов!
8.3. Предлагаю скорректировать Устав, согласно нового ФЗ № 217. В Уставе четко прописать, что Председателем, Членами Правления и ревизионной комиссией могут быть только члены Товарищества. Запретить в Уставе участие в управлении Товариществом не членов Товарищества, индивидуальных предпринимателей и Управляющих Компаний.
9. Открытость информации. Прозрачность.
9.1. Разработать, зарегистрировать сайт и группу в Вайбере на которых размещать информацию, сметы, отчеты, планируемые мероприятия, оповещения и другую ознакомительную информацию.
Дороги СНТ.
10.1. Предлагаю все будущие ремонты дорог проводить по другой технологии с применением асфальтовой крошки, с проливкой слоя крошки смесью отработанного масла и ДТ. Технология и способ укладки успешно использованы на других массивах, покрытие спекается до состояния асфальта и служит в 2-3 раза дольше, чем просто асфальтовая крошка и щебень.
10.2. Для наглядности технологии предлагаю выполнить ремонт дороги со стороны Покровки, тем более ремонт дороги там уже требуется.
Газификация.
В Кинельском районе практически все населенные пункты газифицированы, будем прорабатывать этот вопрос и стремиться вступить в Федеральную программу, что бы для нас этот процесс прошел с минимальными затратами!! Все зависит от самих дачников, так как мы условный абонент с малым объемом потребления газа и экономически мало привлекательны, надо чтоб садоводы привели свои домики в порядок для газификации, круглогодичного проживания, прописались и подтвердили свое проживание, так как это сделано в Линьках, там приблизительно 20-25 домиков, прописалось 7 человек, подтвердили проживание 6, газ подвели! Глава сельского поселения Комсомольский Т.П. Сотникова не откажет нам в содействии и решении этого и других вопросов.
Самое главное – газификация нашего массива привлечет много желающих приобрести участки в нашем Товариществе, в т.ч. и брошенные, что существенно повысит собираемость взносов!
То что я не указал в своей программе и есть в планах других кандидатов в председатели, готов эти пункты рассмотреть и поручить от имени дачников другим членам правления для выполнения!!
Многие вопросы я уже прорабатывал и консультировался, в течении 2х лет, общался с председателями других массивов.
Мои контактные данные:
Группа в Контакте https://vk.com/snt1progress
Мобильный телефон, мегафон+7-937-207-98-01, МТС +7917-157-46-75
Электронная почта dmitrij.hohlov@yandex.ru