_______________Е. А. Навроцкая _____________________/_________________________/
подпись Ф.И.О.
Приложение № 3
к договору от «__»________201__г.
Перечень, состав и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Осмотры (обследования) здания, его конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории.
| № | Элементы и помещения здания | Количество осмотров в год |
| Крыши | ||
| Деревянные конструкции и столярные изделия | ||
| Каменные конструкции | ||
| Железобетонные конструкции | ||
| Панели полносборных зданий и межпанельные стыки | ||
| Внутренняя и наружная отделка фасадов | ||
| Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления | ||
| Тепловые вводы | ||
| Электрооборудование | ||
| Системы дымоудаления и пожаротушения | Ежемесячно | |
| Полы | ||
| Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры | ||
| Придомовая территория |
2. Наладка инженерного оборудования здания
| № п\п | Наименование работ | Периодичность работ и сроки их выполнения |
| 1. | Наладка сантехоборудования | 1 раз в год |
| 2. | Наладка и ремонт электрооборудования | 1 раз в год, в течение смены |
Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:
Выезд специалистов на место аварии не позднее 45 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявке);
Принятие мер по немедленной локализации аварии;
Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
3. Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей, выявленных при осмотрах, и выполнения заявок.
| № п/п | Наименование работ | Предельный срок исполнения |
| 1. | Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водозаборной арматуры с устранением утечки. | В течение смены |
| 2. | Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. | В течение смены |
| 3. | Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, мелкий ремонт теплоизоляции. | В течение смены |
| 4. | Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (У 30), мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования. | В течение смены |
| 5. | Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. | В течение смены по мере необходимости |
| 6. | Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли. | В течение смены |
| 7. | Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока – наружного водостока | 2 суток |
| 8. | Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1.5 м, угрожающих безопасности людей. | В течение смены по мере необходимости с при-нятием немедленных мер без-опасности. |
4. Работы по уборке мест общего пользования
| № п/п | Вид работ | |
| Влажное подметание площадок и маршей нижних 2-х этажей | 2 раза в неделю | |
| Сухая уборка (подметание) с 1 по 5 этаж | 1 раз в неделю | |
| Мытьё лестничных маршей и площадок | 1 раз в месяц | |
| Мытьё окон | 1 раз в год | |
| Влажная протирка панелей, почтовых ящиков, эл. щитков, обметание пыли с потолка | 1 раз в месяц | |
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках. | 1 раза в месяц |
5. Работы по уборке придомовой территории
| № | Вид уборочных работ | Периодичность |
| Холодный период | ||
| Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки | |
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | 1 раз в сутки | |
| Посыпка территорий противогололёдными материалами | 1 раз в сутки | |
| Очистка территорий о наледи и льда | 1 раз в 2 суток | |
| Подметание территорий в дни без снегопада | 1 раз в 2 суток | |
| Очистка урн от мусора | Ежедневно | |
| Тёплый период | ||
| Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. | 1 раз в 3 суток | |
| Подметание территорий в дни с сильными осадками. | 1 раз в 2 суток. | |
| Очистка урн от мусора | 3 раза в неделю | |
| Уборка газонов | 1 раз в 3 суток. | |
| Выкашивание газонов | 2 раза в сезон |